REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce

Izabela Perczak
Cudzoziemiec nabywający nieruchomości w Polsce, może nabyć własność nieruchomości, użytkowanie wieczyste, jak również udział w własności nieruchomości lub w użytkowaniu wieczystym.
Cudzoziemiec nabywający nieruchomości w Polsce, może nabyć własność nieruchomości, użytkowanie wieczyste, jak również udział w własności nieruchomości lub w użytkowaniu wieczystym.

REKLAMA

REKLAMA

Cudzoziemiec, który zamierza nabyć w Polsce nieruchomość powinien spełnić liczne wymagania, po spełnieniu których będzie mógł uzyskać zezwolenie na nabycie nieruchomości.

Kim jest cudzoziemiec?

REKLAMA

Tytułem wstępu – przed wskazaniem licznych wymagań, jakie powinien spełnić cudzoziemiec do prawidłowego nabycia w Polsce nieruchomość – należy wyjaśnić, kim jest cudzoziemiec, zgodnie z ustawą o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.

Cudzoziemcem na gruncie ustawy jest zarówno osoba fizyczna nieposiadająca obywatelstwa polskiego, osoba prawna mająca siedzibę za granicą, nieposiadająca osobowości prawnej spółka osób (zarówno osoba fizyczna nieposiadająca obywatelstwa polskiego, jak i osoba prawna mająca siedzibę za granicą) – mająca siedzibę za granicą, utworzona zgodnie z ustawodawstwem państw obcych, jak i osoba prawna i spółka handlowa, nieposiadająca osobowości prawnej mającą siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, kontrolowana bezpośrednio lub pośrednio przez wymienione wyżej osoby lub spółki.

Nabyciem nieruchomości przez cudzoziemca

W ustawie o nabyciu nieruchomości przez cudzoziemców – ustawodawca nie określa w sposób rozszerzony rodzajów nabycia nieruchomości, na podstawie których cudzoziemiec uzyska zezwolenie ministra właściwego do spraw wewnętrznych. Z owej ustawy wynika jednak, że fakt nabycia nieruchomości może nastąpić na mocy umowy o dożywocie, umowy małżeńskiej, umowy sprzedaży, umowy darowizny, umowy zmiany, umowy spółki i in.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zobacz serwis: Umowy w nieruchomościach

Zezwolenie na nabycie nieruchomości wydawane jest na wniosek cudzoziemca. Jednakże aby mogło dojść do owego nabycia – cudzoziemiec musi spełnić liczne warunki.

Cudzoziemiec uzyska zezwolenie na nabycie nieruchomości, jeżeli:

- nabyciu nieruchomości przez cudzoziemca nie sprzeciwią się zarówno względy polityki społecznej, jak i zdrowia społeczeństwa,

- nabycie nieruchomości przez cudzoziemca nie przyczyni się do zagrożenia obronności, bezpieczeństwa państwa lub porządku publicznego,

- cudzoziemiec powinien udowodnić, iż istnieją okoliczności, które świadczą o jego więzi z Rzecząpospolitą Polską (cudzoziemiec owy fakt powinien potwierdzić, udowodnić).

Zobacz także serwis: Dom i działka

Należy pamiętać o tym, że cudzoziemiec nabywający nieruchomości w Polsce, może nabyć własność nieruchomości albo użytkowanie wieczyste. Może on również nabyć udział w własności nieruchomości lub w użytkowaniu wieczystym – na mocy zdarzenia prawnego.

Kto może wydać zezwolenie na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca?

Cudzoziemiec, który zamierza nabyć w Polsce nieruchomość powinien uzyskać stosowne zezwolenie wydane przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych. Należy podkreślić, iż decyzja Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji zezwalająca cudzoziemcowi na nabycie nieruchomości wydawana jest, gdy Minister Obrony Narodowej nie wniesie żadnego sprzeciwu. Odmiennie sytuacja przedstawia się w odniesieniu do nieruchomości rolnych, gdyż sprzeciw może wnieść Minister Rolnictwa i Rozwoju Wsi. W powyżej opisanych sytuacjach sprzeciw zostaje wydany w formie postanowienia.

Podstawa prawna:

- ustawa z 24.3.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jedn. z 2004 r. Dz.U. Nr 167, poz. 1758 ze zm.).

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Które rośliny przycinamy w lutym, aby rosły zdrowo, pięknie kwitły i dawały owoce? [Kilka zasad]

W przypadku wielu roślin w lutym wykonuje się cięcie główne czyli formujące, odmładzające i prześwietlające. Jakie drzewa i krzewy należy przyciąć zimą zgodnie z kalendarzem ogrodnika, aby zdrowo rosły, pięknie kwitły i dawały owoce?

Nowe inwestycje mieszkaniowe. Co planują deweloperzy?

Jakie inwestycje mieszkaniowe deweloperzy planują na ten rok? Na jakie mieszkania stawiają? W jakich miastach? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Czy lokal o powierzchni poniżej 25 mkw. to mieszkanie?

W sierpniu 2024 roku weszły w życie nowe przepisy związane z nowelizacją ustawy o lokalach mieszkaniowych, które dotyczą m.in. lokali o powierzchni poniżej 25 mkw oraz kwestii zameldowania w takich nieruchomościach. Zmiany te mają na celu poprawę standardów mieszkaniowych i zapewnienie lepszego funkcjonowania rynku nieruchomości w Polsce.

Rząd ogłosił nowy program dopłat do zakupu mieszkania - Pierwsze klucze: kto dostanie, ile na jakich zasadach. Deweloperzy tym razem nie skorzystają z publicznych pieniędzy

Rząd ogłosił w czwartek 13 lutego 2025 roku nowy program mieszkaniowy: Klucz do mieszkania. Kto teraz może liczyć na wsparcie przy zakupie mieszkania i na jakich zasadach w ramach programu Pierwsze klucze.

REKLAMA

Nowy rządowy program wsparcia "Klucz do mieszkania". Nie będzie możliwości kupna mieszkania od flipera

Minister rozwoju Krzysztof Paszyk poinformował o nowym rządowym programie "Klucz do mieszkania". Zakłada on wsparcie dla zakupu mieszkania tylko z rynku wtórnego oraz zakup domów z rynku wtórnego, lub działki i budowy domu metodą gospodarczą.

Co kiedy siać? Kalendarz ogrodnika

Niedługo rozpocznie się astronomiczna i kalendarzowa wiosna. Już w tym momencie warto zapoznać się z kalendarzem siewu do gruntu poszczególnych warzyw siew poszczególnych warzyw do gruntu. Niektóre z nich przykryte folią mogą zostać zasiane jeszcze w lutym. Inne zaś będzie można siać dopiero gdy zrobi się cieplej.

Nowość! Mieszkania potanieją bo będą jawne ceny nieruchomości w ofertach, jak obowiązkowo jawne wynagrodzenia

Nadchodzą zmiany na rynku nieruchomości: Według jednej z szykowanych zmian w prawie, deweloperzy mogą wkrótce zostać zobowiązani do publicznego ujawniania cen oferowanych mieszkań. Czy to zahamuje silny wzrost cen mieszkań i domów notowany od dłuższego czasu?

Czy z powodu tańszych kredytów sprzedaż mieszkań wzrosła?

Czy z powodu tańszych kredytów sprzedaż mieszkań wzrosła? Czy jest więcej chętnych na własne M? Jakie nastroje można zaobserwować na rynku?

REKLAMA

Rok 2024 na rynku nieruchomości

Rok 2024 na rynku nieruchomości. W minionym roku na rynku mieszkaniowym nastąpiło wiele ciekawych zmian. Wpłynęło to na nowe kierunki rozwoju i trendy inwestycyjne.

Luty w ogrodzie. Kalendarz ogrodnika [10 ZADAŃ]

W lutym powoli czujemy zbliżającą się wiosnę. Zaczyna docierać przez chmury coraz więcej słońca. Ptaki zaznaczają swoją obecność śpiewem, a przez ziemię przeciskają się pierwsze zielone pędy, np. rabarbaru czy krokusów. Jakie prace wykonuje się w lutym w ogrodzie? Oto kalendarz ogrodnika.

REKLAMA