REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Rozwój Łodzi: miejsca noclegowe jako inwestycja

Miasto Łódź
ShutterStock

REKLAMA

REKLAMA

Łódź jest dziś punktem, przyciągającym coraz częściej zarówno przedstawicieli biznesu, jak i turystów, których liczba w 2022 roku wyniosła 2,5 miliona. Rozwój miasta wpływa także na lokalny rynek nieruchomości, który jest dziś jednym z najatrakcyjniejszych w Polsce. 

Łódź z dynamicznym rozwojem 

REKLAMA

Dynamiczny rozwój Łodzi sprawił, że miasto zyskuje na atrakcyjności. Jej potencjał dostrzegło wielu obcokrajowców, którzy w 2022 roku nabyli na jej terenie aż 571 nieruchomości. Pod tym kątem miasto znalazło się na 4 miejscu wśród wszystkich analizowanych polskich miejscowości. Łódź cieszy się także coraz większą popularnością wśród przedstawicieli biznesu.  Według badania „Łódź na fali wznoszącej”, prognozowany przyrost liczby pracowników wśród firm z Centrów Biznesowych w Łodzi miał wynieść średnio 370 osób na firmę. Jednocześnie, aż 95% ich przedstawicieli poleciłoby swoje miasto innym inwestorom. 

REKLAMA

Łódź stale się rozwija, o czym świadczą zarówno liczne nowe inwestycje, jak i rosnąca liczba przedsiębiorstw, które otwierających w niej swoje siedziby. Wzrosła również atrakcyjność turystyczna miasta, które w ubiegłym roku odwiedziło aż 2,5 miliona osób. Przekłada się to na rosnące zapotrzebowanie miejsca noclegowe  - tłumaczy Adrian Barwicki, Rentujemy.pl.

Rozwój miasta napędza rynek nieruchomości 

Dobre perspektywy dla łódzkiego rynku nieruchomości potwierdzają również najnowsze dane dotyczące rentowności inwestycji w lokale na wynajem długoterminowy, według których rentowność inwestycji netto, gdy mieszkanie wynajęte przez 12 miesięcy wynosi tam aż 6.0%. Wynik ten plasuje Łódź na pierwszym miejscu ze wszystkich analizowanych pod tym kątem miast. Jednocześnie, większy  potencjał biznesowy i turystyczny przekłada się też na wzrost zapotrzebowania na rynku najmu krótkoterminowego. 

Rynek rynku najmu krótkoterminowego

REKLAMA

Wraz ze wzrostem atrakcyjności Łodzi widoczne jest także większe zapotrzebowanie na rynku najmu krótkoterminowego, który przy całkowitym obłożeniu lokalu może przynosić nawet dwukrotnie większy zysk, niż w przypadku umów długoterminowych. Do tej pory na łódzkim rynku nie był obecny żaden duży operator, wspierający właścicieli mieszkań w zarządzaniu nieruchomościami. Na bazie pierwszych doświadczeń widzimy, że w przypadku dwupokojowego mieszkania przy manufakturze i cenie na poziomie 280 zł za noc można spodziewać się średniego obłożenia rocznego na poziomie 72%. Tym samym inwestycja w lokal na wynajem krótkoterminowy może być doskonałym sposobem na lokatę kapitału. Przy ostrożnych założeniach, przy zakupie za cenę 10 tys. zł za metr kwadratowy roczny zwrot z inwestycji może wynieść nawet powyżej 10% - tłumaczy Adrian Barwicki. 

Już dziś, lokale na wynajem krótkoterminowy stanowią prawie jedną czwartą całej oferty zakwaterowania turystycznego w Unii Europejskiej. Dlatego, także w Łodzi wraz ze wzrostem zainteresowania wśród turystów i przedstawicieli świata biznesu, możemy spodziewać się pilnej potrzeby zwiększenia liczby takich lokali.

Dalszy ciąg materiału pod wideo
Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Źródło zewnętrzne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
W Polsce trzeba wyburzyć ponad 6,5 tys. mieszkań lub domów. Kto nie może się czuć bezpiecznie?

Z danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego wynika, że ponad 2,2 mln Polek i Polaków mieszka w domach jednorodzinnych i kamienicach, które mają już ponad 100 lat. Nikt nie wie, czy te osoby mogą się czuć bezpiecznie. Eksperci portalu GetHome.pl dotarli do informacji z GUNB, z których wynika, że liczba budynków mieszkalnych do rozbiórki stale rośnie.

Senat zdecydował w sprawie wakacji kredytowych

Senat przyjął bez poprawek ustawę o wakacjach kredytowych. Nowe przepisy teraz trafią do podpisu prezydenta. Jak szacuje resort finansów z z wakacji kredytowych w tym roku będzie mogło maksymalnie skorzystać 562 tys. kredytobiorców.

Wiśnia ozdobna i jej najpiękniejsze odmiany do ogrodu – którą wybrać?

Wiśnia ozdobna uznawana jest za najpiękniej kwitnące drzewo. Jakie odmiany wiśni ozdobnej są najładniejsze? My polecamy Kanzan, Amanogawa, Royal Burgundy i Shirotae. Którą wybrać? Podpowiadamy.

Ministerstwo Finansów: nie będzie przedłużenia wakacji kredytowych poza 2024 rok. Od 2025 r. pomoc dla kredytobiorców tylko z FWK

Ministerstwo Finansów nie przewiduje przedłużania wakacji kredytowych poza 2024 rok. Od 2025 roku wspieranie kredytobiorców w trudnej sytuacji w całości przejmie Fundusz Wsparcia Kredytobiorców. Taką informację przekazał w Senacie 17 kwietnia 2024 r. wiceminister finansów Jurand Drop.

REKLAMA

Ile kosztuje wykończenie mieszkania pod klucz przez dewelopera?

Nie tylko inwestorzy chcą wykańczać mieszkania pod klucz, również kupujący mieszkania na własny użytek coraz częściej korzystają z tej możliwości. Są pakiety podstawowe, jak i projekty indywidualne. Ile trzeba zapłacić? 

W Łodzi na wyburzenie czekają budynki z niemal 2,3 tys. mieszkań. A jak w innych miastach?

W Polsce w ponadstuletnich kamieniach mieszka więcej niż 2,2 mln rodaków. Czy to bezpieczne? Z danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego wynika, że liczba budynków mieszkalnych do rozbiórki stale rośnie.

Ile kosztuje wykończenie mieszkania – cena za m2? [PORADNIK]

Wykończenie mieszkania – cena za m2 różni się w zależności od standardu wykończenia mieszkania. Jaka jest cena metra kwadratowego robocizny? Prezentujemy krótki poradnik - wykończenie mieszkania deweloperskiego pod klucz krok po kroku. Sprawdź, od czego zacząć i co robić po kolei.

Wyjeżdżasz na długi weekend? Sprawdź, jak zabezpieczyć puste mieszkanie

W tym roku majówkowy weekend może być naprawdę długi, dlatego więcej Polaków niż przed rokiem planuje w tym czasie wyjazd. To niestety też idealny czas dla złodziei. Rok temu wiosną było średnio 6666 włamań miesięcznie! Jak się zabezpieczyć? 

REKLAMA

Ceny materiałów budowlanych - prognozy 2024

Co z cenami materiałów budowlanych w 2024 roku? Ostatnie wyliczenia pokazują, że ceny materiałów budowlanych spadają już kolejny miesiąc z rzędu. Niekoniecznie mamy jednak do czynienia ze stałym trendem. Może być to korekta, spowodowana nadmiernym wywindowaniem cen w ubiegłym roku. Pojawia się również pytanie, jak na to wszystko wpłynie nowy program mieszkaniowy “Mieszkanie na start”, proponowany przez rząd.

Czy Polacy chętnie kupują nowe mieszkania w tym roku?

Czy Polacy są zainteresowani kupnem nowych mieszkań? Czy decyzja o zakupie przekładana jest do czasu ruszenia nowego rządowego programu? Czy deweloperzy są zadowoleni z wyników sprzedaży i jakich rezultatów spodziewają się w 2024 roku?

REKLAMA