REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Inwestycja w aparthotel to sposób na pewny zysk

REKLAMA

Inwestowanie kapitału w nieruchomości to nadal jeden z najczęstszych sposobów na wzbogacenie się. Zwłaszcza, że na rynku nie ma tak bezpiecznych alternatyw. Szybko rozwijający się rynek, daje nowe szanse inwestorom, zwłaszcza tym, którzy swój portfel chcą budować inwestując w branżę nieruchomości. Na polskim rynku zyskuje na popularności sprawdzony sposób na zysk – inwestycja w aparthotel.

Czym są aparthotele?

REKLAMA

Inwestycja w aparthotel polega na zakupie apartamentu przez inwestora, który nabywa prawo własności wraz z możliwością korzystania z niego przez określoną ilość dni w roku. Przez pozostałą lokal jest wynajmowany. Nad całym procesem wynajmu czuwa wyspecjalizowany podmiot a sam właściciel nie jest obciążony żadnymi dodatkowymi obowiązkami. Operator zajmuje się też kompleksową obsługą gości od momentu rezerwacji apartamentu przez takie czynności jak: wydanie i odbiór kluczy, sprzątanie, wymianę pościeli, serwis naprawczy oraz rozliczenia finansowe.

Jaki aparthotel wybrać?

REKLAMA

Czynników, które wpływają na atrakcyjność określonej inwestycji jest bardzo dużo. Ważna jest zarówno lokalizacja, jakość wykonania apartamentu, infrastruktura hotelowa, ale też cena proponowana nabywcom i co istotne - również wynajmującym, ponieważ to gwarancja stałego wynajmu posiadanego apartamentu.

Wśród wielu ofert na stołecznym rynku, uwagę zwraca inwestycja WolskaKwadrat, zlokalizowana na warszawskiej Woli. To zaledwie 4 km od centrum Warszawy. Atrakcyjność tej lokalizacji podnosi nowopowstające centrum biznesowe. To również ciekawa propozycja dla osób, które posiadają już kilka mieszkań przeznaczonych na wynajem, ale chcą zdywersyfikować swoje portfolio inwestycyjne. Oprócz komfortowo urządzonych apartamentów, w obiekcie do dyspozycji gości znajdzie się szereg udogodnień jak recepcja, parking podziemny, restauracja i catering, sale konferencyjne oraz usługa room service.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Gwarantowany zysk

Celem condohotelu jest jego wykorzystywanie w okresach krótkoterminowych jako powierzchnia hotelowa dla gości. Nabywca apartamentu w inwestycji WolskaKwadrat nie ponosi ryzyka osiągania niższego zysku w stosunku do długoterminowego wynajmu lokali mieszkalnych, dzięki gwarantowanemu czynszowi, który w pierwszych 5 latach wyniesie 35% ceny netto nabytej inwestycji. Roczna stopa zwrotu w tej inwestycji ma osiągnąć 7%, co w porównaniu z tradycyjnymi metodami inwestowania kapitału jest bardzo atrakcyjną propozycją.

Zalety inwestycji

REKLAMA

Zakup apartamentu w projekcie WolskaKwadrat to opłacalny instrument finansowy, który gwarantuje pewny zysk w każdym roku funkcjonowania obiektu. Jego start zaplanowany jest na czerwiec 2017 roku i od tego momentu zacznie już generować pierwsze zyski. Dodatkowym atutem jest bezobsługowy charakter inwestycji. Właściciel nie ponosi żadnych kosztów eksploatacyjnych i administracyjnych   Bieżącą obsługą inwestycji zajmie się firma ZNN, która jest największym podmiotem na polskim rynku, która zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami.

Inwestycja w aparthotel to rozwiązanie zarówno dla klientów indywidualnych jak i firm. Właścicielem apartamentu może zostać właściwie każdy. Ceny urządzonych pokoi hotelowych w WolskaKwadrat rozpoczynają się już od 149 tysięcy zł netto a umowa zapewnia właścicielowi 10-letni najem z bankową gwarancją wypłaty czynszu. Na uwagę zasługuje również fakt, że małe lokale są najczęściej wynajmowane, więc nie potrzeba dużych nakładów, żeby rozpocząć inwestycję w condohotel. Powierzchnia oferowanych pokoi waha się od 14,5 do 29 mkw.

Od ceny nabycia apartamentu można uzyskać zwrot 23% VAT. Również comiesięczne koszty firma może sobie odliczyć od kosztów prowadzenia działalności. Potencjalny nabywca musi jednak pamiętać o opodatkowaniu zysku z najmu. Deweloper gwarantuje zysk na poziomie 35% netto lokalu po 5 latach oraz zapewnia gwarancje bankową wypłaty czynszu. A po upływie 10 lat właściciel może dowolnie rozporządzać swoim lokalem. Może przedłużyć umowę lub sam rozpocząć zarządzanie swoim apartamentem.

Artykuł powstał przy współpracy z:

http://www.dantex.pl/img/top-logo.png?1429703260

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
WolskaKwadrat powstaje w najdynamiczniej rozwijającej się części warszawskiej Woli, zaledwie 4 km od centrum miasta i 2,5 km od nowego centrum biznesowego. W okolicy znajduje się 5 parków m.in. Sowińskiego i Moczydło oraz 4 centra handlowe. Za całym projektem stoi firma Dantex - bardzo dobrze znana na stołecznym rynku. Mogąca pochwalić się ponad dwudziestoletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. Jako jedni z pierwszych odkryli potencjał drzemiący w postindustrialnych terenach Woli i Mokotowa, a ostatnio wprowadzili do oferty zupełną nowość na polskim rynku mieszkaniowym - aparthotele. W realizowanych przez nich przedsięwzięciach niezmiennie stawiają na najwyższą jakość – ciągle szukając innowacyjnych rozwiązań.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Kredyt "Na start" zagrożony. Co to oznacza dla rynku mieszkaniowego?

Program "Na start" stanowi flagowy projekt rządu w dziedzinie mieszkaniowej. Jednak obecnie jego przyszłość jest niepewna, a prace nad nim utykają. Dlaczego program jest zagrożony, jakie są konsekwencje jego ewentualnego braku oraz jakie rozwiązania mogą pomóc w zrównoważeniu rynku mieszkaniowego.

Polacy na potęgę kupują mieszkania za granicą. Lubują się w wielkich apartamentach

W pierwszym kwartale 2024 roku Polacy zakupili aż 800 domów i apartamentów na Półwyspie Iberyjskim – wynika z danych podanych przez Registradores de Espana. To nie tylko o 21% więcej niż w poprzednim kwartale, ale także trzykrotnie więcej niż w przedpandemicznym pierwszym kwartale 2019 roku.

TOP hotele w Polsce mają te 5 cech, które świadczą o atrakcyjności

Liczba turystów korzystających z hoteli w Polsce rośnie. Jakie obiekty wybierają na wypoczynek? Oto 5 cech, które świadczą o atrakcyjności hoteli.

Czego teraz szukają kupujący mieszkania?

Gdzie przyszli nabywcy nieruchomości najczęściej szukają mieszkań? Jakie metraże i rozwiązania preferują? W jakich cenach? Sprawdzamy. 

REKLAMA

Ilu Polaków kupuje nowe mieszkania za gotówkę?

Czy tylko inwestorzy kupują mieszkania bez kredytu? Niekoniecznie. Ile osób w 2023 r. mogło pozwolić na zakup nieruchomości za gotówkę. Portal RynekPierwotny.pl postanowił przyjrzeć się tym statystykom. 

Nawet 30 tys. zł dopłaty na mikroinstalację wiatrową i 17 tys. zł na magazyn energii elektrycznej. W II. i III. kwartale 2024 r.

Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW) zapowiedział uruchomienie naboru wniosków w ramach programu "Moja elektrownia wiatrowa" na drugi - trzeci kwartał 2024 roku. Będzie można otrzymać do 30 tys. zł dopłaty na zakup przydomowego wiatraka i do 17 tys. zł na magazyn energii elektrycznej.

Kredyt mieszkaniowy #naStart. Limity ceny metra kwadratowego – ile wyniosą, czy w ogóle mają sens? Jakie są obecne ceny rynkowe mieszkań?

Nadal nie wiadomo kiedy w ofercie banków pojawi się  „Kredyt mieszkaniowy #naStart”. Mając na uwadze ryzyko wzrostu cen mieszkań, rząd rozważa wprowadzenie limitów cenowych w przeliczeniu na metr kwadratowy. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, ile mieszkań w ofercie firm deweloperskich spełniłoby obecnie taki warunek.

Podwyżki cen energii elektrycznej i gazu od lipca 2024 r. Czy bon energetyczny będzie realnym wsparciem? Jak wybrać źródło ciepła dla swojego domu?

Podwyżki cen energii elektrycznej i gazu oraz zamieszanie wokół certyfikacji pomp ciepła – te problemy dotykają każdego obywatela. O tym, czego możemy się spodziewać, jak sobie z tym radzić i czy ratunkiem są OZE rozmawiamy z wiceprezes Izby Gospodarczej Urządzeń OZE, panią Aleksandrą Jurkowską.

REKLAMA

Zdolność kredytowa Polaków w maju 2024 r. Kto ile może pożyczyć na mieszkanie? Co dalej w latach 2024-2026? Będą podwyżki i tańsze kredyty?

Zdolność kredytowa w przypadku kredytów hipotecznych (mieszkaniowych) jest w maju 2024 r. wyższa niż pod koniec 2021 roku, czyli przed serią podwyżek stóp procentowych. Jest tak mimo, iż aktualne oprocentowanie kredytów jest 2-3 razy wyższe niż niecałe 3 lata temu. Tak wynika z danych zebranych przez HREIT. Tak pozytywna sytuacja dla potencjalnych kredytobiorców wynika przede wszystkim ze wzrostu wynagrodzeń.

Stal koroduje a materiały kompozytowe nie. W czym jeszcze są lepsze od tradycyjnych materiałów?

W dziedzinach takich jak inżynieria, budownictwo czy projektowanie, materiały kompozytowe zrewolucjonizowały sposób, w jaki myślimy o wytrzymałości, lekkości i trwałości konstrukcji. Te niezwykłe cechy czynią je jednymi z coraz powszechniej stosowanych materiałów, wykorzystywanych z powodzeniem w wielu branżach. Co warto o nich wiedzieć i dlaczego są tak wyjątkowe? O tym poniżej.

REKLAMA