REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego – tylko do końca 2013 roku

RynekPierwotny.pl
Portal internetowy poświęcony nowym nieruchomościom

REKLAMA

REKLAMA

O kredyt hipoteczny bez wkładu własnego możemy ubiegać się tylko do końca tego roku. Od 2014 roku kredyty hipoteczne na zakup nieruchomości będą pokrywać tylko 95% ceny mieszkania.

REKLAMA

Konieczność posiadania wkładu własnego jest elementem polityki, jaką prowadzi Komisja Nadzoru Finansowego. Zgodnie z jej wytycznymi, od przyszłego roku w ramach znowelizowanej Rekomendacji S minimalny wkład własny wyniesie 5%. A jak wysokość koniecznego wkładu własnego będzie się kształtować w poszczególnych miastach Polski?

W Warszawie - najdrożej!

REKLAMA

Biorąc pod uwagę obecne ceny a także trzyprocentową różnicę pomiędzy ceną ofertową a transakcyjną, wynika że osoby chcące zakupić nowe mieszkanie w Warszawie, muszą przygotować się na spory wydatek. Chcąc zakupić typowe mieszkanie na stołecznym rynku należy liczyć się z wkładem własnym na poziomie 350 zł za mkw. W przypadku mieszkania o powierzchni około 55 mkw. wymagany będzie więc wkład własny rzędu 20 tysięcy zł. Dla porównania, w przypadku Zielonej Góry kwota ta może być nawet dwukrotnie niższa – pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.

Szczegółowe dane, także dla innych miast, można znaleźć w prezentowanej tabeli. Dotyczą one jednego metra kwadratowego statystycznego mieszkania deweloperskiego, należącego do jednej z czterech kategorii (M1, M2, M3, M4).

Mając na uwadze wysoką stabilność cen, można sądzić, że zaprezentowane kwoty nie będą się znacząco różniły od kwot, jakie na początku przyszłego roku będzie trzeba zgromadzić. Z pewnością też, najwyższy minimalny wkład własny będą musieli przygotować nabywcy poszukujący lokali na warszawskim rynku pierwotnym - pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Szacunki pięcioprocentowego wkładu własnego dla nowych lokali, które są dostępne w 16 miastach wojewódzkich

Miasto

Średnia cena ofertowa dla 1 mkw. mieszkań deweloperskich

(połowa września 2013 roku)

Kategoria mieszkań

Wartość pięcioprocentowego wkładu własnego w przeliczeniu na 1 mkw. mieszkania (po uwzględnieniu obniżki negocjacyjnej na poziomie 3,00%)

Kategoria mieszkań

M1

M2

M3

M4

M1

M2

M3

M4

Białystok

5 519 zł/mkw.

4 886 zł/mkw.

5 002 zł/mkw.

4 931 zł/mkw.

268 zł/mkw.

237 zł/mkw.

243 zł/mkw.

239 zł/mkw.

Bydgoszcz

4 686 zł/mkw.

4 638 zł/mkw.

4 631 zł/mkw.

4 913 zł/mkw.

227 zł/mkw.

225 zł/mkw.

225 zł/mkw.

238 zł/mkw.

Gdańsk

5 963 zł/mkw.

5 697 zł/mkw.

5 600 zł/mkw.

5 895 zł/mkw.

289 zł/mkw.

276 zł/mkw.

272 zł/mkw.

286 zł/mkw.

Katowice

4 697 zł/mkw.

4 755 zł/mkw.

4 853 zł/mkw.

5 138 zł/mkw.

228 zł/mkw.

231 zł/mkw.

235 zł/mkw.

249 zł/mkw.

Kielce

4 894 zł/mkw.

5 247 zł/mkw.

5 156 zł/mkw.

5 684 zł/mkw.

237 zł/mkw.

254 zł/mkw.

250 zł/mkw.

276 zł/mkw.

Kraków

6 612 zł/mkw.

6 339 zł/mkw.

6 400 zł/mkw.

6 646 zł/mkw.

321 zł/mkw.

307 zł/mkw.

310 zł/mkw.

322 zł/mkw.

Lublin

5 237 zł/mkw.

4 917 zł/mkw.

4 932 zł/mkw.

4 939 zł/mkw.

254 zł/mkw.

238 zł/mkw.

239 zł/mkw.

240 zł/mkw.

Łódź

4 583 zł/mkw.

4 615 zł/mkw.

4 538 zł/mkw.

4 260 zł/mkw.

222 zł/mkw.

224 zł/mkw.

220 zł/mkw.

207 zł/mkw.

Olsztyn

5 130 zł/mkw.

4 838 zł/mkw.

4 908 zł/mkw.

4 497 zł/mkw.

249 zł/mkw.

235 zł/mkw.

238 zł/mkw.

218 zł/mkw.

Opole

-

4 425 zł/mkw.

4 500 zł/mkw.

4 287 zł/mkw.

-

215 zł/mkw.

218 zł/mkw.

208 zł/mkw.

Poznań

6 721 zł/mkw.

6 319 zł/mkw.

6 260 zł/mkw.

5 738 zł/mkw.

326 zł/mkw.

306 zł/mkw.

304 zł/mkw.

278 zł/mkw.

Rzeszów

4 450 zł/mkw.

4 450 zł/mkw.

4 531 zł/mkw.

-

216 zł/mkw.

216 zł/mkw.

220 zł/mkw.

-

Szczecin

4 732 zł/mkw.

4 781 zł/mkw.

4 762 zł/mkw.

4 750 zł/mkw.

230 zł/mkw.

232 zł/mkw.

231 zł/mkw.

230 zł/mkw.

Warszawa

7 730 zł/mkw.

7 611 zł/mkw.

7 306 zł/mkw.

7 716 zł/mkw.

375 zł/mkw.

369 zł/mkw.

354 zł/mkw.

374 zł/mkw.

Wrocław

7 293 zł/mkw.

6 265 zł/mkw.

6 140 zł/mkw.

6 277 zł/mkw.

354 zł/mkw.

304 zł/mkw.

298 zł/mkw.

304 zł/mkw.

Zielona Góra

3 662 zł/mkw.

3 728 zł/mkw.

3 676 zł/mkw.

3 623 zł/mkw.

178 zł/mkw.

181 zł/mkw.

178 zł/mkw.

176 zł/mkw.

Wartość średnia dla   16 miast wojewódzkich

5 461 zł/mkw.

5 219 zł/mkw.

5 200 zł/mkw.

5 286 zł/mkw.

265 zł/mkw.

253 zł/mkw.

252 zł/mkw.

256 zł/mkw.

*- uwzględniono minimalny limit wkładu własnego (5,00%), który będzie obowiązywał od 1 stycznia do 31 grudnia 2014 roku

Źródło: opracowanie własne na podstawie danych portalu RynekPierwotny.com

Wzrost wymagań po 2014 roku

Przyszłoroczne wymagania dotyczące minimalnego wkładu własnego, to jedynie pierwszy etap na długiej drodze zaleceń Komisji Nadzoru Finansowego. Od początku 2015 roku, minimalny wkład własny będzie już wynosił 10% wartości nieruchomości, w 2016 – 15% (lub 10% po zakupie dodatkowej polisy) aż do docelowej wartości 20% (lub 10% dla zobowiązań ubezpieczonych) w roku 2017. Warto o tym pamiętać, szykując się do zakupu nowego mieszkania w niedalekiej perspektywie – podsumowuje Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.

Zobacz także: Co zrobić i czego nie robić, aby bank udzielił nam kredytu? Poradnik

Zobacz także: Kredyt walutowy: jak obniżyć ratę kredytu?

Zobacz także:

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Które rośliny przycinamy w lutym, aby rosły zdrowo, pięknie kwitły i dawały owoce? [Kilka zasad]

W przypadku wielu roślin w lutym wykonuje się cięcie główne czyli formujące, odmładzające i prześwietlające. Jakie drzewa i krzewy należy przyciąć zimą zgodnie z kalendarzem ogrodnika, aby zdrowo rosły, pięknie kwitły i dawały owoce?

Nowe inwestycje mieszkaniowe. Co planują deweloperzy?

Jakie inwestycje mieszkaniowe deweloperzy planują na ten rok? Na jakie mieszkania stawiają? W jakich miastach? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Czy lokal o powierzchni poniżej 25 mkw. to mieszkanie?

W sierpniu 2024 roku weszły w życie nowe przepisy związane z nowelizacją ustawy o lokalach mieszkaniowych, które dotyczą m.in. lokali o powierzchni poniżej 25 mkw oraz kwestii zameldowania w takich nieruchomościach. Zmiany te mają na celu poprawę standardów mieszkaniowych i zapewnienie lepszego funkcjonowania rynku nieruchomości w Polsce.

Rząd ogłosił nowy program dopłat do zakupu mieszkania - Pierwsze klucze: kto dostanie, ile na jakich zasadach. Deweloperzy tym razem nie skorzystają z publicznych pieniędzy

Rząd ogłosił w czwartek 13 lutego 2025 roku nowy program mieszkaniowy: Klucz do mieszkania. Kto teraz może liczyć na wsparcie przy zakupie mieszkania i na jakich zasadach w ramach programu Pierwsze klucze.

REKLAMA

Nowy rządowy program wsparcia "Klucz do mieszkania". Nie będzie możliwości kupna mieszkania od flipera

Minister rozwoju Krzysztof Paszyk poinformował o nowym rządowym programie "Klucz do mieszkania". Zakłada on wsparcie dla zakupu mieszkania tylko z rynku wtórnego oraz zakup domów z rynku wtórnego, lub działki i budowy domu metodą gospodarczą.

Co kiedy siać? Kalendarz ogrodnika

Niedługo rozpocznie się astronomiczna i kalendarzowa wiosna. Już w tym momencie warto zapoznać się z kalendarzem siewu do gruntu poszczególnych warzyw siew poszczególnych warzyw do gruntu. Niektóre z nich przykryte folią mogą zostać zasiane jeszcze w lutym. Inne zaś będzie można siać dopiero gdy zrobi się cieplej.

Nowość! Mieszkania potanieją bo będą jawne ceny nieruchomości w ofertach, jak obowiązkowo jawne wynagrodzenia

Nadchodzą zmiany na rynku nieruchomości: Według jednej z szykowanych zmian w prawie, deweloperzy mogą wkrótce zostać zobowiązani do publicznego ujawniania cen oferowanych mieszkań. Czy to zahamuje silny wzrost cen mieszkań i domów notowany od dłuższego czasu?

Czy z powodu tańszych kredytów sprzedaż mieszkań wzrosła?

Czy z powodu tańszych kredytów sprzedaż mieszkań wzrosła? Czy jest więcej chętnych na własne M? Jakie nastroje można zaobserwować na rynku?

REKLAMA

Rok 2024 na rynku nieruchomości

Rok 2024 na rynku nieruchomości. W minionym roku na rynku mieszkaniowym nastąpiło wiele ciekawych zmian. Wpłynęło to na nowe kierunki rozwoju i trendy inwestycyjne.

Luty w ogrodzie. Kalendarz ogrodnika [10 ZADAŃ]

W lutym powoli czujemy zbliżającą się wiosnę. Zaczyna docierać przez chmury coraz więcej słońca. Ptaki zaznaczają swoją obecność śpiewem, a przez ziemię przeciskają się pierwsze zielone pędy, np. rabarbaru czy krokusów. Jakie prace wykonuje się w lutym w ogrodzie? Oto kalendarz ogrodnika.

REKLAMA