REKLAMA

REKLAMA

Kategorie

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Warszawa najczęściej wybieranym miastem do zamieszkania

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
RED Real Estate Development
Warszawa jest najczęściej wybieranym miastem do zamieszkania.
Warszawa jest najczęściej wybieranym miastem do zamieszkania.

REKLAMA

REKLAMA

Warszawa jest najczęściej wybieranym miastem do zamieszkania. Stolica daje duże możliwości rozwoju zawodowego. W Warszawie zarobki są najwyższe i mimo drogiego utrzymania liczba mieszkańców stolicy stale rośnie.

W ciągu kolejnych kilkudziesięciu lat wyłącznie Warszawa i Kraków będą przeżywały rozkwit i właśnie w tych dwóch aglomeracjach najłatwiej będzie odnieść sukces. W swojej długoterminowej prognozie Główny Urząd Statystyczny podaje, że do 2035 roku tylko w dawnej i obecnej stolicy Polski przybędzie mieszkańców. Pozostałe miasta będą się wyludniać. Według obliczeń GUS w ciągu najbliższych 24 lat w Warszawa wzbogaci się o 100 tys. mieszkańców, a Kraków o 10 tysięcy ludzi. Wzrost odnotują też mniejsze miasta satelitarne zlokalizowane wokół tych metropolii, jak Legionowo i Piaseczno pod Warszawą czy Wieliczka pod Krakowem.   

REKLAMA

Zobacz także: Osiedle Tęczowe w warszawskich Włochach

Prognozy mówią również, że nieznacznie wzrośnie liczba ludności jedynie w Olsztynie, Ełku, Suwałkach i Świnoujściu, a wszystkie pozostałe miasta będą się kurczyć. Największy regres odnotuje Łódź, która straci ok. 150 tys. mieszkańców. Do opracowania tej pesymistycznej analizy za główne kryterium GUS przyjął poziom starzenia się społeczeństwa i niewielką liczbę rodzących się dzieci.

Zarobki w  Warszawie

REKLAMA

Poza największą liczbą ludności w mieście, warszawiacy mogą też pochwalić się znacznie wyższymi zarobkami niż osoby mieszkające w innych rejonach kraju. Raport firmy Sedlak & Sedlak zawierający analizę wynagrodzeń w 2010 roku podaje, że pensje osób pracujących w Warszawie są przeciętnie o ponad 40 proc. wyższe niż mieszkańców pozostałych miast. Dlatego stołeczne wynagrodzenia przyciągają ludzi z całej Polski. Wynoszą średnio aż 5 tys. zł, podczas gdy przeciętny zarobek w skali kraju to 3,5 tys. zł. Dla porównania w Krakowie czy Katowicach średnie dochody sięgają ok. 3,7 tys. zł, w Poznaniu 3,9 tys. zł, a we Wrocławiu i Trójmieście – 4 tys. zł.

Warszawscy dyrektorzy zarabiają przeciętnie 17 tys. zł, podczas gdy płaca dyrektorska w Krakowie, Wrocławiu, Łodzi czy Trójmieście wynosi od 10 do 12 tys. zł. Zatrudnieni na stanowiskach szeregowych warszawiacy dostają z kolei o jedną trzecią większą pensję niż mieszkańcy innych miast w Polsce.  

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zobacz także: Tanie mieszkania na rynku deweloperskim

Taka struktura zarobków wynika przede wszystkim z tego, że Warszawa przyciąga duże firmy z kapitałem zagranicznym, które prowadzą własną politykę finansową. W 2010 roku KRS założyło w Warszawie 5761 nowych spółek. Dla porównania, w Krakowie powstało tylko 1333 takich firm, w Poznaniu 1299, a we Wrocławiu 1205 (Centralny Ośrodek Informacji Gospodarczej).  


Drogie mieszkania w stolicy

REKLAMA

Trzeba niestety przyznać, że w Warszawie za najwyższymi krajowymi zarobkami idą najwyższe stawki za mieszkania. W stolicy trudno jest znaleźć tanie lokum. Średnia cena 1 metra kwadratowego lokalu mieszkalnego na rynku pierwotnym według raportu Reas w połowie bieżącego roku wyniosła 8,15 tys. zł/mkw. Choć w odległych od centrum dzielnicach można znaleźć mieszkanie w przeciętnej cenie ok. 6 tys. zł/mkw., to stołeczne lokum i tak nie będzie mało kosztowało.

– Oferowane przez nas mieszkania kupują głównie młodzi ludzie, którym nie łatwo jest zdobyć w banku pieniądze na sfinansowanie zakupu. Pomimo tego że w realizowanym przez nas kilkuetapowo na warszawskich Skoroszach osiedlu Alpha mieszkania nie mają wygórowanych cen i można je kupić już od 6,25 tys. zł/mkw., to nasi klienci i tak często balansują na krawędzi swoich możliwości finansowych, bo ich zdolność kredytowa spada. Warszawskie stawki to duże wyzwanie dla osób rozpoczynających dopiero karierę zawodową, ponieważ banki w rygorystyczny sposób rozpatrują teraz wnioski kredytowe. Dlatego wprowadziliśmy dogodny dla kupujących system finansowania 10/90 – komentuje Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży w RED Real Estate Development.

Zobacz także: 50 metrów kwadratowych za 150 tys. zł – czy to możliwe?

Nie zważając na wysokie ceny mieszkań i wynajmu w mieście, co roku tysiące młodych ludzi sprowadza się do Warszawy na stałe, bo jest tu najniższe w kraju bezrobocie i można najwięcej zarobić. W stolicy bezrobocie w połowie roku utrzymywało się na poziomie 3,5 proc., podczas gdy w kraju pracy nie miało aż 11,8 proc. ludzi (dane GUS).   

Warszawa przyciąga zagranicznych inwestorów

Jedno jest pewne, miejsc pracy w mieście nie zabraknie, bo stolica Polski jest atrakcyjnym rynkiem dla inwestorów zagranicznych, którzy na swoje siedziby chętnie wybierają Warszawę. Aglomeracja staje się jednym z najciekawszych miast dla międzynarodowego biznesu. Według raportu firmy doradczej CB Richard Ellis, stolica naszego kraju zajmuje piąte miejsce wśród krajów rozwijających się. W Warszawie znajduje się ponad połowa przebadanych globalnych firm. Z 280 największych światowych korporacji aż 150 ma biura właśnie w naszej stolicy. W ogólnej klasyfikacji Warszawa zajęła 12 miejsce (za Paryżem i Nowym Jorkiem), stając się jedynym z ważniejszych centrów biznesowych w Europie.

Zobacz także: Studencki wynajem – stereotypy zwyciężają

Poza tym, w ramach unijnego programu „Innowacyjna gospodarka” na Mazowsze płynie najwięcej pieniędzy z Brukseli. Nowe drogi, które tu powstają, łączą Warszawę z europejskim systemem autostrad. Tym samym ułatwiają inwestorom decyzję o ulokowaniu tu swoich przedsiębiorstw. Między innymi dlatego pracy na stołecznym rynku będzie przybywało, a nowi mieszkańcy miasta wciąż będą mogli liczyć tu na lepszy start.  

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Nowość na rynku nowych mieszkań. Teraz deweloper sam dołoży się do odsetek od kredytu hipotecznego, ile?

Deweloper obniży oprocentowanie kredytu hipotecznego o 2%. Trust Investment ruszył z własnym programem mieszkaniowym. Nowa propozycja na rynku nowych mieszkań. Czy inne firmy deweloperskie pójdą tym śladem?

Rynek używanych mieszkań: ceny ofertowe w końcu niższe niż przed rokiem

W Warszawie średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym jest już o 4% niższa niż przed rokiem, a w Krakowie – o 3%. Nie tylko w stolicy i Krakowie, ale też we Wrocławiu, Trójmieście i Poznaniu kwiecień był kolejnym miesiącem, który upłynął pod znakiem stabilizacji lub spadku średniej ceny metra kwadratowego.

Teraz drugi dom nie na Mazurach, ale w Hiszpanii. Polacy aktywni na iberyjskich rynkach nieruchomości

Półwysep Iberyjski to drugi, a coraz częściej pierwszy dom dla naszych rodaków. Hiszpański rekord: Polacy kupili niemal 12,5 tys. nieruchomości. Prze dekady marzeniem była dacza a jeszcze lepiej - całoroczny dom na Mazurach. Teraz trend wyznacza kierunek na południe Europy.

Co trzeba zrobić, aby usprawnić budowę mieszkań? [SONDA]

Które obszary prawa warto uprościć, by przyspieszyć budowę mieszkań? Jakie zmiany przepisów mogłyby pobudzić inwestycje w sektorze mieszkaniowym? Odpowiadają deweloperzy. Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA

Mieszkanie w Hiszpanii na kredyt. Co proponują hiszpańskie banki?

Hiszpańskie banki proponują obcokrajowcom, w tym Polakom, kredyty hipoteczne na konkurencyjnych warunkach. Finansowanie jest możliwe do 70 proc. wartości nieruchomości dla nierezydentów, czyli osób, które nie mieszkają na stałe w Hiszpanii. – Obecnie kredyty są też niższej oprocentowane niż w Polsce, co przekłada się na mniejsze miesięczne raty – mówi Robert Reiski, współwłaściciel agencji nieruchomości By-Bright.

Coraz więcej nowych mieszkań w ofercie rynkowej, ale czy zwiększa się liczba chętnych do ich kupna

Poziom sprzedaży wciąż niski, ale zainteresowanie nabywców rekordowo wysokie. Na rynku pojawia się coraz więcej nowych mieszkań. Czy korzystniejsza oferta ożywi rynek i nabywców znajdzie więcej mieszkań?

Frankowicze wciąż pozywają banki przed sąd, ale wielu rezygnuje z walki o pieniądze, dlaczego

Frankowicze tracą impet. W I kw. 2025 r. do sądów wpłynęło o 40 proc. mniej pozwów niż rok wcześniej, Do sądów wpływa coraz mniej spraw frankowych. Spadki są dwucyfrowe. Eksperci mówią o efekcie ugód.

Najem mieszkań 2025: czy w 2025 roku trzeba płacić dużo wyższy czynsz niż rok temu, jakie prognozy na przyszłość

Na rynku najmu drugi miesiąc z rzędu mamy przewagę spadków. W 10 miastach stawka najmu za małe mieszkanie nie przekracza 2000 zł. Najbliżej tej granicy jest Lublin (1961 zł). Najtańszym miastem na wynajem małego mieszkania jest Częstochowa, gdzie przeciętna stawka wynosi 1400 zł.

REKLAMA

Ubezpieczenie mieszkania i domu. Ceny polis drożeją, ale wolniej niż inne koszty utrzymania

W ostatnim czasie właściciele domów oraz mieszkań w Polsce doświadczyli wzrostu opłat, co naturalnie rodzi pytania o inne aspekty kosztów utrzymania nieruchomości. Ubezpieczenia też drożeją, ale wolniej.

Lista roślin zakazanych w Polsce. Czy masz je w ogrodzie? Grożą wysokie kary

Jest lista roślin, których zakazuje się w Polsce i UE. Mało kto ma tego świadomość. Uprawianie inwazyjnych gatunków obcych (IGO) grozi gigantycznymi karami: grzywna do 1 mln zł, karą ograniczenia wolności, a nawet kara pozbawienia wolności. Jakich roślin nie można mieć w swoim ogrodzie, sprzedawać i w inny sposób rozpowszechniać? Zalicza się do nich na przykład niecierpek pomarańczowy i rdestowiec. Co zrobić, jeśli się takie rośliny posiada?

REKLAMA