Jakie kary grożą za nielegalne prowadzenie prac budowlanych?

• Co grozi za wykonywanie prac budowlanych bez uprawnień?
• Jakie kary za nieutrzymywanie obiektu budowlanego w należytym stanie?
• Jakie kary za nieprzestrzeganie obowiązku usunięcia uszkodzeń?

Co grozi za wykonywanie prac budowlanych bez uprawnień?

Jak wynika z art. 91 ustawy Prawo budowlane (dalej także „ustawa”), karze grzywny, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku podlega osoba, która:

- udaremnia określone ustawą czynności organów administracji architektoniczno-budowlanej lub nadzoru budowlanego,

- wykonuje samodzielną funkcję techniczną w budownictwie, nie posiadając odpowiednich uprawnień budowlanych lub prawa wykonywania samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie.

Jakie kary za nieutrzymywanie obiektu budowlanego w należytym stanie?

Poza powyższym, ustawodawca wprowadził także przepisy, z których wynika, że kto nie spełnia, określonego w art. 61, obowiązku utrzymania obiektu budowlanego w należytym stanie technicznym, użytkuje obiekt w sposób niezgodny z przepisami lub nie zapewnia bezpieczeństwa użytkowania obiektu budowlanego, podlega grzywnie nie mniejszej niż 100 stawek dziennych, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku.

Wspomniany tutaj art. 61. ustawy, który określa obowiązki właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego, wskazuje, że właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany:

1) utrzymywać i użytkować obiekt zgodnie z zasadami, o których mowa w art. 5 ust. 2 ustawy;

2) zapewnić, dochowując należytej staranności, bezpieczne użytkowanie obiektu w razie wystąpienia czynników zewnętrznych odziaływujących na obiekt, związanych z działaniem człowieka lub sił natury, takich jak: wyładowania atmosferyczne, wstrząsy sejsmiczne, silne wiatry, intensywne opady atmosferyczne, osuwiska ziemi, zjawiska lodowe na rzekach i morzu oraz jeziorach i zbiornikach wodnych, pożary lub powodzie, w wyniku których następuje uszkodzenie obiektu budowlanego lub bezpośrednie zagrożenie takim uszkodzeniem, mogące spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska.

Jakie kary za nieprzestrzeganie obowiązku usunięcia uszkodzeń?

Regulacje zawarte w art. 92 ustawy określają natomiast odpowiedzialność za nieprzestrzeganie obowiązku usunięcia uszkodzeń powodujących narażenie życia lub zdrowia. Zgodnie z jego treścią karze aresztu albo karze ograniczenia wolności, albo karze grzywny podlega ten kto:

1) w razie katastrofy budowlanej nie dopełnia obowiązków określonych w art. 75 lub art. 79 ustawy,

2) nie spełnia, określonego w art. 70 ust. 1 ustawy, obowiązku usunięcia stwierdzonych uszkodzeń lub uzupełnienia braków, mogących spowodować niebezpieczeństwo dla ludzi lub mienia bądź zagrożenie środowiska,

3) utrudnia, określone ustawą, czynności organów administracji architektoniczno-budowlanej lub nadzoru budowlanego,

Takiej samej karze podlega osoba, która pomimo zastosowania środków egzekucji administracyjnej nie stosuje się do wydanych, na podstawie ustawy, decyzji organów administracji architektoniczno-budowlanej lub nadzoru budowlanego.

Orzekanie w sprawach o czyny w wymienionym tutaj zakresie, czyli wynikających z przepisów art. 92 ustawy, następuje na podstawie przepisów Kodeksu postępowania w sprawach o wykroczenia.

Podstawa prawna:

- ustawa z dnia 13 lutego 2020 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw - Dziennik Ustaw rok 2020 poz. 471