REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Ile wynegocjujesz, kupując mieszkanie w Warszawie?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Marcin Jańczuk
Marcin Jańczuk
Specjalista rynku nieruchomości Metrohouse & Partnerzy S.A.
W pierwszym kwartale 2011 r. czas oczekiwania na transakcję kupna mieszkania skrócił się.
W pierwszym kwartale 2011 r. czas oczekiwania na transakcję kupna mieszkania skrócił się.
Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

2,4 proc. – tyle średnio udało się wynegocjować kupującym mieszkanie w Warszawie w maju i czerwcu br. To niewiele, ale i tak jest to najlepszy wynik w tym roku.

Komentarz

Pierwsze cztery miesiące bieżącego roku stały pod znakiem istotnego spadku czasu oczekiwania na transakcję. O ile jeszcze pod koniec 2010 r. średni czas sprzedaży mieszkania wyniósł 103 dni, to już pierwsze tegoroczne miesiące obfitowały w liczne, szybkie transakcje, które miały wpływ na średni czas sprzedaży analizowanych mieszkań. W miesiącach maj i czerwiec trend się odwrócił. Obecnie czas sprzedaży mieszkania zbliża się do 100 dni.

REKLAMA

Zobacz także: Kupno mieszkania – na co zwracamy uwagę?

REKLAMA

Wydłużenia czasu sprzedaży nie należy upatrywać w zmieniającej się koniunkturze rynkowej, ale w licznych w ostatnich dwóch miesiącach transakcjach sprzedaży mieszkań, które oczekiwały na kupującego nawet ponad rok. Wzrost aktywności kupujących mieszkania powyżej 70 mkw. przyczynia się do stopniowej wyprzedaży ofert, które były bezskutecznie oferowane na rynku nawet od kilkunastu miesięcy.

Ponad połowę mieszkań (54 proc.), które znalazły nabywcę w okresie jednego miesiąca sprzedaży, stanowią lokale dwupokojowe, których cena nie przekraczała 350 tys. zł. Średnia cena mkw. w tych transakcjach to zaledwie 7235 zł, co nie dziwi, jeżeli dodamy, że większość szybkich transakcji dotyczyła lokali z lat 70-tych i 80-tych. Niewątpliwie rodzaj sprzedawanych mieszkań jest też następstwem informacji o zmianach w programie „Rodzina na Swoim”, które właściwie zablokują dostęp do rządowego wsparcia przy zakupie osobom nabywającym mieszkania z rynku wtórnego (obniżenie wskaźnika z 1,4 na 0,8).

Zobacz także: Rosną ceny kawalerek

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Nieznacznie wzrosły możliwości negocjowania cen. W majowych i czerwcowych stołecznych transakcjach można było utargować 2,4 proc. ceny ofertowej. Jest to najlepszy wynik w tym roku, ale nadal niezbyt satysfakcjonujący dla osób poszukujących mieszkań, którzy spodziewają się większych upustów. W co czwartej transakcji nie udało się wynegocjować żadnej kwoty. Wśród mieszkań o najwyższym poziomie negocjacji przeważały lokale trzy i czteropokojowe wybudowane po 2000 r.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Ubezpieczasz dom? Sprawdź, czego unikać i na co zwrócić uwagę

Ulewne deszcze, awaria instalacji elektrycznej, pęknięcie rury czy włamanie - to zdarzenia, które mogą przydarzyć się każdemu właścicielowi domu lub mieszkania. Choć nie da się ich przewidzieć, warto wcześniej pomyśleć o ich skutkach. Ubezpieczenie nieruchomości nie jest wyłącznie formalnością przy kredycie, ale może pomóc w pokryciu strat i naprawie szkód.

Będziemy budować ze słomy i konopi? Nowe, roślinne materiały budowlane jako przyszłość budownictwa?

Na Wydziale Leśnym i Technologii Drewna Uniwersytetu Przyrodniczego w Poznaniu trwają badania nad nowymi, roślinnymi materiałami budowlanymi. Ogromny potencjał odkryto w słomie i konopiach. Czy to przyszłość budownictwa?

Czy sztuczna inteligencja odbierze pracę agentom nieruchomości?

Rynek pośrednictwa nieruchomości w Polsce znajduje się nadal w fazie rozwoju, a brak obowiązku posiadania licencji wprowadzony ustawą deregulacyjną już ponad 10 lat temu z pewnością mógł mieć wpływ na gorszą jakość usług i postrzeganie zawodu agenta nieruchomości przez konsumenta. Czy AI zabierze im pracę?

Niższe stopy procentowe. Czy Polacy ruszyli po mieszkania?

Czy ostatnia obniżka stóp procentowych wpłynęła na zwiększone zainteresowanie rynkiem mieszkaniowym? Czy deweloperzy odnotowują więcej rezerwacji? Jakie nieruchomości dostępne są dziś w cenie 477 tys. zł – czyli przeciętnej wartości wnioskowanych kredytów? Gdzie konkretnie można szukać takich ofert? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA

Rynek wtórny wygrywa z rynkiem pierwotnym pod względem dostępności mieszkań

W lipcu używane mieszkania były tańsze od nowych w przeliczeniu na metr kwadratowy. Wzrosła nie tylko podaż, ale i sprzedaż mieszkań.

Czy deweloperzy są zadowoleni z wyników sprzedaży w pierwszym półroczu 2025 r.?

Jakie były wyniki sprzedaży firm deweloperskich w pierwszej połowie 2025 roku? Jak prezentują się podsumowania pierwszych sześciu miesięcy tego roku w zestawieniu z wynikami z 2024 roku? Jakie czynniki miały wpływ na sprzedaż mieszkań w bieżącym roku? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Uwaga na burze i silny wiatr! IMiGW wydał ostrzeżenia

Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej wydał ostrzeżenia I, II i III stopnia przed burzami, silnym wiatrem, silnym deszczem z burzami oraz przed wzrostami stanów wody. Obejmują one dwie trzecie terytorium naszego kraju.

Co będzie wolno na balkonie, a czego nie?

Grill na balkonach, ciężkie doniczki na balustradach czy palenie papierosów to codzienność wielu wspólnot mieszkaniowych. Co będzie wolno na balkonie, a czego nie? Komentarz Mariusza Łubińskiego, Prezesa Zarządu Admus Sp. z o.o., firmy wyspecjalizowanej w zarządzaniu nieruchomościami, dotyczący zmiany przepisów w zakresie użytkowania balkonów i tarasów.

REKLAMA

Wycinka drzew. W 2025 r. zmieni się ważny termin [PROJEKT]

Przedłużające się procedury związane z wycinką drzew to problem wielu właścicieli nieruchomości. Nowe przepisy mają przeciwdziałać przewlekaniu postępowań poprzez wprowadzenie nowego 60-dniowego terminu w procedurze zgłoszenia wycinki. W tym czasie organ będzie musiał przeprowadzić oględziny drzewa i zgłosić ewentualny sprzeciw.

Bezpieczny kredyt 2 procent - czy program powróci?

Jakie były konsekwencje rządowego programu "Bezpieczny kredyt 2%"? Dzięki niemu wiele osób zyskało szansę na własne mieszkanie. z Drugiej strony spowodował, że ceny mieszkań wzrosły. Czy bezpieczny kredyt 2% powróci?

REKLAMA