REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Koszt najmu mieszkania zjada połowę warszawskiej pensji

Koszt najmu mieszkania zjada połowę warszawskiej pensji
Koszt najmu mieszkania zjada połowę warszawskiej pensji
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Rynek najmu nie mówi o niczym innym, jak tylko o sile przyciągania miasta. Im ta siła - ściągająca nowych mieszkańców - jest większa, tym wyższe są również stawki najmu. I tym większa część wynagrodzenia jest zjadana przez koszty najmu mieszkania.

Rynek najmu - siła przyciągania miasta

REKLAMA

Wysokie stawki czynszu świadczą o sile danego miasta. Bowiem najemcy mieszkań rekrutują się głównie z osób przyjezdnych – studentów, osób migrujących z innych rejonów kraju, a nawet z zagranicy za pracą. Część najemców to oczywiście tzw. lokalsi, osoby młode które znajdują się na etapie wyfruwania z rodzinnego gniazda i przechodzenia na swoje w dorosłym już życiu. Wszystkie te osoby wiążą niejako swoją przyszłość z miastem w którym najmują mieszkania.

- Im takich osób jest więcej, tym większy popyt i tym wyższe stawki najmu. Oczywiście osoby płacące za najem nie są zadowolone z wysokich cen. W ogólnym rozrachunku jednak kalkulują, że wyższe koszty życia w większym mieście (w tym koszty najmu) niosą ze sobą szansę na lepsze, tzn. wyższe zarobki. Może nawet nie od razu tu i teraz, ale w dłuższym terminie w przyszłości -  tłumaczy Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom.

Gdy wybieramy nowe miejsce do życia, czasem w zupełnie innym zakątku Polski, rozpatrujemy zwykle wiele aspektów: odległość i czas dojazdu do rodziny, opinie innych, to czy w docelowym mieście znajduje się dużo terenów zielonych, jaka jest oferta spędzania wolnego czasu, oferta kulturalna itp. Jednakże bardzo często powyższe czynniki nadal znajdują się mimo wszystko na drugim planie. Na pierwszym znajdują się potencjalne zarobki oraz szanse rozwoju kariery zawodowej. Dlatego też analizując stawki najmu w poszczególnych miastach, warto je porównać z przeciętnym wynagrodzeniem.

Rynek najmu w Warszawie z najwyższymi stawkami

W poniższym zestawieniu znajdują się średnie ofertowe stawki najmu w siedmiu głównych rynkach mieszkaniowych w Polsce we wrześniu 2021 r., razem z przeciętnym wynagrodzeniem w sektorze przedsiębiorstw narastająco za okres styczeń – wrzesień 2021 r. wg GUS, oraz ich relacja.

Średnie stawki ofertowe najmu oraz przecietne <a class=wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw w 2021"/>

Średnie stawki ofertowe najmu oraz przeciętne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw w 2021

Najwyższe stawki najmu w Polsce – nie ma tutaj żadnego zaskoczenia – w zeszłym roku zostały odnotowane na warszawskim rynku mieszkaniowym. W stolicy za najem mieszkania średnio zapłacić trzeba było 3800 zł. Drugie miejsce w Polsce przypadło w udziale Gdańskowi z przeciętną ceną wynoszącą 2 418 zł. We Wrocławiu i Krakowie stawki również przekraczały pułap 2 tysięcy zł. W Poznaniu, Katowicach i Łodzi zawierały się one w przedziale między 1 829 zł i 1 790 zł.

Jeśli chodzi o poziom wynagrodzeń zestawienie również zdominowała stolica. Przeciętne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw wyniosło we wrześniu w Warszawie 7 119 zł. Należy jednak dodać, że w Gdańsku i Krakowie wyniki były niewiele gorsze, odpowiednio 7 099 zł i 7 053 zł. Najniższe wynagrodzenie w rozpatrywanej grupie odnotowano w Łodzi.

Ostatnia kolumna mówi, jaką część średniego wynagrodzenia brutto zjadają koszty wynajmu mieszkania. Co ciekawe najwyższy odczyt, na poziomie 53%, miał miejsce w Warszawie. Lepiej jest w Gdańsku, Wrocławiu, Krakowie i Łodzi, gdzie mniej więcej jedna trzecia poborów jest wydatkowana na najem lokalu mieszkalnego. Najlepiej jest z kolei w Poznaniu i w Katowicach, w tych miastach wyniki wynoszą 28%.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Źródło zewnętrzne
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Jak dobrze mieć sąsiada! Psycholog: Dobre relacje sąsiedzkie zwiększają zadowolenie z życia; warto o nie zadbać

    Relacje z sąsiadami mają istotny wpływ na nasze zadowolenie z życia na osiedlu mieszkaniowym. Jak wynika z badania CBOS, przeprowadzonego we wrześniu 2023 roku na zlecenie Skanska Residential Development Poland (na próbie 1075 osób zamieszkujących osiedla w miastach powyżej 200 000 mieszkańców), prawie ¾ ankietowanych, którzy zadeklarowali, że utrzymują bliskie, przyjacielskie kontakty z sąsiadami, wypowiedziało się pozytywnie o swoim miejscu zamieszkania. Poziom zadowolenia spada wraz ze wzrostem obojętności wobec innych mieszkańców. Jakie są zatem stosunki sąsiedzkie na polskich osiedlach, dlaczego warto o nie dbać i co pomaga w zacieśnianiu więzi społecznych?

    Trzy razy więcej Polaków przed trzydziestką kupuje własne mieszkanie – sprawił to Bezpieczny Kredyt 2%

    Analitycy komentujący transakcje na rynku mieszkaniowym zauważyli, że pod koniec roku co piąte mieszkanie kupowała osoba w wieku poniżej trzydziestu lat. Pod koniec 2022 roku – tylko co dwunasta. To efekt  większej dostępności kredytów hipotecznych dla najmłodszych klientów, który nie jest możliwy bez takiego wsparcia ze środków publicznych jak program bezpieczny Kredyt 2%.

    Na odbiór gotowego mieszkania od dewelopera trzeba czekać około dwóch lat

    Ile trwa wydawanie pozwoleń na budowę mieszkań? Czy widać różnicę w czasie od pandemii? Czy w większych miastach czas oczekiwania jest dłuższy? Jak to wpływa na podaż mieszkań? 

    Dramatycznie mało nowych mieszkań trafiło do sprzedaży w styczniu 2024 roku. Deweloperzy nie chcą przyspieszenia w budownictwie?

    Oceniając właśnie udostępnione przez Główny Urząd Statystyczny dane dotyczące budownictwa mieszkaniowego można wpaść w panikę. Do oferty deweloperów trafiło aż 25 procent mniej mieszkań niż w styczniu 2023, który przecież rekordowy pod tym względem nie był. Co się dzieje?

    REKLAMA

    Zakwaterowanie imigrantów zarobkowych – rynek kwater pracowniczych staje się coraz bardziej interesujący

    Miejsce zakwaterowania powinno dawać imigrantom zarobkowym poczucie bezpieczeństwa i stabilności w obcym kraju. W Polsce prawie połowa z nich korzysta z zakwaterowania zapewnianego przez pracodawców. Większość deklaruje, że wieloosobowe kwatery pracownicze to dla nich tymczasowe rozwiązanie i chcą je zamienić na pokoje jedno- lub dwuosobowe.

    Mieszkanie na Start – nowy program rządowego wsparcia ułatwi zakup mieszkania osobom samotnym – singlom?

    Wiadomo, że o przyznaniu lub nie kredytu hipotecznego przez bank decyduje przede wszystkim odpowiednia zdolność kredytowa. Stereotypowo tę powinna mieć większą para aplikująca o pożyczkę niż osoba samotna, ale czy tak jest zawsze? Nie zmienia to faktu, iż osobom samotnym chcącym mieć na własność mieszkanie trudniej było skorzystać ze wsparcia w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2 procent. A jak będzie w drugiej połowie 2024 roku gdy zostanie udostępniona nowa forma rządowego wsparcia – Mieszkanie na Start?

    Nadchodzi lepsza koniunktura gospodarcza. Jak przełoży się na branżę budowlaną?

    Gospodarka w Polce wchodzi właśnie w fazę ożywienia. Czy lepsza koniunktura gospodarcze przełoży się na poprawę sytuacji w branży budowlanej?

    Nieruchomość w Dominikanie kosztuje co najmniej połowę mniej niż w Jastarni czy Karpaczu

    Kilkanaście lat temu wiele osób mogło jedynie pomarzyć o nieruchomości za granicą. Dziś, przy tak wysokich cenach mieszkań w Polsce, coraz więcej rodaków decyduje się na zainwestowanie w nieruchomość w innym kraju. O inwestycjach w domy pod palmami opowiada Maria Kobryń, prawnik i ekspert od zagranicznych nieruchomości.

    REKLAMA

    Jak i kiedy przycinać hortensje bukietowe, ogrodowe, Anabelle, by miały największe kwiatostany?

    Kiedy przycinać hortensje? Jak ciąć hortensje bukietowe, hortensje ogrodowe i hortensje Anabelle? Czy przycina się hortensje pnące? Które hortensje kwitną na pędach jednorocznych?

    Kiedy przycinać róże?

    Kiedy na wiosnę należy przycinać róże pnące, rabatowe, okrywowe, parkowe, na pniu, wielkokwiatowe? Czy cięcie róż wykonujemy wtedy, kiedy kwitną forsycje? Jak ciąć róże, aby obficie kwitły?

    REKLAMA