REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Zakup mieszkania na wynajem - jak wybrać

Zakup mieszkania na wynajem - jak wybrać
Zakup mieszkania na wynajem - jak wybrać

REKLAMA

REKLAMA

Zakup mieszkania na wynajem. Po wyjątkowych wyzwaniach związanych z COVID-19, ożywienie gospodarcze powinno zwiększyć zaufanie inwestorów na rynku nieruchomości. W 2021 roku utrzymującym się trendem będzie zakup mieszkania pod inwestycję. Korzyści z inwestowania w nieruchomości jest wiele – to świetna opcja, która może generować stały dochód i być zabezpieczeniem na przyszłość. Jak wybrać, aby przyciągnąć najemców?

Najnowszy raport opublikowany przez ekspertów JLL pokazuje rosnące zainteresowanie mniejszymi mieszkaniami inwestycyjnymi. Apartamenty typu studio lub kawalerki to idealne rozwiązanie – zarówno dla najemców, jak i inwestorów. Dlaczego ten typ nieruchomości zyskuje na popularności i czy naprawdę są boomem na rynku nieruchomości, czy tylko przemijający trend?

REKLAMA

W jakim mieście najlepiej kupić kawalerkę?

REKLAMA

Duże, zagracone mieszkania należą już do przeszłości. Minimalizm to przyszłość życia w centrum miasta. Inwestorzy zazwyczaj kupują jednopokojowe apartamenty, aby wynajmować je studentom, podróżującym służbowo, pracownikom sezonowym lub turystom. Najemcy chcą prywatnych, wygodnych i niedrogich miejsc noclegowych. Inwestowanie w nieruchomości o mniejszym metrażu to wielopłaszczyznowa szansa dla wszystkich pokoleń.

Dużym zainteresowaniem cieszą się największe miasta – z uwagi na wysoki popyt, a także ludzi, którzy przeprowadzają się do nich w poszukiwaniu lepszej pracy czy studiów. Również zróżnicowanie inwestycji sprawia, że są doskonałym miejscem dla tych, którzy zamierzają ulokować swój kapitał w nieruchomościach. Jednym z takich miejsc jest Wrocław – głównie przez dużą liczbę studentów oraz korporacji, które właśnie tu zakładają swoje siedziby.

Wymagania najemców

O czym warto pamiętać, decydując się na inwestycję w nieruchomości w stolicy Dolnego Śląska? Obecnie trendy wynajmu odzwierciedlają to, czego szukają również nabywcy mieszkań. Najemcy coraz częściej poszukują nieruchomości blisko centrów, a zarazem terenów zielonych. Ponieważ lokalizacja jest głównym kryterium poszukiwania mieszkań przez wynajmujących, dużym zainteresowaniem inwestorów dla wrocławskich mieszkań cieszy się dzielnica Fabryczna. Powstają  tu nowoczesne inwestycje z dostępnością do ścieżek rowerowych oraz komunikacji miejskiej.

REKLAMA

Lokale w tej okolicy, na przykład w inwestycji Pixel House przy ulicy Legnickiej, nie tylko zaspokajają codzienne potrzeby, ale także umożliwiają aktywność i odpoczynek. Sprzyja temu bliskość parku Popowickiego. Dzielnica Fabryczna jest również jednym z bardziej przystępnych cenowo obszarów w mieście, biorąc pod uwagę bliskość Rynku.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Szukając mieszkania o małym metrażu pod inwestycję, najlepiej rozpocząć od  sprawdzenia lokalizacji i dzielnic danego miasta, które uchodzą za najbardziej rentowne. Popularnością cieszą się mieszkania z łatwym dostępem do centrum. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych i spacerowych – komentuje Jakub Orski z biura sprzedaży WPBM „Mój Dom” S.A.

Układ mieszkania nie bez znaczenia

Równie istotną kwestią jest sam układ lokum. Najemcy bez wątpienia zwrócą uwagę na miejsca, w których mogą przechowywać swoje rzeczy. Istotne jest także, aby mieszkanie miało oddzielną kuchnię – co ułatwi aranżację. Część osób może kierować się również położeniem względem stron świata – i uwzględnić tym samym swój tryb dnia, zwracając uwagę na to, w jakich godzinach najczęściej przebywa w domu.

Dobrze jest również wybierać te oferty, które mają dodatkowe atuty – miejsce postojowe, balkon czy lokale usługowe na parterze. Podwyższamy tym standard, a tym samym możemy liczyć na wyższą stawkę najmu. Wielu ekspertów radzi także wybór mieszkań z rynku pierwotnego. Nowa inwestycja, a nawet bycie pierwszym najemcą umożliwi znalezienie większej liczby chętnych na naszą ofertę wynajmu. To sposoby, które zdecydowanie zwiększą nasze szanse.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Dlaczego mieszkania w Polsce wciąż drożeją? Jest kilka głównych przyczyn

Ceny nieruchomości w Polsce rosną w zawrotnym tempie, stawiając nas pod tym względem w czołówce Unii Europejskiej. Szczególnie dotyka to małych mieszkań w dużych miastach. Główne przyczyny? Rosnący popyt, inflacja i wzrost płac, jednak według ekspertów czynników stymulujących jest więcej. W tym np. regulacje prawne, formalności z nimi związane i koszty ich realizacji.

Ulga termomodernizacyjna coraz mniej popularna. Ile można zaoszczędzić?

Podatkowa ulga termomodernizacyjna wzbudza coraz mniejsze zainteresowanie. Znacznie większym powodzeniem cieszy się dopłata w programie "Czyste Powietrze". Dane podaje portal GetHome.pl.

Bezpieczny Kredyt 2%: banki rozpatrzyły już wszystkie wnioski kredytowe. Na co poszło najwięcej kredytów hipotecznych, odpowiedź zaskakująca

Kto zdążył złożyć wniosek o Bezpieczny Kredyt 2% na ostatnią chwilę, ten musiał czekać nawet do końca marca na kredyt hipoteczny pozwalający sfinalizować planowaną inwestycję mieszkaniową. Na co zostały przeznaczone kredyty? O dziwo, najwięcej nie trafiło do deweloperów, bo to nie nowe mieszkania były preferowane.

Ceny mieszkań w 2024 r. w 6 największych miastach Polski - wykres, prognozy

Jakie są ceny mieszkań w 2024 roku? Oto wykresy i prognozy Polskiego Instytutu Ekonomicznego uwzględniające cenę za 1 m2 mieszkania w 6 największych miastach Polski. Ceny za 1 m2 mieszkania wyhamowały. Gdzie ceny rosły najszybciej, a gdzie spadały?

REKLAMA

Pierwsze półrocze na rynku nieruchomości. Sprzedaż mieszkań w liczbach

Pierwsza połowa roku za nami, deweloperzy mogą podsumować sprzedaż mieszkać w tych sześciu miesiącach. Czy jest lepiej w porównaniu do poprzednich kwartałów? 

Czy wrócą kredyty hipoteczne z wkładem własnym poniżej 10%?

Nie tak dawno wkład własny poniżej 10% do kredytu hipotecznego był rzadkością. Co zmienił w tej kwestii program Bezpieczny Kredyt 2%? 

Hipoteka odwrócona – fakty i mity o usłudze finansowej

Hipoteka odwrócona to usługa finansowa, która skierowana jest głównie do osób starszych. Usługa, chociaż dostępna już od lat, nadal wywołuje wiele pytań. Czy po zawarciu umowy o dożywocie spadkobiercy będą mogli odziedziczyć nieruchomość? Czy od zawartej umowy można odstąpić? W którym momencie emeryt przestaje być właścicielem mieszkania? Kto, po podpisaniu takiej umowy, płaci czynsz, ubezpieczenie i podatki za mieszkanie lub dom?

Hipoteka odwrócona - fakty i mity

Hipoteka odwrócona wzbudza kontrowersje. Wiele osób nie wie, że taka hipoteka może być w modelu sprzedażowym (renta dożywotnia) lub w modelu kredytowym (odwrócony kredyt hipoteczny). Co z kwestiami prawnymi?

REKLAMA

Rozliczanie podatku CIT z zastosowaniem obniżonej stawki 9% - zmiana interpretacji indywidualnej

Szef KAS potwierdził, że mały podatnik CIT, może stosować preferencyjną stawkę podatkową w wysokości 9% do obliczania zaliczek na podatek, ale jedynie do momentu przekroczenia ustawowego limitu przychodów. Po przekroczeniu limitu w określonym miesiącu/kwartale, zaliczkę na podatek dochodowy za ten okres oraz kolejne powinien obliczać już według stawki 19%.

Z czym mierzy się sektor budowlany w Polsce?

Z czym musi się mierzyć sektor budowlany w Polsce? To niepewność rynkowa, poważne wyzwania ekonomiczne i niedobór kadr. Jak przebiega zmiana pokoleniowa w budownictwie?

REKLAMA