REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Większa szansa na pomoc w spłacie kredytu mieszkaniowego, ale z niższą dopłatą

Dopłata do kredytu mieszkaniowego uzależniona jest od stopy WIBOR 3M.
Dopłata do kredytu mieszkaniowego uzależniona jest od stopy WIBOR 3M.

REKLAMA

REKLAMA

Większa szansa na pomoc w spłacie kredytu mieszkaniowego, ale z niższą dopłatą, która jest uzależniona od stopy WIBOR 3M. Kiedy spada, spada również wysokość dopłaty do kredytu mieszkaniowego. Po ostatnich obniżkach dopłata zmniejszyła się nawet o kilkaset złotych.

WIBOR a wysokość dopłaty

Stopa WIBOR to jeden z istotnych wskaźników rynku finansowego. Jest to rynkowa stopa procentowa po jakiej banki udzielają sobie nawzajem pożyczek na polskim rynku międzybankowym. Stopa WIBOR obliczana na podstawie średniej ofert złożonych przez 13 banków, po odrzuceniu dwóch najwyższych i dwóch najniższych wielkości. Ustalana jest codziennie o godz. 11.

REKLAMA

W przypadku dopłat do kredytów mieszkaniowych bierze się pod uwagę tzw. WIBOR trzymiesięczny – czyli średnią arytmetyczną z stawek z trzech ostatnich miesięcy. Dodatkowo powiększa się ją o 2 pkt. procentowe. W ten sposób ustala się tzw. stopę referencyjną, na podstawie której ustala się wysokość dopłaty.

Zobacz także: Niekorzystne zmiany w „Rodzinie na swoim”

Im pieniądz na rynku międzybankowym jest droższy (co zazwyczaj ma miejsce przy wysokich stopach NBP i kryzysowych sytuacjach na rynkach finansowych), tym wyższa jest dopłata do kredytu mieszkaniowego w ramach programu „Rodzina na Swoim”. Z drugiej strony, w takich momentach zazwyczaj rośnie również oprocentowanie kredytów, więc wyższa dopłata nie jest aż tak zauważalna.

W obecnej sytuacji – cyklicznych obniżek stóp procentowych NBP i lekkiej stabilizacji rynków finansowych – stopa WIBORU zmniejszyła się, co odbiło się na wysokości dopłat.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zmniejszona stopa referencyjna

W pierwszym kwartale br. wskazana wcześniej stopa referencyjna wyniosła 8,64 % . W drugim kwartale wynosi już 6,82 %. Spadek jest więc odczuwalny. Przy wcześniejszej miesięcznej dopłacie do kredytu w wysokości 1000 zł wyniesie ok. 790 zł. Obniżenie wysokości stopy WIBOR trzymiesięcznego powoduje jednocześnie spadek oprocentowania kredytu preferencyjnego – tym samym zmniejszenie dopłaty nie jest tak dokuczliwe.

Zobacz także: Jak dostać kredyt mieszkaniowy z dopłatą

Mniejsza dopłata, ale więcej mieszkań do kupienia

Kiedy spadała stopa WIBOR, jednocześnie rósł wskaźnik odpowiedzialny za maksymalną wartość metra kwadratowego kupowanego mieszkania. Oznacza to, że objęty kredytem preferencyjnym może być lokal droższy niż w poprzednim kwartale.

Zobacz także: Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Pilne: rząd zdecydował teraz oszczędzanie na Koncie Mieszkaniowym łatwiejsze i z wyższym oprocentowaniem

We wtorek 18.03.2025 r. rząd zdecydował o korzystniejszych niż do tej pory formach wspierania osób kupujących pierwsze mieszkanie. Pakiet korzystnych z mian dotyczy między innymi oszczędzania na Koncie Mieszkaniowym, które jest wstępem do kolejne wsparcia przy zakupie mieszkania.

Takich okazji długo nie będzie: jeśli kupować mieszkanie, to właśnie teraz, na rynku wtórnym

Coraz więcej okazji na kupno mieszkania do niższej niż rynkowa cenie. Ale tylko na rynku wtórnym i właśnie teraz. Czas na okazje szybko się skończy, a ceny używanych mieszkań znów dorównają tym u deweloperów.

Szykują się zmiany dotyczące działalności spółdzielni mieszkaniowych oraz wspólnot mieszkaniowych. [PROJEKT USTAWY]

Szykują się zmiany dotyczące działalności spółdzielni mieszkaniowych oraz wspólnot mieszkaniowych. Do uzgodnień trafił projekt nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw. Projektodawcą jest resort rozwoju i technologii.

Kiedy jest równonoc wiosenna 2025

Kiedy jest równonoc wiosenna w 2025 r.? Czy każdego roku jest w tym samym terminie? Czy zmiana czasu na letni jest wcześniej czy później niż równonoc wiosenna?

REKLAMA

Nowe mieszkanie od dewelopera za pół aktualnej ceny metra kwadratowego: są i będzie ich coraz więcej – jeden warunek

Kompromis jest łatwy do spełnienia. Zamiast płacić 20 tys. zł za metr kwadratowy na warszawskiej woli, można kupić nowiutkie mieszkanie w Błoniu po 8 tys. zł za metr. Podobnie jest za rogatkami innych metropolii, a deweloperzy zaczynają tam budować nowe osiedla na potęgę.

Gdzie w UE najszybciej rosną ceny mieszkań? W Polsce!

Gdzie w UE najszybciej rosną ceny mieszkań? To właśnie Polska odnotowała jeden z najwyższych wzrostów cen mieszkań w Unii Europejskiej – w III kwartale 2024 roku wyniósł on ponad 14 proc. r./r. Skąd takie ceny?

Co teraz pyli? Marzec 2025

Co teraz pyli? Marzec 2025 r. to początek silnego pylenia trzech pospolitych roślin. Zakład Modelowania Atmosfery i Klimatu w Instytucie Ochrony Środowiska – Państwowym Instytucie Badawczym podaje kalendarz pylenia. Sprawdź, co teraz pyli.

Ceny materiałów budowlanych 2025 - prognozy

W 2024 ceny materiałów budowlanych zaczęły hamować, ale wszystko wskazuje na to, że w tym roku sektor budowlany czeka ożywienie. Czy można się spodziewać podwyżek cen?

REKLAMA

Branża budowlana czeka na lepsze czasy, ale statystyki GUNB nie pozostawiają złudzeń

Rok 2024 przyniósł wzrost liczby pozwoleń na budowę, ale to zasługa głównie firm deweloperskich i inwestorów indywidualnych budujących domy jednorodzinne. W budownictwie innym niż mieszkalne pozwoleń było mniej – wynika z danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego (GUNB). Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że w ręku inwestorów jest wiele niewykorzystanych pozwoleń, które uzyskali w poprzednich latach.

Dwa pokoje od dewelopera - ile trzeba zapłacić?

Ile trzeba mieć na dwa pokoje od dewelopera? Jakie są ceny w największych miastach? Czy dużo wzrosły? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA