Ogłoszenia o sprzedaży mieszkania - jak nie dać się oszukać?

Najczęstszą niezgodnością przy podawaniu walorów mieszkania jest opis jego stanu technicznego. Kupujący nie może stwierdzić czy mieszkanie wymaga generalnego remontu czy tylko kilku poprawek.

Kanty i triki sprzedających

Kolejnym trikiem na wzbudzenie zainteresowania nieruchomością przez sprzedającego jest podanie fałszywej informacji na temat technologii budowy. Kamienica z cegły okazuje się blokiem z wielkiej płyty. Często ukrywany jest faktyczny stan techniczny budynku. W ogłoszeniu zapewniają nas, że w bloku został przeprowadzony remont - została wymieniona np instalacja elektryczna lub grzewcza. Wizyta w spółdzielni mieszkaniowej powinna rozwiać wszystkie nasze wątpliwości.

Warto wiedzieć, że słabe strony mieszkania nie są ujawniane w ogłoszeniu. Wysokość piętra lub strony na które wychodzą okna lub lokalizacja w jakiej znajduje się budynek często nie są opisane, gdy są słabą stroną mieszkania.

Kanty i triki, ciąg dalszy

Kolejnym nadużyciem jest opis w jakim miejscu znajduje się mieszkanie. Często lokal opisany jako ‘’dość cichy’’ okazuje się jednak głośny, a podany przez sprzedającego dojazd do centrum jest zazwyczaj nierealny biorąc pod uwagę korki tworzące się w godzinach szczytu. Zaniżane są również opłaty związane z ogrzewaniem lub czynszem. Dzięki temu zabiegowi sprzedający mają nadzieję uatrakcyjnić swoją ofertę.

Większość z tych informacji łatwo zweryfikować przy oglądaniu mieszkania. Inne możemy sprawdzić w spółdzielni mieszkaniowej (np. informacje na temat remontów czy opłat). Warto też zajrzeć do dokumentu potwierdzającego nabycie mieszkania przez właściciela. Tam powinniśmy znaleźć informacje o powierzchni lokalu.