Adaptacja poddasza w domu

Zgłoszenie prac adaptacyjnych nie zawsze wymagane

Formalności związane z przygotowaniem poddasza do potrzeb mieszkalnych zależą od planowanych prac. Jeżeli przebudowa zmieni wygląd zewnętrzny budynku lub będzie się wiązać z ingerencją w jego konstrukcję, należy uzyskać pozwolenie na budowę. Jeśli jednak adaptacja pomieszczeń nie wymaga na przykład zmiany rozmiarów okien, przebijania nowych otworów drzwiowych, usuwania lub wstawiania ścian, czy kucia otworów w stropach, wystarczy zgłosić ją w starostwie powiatowym, na co najmniej 30 dni przed planowaną zmianą sposobu użytkowania poddasza. Eksperci muszą ocenić skalę i rozległość prac. Przed przebudową poddasza konieczne będzie sprawdzenie jego możliwości konstrukcyjnych. Uprawniony inżynier lub rzeczoznawca budowlany musi ocenić nośność stropu, stan techniczny więźby i pokrycia dachu. Powinien także zbadać, czy ewentualne zmiany są możliwe do wykonania.  Do architekta zaś będzie należało sprawdzenie, czy wysokość pomieszczenia, konstrukcja dachu i rozmieszczenie instalacji, umożliwią  przekształcenie poddasza w pomieszczenie mieszkalne o odpowiedniej powierzchni użytkowej.

Zobacz także:  W jaki sposób zapewnić skuteczną wentylację poddasza?

Ocieplenie pomieszczenia i montaż okien

Zmieniając przeznaczenie poddasza, trzeba zadbać o odpowiednie ocieplenie. Najlepsza do tego celu będzie wełna mineralna. Wcześniej trzeba ułożyć pod pokryciem wiatroizolacyjną folię dachową o wysokiej paroprzepuszczalności. Należy ją przymocować do krokwi, pamiętając o zachowaniu kilkucentymetrowej szczeliny pomiędzy folią, a pokryciem dachu. Szczelina ta jest niezbędna ­w wentylacji. Jeśli do górnych fragmentów krokwi przybijemy listwy dystansowe, łatwiej będzie nam utworzyć szczelinę. Wełna, ułożona bezpośrednio pod folią, ma dokładnie wypełnić przestrzenie między krokwiami. Należy zastosować co najmniej dwudziestocentymetrową warstwę (metodą mijankową: 15 + 5 cm). Dokładna jej grubość, zależna od konstrukcji dachu, wynikać będzie z obliczeń dokonanych przez wspomnianego inżyniera lub rzeczoznawcę. Jako okładzinę wewnętrzną, można zastosować płyty gipsowo-kartonowe, ułożone na specjalnie przygotowanym ruszcie. Spoiny między płytami należy wypełnić gipsową masą szpachlową –  stosując jednocześnie specjalną taśmę zbrojącą. W pomieszczeniach mokrych, np. łazienkach, muszą to być płyty impregnowane. W dachu, często nazywanym przecież piątą ścianą domu, warto zamontować okno połaciowe, dzięki któremu naturalne światło będzie miało szeroki dostęp na poddasze. Przed nadmiarem słonecznego żaru, szczególnie latem, uchronią nas rolety, żaluzje czy markizy. Na rynku jest duży wybór tego typu produktów. Równie łatwo wybierzemy okna połaciowe, które posiadają kilka rodzajów – rozwieralne, uchylne, obrotowe lub uchylno-obrotowe. Możemy zamontować nawet cały system takich okien. Podobnie jak o dostęp światła, zadbać należy też o przepływ świeżego powietrza – warto zainwestować w okna z nawiewnikami lub klapami wentylacyjnymi.W budownictwie tradycyjnym wciąż spotkać można lukarny – pionowe okienka w dachu, często sprawiające wrażenie stylowych nadbudówek.

Zobacz także:  Ocieplenie poddasza w domu – jakich materiałów użyć?

Konstrukcja ścian i podłogi

Przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji dotyczącej podłogi czy ścian, należy skontaktować się z konstruktorem stropu. Jeśli nośność pozwala, można na poddaszu wylać samopoziomujący podkład podłogowy. Te gotowe, suche mieszanki, po wymieszaniu z wodą nadają się jako podkład pod terakotę czy wykładzinę. Wylewa się je na podłoże oczyszczone z luźnych elementów: kurzu, brudu, wapna, tłuszczów itp. Jeżeli istnieje potrzeba zredukowania chłonności podłoża, użyteczny będzie preparat gruntujący, który dobrze wzmocni podłoże. Miejsca narażone na działanie wody należy zaimpregnować wodoszczelną folią elastyczną w płynie, nakładaną za pomocą pędzla. Ścianki działowe przenoszą na strop i ściany nośne jedynie własny ciężar, dlatego ich stawianie nie wymaga raczej dodatkowych wyliczeń  konstrukcyjnych. Materiał trzeba tak dobrać, by ścianka działowa mogła spełniać swe funkcje: by na przykład możliwe było umocowanie na niej szafki lub innych elementów związanych z przeznaczeniem pomieszczenia. Warto też tak zaprojektować ścianki, by maksymalnie chroniły przed przenikaniem dźwięków. Jako ścianki działowe na poddaszach dobrze sprawdzają się lekkie konstrukcje szkieletowe, obłożone płytami gipsowo-kartonowymi lub gipsowo – włóknowymi. Możliwe są też, przy akceptacji ekspertów, ścianki murowane – z cegły lub z pustaków klasycznych bądź szklanych.

Zobacz także:  Jak zaprojektować łazienkę na poddaszu?

Poddasze a przepisy budowlane

Przy adoptowaniu poddasza musimy brać pod uwagę przepisy budowlane, określające wysokość pomieszczeń mieszkalnych. Średnia wysokość dla pomieszczeń przeznaczonych na pobyt stały, to 2.5 m. (za wyjątkiem części pod skosami). Dla pomieszczeń przeznaczonych na pobyt czasowy, do 4 godzin na dobę, wymagana wysokość to 1,9 m. W ciągach komunikacyjnych zaś wysokość pod elementami konstrukcyjnymi musi wynosić co najmniej 2 m. Dzieląc przestrzeń ściankami trzeba zadbać o to, by światło dzienne docierało do każdego z pomieszczeń. Jeśli więc na naszym poddaszu jest tylko jedno okno, ścianki działowe nie powinny być wyższe niż 1,5 m. O takich zasadach radzi pamiętać specjalista z Grupy Atlas, Jacek Ciasnocha.

Źródło: ATLAS