REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego – tylko do końca 2013 roku

RynekPierwotny.pl
Portal internetowy poświęcony nowym nieruchomościom

REKLAMA

REKLAMA

O kredyt hipoteczny bez wkładu własnego możemy ubiegać się tylko do końca tego roku. Od 2014 roku kredyty hipoteczne na zakup nieruchomości będą pokrywać tylko 95% ceny mieszkania.

REKLAMA

Konieczność posiadania wkładu własnego jest elementem polityki, jaką prowadzi Komisja Nadzoru Finansowego. Zgodnie z jej wytycznymi, od przyszłego roku w ramach znowelizowanej Rekomendacji S minimalny wkład własny wyniesie 5%. A jak wysokość koniecznego wkładu własnego będzie się kształtować w poszczególnych miastach Polski?

W Warszawie - najdrożej!

REKLAMA

Biorąc pod uwagę obecne ceny a także trzyprocentową różnicę pomiędzy ceną ofertową a transakcyjną, wynika że osoby chcące zakupić nowe mieszkanie w Warszawie, muszą przygotować się na spory wydatek. Chcąc zakupić typowe mieszkanie na stołecznym rynku należy liczyć się z wkładem własnym na poziomie 350 zł za mkw. W przypadku mieszkania o powierzchni około 55 mkw. wymagany będzie więc wkład własny rzędu 20 tysięcy zł. Dla porównania, w przypadku Zielonej Góry kwota ta może być nawet dwukrotnie niższa – pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.

Szczegółowe dane, także dla innych miast, można znaleźć w prezentowanej tabeli. Dotyczą one jednego metra kwadratowego statystycznego mieszkania deweloperskiego, należącego do jednej z czterech kategorii (M1, M2, M3, M4).

Mając na uwadze wysoką stabilność cen, można sądzić, że zaprezentowane kwoty nie będą się znacząco różniły od kwot, jakie na początku przyszłego roku będzie trzeba zgromadzić. Z pewnością też, najwyższy minimalny wkład własny będą musieli przygotować nabywcy poszukujący lokali na warszawskim rynku pierwotnym - pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Szacunki pięcioprocentowego wkładu własnego dla nowych lokali, które są dostępne w 16 miastach wojewódzkich

Miasto

Średnia cena ofertowa dla 1 mkw. mieszkań deweloperskich

(połowa września 2013 roku)

Kategoria mieszkań

Wartość pięcioprocentowego wkładu własnego w przeliczeniu na 1 mkw. mieszkania (po uwzględnieniu obniżki negocjacyjnej na poziomie 3,00%)

Kategoria mieszkań

M1

M2

M3

M4

M1

M2

M3

M4

Białystok

5 519 zł/mkw.

4 886 zł/mkw.

5 002 zł/mkw.

4 931 zł/mkw.

268 zł/mkw.

237 zł/mkw.

243 zł/mkw.

239 zł/mkw.

Bydgoszcz

4 686 zł/mkw.

4 638 zł/mkw.

4 631 zł/mkw.

4 913 zł/mkw.

227 zł/mkw.

225 zł/mkw.

225 zł/mkw.

238 zł/mkw.

Gdańsk

5 963 zł/mkw.

5 697 zł/mkw.

5 600 zł/mkw.

5 895 zł/mkw.

289 zł/mkw.

276 zł/mkw.

272 zł/mkw.

286 zł/mkw.

Katowice

4 697 zł/mkw.

4 755 zł/mkw.

4 853 zł/mkw.

5 138 zł/mkw.

228 zł/mkw.

231 zł/mkw.

235 zł/mkw.

249 zł/mkw.

Kielce

4 894 zł/mkw.

5 247 zł/mkw.

5 156 zł/mkw.

5 684 zł/mkw.

237 zł/mkw.

254 zł/mkw.

250 zł/mkw.

276 zł/mkw.

Kraków

6 612 zł/mkw.

6 339 zł/mkw.

6 400 zł/mkw.

6 646 zł/mkw.

321 zł/mkw.

307 zł/mkw.

310 zł/mkw.

322 zł/mkw.

Lublin

5 237 zł/mkw.

4 917 zł/mkw.

4 932 zł/mkw.

4 939 zł/mkw.

254 zł/mkw.

238 zł/mkw.

239 zł/mkw.

240 zł/mkw.

Łódź

4 583 zł/mkw.

4 615 zł/mkw.

4 538 zł/mkw.

4 260 zł/mkw.

222 zł/mkw.

224 zł/mkw.

220 zł/mkw.

207 zł/mkw.

Olsztyn

5 130 zł/mkw.

4 838 zł/mkw.

4 908 zł/mkw.

4 497 zł/mkw.

249 zł/mkw.

235 zł/mkw.

238 zł/mkw.

218 zł/mkw.

Opole

-

4 425 zł/mkw.

4 500 zł/mkw.

4 287 zł/mkw.

-

215 zł/mkw.

218 zł/mkw.

208 zł/mkw.

Poznań

6 721 zł/mkw.

6 319 zł/mkw.

6 260 zł/mkw.

5 738 zł/mkw.

326 zł/mkw.

306 zł/mkw.

304 zł/mkw.

278 zł/mkw.

Rzeszów

4 450 zł/mkw.

4 450 zł/mkw.

4 531 zł/mkw.

-

216 zł/mkw.

216 zł/mkw.

220 zł/mkw.

-

Szczecin

4 732 zł/mkw.

4 781 zł/mkw.

4 762 zł/mkw.

4 750 zł/mkw.

230 zł/mkw.

232 zł/mkw.

231 zł/mkw.

230 zł/mkw.

Warszawa

7 730 zł/mkw.

7 611 zł/mkw.

7 306 zł/mkw.

7 716 zł/mkw.

375 zł/mkw.

369 zł/mkw.

354 zł/mkw.

374 zł/mkw.

Wrocław

7 293 zł/mkw.

6 265 zł/mkw.

6 140 zł/mkw.

6 277 zł/mkw.

354 zł/mkw.

304 zł/mkw.

298 zł/mkw.

304 zł/mkw.

Zielona Góra

3 662 zł/mkw.

3 728 zł/mkw.

3 676 zł/mkw.

3 623 zł/mkw.

178 zł/mkw.

181 zł/mkw.

178 zł/mkw.

176 zł/mkw.

Wartość średnia dla   16 miast wojewódzkich

5 461 zł/mkw.

5 219 zł/mkw.

5 200 zł/mkw.

5 286 zł/mkw.

265 zł/mkw.

253 zł/mkw.

252 zł/mkw.

256 zł/mkw.

*- uwzględniono minimalny limit wkładu własnego (5,00%), który będzie obowiązywał od 1 stycznia do 31 grudnia 2014 roku

Źródło: opracowanie własne na podstawie danych portalu RynekPierwotny.com

Wzrost wymagań po 2014 roku

Przyszłoroczne wymagania dotyczące minimalnego wkładu własnego, to jedynie pierwszy etap na długiej drodze zaleceń Komisji Nadzoru Finansowego. Od początku 2015 roku, minimalny wkład własny będzie już wynosił 10% wartości nieruchomości, w 2016 – 15% (lub 10% po zakupie dodatkowej polisy) aż do docelowej wartości 20% (lub 10% dla zobowiązań ubezpieczonych) w roku 2017. Warto o tym pamiętać, szykując się do zakupu nowego mieszkania w niedalekiej perspektywie – podsumowuje Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.

Zobacz także: Co zrobić i czego nie robić, aby bank udzielił nam kredytu? Poradnik

Zobacz także: Kredyt walutowy: jak obniżyć ratę kredytu?

Zobacz także:

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Nowy zakres zbiorczego raportu rocznego dotyczącego ograniczenia emisji gazów cieplarnianych w cyklu życia paliw i energii elektrycznej

Rządowe Centrum Legislacji opublikowało projekt rozporządzenia Ministra Klimatu i Środowiska w sprawie szczegółowego zakresu zbiorczego raportu rocznego dotyczącego ograniczenia emisji gazów cieplarnianych w cyklu życia paliw i energii elektrycznej, które zastąpi obecnie obowiązujące rozporządzenie Ministra Energii w sprawie szczegółowego zakresu zbiorczego raportu rocznego dotyczącego ograniczenia emisji gazów cieplarnianych w cyklu życia paliw i energii elektrycznej.

W czerwcu 2024 r. nastroje w branży budowlanej uległy poprawie

Polski Instytut Ekonomiczny opublikował wyniki Miesięcznego Indeksu Koniunktury PIE, które wskazują, że nastroje branży budowlanej w czerwcu 2024 r. uległy znacznej poprawie.

Ministerstwo Finansów wydało oświadczenie, że nie pracuje nad podwyższeniem ryczałtu od najmu mieszkań

Ministerstwo Finansów wydało na swojej stronie oświadczenie, że nie prowadzi prac nad podwyżką podatku ryczałtowego dla osób rozliczających najem mieszkań.

Polski rynek nieruchomości doszedł do szczytowego punktu cyklu i wpadł w zawirowania

Naczelnik Wydziału Analiz Rynku Nieruchomości w Departamencie Stabilności Finansowej NBP Jacek Łaszek ocenia, że w Polsce mamy w tej chwili górkę, czyli dojechaliśmy na szczytowy punkt cyklu. Jedną z ofiar tego cyklu jest system finansowy – system finansowania nieruchomości.

REKLAMA

Zmieniły się cele inwestujących w mieszkania

Czy Polacy wciąż inwestują w mieszkania? Jaki procent nabywców mieszkań od deweloperów to inwestorzy, a jaki prywatni kupujący? Jakie mają motywacje i preferencje? 

Kto czeka na program Na start? Czy wzrosło zainteresowanie ofertą deweloperów?

Czy deweloperzy zauważyli wzrost zainteresowania mieszkaniami w związku z rządowym programem na Start? Kto najczęściej kupuje mieszkania? Czy wzrosła liczba rezerwacji mieszkań?

Pompy ciepła z nieprawidłowościami. Wykazały to kontrole KAS, UOKiK i Inspekcji Handlowej

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK), Inspekcja Handlowa (IH) oraz Krajowa Administracja Skarbowa (KAS) przeprowadziły od 20 lutego do 26 marca 2024 r. wspólną kontrolę pomp ciepła. Sprawdzono dokumentację 36 modeli pomp ciepła. Wskutek stwierdzonych nieprawidłowości nie dopuszczono do sprzedaży 463 pomp ciepła.

Kredyt "#naStart" zagrożony. Koalicja rządząca podzielona

Koalicja rządząca jest podzielona w kwestii projektu ustawy o kredycie mieszkaniowym “#naStart”. Kluby Lewicy i Polski 2050 zapowiedziały, że nie poprą tego rządowego projektu. Mechanizm zawarty w ustawie spowoduje wzrost cen mieszkań - tak ocenił przewodniczący klubu Polski 2050, Mirosław Suchoń. Z kolei Borys Budka z KO poinformował, że rozmowy z koalicjantami wciąż trwają.

REKLAMA

Tamaryszek – kiedy kwitnie, cięcie, uprawa

Kiedy kwitnie tamaryszek? Czy szybko rośnie? Jak prawidłowo go ciąć? Czy można kupić tamaryszek na pniu? Jak wygląda uprawa tamaryszka czteropręcikowego? Wszystko, co musisz wiedzieć o wymaganiach tamaryszka.

Są nowe dane GUS. Ile mieszkań uda się wybudować?

W 2023 roku Główny Urząd Statystyczny wydał pozwolenia na budowę, które pozwolą wybudować 69 tysięcy mieszkań.

REKLAMA