REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Wyższy podatek od nieruchomości w 2025 roku: jak wpłynie na koszt prowadzenia działalności gospodarczej i zmiany czynszu na rynku najmu

Czy wzrost podatku od nieruchomości od stycznia 2025 r. przyczyni się do podwyżki czynszu
Czy wzrost podatku od nieruchomości od stycznia 2025 r. przyczyni się do podwyżki czynszu
ShutterStock

REKLAMA

REKLAMA

Od 1 stycznia 2025 roku w Polsce wzrasta podatek od nieruchomości, co wpłynie na budżety zarówno właścicieli prywatnych, jak i przedsiębiorców posiadających nieruchomości komercyjne. Jakie konsekwencje dla rynku może mieć wprowadzenie nowych stawek podatkowych oraz podpowiada, jak właściciele mogą przygotować się na nadchodzące zmiany.

Dlaczego wzrasta podatek od nieruchomości? Zgodnie z wyjaśnieniami Ministerstwa Finansów, zmiana stawki podatku jest odpowiedzią na rosnące potrzeby budżetów lokalnych, które są obciążone koniecznością finansowania coraz bardziej kosztownych projektów infrastrukturalnych i społecznych.

REKLAMA

Podatek od nieruchomości: czy co roku musi być podwyżka tej daniny publicznej

REKLAMA

Jak wyjaśnia Maria Kobryń, radca prawny Kancelarii Blueshell Legal, podatek od nieruchomości jest jednym z kluczowych źródeł dochodów dla samorządów. Pozyskane środki przeznaczane są na finansowanie lokalnych usług publicznych, takich jak utrzymanie infrastruktury, edukacja, bezpieczeństwo i opieka społeczna.
W obliczu inflacji oraz wzrostu kosztów utrzymania i inwestycji, samorządy od dawna sygnalizowały potrzebę dostosowania stawki podatku do aktualnych potrzeb. Nowe przepisy, wprowadzane od stycznia 2025 roku, stanowią odpowiedź na te wyzwania.

- Jak co roku maksymalne stawki ustalane przez ministra są waloryzowane. W tym przypadku duże znaczenie ma wskaźnik cen towarów i usług w czasie pierwszego półrocza w stosunku do tego samego okresu w poprzednim roku. W 2025 roku stawki maksymalne podatku od nieruchomości wzrosną o ok 3% w stosunku do roku 2024 – wyjaśnia Maria Kobryń, ekspertka ds. nieruchomości.
– Wzrost podatku od nieruchomości to decyzja wynikająca z konieczności wsparcia lokalnych budżetów, które borykają się z rosnącymi wydatkami. Dla właścicieli nieruchomości oznacza to jednak wzrost kosztów, co może wpłynąć na ceny najmu oraz rentowność inwestycji, zwłaszcza na rynku komercyjnym – dodaje ekspertka.

Wyższy podatek od nieruchomości: jak wzrost w 2025 roku wpłynie na właścicieli nieruchomości

REKLAMA

Maria Kobryń wskazuje, iż podwyżka podatku od nieruchomości dotknie szeroką grupę właścicieli – od osób posiadających mieszkania i domy, po firmy inwestujące w nieruchomości komercyjne, takie jak biura, magazyny czy centra handlowe.
Eksperci prognozują, że wzrost ten może wpłynąć na decyzje inwestycyjne oraz cenę wynajmu powierzchni komercyjnych i mieszkaniowych. Wzrost obciążeń podatkowych może także stanowić wyzwanie dla właścicieli mniejszych nieruchomości, zwłaszcza w regionach o wysokich kosztach utrzymania.

– W przypadku większych nieruchomości, zwłaszcza tych o funkcji komercyjnej, wzrost podatku może prowadzić do podwyżek czynszów lub rezygnacji z inwestycji w mniej dochodowe lokalizacje. Właściciele mieszkań na wynajem również mogą podnieść stawki, aby pokryć wyższe koszty – tłumaczy Maria Kobryń.
Należy pamiętać, że podatek od nieruchomości jest tzw. podatkiem lokalnym, a więc stanowi źródło dochodów gmin, a nie budżetu państwa. To gminy ustalają ostatecznie wysokość stawki. Nie mogą natomiast stosować wyższych od tych, które ogłasza minister finansów. Niestety większość gmin podnosi je jednak do maksymalnego pułapu.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Podwyżka podatku od nieruchomości 2025: jak wpłynie na czynsze i rynek najmu w ogóle

Zmiana wysokości podatku od nieruchomości może przełożyć się na sytuację na rynku najmu, zwłaszcza w miastach o dynamicznie rosnącym popycie na mieszkania wynajmowane przez studentów i młodych pracowników.
W obliczu rosnących kosztów właściciele mogą być zmuszeni do podniesienia czynszów, co może stanowić dodatkowe obciążenie dla najemców.

– Obserwujemy tendencję, że wzrost podatków od nieruchomości przekłada się na podwyżki czynszów, szczególnie w większych miastach, gdzie popyt na wynajem jest największy. Dla właścicieli oznacza to próbę ochrony dochodów przy jednoczesnym dostosowaniu się do nowych realiów finansowych – dodaje radca prawny Kancelarii Blueshell Legal.
Eksperci radzą, by właściciele nieruchomości z wyprzedzeniem przygotowali się na zmiany podatkowe. Warto rozważyć przegląd swoich portfeli nieruchomości i przeanalizować, jakie koszty mogą wzrosnąć w nadchodzących latach. Właściciele mogą również rozważyć renegocjację umów najmu lub dostosowanie wysokości czynszów, aby uwzględnić nowe koszty.

– Zalecamy właścicielom, aby przygotowali strategię zarządzania swoimi nieruchomościami na przyszły rok, biorąc pod uwagę zmieniające się koszty i sytuację rynkową. Odpowiednie zarządzanie finansami oraz analiza rentowności poszczególnych nieruchomości to kluczowe kroki w obliczu podwyżek – podkreśla Maria Kobryń.
Podwyżka podatku od nieruchomości od stycznia 2025 roku wpłynie na wiele aspektów rynku nieruchomości w Polsce. Dla właścicieli nieruchomości to czas, by odpowiednio przygotować się na nadchodzące zmiany – zarówno finansowe, jak i organizacyjne. Świadomość nowych obciążeń oraz planowanie długoterminowe pozwolą zminimalizować ich wpływ i zoptymalizować zarządzanie nieruchomościami w zmieniającym się otoczeniu prawnym.

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Nowość! Rząd ogłasza nowy program dopłat do zakupu mieszkania - Pierwsze klucze: kto dostanie, ile na jakich zasadach. Deweloperzy tym razem nie skorzystają z publicznych pieniędzy

Rząd ogłosił w czwartek 13 lutego 2025 roku nowy program mieszkaniowy: Klucz do mieszkania. Kto teraz może liczyć na wsparcie przy zakupie mieszkania i na jakich zasadach w ramach programu Pierwsze klucze.

Nowy rządowy program wsparcia "Klucz do mieszkania". Nie będzie możliwości kupna mieszkania od flipera

Minister rozwoju Krzysztof Paszyk poinformował o nowym rządowym programie "Klucz do mieszkania". Zakłada on wsparcie dla zakupu mieszkania tylko z rynku wtórnego oraz zakup domów z rynku wtórnego, lub działki i budowy domu metodą gospodarczą.

Co kiedy siać? Kalendarz ogrodnika

Niedługo rozpocznie się astronomiczna i kalendarzowa wiosna. Już w tym momencie warto zapoznać się z kalendarzem siewu do gruntu poszczególnych warzyw siew poszczególnych warzyw do gruntu. Niektóre z nich przykryte folią mogą zostać zasiane jeszcze w lutym. Inne zaś będzie można siać dopiero gdy zrobi się cieplej.

Nowość! Mieszkania potanieją bo będą jawne ceny nieruchomości w ofertach, jak obowiązkowo jawne wynagrodzenia

Nadchodzą zmiany na rynku nieruchomości: Według jednej z szykowanych zmian w prawie, deweloperzy mogą wkrótce zostać zobowiązani do publicznego ujawniania cen oferowanych mieszkań. Czy to zahamuje silny wzrost cen mieszkań i domów notowany od dłuższego czasu?

REKLAMA

Czy z powodu tańszych kredytów sprzedaż mieszkań wzrosła?

Czy z powodu tańszych kredytów sprzedaż mieszkań wzrosła? Czy jest więcej chętnych na własne M? Jakie nastroje można zaobserwować na rynku?

Rok 2024 na rynku nieruchomości

Rok 2024 na rynku nieruchomości. W minionym roku na rynku mieszkaniowym nastąpiło wiele ciekawych zmian. Wpłynęło to na nowe kierunki rozwoju i trendy inwestycyjne.

Luty w ogrodzie. Kalendarz ogrodnika [10 ZADAŃ]

W lutym powoli czujemy zbliżającą się wiosnę. Zaczyna docierać przez chmury coraz więcej słońca. Ptaki zaznaczają swoją obecność śpiewem, a przez ziemię przeciskają się pierwsze zielone pędy, np. rabarbaru czy krokusów. Jakie prace wykonuje się w lutym w ogrodzie? Oto kalendarz ogrodnika.

Potrzeby demograficzne się zmieniają. Czy deweloperzy nadążają za nimi?

Zmieniają się potrzeby demograficzne, co sprawia, że deweloperzy muszą zastosować nowe podejście do projektowania osiedli i mieszkań. Na co trzeba zwracać szczególną uwagę?

REKLAMA

Dlaczego mieszkania są drogie, mimo, że budujemy ich coraz więcej? [WYWIAD]

Dlaczego mieszkania są drogie, mimo, że budujemy ich coraz więcej? Jak zbić szalone ceny na rynku nieruchomości? Co się stanie z cenami na rynku mieszkaniowym po zakończeniu wojny na Ukrainie? Gościem Infor.pl jest Kamil Fejfer, dziennikarz ekonomiczny, związany z kanałem Ekonomia i Cała Reszta.

Teraz kontrole w mieszkaniach i domach, kto naruszył umowę Czyste Powietrze, ten zwraca dotację z odsetkami za pięć lat wstecz

Zatrzymali program Czyste Powietrze i ruszyli ze zmasowanymi kontrolami. Jedno i drugie - bo nadużycia przekroczyły niewyobrażalny poziom. Ale kto oszukiwał bardziej: firmy korzystające z luk czy gospodarstwa domowe chcące rozwiązać problem kopciuchów czy nieszczelnych okien. A skutki kontroli mogą być dla budżetów domowych bardzo dotkliwe.

REKLAMA