REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Flippowanie dociera na regionalne rynki nieruchomości

Subskrybuj nas na Youtube
Inwestowanie w nieruchomości jest wciąż jedną z najlepszych lokat kapitału
Inwestowanie w nieruchomości jest wciąż jedną z najlepszych lokat kapitału
www.zielonyzoliborz.pl

REKLAMA

REKLAMA

Flipping to jeden z najbardziej stabilnych pomysłów na zdobycie wolności finansowej. To również doskonała forma na ulokowanie naszych oszczędności i zabezpieczenie ich przed galopującą inflacją. Na czym polega fliping?

Co to jest flipping?

Flipping polega na zakupie nieruchomości, a następnie podniesienie jej wartości - najczęściej poprzez remont oraz sprzedaż z zyskiem.

REKLAMA

Jak pokazały ostatnie lata, rynek nieruchomości pozostaje odporny na zawirowania w gospodarce, a flippowanie, jak mówi Wojciech Orzechowski, to jedno z najkorzystniejszych dróg uzyskania dużych zysków w krótkim czasie. Popularność tej metody spowodowała, że wiele jej zwolenników przygląda się rynkom nieruchomości w miastach wojewódzkich czy powiatowych. Pozostają one atrakcyjne dla inwestorów, przez co ich potencjał jest coraz bardziej doceniany.

Inwestycje w mniejszych miastach

REKLAMA

Inwestowanie w nieruchomości jest wciąż jedną z najlepszych lokat kapitału. Jak podają dane GUS prym obecnie wiodą inwestycje deweloperskie w mniejszych miastach Polski. Inwestorzy kierując się tym trendem bacznie przyglądają się rynkom nieruchomości poza największymi aglomeracjami w naszym kraju. Jedną z popularnych ostatnio metod inwestowania jest flipowanie, czyli w skrócie zakup mieszkania, wyremontowanie i sprzedanie z zyskiem. Jest ono bardziej atrakcyjne niż zakup mieszkań pod wynajem, ponieważ przynosi większe i pewniejsze zyski.

- Od lat polecam inwestować w miastach wojewódzkich i powiatowych. Mniejsze miasta to idealne miejsce do inwestycji dla początkujących fliperów, tym bardziej teraz, kiedy ceny w miastach powiatowych są dużo korzystniejsze do inwestowania niż wejście we fliping w dużych miastach. Rynek w danej miejscowości potrafi być całkowicie wolny od konkurencji, a na rynku można znaleźć „prawdziwe perełki” w atrakcyjnej cenie. Zawsze podkreślam, że największe zyski, rzędu ponad 100 tys. zł, osiągali absolwenci prowadzonych przeze mnie warsztatów właśnie w małych miejscowościach – dodaje Wojciech Orzechowski.

Jak zapewnia ekspert, rynek nieruchomości pozostaje atrakcyjny w mniejszych miastach, a inwestorzy mogą na nich więcej zarobić niż podejmując się flipa w największych, polskich aglomeracjach.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Idealne miasto do inwestycji

REKLAMA

Należy jednak pamiętać, że w mniejszych miejscowościach należy trzeba wnikliwie przyjrzeć się lokalnemu rynkowi nieruchomości, jak również upewnić się czy istnieją odpowiednie warunki sprzyjające sprzedaży mieszkań z rynku wtórnego.

- By znaleźć odpowiednią dla siebie miejscowość do flipowania należy przyjrzeć się kilku istotnym czynnikom. Miasto „idealne” powinno charakteryzować się dużą populacją, rozwiniętym przemysłem i infrastrukturą, miejscami pracy i ośrodkami szkolno-naukowymi. Większość miast wojewódzkich spełnia te wymagania. Rozważając daną miejscowość pod kątem inwestycji w nieruchomości, należy również określić, jakie jest na danym rynku zapotrzebowanie na mieszkania oraz jaka jest wysokość rocznego obrotu na rynku mieszkań – podkreśla Orzechowski.

Inwestowanie w nieruchomości przyciąga wielu zainteresowanych, którzy pragną uzyskać wolność finansową poprzez ulokowanie w nie własnego kapitału. Jedną z najbezpieczniejszych i najbardziej rentownych metod ku jej zdobyciu jest flippowanie. Nikogo więc nie powinno dziwić, że zyskuje ono na popularności nie tylko w największych aglomeracjach miejskich, ale również w mniejszych miastach. Zaletą zajmowania się flipami w mniejszych miejscowościach jest z pewnością niski próg wejścia (mieszkania są tańsze), ale również rozwój miast, które są atrakcyjnym miejscem do zamieszkania dla przyszłych właścicieli.

Trzeba też pamiętać, że mieszkania kosztują coraz więcej. Do tej pory ceny były niesione m.in. wzrostem kosztów wykonawstwa, ale ostatnie kwartały pokazują wyraźnie wzmożoną chęć ochrony kapitału przed inflacją i lokowaniem oszczędności w nieruchomościach - podsumowuje Wojciech Orzechowski.

Więcej informacji znajdziesz w serwisie MOJA FIRMA

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Będziemy budować ze słomy i konopi? Nowe, roślinne materiały budowlane jako przyszłość budownictwa?

Na Wydziale Leśnym i Technologii Drewna Uniwersytetu Przyrodniczego w Poznaniu trwają badania nad nowymi, roślinnymi materiałami budowlanymi. Ogromny potencjał odkryto w słomie i konopiach. Czy to przyszłość budownictwa?

Czy sztuczna inteligencja odbierze pracę agentom nieruchomości?

Rynek pośrednictwa nieruchomości w Polsce znajduje się nadal w fazie rozwoju, a brak obowiązku posiadania licencji wprowadzony ustawą deregulacyjną już ponad 10 lat temu z pewnością mógł mieć wpływ na gorszą jakość usług i postrzeganie zawodu agenta nieruchomości przez konsumenta. Czy AI zabierze im pracę?

Niższe stopy procentowe. Czy Polacy ruszyli po mieszkania?

Czy ostatnia obniżka stóp procentowych wpłynęła na zwiększone zainteresowanie rynkiem mieszkaniowym? Czy deweloperzy odnotowują więcej rezerwacji? Jakie nieruchomości dostępne są dziś w cenie 477 tys. zł – czyli przeciętnej wartości wnioskowanych kredytów? Gdzie konkretnie można szukać takich ofert? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Rynek wtórny wygrywa z rynkiem pierwotnym pod względem dostępności mieszkań

W lipcu używane mieszkania były tańsze od nowych w przeliczeniu na metr kwadratowy. Wzrosła nie tylko podaż, ale i sprzedaż mieszkań.

REKLAMA

Czy deweloperzy są zadowoleni z wyników sprzedaży w pierwszym półroczu 2025 r.?

Jakie były wyniki sprzedaży firm deweloperskich w pierwszej połowie 2025 roku? Jak prezentują się podsumowania pierwszych sześciu miesięcy tego roku w zestawieniu z wynikami z 2024 roku? Jakie czynniki miały wpływ na sprzedaż mieszkań w bieżącym roku? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Uwaga na burze i silny wiatr! IMiGW wydał ostrzeżenia

Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej wydał ostrzeżenia I, II i III stopnia przed burzami, silnym wiatrem, silnym deszczem z burzami oraz przed wzrostami stanów wody. Obejmują one dwie trzecie terytorium naszego kraju.

Co będzie wolno na balkonie, a czego nie?

Grill na balkonach, ciężkie doniczki na balustradach czy palenie papierosów to codzienność wielu wspólnot mieszkaniowych. Co będzie wolno na balkonie, a czego nie? Komentarz Mariusza Łubińskiego, Prezesa Zarządu Admus Sp. z o.o., firmy wyspecjalizowanej w zarządzaniu nieruchomościami, dotyczący zmiany przepisów w zakresie użytkowania balkonów i tarasów.

Wycinka drzew. W 2025 r. zmieni się ważny termin [PROJEKT]

Przedłużające się procedury związane z wycinką drzew to problem wielu właścicieli nieruchomości. Nowe przepisy mają przeciwdziałać przewlekaniu postępowań poprzez wprowadzenie nowego 60-dniowego terminu w procedurze zgłoszenia wycinki. W tym czasie organ będzie musiał przeprowadzić oględziny drzewa i zgłosić ewentualny sprzeciw.

REKLAMA

Bezpieczny kredyt 2 procent - czy program powróci?

Jakie były konsekwencje rządowego programu "Bezpieczny kredyt 2%"? Dzięki niemu wiele osób zyskało szansę na własne mieszkanie. z Drugiej strony spowodował, że ceny mieszkań wzrosły. Czy bezpieczny kredyt 2% powróci?

Dzięki nowym regulacjom w blokach będzie ciszej?

Od niemal roku obowiązują nowe przepisy dotyczące akustyki w budowanych domach i lokalach. Przyglądamy się tym regulacjom, które są rzadko opisywane.

REKLAMA