REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Sprawa WIBOR przed TSUE. Czego mogą się spodziewać kredytobiorcy kredytów złotówkowych?

Karolina Pilawska
Adwokat, wspólnik w kancelarii Pilawska Zorski Adwokaci
WIBOR
Sprawa WIBOR przed TSUE. Czego mogą się spodziewać kredytobiorcy kredytów złotówkowych?
ShutterStock

REKLAMA

REKLAMA

Zbliżająca się rozprawa przed Trybunałem Sprawiedliwości Unii Europejskiej w sprawie o sygnaturze akt C-471/24 (już 11 czerwca 2025 r.) może okazać się przełomowa dla tysięcy polskich kredytobiorców, którzy zawarli umowy kredytowe w złotych polskich oparte na wskaźniku referencyjnym WIBOR. Tym razem jednak – w przeciwieństwie do spraw frankowych – nie chodzi o walutę kredytu, ale o mechanizm ustalania jego oprocentowania i zgodność tego mechanizmu z unijnymi przepisami o ochronie konsumenta.

Jakie pytania rozpatrzy TSUE?

Pytania prejudycjalne skierowane do TSUE przez Sąd Okręgowy w Częstochowie dotyczą m.in. tego, czy sposób ustalania WIBOR-u w umowie kredytowej może podlegać kontroli sądu w świetle dyrektywy 93/13/EWG, która dotyczy nieuczciwych warunków w umowach zawieranych z konsumentami. Sąd pyta również, czy w przypadku uznania danego postanowienia za abuzywne, sąd krajowy może „usunąć” z umowy sam wskaźnik WIBOR, pozostawiając kredyt oprocentowany jedynie marżą banku – czyli w praktyce znacząco obniżając koszt kredytu dla konsumenta.

REKLAMA

REKLAMA

Nadzieja dla konsumentów, ból głowy dla banków

Sprawa wywołuje olbrzymie emocje, zarówno wśród kredytobiorców, jak i przedstawicieli sektora bankowego. Dla konsumentów to nadzieja na sprawiedliwe rozliczenie umów, które – ich zdaniem – często były nieczytelne i oparte na parametrach ustalanych w sposób trudny do zweryfikowania. Dla banków to realne zagrożenie powtórką z „lawiny frankowej”, która kosztowała sektor miliardy złotych.

Czy WIBOR jest transparentny i odporny na manipulacje?

Warto zwrócić uwagę na kontekst – WIBOR był przez lata głównym wskaźnikiem stosowanym przy ustalaniu oprocentowania kredytów hipotecznych i gotówkowych w złotówkach. Nie był jednak narzędziem zrozumiałym dla przeciętnego konsumenta. Wskaźnik ten nie odzwierciedla realnych transakcji zawieranych na rynku, a jedynie deklaracje banków, po jakim oprocentowaniu byłyby gotowe pożyczać sobie nawzajem środki. W praktyce rodzi to uzasadnione pytania o jego transparentność i odporność na manipulacje.

Z punktu widzenia prawnego, sprawa dotyczy fundamentalnych kwestii: czy wskaźnik referencyjny, który wpływa na wysokość raty, może być oceniany jako nieuczciwe postanowienie umowne? Czy brak transparentności w jego ustalaniu oznacza naruszenie interesów konsumenta? I co najważniejsze – czy sądy krajowe mogą eliminować z umowy tego rodzaju mechanizm i pozostawiać umowę „w mocy”, ale już bez WIBOR-u?

Trybunał w Luksemburgu wielokrotnie podkreślał, że konsument powinien być informowany w sposób jasny i zrozumiały o skutkach ekonomicznych zawieranej umowy. Jeżeli więc wskaźnik WIBOR był wprowadzany do umów w sposób nietransparentny, nieprzejrzysty, a konsument nie był informowany o jego konstrukcji i ryzykach – może się okazać, że TSUE dopuści możliwość jego eliminacji z umowy. Nie oznacza to automatycznej fali wyroków korzystnych dla kredytobiorców, ale z pewnością takie orzeczenie otworzy drogę do weryfikacji tysięcy umów kredytowych. Już teraz część sądów – choć niejednolicie – zaczęła dopuszczać możliwość uznania postanowień dotyczących WIBOR-u za abuzywne. Wyrok TSUE może przesądzić, czy ta linia orzecznicza zostanie ugruntowana.

Wyrok TSUE w sprawie WIBOR raczej dopiero w 2026 roku

Warto pamiętać, że rozprawa przed TSUE zaplanowana na 11 czerwca 2025 roku to dopiero początek. Po niej prawdopodobnie nastąpi opinia Rzecznika Generalnego, a dopiero potem – najpewniej w 2026 roku – wyrok. Sprawa C-471/24 to nie tylko potencjalny przełom dla kredytobiorców złotówkowych. To także test dla całego systemu ochrony konsumentów w Unii Europejskiej – test odpowiedzialności sektora bankowego, przejrzystości produktów finansowych i skuteczności unijnych mechanizmów prawnych. Bez wątpienia wyrok TSUE może ukształtować orzecznictwo w Polsce na kolejne lata i przesądzić, czy klauzule dotyczące wskaźników takich jak WIBOR mogą być eliminowane z umów na tej samej zasadzie, co wiele klauzul waloryzacyjnych w sprawach frankowych.

adwokat Karolina Pilawska, Pilawska Zorski Adwokaci - www.pzadwokaci.pl

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Jakie mieszkanie nadaje się na wynajem? Nie każde zapewni stabilny przychód [4 cechy]

Jakie mieszkanie nadaje się na wynajem? Nie każde zapewni dziś stabilny przychód. Podajemy 4 najważniejsze cechy mieszkania na wynajem. Warto odpowiedzieć sobie na pytanie - kto ma wynająć mieszkanie?

Młodzi kupują tylko 10-15% nowych mieszkań, wolą najem i mobilność. Nowy segment: seniorzy 55+

Czy młode osoby kupują mieszkania? Według sondy dompress.pl w maju 2026, osoby poniżej 30. roku życia stanowią zaledwie 10-15% nabywców nowych mieszkań – to wyraźny spadek w porównaniu z okresem sprzed pandemii. Wysokie ceny (średnio 12-15 tys. zł/m² w dużych miastach), drogie kredyty sprawiają, że młodzi odkładają zakup, wybierając najem. Jednocześnie rośnie nowy segment: seniorzy 55 plus.

Rynek nieruchomości w Polsce. Tylko jedno miasto podniosło ceny mieszkań w maju

Trójmiasto było w maju jedyną metropolią, w której miesiąc do miesiąca wzrosła średnia cena metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez deweloperów, z kolei w Warszawie średnia cena wróciła do poziomu poniżej 20 tys. złotych – wynika ze wstępnych danych serwisu RynekPierwotny.pl.

Coraz mniej mieszkań dla Polaków? Obcokrajowcy kupują pięć razy więcej niż dekadę temu

Zagraniczni nabywcy kupują w Polsce coraz więcej mieszkań; w ciągu 10 lat liczba takich transakcji wzrosła pięciokrotnie - wynika z raportu portalu GetHome.pl. Dominują Ukraińcy, ale rośnie również aktywność przedstawicieli innych nacji, m.in. Hindusów, Turków i Czechów.

REKLAMA

TBS-y ratunkiem dla rynku mieszkań? „Bez nich masowe budownictwo społeczne się nie uda” [Gość INFOR.pl]

Czy samorządy są w stanie efektywnie budować mieszkania i odpowiadać na kryzys mieszkaniowy? Zdaniem Radosława Stępnia, prezesa Widzewskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego, odpowiedź brzmi: tak. Ale pod warunkiem, że państwo stworzy odpowiednie instrumenty finansowe i prawne, a samorządy będą mogły działać elastycznie.

Ceny nieruchomości w Hiszpanii (Costa del Sol) w 2026 r. Fuengirola, Mijas, Estepona, Sotogrande i inne miejscowości. Gdzie zamieszkać, a gdzie zainwestować?

Fuengirola, Benahavís, Estepona, Sotogrande – Costa del Sol to kilkanaście zupełnie różnych rynków nieruchomości, z których każdy rządzi się własnymi prawami. Które miasteczka oferują najlepszy stosunek ceny do jakości życia, a gdzie inwestorzy mogą liczyć na największe zwroty z zainwestowanego kapitału?

20 tys. zł za metr w Warszawie. Eksperci tłumaczą, co naprawdę stoi za rekordem

W maju br. średnia cena ofertowa na warszawskim rynku deweloperskim po raz pierwszy w historii przekroczyła barierę 20 tys. zł za metr kw. - wynika z danych Otodom. Eksperci wskazują jednak, że jest to efekt zmiany w strukturze podaży, a średnia cena transakcyjna jest blisko 14 proc. niższa.

Ile Polacy są gotowi wydać na nowe mieszkanie? Gdzie kończy się budżet?

Gdzie przebiega finansowa granica dla osób kupujących nowe mieszkania na kredyt? Przy jakich kwotach klienci tracą zdolność kredytową oraz jakie mieszkania można jeszcze znaleźć w najdroższych miastach Polski?

REKLAMA

Budynek drogi w utrzymaniu przegrywa w ESG i kalkulacji ekonomicznej najemcy. Efektywność energetyczną zaczyna się wyceniać jak lokalizację czy standard wykończenia

Jak zmienia się rynek nieruchomości? Budynek drogi w utrzymaniu przegrywa w ESG i kalkulacji ekonomicznej najemcy. Efektywność energetyczną zaczyna się wyceniać jak lokalizację czy standard wykończenia. Co zmieniło się w świadectwie charakterystyki energetycznej od maja 2026 r.?

Za metr mieszkania w stolicy zapłacisz fortunę. Kilka kilometrów dalej ceny spadają

Różnice w cenach mieszkań na rynku wtórnym w mieście i w gminach sąsiednich mogą przekroczyć 50 proc. - wynika z raportu serwisu Nieruchomosci-online.pl. Dla przykładu metr kwadratowy w Radzyminie może kosztować nawet o 70 proc. mniej niż w Warszawie.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

REKLAMA