REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Czy można nabyć nieruchomość na podstawie konstytutywnego orzeczenia sądowego?

Subskrybuj nas na Youtube
Cudzoziemiec ma prawo nabyć nieruchomość na podstawie konstytutywnego orzeczenia sądowego.
Cudzoziemiec ma prawo nabyć nieruchomość na podstawie konstytutywnego orzeczenia sądowego.
Shutterstock
ShutterStock

REKLAMA

REKLAMA

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga uzyskania zezwolenia, dotyczy to przede wszystkim: nabyciu prawa własności nieruchomości, prawa użytkowania wieczystego. Wymóg ten odnosi się zarówno do nabycia całej nieruchomości, jak i również jej części.

Nabycie nieruchomości na podstawie konstytutywnego orzeczenia sądowego

REKLAMA

Na podstawie konstytutywnego orzeczenia sądowego – cudzoziemiec ma prawo nabyć nieruchomość. Na mocy art. 64 Kodeksu Cywilnego oraz art. 1047 Kodeksu postępowania cywilnego – należy wyróżnić orzeczenia stwierdzające obowiązek złożenia oświadczenia zastępującego owe oświadczenie oraz orzeczenia wydawane na mocy szczególnych upoważnień ustawowych.

Zobacz również: Jakie warunki musi spełnić cudzoziemiec, by nabyć nieruchomość?

Należy wskazać, iż prawomocne orzeczenie sądu - stwierdzające obowiązek złożenia oświadczenia woli sądu, na wniosek uprawnionej do tego osoby – zastępuje owe oświadczenie.

Oświadczenie składane przez cudzoziemca

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Jeżeli oświadczenie stanowi jeden ze składników danej umowy zawartej pomiędzy stronami – aby dana umowa była ważna należy dokonać złożenia wymaganego oświadczenia woli z zachowaniem przy tym odpowiedniej formy. Cudzoziemiec musi posiadać w tejże sytuacji odpowiednie zezwolenie przy składaniu oświadczenia w obecności notariusza. Ponadto w niektórych wypadkach cudzoziemiec nie będzie zobowiązany do złożenia odrębnego oświadczenia np. w przypadku zawarcia umowy przyrzeczonej w zawiązku z umową przedwstępną.

Konstytutywne orzeczenia sądowe

Do konstytutywnych orzeczeń sądowych należą przede wszystkim orzeczenia wydawane w sprawie zniesienia współwłasności. Wiele kontrowersji wzbudza fakt pozyskania – przy sądowym zniesieniu współwłasności – zezwolenia na dokonanie nabycia nieruchomości. Zastanawiający z pewnością jest fakt, czy w ogóle dochodzi do nabycia nieruchomości.

Zobacz również serwis: Dom i działka

Efektem sądowego zniesienia współwłasności – nie jest przeniesienie własności – a tylko i wyłącznie zniesienie współuprawnień dotyczących przedmiotu współwłasności.

Podstawa prawna:
- art. 64 Kodeksu Cywilnego
- art. 1047 Kodeksu postępowania cywilnego

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

REKLAMA

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

Za jaką maksymalną kwotę nabywcy poszukują teraz mieszkań?

Do jakiej kwoty poszukuje mieszkań większość kupujących? Przy jakim progu kończy się zdolność kredytowa? Jakie mieszkania można nabyć w tej cenie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Zmiany dla prosumentów: opłaty za recykling paneli fotowoltaicznych

Polska wprowadza opłaty za utylizację paneli fotowoltaicznych. Właściciele starszych instalacji fotowoltaicznych będą pokrywać koszty recyklingu zużytych paneli. Zmiana prawa ma na celu przesunięcie ciężaru odpowiedzialności z producentów na użytkowników w obliczu rosnącej ilości odpadów z OZE.

REKLAMA

Nowy trend na rynku najmu: wynajmujący zlecają obsługę profesjonalnym agencjom. Jakie korzyści, jakie minusy

Rynek najmu w przeobrażeniu. Model wynajmu krótkoterminowego, który jeszcze niedawno kusił prostotą i szybkim zyskiem, dziś coraz częściej okazuje się zbyt obciążający dla właścicieli. Rosnące wymagania formalne, potrzeba dostępności 24/7 i odpowiedzialność za każdy etap obsługi gości sprawiają, że wiele osób zaczyna szukać alternatyw.

Czy spadek stóp procentowych wpłynął na rynek mieszkaniowy?

Czy majowa obniżka stóp procentowych, poprawiająca dostępność kredytów, przełożyła się na wzrost sprzedaży nowych mieszkań i liczbę rezerwacji? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA