Czy lepiej wykańczać nowe mieszkania na własną rękę?

Niskie zainteresowanie wykańczaniem mieszkań przez deweloperów jest spowodowane wysoką ceną takiej transakcji. Przy takiej opcji cena za metr kwadratowy może wzrosnąć do 900 złotych. Ostateczna kwota zależy od standardu wykończeń lub wielkości mieszkania. W przypadku średniej ceny wykończenia na poziomie 700–900 zł za m² koszt zakupu 60-metrowego mieszkania rośnie o 42–54 tys. zł. Przy średniej cenie metra kwadratowego nowego mieszkania w Warszawie na poziomie 9,3 tys. zł, może to oznaczać wzrost kosztu o prawie 10%. Mimo to, cały czas wynosi mniej niż zakup nowego mieszkania na rynku wtórnym. Obecnie przeciętna cena mieszkań w Warszawie (mieszkania nie starsze niż 5 lat) wynosi 10,8 tys. zł. Do tego dochodzi dodatkowy koszt w postaci 2% podatku od czynności cywilno-prawnych, który ponosi kupujący mieszkanie na rynku wtórnym (daje to łącznie przeciętną cenę metra kwadratowego na poziomie nieco ponad 11 tys. zł na rynku wtórnym, co oznacza, że rynek pierwotny jest przeciętnie o 1,7 tys. zł. tańszy). 

Zobacz także: Mieszkania są wciąż za duże

Na takie rozwiązanie zazwyczaj decydują się osoby, którym bardzo zależy na szybkiej przeprowadzce oraz tym, którzy mieszkają w innym mieście. Musimy jednak wiedzieć, że wybór opcji „pod klucz” nie zawsze wiąże się z szybszym oddaniem mieszkania. Okres oczekiwania może się przeciągać nawet do 3–4 miesięcy.

Zobacz także: Możemy kupić mieszkanie większe o ponad połowę