REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Kredyt z rządową dopłatą wpłynął na zainteresowanie działkami budowlanymi, dlatego rosną ich ceny

mieszkanie mieszkania wynajem najem sprzedaż kupno rynek pierwotny wtórny mieszkaniowy nieruchomości nieruchomościowy budownictwo deweloperzy patodeweloperka
mieszkanie mieszkania wynajem najem sprzedaż kupno rynek pierwotny wtórny mieszkaniowy nieruchomości nieruchomościowy budownictwo deweloperzy patodeweloperka
Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Internetowy serwis ogłoszeniowy Otodom przypomina, że ustawodawca przewidział furtkę dla tych, którzy w procesie budowy własnego domu poczynili już pierwsze kroki. Jest to możliwość wniesienia działki, na której nie rozpoczęto jeszcze procesu budowy, jako wkładu własnego niezbędnego do uzyskania bezpiecznego kredytu 2%. Z uwagi na to, że zakup działki budowlanej często przekracza wartość 200 tys. zł (limit wkładu własnego przewidzianego w programie), przyjęto, że pułap ten w przypadku domów jednorodzinnych nie ma zastosowania. Ważne, żeby łączna wartość wkładu (działki) i kredytu nie przekroczyła 1 mln zł.

Otodom wskazał w informacji:

REKLAMA

  • działki budowlane zyskują na popularności jako alternatywa dla mieszkań, zainteresowanie mieszkaniami jest wciąż trzykrotnie większe, jednak bezpieczny kredyt 2% wpłynął też na zainteresowanie działkami;
  • budynki jednorodzinne to w Polsce nadal ponad 90% wszystkich budynków, w których znajdują się mieszkania, dane z ostatniego spisu powszechnego wskazują, że w 2021 r. było ich aż 6,3 mln, jednak niewiele mówi się o tego typu nieruchomościach w kontekście kredytów z rządową dopłatą, a warto, bo dla tych, którzy chcą je budować, limit kredytu może być wyższy nawet o 200 tys. zł;
  • zgodnie z danymi GUS w 2022 r. na 238,6 tys. lokali mieszkalnych oddanych do użytkowania inwestorzy indywidualni odpowiadali za budowę 91,0 tys., co stanowi aż 38%;
  • może się wydawać, że budownictwo mieszkaniowe w Polsce jest domeną firm deweloperskich i faktycznie, mieszkania przeznaczone na sprzedaż lub wynajem to większość budowanych w naszym kraju;
  • jednak poza dużymi miastami budowa domu pozostaje jednym z głównych sposobów zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, w grupie inwestorów indywidualnych są zarówno użytkownicy budujący na własne potrzeby, jak i przedsiębiorcy realizujący projekty z myślą o późniejszej sprzedaży;
  • w ocenie ekspertów mFinanse skala zainteresowania kredytem subsydiowanym przez państwo na budowę domu jest znikoma, a wnioski złożone w związku z taką inwestycją nie przekraczają 3-5% wszystkich, przy których pracowali specjaliści tej firmy, jednym z powodów, dla których w pierwszych miesiącach obowiązywania programu ich liczba jest tak niska może być konieczność zgromadzenia znacznie obszerniejszej dokumentacji, a to wydłuża czas potrzebny na przygotowanie takiego wniosku;
  • w największych miastach, gdzie ceny działek są najwyższe, zainteresowanie bezpiecznym kredytem 2% na budowę domu może być jeszcze mniejsze, bo zakup gruntu i wybudowanie nieruchomości za 1 mln zł jest niezwykle trudne, czy wręcz niemożliwe;
  • według danych otodom.pl, średnie ceny działek w poszczególnych województwach, prezentują się następująco:

- mazowieckie 420 zł/m2,

- pomorskie 299 zł/m2,

- małopolskie 293 zł/m2,

- zachodnio-pomorskie 276 zł/m2, 

- wielkopolskie 269 zł/m2,

- dolnośląskie 221 zł/m2,

- śląskie 205 zł/m2,

- łódzkie 193 zł/m2,

- podlaskie 191 zł/m2,

- lubelskie 183 zł/m2,

- podkarpackie 157 zł/m2,

- lubuskie 156 zł/m2,

- warmińsko-mazurskie 144 zł/m2,

- kujawsko-pomorskie 141 zł/m2,

- opolskie 141 zł/m2,

- świętokrzyskie 141 zł/m2.

Redakcja INFORLEX 

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(1)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
  • Kamila
    2023-08-28 12:57:50
    Gdyby ktoś poszukiwał fajnego mieszkania w stolicy, polecam Home Invest. Inwestycje deweloperskie mogą przyczynić się do wzrostu wartości nieruchomości w danym obszarze, co jest korzystne dla właścicieli nieruchomości.
    0
QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Trawnik po zimie. Kiedy kosić pierwszy raz? Kiedy i czym nawozić? Wiosenne zabiegi pielęgnacyjne (wertykulacja, aeracja). Co jeszcze?

Jak pielęgnować trawnik wiosną? Kiedy skosić pierwszy raz po zimie? Kiedy i czym nawozić?

Chcesz kupić nowe mieszkanie od ręki? Na rynku coraz mniej ofert

Klient, który chce kupić nowe mieszkanie w dużym mieście nie ma zbyt wielkiego wyboru. Ile mieszkań jest gotowych do kupienia, jakie to są mieszkania i ile kosztują zbadali eksperci portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl.

Wynajem mieszkań ma być tańszy. Rząd chce do tego doprowadzić wspierając budowę akademików

Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl zwraca uwagę na fakt, iż miejsc w akademikach wystarcza dla niewielkiej grupy studentów. Wielu najmuje więc mieszkania. W efekcie jest ich mniej dla pozostałych osób i rodzin, chcących wynająć jakieś lokum.

Kiedy przycinać tuje?

Kiedy przycinać tuje szmaragdy, brabanty i kuliste danica? Czy przycinanie tuj po zimie na wysokość jest wystarczające? Ile przycinać tuje formowane na zimozielony żywopłot? Poznaj 8 głównych zasad.

REKLAMA

Średni dług mieszkaniowy to 15 tys. zł. Lokatora, który nie płaci czynszu "utrzymują" pozostali mieszkańcy

Rosnące koszty utrzymania to jeden z palących problemów mieszkańców i zarządców nieruchomości. Zalegający z opłatami najemcy są straszeni przez zarządców dopisaniem do Krajowego Rejestru Długów, ale na straszeniu się kończy…

Kiedy ciąć lawendę? Jak to zrobić?

W wielu polskich ogrodach mamy posadzone krzaczki lawendy. Czy wiemy jak je przycinać i kiedy powinniśmy to zrobić? Jak ciąć lawendę na wiosnę?

Kiedy przycinać budleję Davida na wiosnę? I jak?

Jak i kiedy trzeba przyciąć na wiosnę budleję Davida? Czy budleję można ciąć tylko wiosną?

Kiedy przycinać trawy?

Kiedy przycinać trawy ozdobne w ogrodzie? Kiedy i jak przycinać trawy pampasowe, miskanty, rozplenice, turzyce i stipę? Lepiej to zrobić po zimie na wiosnę czy jesienią? Kiedy zaplanować przycinanie traw ozdobnych posadzonych w donicach?

REKLAMA

W Warszawie rośnie popyt na powierzchnię biurową. Rosną także czynsze i wydłuża się okres najmu biur

Jak wynika z analizy firmy Walter Herz, w 2023 r. popyt ze strony najemców na powierzchnię biurową w Warszawie był niewiele niższy od rekordowego 2022 r. W ubiegłym roku na rynku warszawskim zakontraktowano ok. 750 tys. mkw. powierzchni biurowej. Niestety, na rynkach regionalnych oczekiwany jest dalszy spadek popytu.

Organ odwoławczy nie może wydać decyzji na niekorzyść strony odwołującej się. Są wyjątki od tej zasady. Zakaz reformationis in peius w prawie budowlanym

Główny Urząd Nadzoru Budowlanego publikuje ważne i ciekawe interpretacje przepisów Prawa budowlanego. W jednym z opisanych kazusów opisana została kwestia zakazu wydania decyzji na niekorzyść strony odwołującej się.

REKLAMA