REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Projekt domu jednorodzinnego z wjazdem od południa – aspekt prawny

REKLAMA

REKLAMA

Budowa domu jednorodzinnego z wjazdem od południa podlega specyficznym prawom, wymaga też zastosowania określonych rozwiązań architektonicznych. Aby wybudować do z frontem od południa, warto wybrać projekt, który pozwoli optymalnie wykorzystać przestrzeń działki, a także jej nasłonecznienie. Budynek powinien być też dopasowany dom wyznaczonych warunków zabudowy. Zobacz, czym kierować się przy wyborze projektu, aby w przyszłości cieszyć się najwyższym komfortem użytkowania domu i ogrodu.

Lokalizacja domu na działce

Dom lokuje się na działce, uwzględniając warunki zabudowy wyznaczone przez dany Urząd Gminy, linię zabudowy, strony świata oraz różnice nasłonecznienia – inne będzie ustawienie domu na działce z wjazdem od północy, a inne z wjazdem od zachodu.

REKLAMA

– Działki z wjazdem od południa nie są ani lepsze ani gorsze, tylko po prostu inne. Wymagają odmiennych rozwiązań funkcjonalnych, zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz domu. Wbrew powszechnym opiniom, odpowiednie zagospodarowanie przestrzeni na działce z wjazdem od południa, wcale nie jest trudnym zadaniem. Wśród ofert pracowni projektowych istnieje wiele projektów, stworzonych specjalnie z myślą o potrzebach takich posesji – mówi arch. Katarzyna Braun-Szulc z Pracowni Projektowej ARCHIPELAG.

Zobacz także: Projekt domu - porady

Okazuje się, że wystarczy kilka pomysłowych rozwiązań, aby posiadłość z wjazdem od południa prezentowała się stylowo i reprezentacyjnie.

– W przypadku szerokich działek najkorzystniej jest, jeśli bryła budynku jest jak najdalej cofnięta w tył działki, a konkretnie zajmuje jej północno-wschodnią część, wówczas garaż wraz z wygodnym podjazdem znajduje się we wschodnim segmencie posesji. Dla potrzeb aranżacji ogrodu i strefy tarasowej zostaje sporo miejsca w najlepiej doświetlonej, południowo-zachodniej części działki. Aby uniknąć ciekawskich spojrzeń i nadać tej przestrzeni aurę intymności, warto ją częściowo osłonić, najlepiej przy pomocy drzew i krzewów iglastych, które będą doskonałą barierą przez cały rok. Pomocne będą także wszelkiego rodzaju pergole i trejaże ogrodowe. Ze względu na frontowe usytuowanie strefy wypoczynkowej, należy szczególnie zadbać o spójność i harmonię materiałów użytych do wykończenia tarasu, elewacji frontowej i dachu – podpowiada arch. Katarzyna Braun-Szulc.

Rozmieszczenie pomieszczeń w budynku

REKLAMA

Projekty domów przeznaczone na działkę z wjazdem od południa wymagają konkretnego rozplanowania pomieszczeń, które jest uwarunkowane przez układ stron świata i różnice nasłonecznienia. Pokój dzienny jest pomieszczeniem, w którym domownicy spędzają dużo czasu, dlatego powinien być doskonale doświetlony.

– Najwięcej światła można uzyskać lokując pomieszczenie w południowej i zachodniej części domu. To oznacza, że idealnym rozwiązaniem będzie umieszczenie salonu od frontu, a jego przeszkleń w zachodniej i południowej elewacji. Z pokoju dziennego na ogół można wyjść na taras, który w przypadku działki w wjazdem od południa, najlepiej jest ulokować po stronie południowej i/lub zachodniej. Najczęściej stosowane umiejscowienie tarasu – z tyłu domu – jest nieodpowiednie, gdyż strona północna i cień rzucany przez budynek, uniemożliwiają dopływ światła i ciepła słonecznego do tej strefy wypoczynku – wyjaśnia arch. Katarzyna Braun-Szulc z Pracowni Projektowej ARCHIPELAG.

Zobacz także: Działka - porady

Kuchnię można ulokować na dwa sposoby. Na ogół zostaje ona przeniesiona w tylną (północną) część domu. Innym rozwiązaniem jest usytuowanie kuchni w podcieniu elewacji frontowej, co zapewni, tak pożądany przez większość inwestorów, widok z kuchennego okna na frontową część posesji. Takie rozwiązania mają na celu uniknięcie przegrzania pomieszczenia. Silne nasłonecznienie może być wyjątkowo uciążliwe zwłaszcza podczas przygotowywania posiłków. Garaż i pomieszczenia gospodarcze powinny znajdować się w północnej i/lub wschodniej części domu. Sypialnie należy rozplanować uwzględniając indywidualne preferencje domowników. Dla osób lubiących pobudki w towarzystwie wschodzącego słońca, idealny będzie pokój od strony wschodniej. Amatorzy ciepłych promieni rozświetlających pomieszczenia popołudniową porą, mogą zdecydować się na sypialnię z oknami wychodzącymi na zachód. Strona północna, będzie z kolei doskonała dla osób preferujących spędzanie nocy w chłodniejszej temperaturze. Dla miłośników spania do późnych godzin najbardziej komfortowa będzie sypialnia z przeszkleniami wychodzącymi na północ lub zachód.

Pamiętaj

Posesja z wjazdem od południa jest bardzo funkcjonalna, wystarczy tylko w odpowiedni sposób zagospodarować jej przestrzeń.

Planując zakup projektu należy pamiętać o sprawdzonych rozwiązaniach, które pozwolą wykorzystać wszystkie atuty i możliwości działki oraz umożliwią zaplanowanie przemyślanego układu pomieszczeń. Dopasowanie tych wytycznych do indywidualnego rytmu życia i preferencji domowników zapewni najwyższy komfort użytkowypodsumowuje arch. Katarzyna Braun-Szulc z Pracowni Projektowej ARCHIPELAG. 

Zobacz także: Formalności związane z budową domu

Źródło: Pracownia Projektowa ARCHIPELAG

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Mieszkanie dla studenta. Kupić czy wynajmować?

    Sytuacja mieszkaniowa studentów staje się w ostatnich latach coraz bardziej skomplikowana. W największych miastach w Polsce brakuje aż 700 tys. mieszkań na wynajem. Jednocześnie ceny najmu wzrosły, w porównaniu do poprzedniego roku, nawet o kilkanaście procent. Malejąca opłacalność najmu sprawia, że coraz więcej studentów (przy częstym wsparciu rodziców) rozważa zakup mieszkania. Co skłania do podjęcia decyzji zakupowej oraz jakich mieszkań szukają obecnie studenci?

    Ile kosztuje wykończenie nowego mieszkania w II połowie 2023 roku?

    Ile dzisiaj (październik 2023 r.) zapłacimy za wykończenie nowego lokalu w stanie deweloperskim? Czy opłaca się kupić już wykończone mieszkanie "pod klucz"?

    Wszyscy kupują mieszkania. Czy wynajem nadal się opłaca w październiku 2023 roku?

    Rok 2023 przyniósł wyraźny wzrost liczby sprzedanych mieszkań – w 2 kwartale br. wśród deweloperów z GPW sprzedaż mieszkań wzrosła o 33% względem analogicznego okresu w 2022 r. Bez wątpienia przyczynił się do tego start programu Pierwsze Mieszkanie (bezpieczny kredyt 2%), który wspiera młodych Polaków w zakupie pierwszej nieruchomości. Dziś, nieco ponad 2 miesiące od startu programu, wyraźnie widać zwiększony popyt na mieszkania. Czy w obecnej sytuacji wynajem dalej się opłaca?

    Sprzedaż ogródka działkowego – ceny, umowa, formalności, PCC i podatek dochodowy

    W Polsce jest prawie milion ogródków działkowych działających na podstawie ustawy z 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych (tekst jednolity: Dz. U. z 2021 r. poz. 1073). Z roku na rok ich ceny rosną. Sprawdźmy więc jakie formalności towarzyszą sprzedaży takiego ogródka i czy trzeba zapłacić od sprzedaży pcc i podatek dochodowy.

    REKLAMA

    Echmea wstęgowata – efektowna i łatwa w uprawie roślina doniczkowa. Czyści powietrze i kwitnie raz w życiu

    Echmea wstęgowata, to ciekawa roślina doniczkowa bez specjalnych wymagań, która dodatkowo potrafi oczyszczać powietrze w naszym mieszkaniu z formaldehydu. Kwitnie tylko raz w życiu (ale za to długo i efektownie) a po przekwitnieniu wytwarza 2-3 nowe rozety, które można przesadzić do oddzielnych doniczek i cykl życia zaczyna się na nowo. Młode rozety zakwitają po ok. 2 latach.

    Podatek od nieruchomości 2023/2024 – kto płaci podatek od mieszkania i gruntu, ile, kiedy, jakie deklaracje i informacje trzeba składać?

    Kto ma obowiązek płacić podatek od nieruchomości? Za co płaci się podatek od nieruchomości? Ile wynosi podatek od nieruchomości w 2023 roku a ile w 2024 roku? Kiedy trzeba zapłacić ten podatek?

    Wrzosy – uprawa w ogrodzie i na balkonie, odmiany

    Jak uprawiać wrzosy w ogrodzie, na balkonie i tarasie, by cieszyć się ich urokliwymi kwiatami jesienią? Jaką glebę przygotować pod wrzosy? Czy wrzosy w doniczkach przetrwają zimę na balkonie lub tarasie? Czy wrzosy trzeba przycinać? 

    Windy, parkingi, tereny zielone - co obiecuje program Przyjazne osiedle?

    Premier Mateusz Morawiecki w piątek w Strzegomiu mówił o szczegółach programu Przyjazne osiedle. Celem jest podniesienie komfortu życia mieszkańców blokowisk.

    REKLAMA

    Melisa lekarska – uprawa, właściwości zdrowotne. Ekologiczny, pachnący lek z własnego ogrodu

    Obok mięty i kilku innych ziół, melisa lekarska ma swoje ważne miejsce w „zestawie obowiązkowym” dobroczynnych, leczniczych roślin, które powinny rosnąć w naszych ogrodach. Uprawa melisy nie jest żadnym problemem, jest niewymagająca, mrozoodporna – sadzimy raz i …. mamy spokój. Nie tylko dlatego, że herbatka ze świeżych liści melisy działa najlepiej na skołatane nerwy. Również z tego powodu, że melisa sama doskonale rozsiewa się po naszym ogrodzie i znajduje sobie dogodne miejsca. 

    Jeżówka purpurowa (echinacea purpurea) – uprawa w ogrodzie i właściwości zdrowotne

    Bardzo dekoracyjną rośliną ogrodową jest jeżówka purpurowa. Przy okazji jest to zioło, które ma niebagatelne zalety zdrowotne i lecznicze. Jak uprawiać jeżówkę purpurową w ogrodzie i jaki pożytek możemy mieć z niej oprócz uroczych kwiatów?

    REKLAMA