REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Inwestycja w aparthotel to sposób na pewny zysk

Subskrybuj nas na Youtube

REKLAMA

Inwestowanie kapitału w nieruchomości to nadal jeden z najczęstszych sposobów na wzbogacenie się. Zwłaszcza, że na rynku nie ma tak bezpiecznych alternatyw. Szybko rozwijający się rynek, daje nowe szanse inwestorom, zwłaszcza tym, którzy swój portfel chcą budować inwestując w branżę nieruchomości. Na polskim rynku zyskuje na popularności sprawdzony sposób na zysk – inwestycja w aparthotel.

Czym są aparthotele?

REKLAMA

Inwestycja w aparthotel polega na zakupie apartamentu przez inwestora, który nabywa prawo własności wraz z możliwością korzystania z niego przez określoną ilość dni w roku. Przez pozostałą lokal jest wynajmowany. Nad całym procesem wynajmu czuwa wyspecjalizowany podmiot a sam właściciel nie jest obciążony żadnymi dodatkowymi obowiązkami. Operator zajmuje się też kompleksową obsługą gości od momentu rezerwacji apartamentu przez takie czynności jak: wydanie i odbiór kluczy, sprzątanie, wymianę pościeli, serwis naprawczy oraz rozliczenia finansowe.

Jaki aparthotel wybrać?

REKLAMA

Czynników, które wpływają na atrakcyjność określonej inwestycji jest bardzo dużo. Ważna jest zarówno lokalizacja, jakość wykonania apartamentu, infrastruktura hotelowa, ale też cena proponowana nabywcom i co istotne - również wynajmującym, ponieważ to gwarancja stałego wynajmu posiadanego apartamentu.

Wśród wielu ofert na stołecznym rynku, uwagę zwraca inwestycja WolskaKwadrat, zlokalizowana na warszawskiej Woli. To zaledwie 4 km od centrum Warszawy. Atrakcyjność tej lokalizacji podnosi nowopowstające centrum biznesowe. To również ciekawa propozycja dla osób, które posiadają już kilka mieszkań przeznaczonych na wynajem, ale chcą zdywersyfikować swoje portfolio inwestycyjne. Oprócz komfortowo urządzonych apartamentów, w obiekcie do dyspozycji gości znajdzie się szereg udogodnień jak recepcja, parking podziemny, restauracja i catering, sale konferencyjne oraz usługa room service.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Gwarantowany zysk

Celem condohotelu jest jego wykorzystywanie w okresach krótkoterminowych jako powierzchnia hotelowa dla gości. Nabywca apartamentu w inwestycji WolskaKwadrat nie ponosi ryzyka osiągania niższego zysku w stosunku do długoterminowego wynajmu lokali mieszkalnych, dzięki gwarantowanemu czynszowi, który w pierwszych 5 latach wyniesie 35% ceny netto nabytej inwestycji. Roczna stopa zwrotu w tej inwestycji ma osiągnąć 7%, co w porównaniu z tradycyjnymi metodami inwestowania kapitału jest bardzo atrakcyjną propozycją.

Zalety inwestycji

REKLAMA

Zakup apartamentu w projekcie WolskaKwadrat to opłacalny instrument finansowy, który gwarantuje pewny zysk w każdym roku funkcjonowania obiektu. Jego start zaplanowany jest na czerwiec 2017 roku i od tego momentu zacznie już generować pierwsze zyski. Dodatkowym atutem jest bezobsługowy charakter inwestycji. Właściciel nie ponosi żadnych kosztów eksploatacyjnych i administracyjnych   Bieżącą obsługą inwestycji zajmie się firma ZNN, która jest największym podmiotem na polskim rynku, która zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami.

Inwestycja w aparthotel to rozwiązanie zarówno dla klientów indywidualnych jak i firm. Właścicielem apartamentu może zostać właściwie każdy. Ceny urządzonych pokoi hotelowych w WolskaKwadrat rozpoczynają się już od 149 tysięcy zł netto a umowa zapewnia właścicielowi 10-letni najem z bankową gwarancją wypłaty czynszu. Na uwagę zasługuje również fakt, że małe lokale są najczęściej wynajmowane, więc nie potrzeba dużych nakładów, żeby rozpocząć inwestycję w condohotel. Powierzchnia oferowanych pokoi waha się od 14,5 do 29 mkw.

Od ceny nabycia apartamentu można uzyskać zwrot 23% VAT. Również comiesięczne koszty firma może sobie odliczyć od kosztów prowadzenia działalności. Potencjalny nabywca musi jednak pamiętać o opodatkowaniu zysku z najmu. Deweloper gwarantuje zysk na poziomie 35% netto lokalu po 5 latach oraz zapewnia gwarancje bankową wypłaty czynszu. A po upływie 10 lat właściciel może dowolnie rozporządzać swoim lokalem. Może przedłużyć umowę lub sam rozpocząć zarządzanie swoim apartamentem.

Artykuł powstał przy współpracy z:

http://www.dantex.pl/img/top-logo.png?1429703260

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
WolskaKwadrat powstaje w najdynamiczniej rozwijającej się części warszawskiej Woli, zaledwie 4 km od centrum miasta i 2,5 km od nowego centrum biznesowego. W okolicy znajduje się 5 parków m.in. Sowińskiego i Moczydło oraz 4 centra handlowe. Za całym projektem stoi firma Dantex - bardzo dobrze znana na stołecznym rynku. Mogąca pochwalić się ponad dwudziestoletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. Jako jedni z pierwszych odkryli potencjał drzemiący w postindustrialnych terenach Woli i Mokotowa, a ostatnio wprowadzili do oferty zupełną nowość na polskim rynku mieszkaniowym - aparthotele. W realizowanych przez nich przedsięwzięciach niezmiennie stawiają na najwyższą jakość – ciągle szukając innowacyjnych rozwiązań.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
W co inwestować w 2025 roku? Mieszkania tracą na atrakcyjności, rośnie popularność lokali usługowych

Mieszkania wciąż dominują w portfelach inwestorów, ale ich rentowność spada. Coraz większym zainteresowaniem cieszą się mikro lokale usługowe – tańsze, łatwiejsze w zarządzaniu i znacznie bardziej dochodowe.

Duże mieszkania na rynku pierwotnym – kto je kupuje i za ile?

Jak wygląda sprzedaż największych, nowych mieszkań i domów? Kto najczęściej decyduje się na ich zakup? Jakie mają metraże? W jakich inwestycjach deweloperskich są dostępne? I w jakich przedziałach cenowych? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Drożej za ochronę, jeszcze drożej bez niej – czy stać Cię na brak polisy mieszkaniowej?

Wzrost liczby pożarów, coraz częstsze gwałtowne zjawiska pogodowe i drożejące usługi remontowe pokazują, że ubezpieczenie nieruchomości staje się dziś koniecznością. Mimo rosnących składek – średnio o 13% rok do roku – eksperci ostrzegają: brak polisy może oznaczać znacznie większe straty finansowe.

Wymeldowanie małżonka przed rozwodem

W okresie poprzedzającym rozwód, często pojawiają się pytania o status prawny wspólnego mieszkania. Jednym z najczęstszych dylematów jest to, możliwe jest wymeldowanie małżonka przed rozwodem. Klienci często mylą administracyjną czynność wymeldowania z prawem do korzystania z mieszkania czy możliwością eksmisji.

REKLAMA

Dzicy lokatorzy w Polsce: nie płacą, niszczą mieszkania, a sprawy w sądach trwają latami. Ekspert: prawo od lat chroni oszustów

Były premier Mateusz Morawiecki kilka dni temu opublikował w social mediach informację o pewnym hiszpańskim hotelu, który zbankrutował, a dzisiaj jest ruiną, bo w okolicy zadomowili się migranci, którzy sprawili, że turyści i goście zniknęli z wyspy. Hotel ma być zamieszkiwany przez „Ocupas” czyli słynnych dzikich lokatorów, którzy zajmują hiszpańskie nieruchomości. – Zirytował mnie ten wpis. Nie trzeba patrzeć na Hiszpanię, by zobaczyć patologiczne sytuacje zajmowania czyjejś własności bez żadnych konsekwencji. Od lat mówię, że w Polsce przestępcy i oszuści, czyli dzicy lokatorzy są lepiej chronieni niż uczciwi obywatele – mówi detektyw i windykator, specjalistka ds. dzikich lokatorów Małgorzata Marczulewska.

Jawność cen mieszkań: przełom czy tylko pozorna zmiana? Rynek nadal kształtują kredyty i koszty budowy

Od maja 2025 roku deweloperzy muszą ujawniać ceny ofertowe mieszkań i ich historię zmian. To ważny krok w stronę większej przejrzystości na rynku pierwotnym, który ma ułatwić kupującym podejmowanie decyzji. Czy jednak sama jawność wystarczy, by realnie wpłynąć na ceny? Eksperci są zgodni – to kredyty, koszty budowy i przepisy grają dziś pierwsze skrzypce.

Rekordowy boom na mieszkania: Polacy rzucili się do zakupów po obniżce stóp procentowych

Po miesiącach wyczekiwania Polacy wrócili na rynek mieszkaniowy z nową siłą. W maju codziennie rezerwowano aż 115 mieszkań na największych rynkach – to najwyższy wynik od roku. Obniżka stóp procentowych, rosnące wynagrodzenia i poprawa dostępności kredytów sprawiły, że kupujący podejmują decyzje szybciej i bardziej zdecydowanie. Czy to początek nowej fali boomu mieszkaniowego?

Czy rynek nowych mieszkań zwalnia?

Liczba wydawanych pozwoleń na budowę oraz rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych maleje. Czy deweloperzy modyfikują swoje strategie i przesuwają terminy realizacji nowych projektów? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA

Wynajem traci sens? Coraz więcej Polaków wraca do marzenia o własnym M!

Ceny mieszkań się stabilizują, kredyty znów są dostępne, a wynajem coraz droższy. W efekcie Polacy coraz częściej wybierają zakup własnego M zamiast płacenia wysokich czynszów. Czy 2025 to początek wielkiego powrotu do kupowania mieszkań? Sprawdzamy, co się zmieniło i co dziś naprawdę się opłaca.

Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA