Kiedy można rozpocząć prace budowlane

Kto może wydać pozwolenia na budowę

Na podstawie art. 83 ust. 1 i 2 prawa budowlanego – właściwym organem do wydania pozwolenia na budowę jest organ administracji architektoniczno-budowlanej. Natomiast starosta jest organem I instancji.

Zobacz również: Jaka umowa na roboty budowlane?

Wzór wniosku o pozwolenie na budowę

1. data i miejsce sporządzenia wniosku,

2. tytuł: wniosek o pozwolenie na budowę, 

3. nr rejestru organu właściwego do wydania pozwolenia,

4. nazwa organu właściwego do wydania pozwolenia,

5. imię, nazwisko lub nazwa i adres inwestora,

6. określenie żądania inwestora: wnoszę o wydanie decyzji o pozwolenie na budowę (rodzaj oraz nazwa obiektu lub robót budowlanych, określenie działki ewidencyjnej),

7. do wniosku należy dołączyć następujące dokumenty:
- 4 egzemplarze projektu budowlanego wraz z pozwoleniami, opiniami, uzgodnieniami,
- oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
- decyzja o pozwoleniu na budowę wraz z warunkami zabudowy i zagospodarowania terenu,
- postanowienie o uzgodnieniu z organem architektoniczno-budowlanym – jest konieczne w odniesieniu do obiektów usytuowanych na terenach zamkniętych, obiektów zakładów górniczych,
- specjalistyczna opinię – wymagana w przypadku, kiedy wykonanie prac budowlanych może stwarzać ogromne zagrożenie dla użytkowników tj. zakłady chemiczne.

Zobacz również serwis: Nieruchomości

W całym procesie o udzielenie pozwolenia na budowę inwestor może działać przez pełnomocnika. W takim wypadku do wniosku o pozwolenia na budowę należy dołączyć upoważnienie udzielone osobie działającej w jego imieniu. Organ administracyjny ma w tym przypadku obowiązek zapewnić pełnomocnikowi udział w całym postępowaniu o budowę a także dostarczać mu wszystkie wydane przez ten organ postanowienia oraz decyzje.