REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Czy wiesz na co zwrócić uwagę rozmawiając z architektem o budowie domu?

REKLAMA

REKLAMA

Marzysz o własnym domu z ogrodem? Opracowanie projektu budowlanego najlepiej zlecić uprawnionemu architektowi i skonsultować z nim swoje pomysły oraz oczekiwania. Oto kilka najważniejszych kwestii, które powinieneś poruszyć w rozmowie z architektem.

Zanim zlecisz architektowi opracowanie projektu budowlanego, powinieneś uzyskać w urzędzie gminy decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz plan swojej działki i układ kabli i rurociągów.

REKLAMA

Koniecznie poinformuj architekta: ile osób liczy twoja rodzina i czy przewidujesz jej powiększenie, ile pieniędzy masz zamiar przeznaczyć na projekt i budowę, jakie pomieszczenia chcesz mieć w domu (może będzie ci potrzebny magazyn, poczekalnia, warsztat, pracownia itp.).

REKLAMA

Poinformuj go jaki chcesz mieć metraż swoich pomieszczeń. Pamiętaj, że im większy, tym większe koszty ogrzewania, remontu itp. dlatego jeśli masz kłopot z ocenieniem, jaki metraż będzie wystarczający na twoje potrzeby, skonsultuj to z architektem.

Koniecznie omów sprawę schodów, pieter i podwyższeń, zwłaszcza gdy w twoim domu zamieszkają małe dzieci lub osoby starsze albo niepełnosprawne - schody, progi i podwyższenia mogą być niewygodne lub niebezpieczne. Architekt doradzi ci jak optymalnie rozplanować układ pomieszczeń. Zadbaj o to, żeby wszystkie niezbędne pomieszczenia tj. łazienka, kuchnia, salon, co najmniej jedna sypialnia znajdowały się na parterze.

REKLAMA

Poproś architekta o katalog z jego własnymi projektami, wybierz rozwiązania, które najbardziej ci się podobają i omów z architektem, czy byłyby one możliwe w twoim domu. Praktycznie każdy architekt korzysta obecnie z programów graficznych, które umożliwiają oglądanie projektowanego domu od zewnątrz i w środku oraz dokonywanie szybkich zmian w projekcie. Nie musisz zatem obawiać się, że niczego nie zrozumiesz z rysunków technicznych architekta:)

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Wysłuchaj sugestii architekta być może warto coś ulepszyć bądź z czegoś zrezygnować. Nie warto za wszelką cenę upierać się przy swoich pomysłach, bo czasami z technicznych lub prawnych przyczyn nie da się ich zrealizować - może np. okazać się, że działka jest za mała lub leży w nieodpowiednim miejscu. Nie warto jednak we wszystkim zawierzać danemu architektowi, może okazać się, że naciąga cię na niepotrzebne i kosztowne rozwiązania, dlatego najlepiej skonsultować swoje pomysły z kilkoma projektantami. Nie wymagaj jednak cudów - architekt jest przede wszystkim związany przepisami i warunkami określonymi w decyzji wydanej przez urząd gminy, a dopiero później twoimi pomysłami.

Architektowi zleć: opracowanie pełnej dokumentacji obejmującej projekt architektoniczny, konstrukcję oraz wszystkie instalacje. Koniecznie zażądaj kosztorysu czyli zestawienia wszelkich niezbędnych materiałów oraz robót z orientacyjnymi cenami. Będzie to pomocne w rozmowach z firmami budowlanymi i instalatorskimi.

Zawrzyj z projektantem pisemną umowę w której określ koniecznie co zlecasz do zaprojektowania, termin oddania projektu oraz wysokość honorarium. Możesz poprosić architekta o autorski nadzór nad budową oraz o załatwianiem potrzebnych zezwoleń.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
W czerwcu 2024 r. nastroje w branży budowlanej uległy poprawie

Polski Instytut Ekonomiczny opublikował wyniki Miesięcznego Indeksu Koniunktury PIE, które wskazują, że nastroje branży budowlanej w czerwcu 2024 r. uległy znacznej poprawie.

Ministerstwo Finansów wydało oświadczenie, że nie pracuje nad podwyższeniem ryczałtu od najmu mieszkań

Ministerstwo Finansów wydało na swojej stronie oświadczenie, że nie prowadzi prac nad podwyżką podatku ryczałtowego dla osób rozliczających najem mieszkań.

Polski rynek nieruchomości doszedł do szczytowego punktu cyklu i wpadł w zawirowania

Naczelnik Wydziału Analiz Rynku Nieruchomości w Departamencie Stabilności Finansowej NBP Jacek Łaszek ocenia, że w Polsce mamy w tej chwili górkę, czyli dojechaliśmy na szczytowy punkt cyklu. Jedną z ofiar tego cyklu jest system finansowy – system finansowania nieruchomości.

Zmieniły się cele inwestujących w mieszkania

Czy Polacy wciąż inwestują w mieszkania? Jaki procent nabywców mieszkań od deweloperów to inwestorzy, a jaki prywatni kupujący? Jakie mają motywacje i preferencje? 

REKLAMA

Kto czeka na program Na start? Czy wzrosło zainteresowanie ofertą deweloperów?

Czy deweloperzy zauważyli wzrost zainteresowania mieszkaniami w związku z rządowym programem na Start? Kto najczęściej kupuje mieszkania? Czy wzrosła liczba rezerwacji mieszkań?

Pompy ciepła z nieprawidłowościami. Wykazały to kontrole KAS, UOKiK i Inspekcji Handlowej

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK), Inspekcja Handlowa (IH) oraz Krajowa Administracja Skarbowa (KAS) przeprowadziły od 20 lutego do 26 marca 2024 r. wspólną kontrolę pomp ciepła. Sprawdzono dokumentację 36 modeli pomp ciepła. Wskutek stwierdzonych nieprawidłowości nie dopuszczono do sprzedaży 463 pomp ciepła.

Kredyt "#naStart" zagrożony. Koalicja rządząca podzielona

Koalicja rządząca jest podzielona w kwestii projektu ustawy o kredycie mieszkaniowym “#naStart”. Kluby Lewicy i Polski 2050 zapowiedziały, że nie poprą tego rządowego projektu. Mechanizm zawarty w ustawie spowoduje wzrost cen mieszkań - tak ocenił przewodniczący klubu Polski 2050, Mirosław Suchoń. Z kolei Borys Budka z KO poinformował, że rozmowy z koalicjantami wciąż trwają.

Tamaryszek – kiedy kwitnie, cięcie, uprawa

Kiedy kwitnie tamaryszek? Czy szybko rośnie? Jak prawidłowo go ciąć? Czy można kupić tamaryszek na pniu? Jak wygląda uprawa tamaryszka czteropręcikowego? Wszystko, co musisz wiedzieć o wymaganiach tamaryszka.

REKLAMA

Są nowe dane GUS. Ile mieszkań uda się wybudować?

W 2023 roku Główny Urząd Statystyczny wydał pozwolenia na budowę, które pozwolą wybudować 69 tysięcy mieszkań.

Mieszkanie lokatorskie: realna szansa na własne mieszkanie bez kredytu. Ile to kosztuje?

Polski rynek mieszkaniowy od lat zmaga się z problemem dostępności mieszkań dla szerokiej grupy społeczeństwa. Z powodu nielicznych programów wsparcia, wiele osób wciąż nie może sobie pozwolić na zakup własnego mieszkania. Aby sprostać różnorodnym potrzebom mieszkaniowym, krajowy system mieszkaniowy powinien odpowiednio wspierać pozyskanie mieszkania w trzech głównych sektorach rynku. Wsparcie każdej z grup powinno być dostosowane do ich specyficznych potrzeb i możliwości finansowych, w zamian oferując adekwatne udogodnienia, produkty i prawa. 

REKLAMA