REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Ceny mieszkań 2025 – czy nieruchomości będą tanieć? Przewidywania i prognozy

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Oprac. Paulina Karpińska
Mieszkanie, apartament, deweloper, nowy dom
Mieszkanie, apartament, deweloper, nowy dom, ceny mieszkań
ShutterStock

REKLAMA

REKLAMA

W ostatnich latach rynek nieruchomości w Polsce przeżywał burzliwe chwile, a ceny mieszkań rosły na rynku pierwotnym i wtórnym. Osoby kupujące mieszkania musiały liczyć się z wydatkami znacznie większymi niż wcześniej. Skąd wynikają te wysokie ceny i czy możemy spodziewać się spadków w 2025 roku? W tym artykule przedstawiamy prognozy cen mieszkań na 2025 oraz analizujemy czynniki wpływające na ich zmienność.

Co wpływa na ceny mieszkań?

Na rosnące ceny mieszkań w Polsce wpływa szereg czynników, w tym niewystarczająca podaż w stosunku do wysokiego popytu. Wyższe zarobki, wzrost liczby ludności oraz programy dopłat do kredytów hipotecznych sprawiły, że więcej osób zdecydowało się na zakup nieruchomości. Braki w dostępności mieszkań wynikają także z nieprzygotowania deweloperów na zwiększone zapotrzebowanie. Inflacja, która dotknęła Polskę i wiele innych krajów, również przyczyniła się do wzrostu cen mieszkań. Na rok 2025 prognozy wskazują jednak na spadek inflacji, co może wpłynąć na stabilizację cen mieszkań.

REKLAMA

Czy ceny mieszkań spadną w 2025 roku? Prognozy

Czy rok 2025 przyniesie spadki cen mieszkań? Analitycy Pekao S.A. prognozują, że do I kwartału 2025 roku ceny mogą nadal rosnąć do poziomu 15,4 tys. zł/m², ale już od II kwartału przewidywana jest stopniowa stabilizacja. Eksperci przewidują, że będzie to efekt utrzymujących się wysokich stóp procentowych oraz wygasania programu „Bezpieczny Kredyt 2%”. Jednak uruchomienie programu „Mieszkanie na start” może ponownie ożywić popyt, co mogłoby wpłynąć na dalszy wzrost cen nieruchomości.

Czy program „Mieszkanie na start” wpłynie na ceny mieszkań w 2025?

Program rządowych dopłat „Mieszkanie na start”, planowany na początek 2025 roku, skierowany będzie do młodych i wielodzietnych rodzin, co może zwiększyć zainteresowanie kredytami hipotecznymi. Aby uniknąć wzrostu cen mieszkań, Ministerstwo Rozwoju planuje wprowadzić limity cen za metr kwadratowy, co jednak spotkało się z oporem części deweloperów.

Czy warto kupić nieruchomość pod koniec 2024 roku?

REKLAMA

Przy obecnej niepewności, niektórzy wahają się przed zakupem nieruchomości w nadziei na spadki cen w 2025 roku. Jeśli jednak dysponujesz odpowiednimi środkami finansowymi, inwestycja w nieruchomość jeszcze w 2024 roku może okazać się korzystna. Decyzję warto podejmować, uwzględniając stabilność swoich finansów oraz długoterminowe cele inwestycyjne.

Podsumowując, ceny mieszkań w 2025 roku zależeć będą od szeregu zmiennych: inflacji, sytuacji gospodarczej, a także programów rządowych. Aktualne prognozy wskazują na możliwe spadki, jednak pewność co do konkretnych zmian jest ograniczona.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Źródło zewnętrzne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Gminy budują mało mieszkań czynszowych z co najmniej pięciu powodów. Niektóre mogą szokować!

Szanse na tanie mieszkanie czynszowe od gminy są znikome i nie wystarczy – jak przekonują niektórzy politycy – dosypać więcej pieniędzy z budżetu państwa, a inwestycje z tanimi mieszkaniami na wynajem wyrosną jak grzyby po deszczu. Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że jest co najmniej pięć przyczyn niskiej aktywności inwestycyjnej gmin.

Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

REKLAMA

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

REKLAMA

Za jaką maksymalną kwotę nabywcy poszukują teraz mieszkań?

Do jakiej kwoty poszukuje mieszkań większość kupujących? Przy jakim progu kończy się zdolność kredytowa? Jakie mieszkania można nabyć w tej cenie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Zmiany dla prosumentów: opłaty za recykling paneli fotowoltaicznych

Polska wprowadza opłaty za utylizację paneli fotowoltaicznych. Właściciele starszych instalacji fotowoltaicznych będą pokrywać koszty recyklingu zużytych paneli. Zmiana prawa ma na celu przesunięcie ciężaru odpowiedzialności z producentów na użytkowników w obliczu rosnącej ilości odpadów z OZE.

REKLAMA