REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Umowa kredytowa w dolarach lub euro. Czy można ją unieważnić?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Umowa kredytowa w dolarach lub euro. Czy można ją unieważnić?
Umowa kredytowa w dolarach lub euro. Czy można ją unieważnić?
ShutterStock

REKLAMA

REKLAMA

Jeśli mówimy o kredytach w obcej walucie, to najczęściej myślimy o kredytach frankowych. Ale jest wielu kredytobiorców, którzy zaciągnęli kredyty indeksowane lub denominowane do innych walut, takich jak dolar amerykański czy euro. Oni również mogą dochodzić swoich praw na drodze sądowej i m.in. domagać się ustalenia nieważności swoich umów kredytowych.

Umowa kredytowa w obcej walucie

Kredyty walutowe w euro lub dolarach nie cieszyły się w Polsce tak dużą popularnością, jak te we frankach szwajcarskich, dlatego nie budzą one równie dużych kontrowersji. Niemniej kredytobiorcy, którzy zdecydowali się na zadłużenie w tych właśnie walutach, także mogą czuć się oszukani przez banki – instytucje zaufania publicznego i w efekcie dochodzić swoich praw w sądzie. 

REKLAMA

REKLAMA

- Umowy kredytów denominowanych do USD czy EUR oparte były w rzeczywistości na takim samym, niedozwolonym mechanizmie, jak kredyty CHF. Nakładały ponadto na kredytobiorców sprzeczne z dobrymi obyczajami prawa i obowiązki, przez co rażąco naruszały ich interesy – wskazuje radca prawny Leszek Krupa, wspólnik Kancelarii Kupilas&Krupa w Bielsku-Białej.

Jednym z kluczowych argumentów w sporach frankowych jest fakt, że kredytobiorcy nie byli w pełni świadomi ryzyka kursowego, które towarzyszyło zaciąganym kredytom. Pracownicy banków często zapewniali potencjalnych kredytobiorców o stabilności waluty, nie wyjaśniając jednocześnie tematu ryzyka kursowego czy stosowania różnego rodzaju przeliczników na etapie wypłaty i spłaty kredytu. Nie mieli również możliwości negocjowania warunków umowy. Z analogiczną sytuacją, chociaż oczywiście na znacznie mniejszą skalę, mamy do czynienia w przypadku innych kredytów walutowych niż CHF. Kredytobiorcy, niezależnie od tego, czy decydowali się na zobowiązanie we frankach szwajcarskich, euro czy dolarach, niejako brali kredyt w ciemno.

Umowy naruszające prawa konsumentów

W przypadku kredytów w USD lub EUR dotychczasowa praktyka sądowa w Polsce nie jest jeszcze tak bogata, jak w sprawach frankowych. Kredyty w tych walutach były znacznie mniej popularne, dlatego też zapadło znacznie mniej wyroków. Dlatego warto opierać się na obszernym i pozytywnym orzecznictwie dotyczącym kredytów we frankach, aby sprawdzić, czy w umowach występowały podobne, wadliwe mechanizmy naruszające prawa konsumentów. 

Czego mogą domagać się kredytobiorcy 

REKLAMA

- Jeśli umowy zawierały klauzule niedozwolone, kredytobiorcy posiadający kredyty walutowe w USD lub EUR mają realne szanse na skuteczne dochodzenie swoich praw w sądzie. Kredytobiorcy mogą domagać się w sądzie unieważnienia swoich umów kredytowych, a także zwrotu wpłaconych do banku rat kapitałowo-odsetkowych oraz innych kosztów związanych z prowadzeniem kredytu. Po uprawomocnieniu się wyroku stwierdzającego nieważność umowy z uwagi na zawarte w niej niedozwolone klauzule, strony są zobowiązane do wzajemnego zwrotu świadczeń. Bank zobligowany jest do zwrotu wpłaconych środków w walucie kredytu lub w złotych polskich, przy zastosowaniu aktualnego kursu wymiany, a konsument oddaje bankowi środki otrzymane w chwili wydania dyspozycji o uruchomieniu kredytu – podkreśla radca prawny Leszek Krupa.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Podsumowując, analogiczne postanowienia niedozwolone zawarte w umowach kredytów powiązanych z CHF (jak np. dotyczące sposobu ustalania kursu waluty obecnej) znajdujące się w umowach kredytów powiązanych z innymi walutami obcymi dają możliwość dochodzenia swoich praw w sądzie.

Więcej ważnych informacji znajdziesz na stronie głównej Infor.pl

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Rekordowy boom na mieszkania: Polacy rzucili się do zakupów po obniżce stóp procentowych

Po miesiącach wyczekiwania Polacy wrócili na rynek mieszkaniowy z nową siłą. W maju codziennie rezerwowano aż 115 mieszkań na największych rynkach – to najwyższy wynik od roku. Obniżka stóp procentowych, rosnące wynagrodzenia i poprawa dostępności kredytów sprawiły, że kupujący podejmują decyzje szybciej i bardziej zdecydowanie. Czy to początek nowej fali boomu mieszkaniowego?

Czy rynek nowych mieszkań zwalnia?

Liczba wydawanych pozwoleń na budowę oraz rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych maleje. Czy deweloperzy modyfikują swoje strategie i przesuwają terminy realizacji nowych projektów? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Wynajem traci sens? Coraz więcej Polaków wraca do marzenia o własnym M!

Ceny mieszkań się stabilizują, kredyty znów są dostępne, a wynajem coraz droższy. W efekcie Polacy coraz częściej wybierają zakup własnego M zamiast płacenia wysokich czynszów. Czy 2025 to początek wielkiego powrotu do kupowania mieszkań? Sprawdzamy, co się zmieniło i co dziś naprawdę się opłaca.

Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA

Gminy budują mało mieszkań czynszowych z co najmniej pięciu powodów. Niektóre mogą szokować!

Szanse na tanie mieszkanie czynszowe od gminy są znikome i nie wystarczy – jak przekonują niektórzy politycy – dosypać więcej pieniędzy z budżetu państwa, a inwestycje z tanimi mieszkaniami na wynajem wyrosną jak grzyby po deszczu. Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że jest co najmniej pięć przyczyn niskiej aktywności inwestycyjnej gmin.

Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

REKLAMA

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

REKLAMA