REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Koszt najmu mieszkania zjada połowę warszawskiej pensji

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Koszt najmu mieszkania zjada połowę warszawskiej pensji
Koszt najmu mieszkania zjada połowę warszawskiej pensji
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Rynek najmu nie mówi o niczym innym, jak tylko o sile przyciągania miasta. Im ta siła - ściągająca nowych mieszkańców - jest większa, tym wyższe są również stawki najmu. I tym większa część wynagrodzenia jest zjadana przez koszty najmu mieszkania.

Rynek najmu - siła przyciągania miasta

REKLAMA

Wysokie stawki czynszu świadczą o sile danego miasta. Bowiem najemcy mieszkań rekrutują się głównie z osób przyjezdnych – studentów, osób migrujących z innych rejonów kraju, a nawet z zagranicy za pracą. Część najemców to oczywiście tzw. lokalsi, osoby młode które znajdują się na etapie wyfruwania z rodzinnego gniazda i przechodzenia na swoje w dorosłym już życiu. Wszystkie te osoby wiążą niejako swoją przyszłość z miastem w którym najmują mieszkania.

- Im takich osób jest więcej, tym większy popyt i tym wyższe stawki najmu. Oczywiście osoby płacące za najem nie są zadowolone z wysokich cen. W ogólnym rozrachunku jednak kalkulują, że wyższe koszty życia w większym mieście (w tym koszty najmu) niosą ze sobą szansę na lepsze, tzn. wyższe zarobki. Może nawet nie od razu tu i teraz, ale w dłuższym terminie w przyszłości -  tłumaczy Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Gdy wybieramy nowe miejsce do życia, czasem w zupełnie innym zakątku Polski, rozpatrujemy zwykle wiele aspektów: odległość i czas dojazdu do rodziny, opinie innych, to czy w docelowym mieście znajduje się dużo terenów zielonych, jaka jest oferta spędzania wolnego czasu, oferta kulturalna itp. Jednakże bardzo często powyższe czynniki nadal znajdują się mimo wszystko na drugim planie. Na pierwszym znajdują się potencjalne zarobki oraz szanse rozwoju kariery zawodowej. Dlatego też analizując stawki najmu w poszczególnych miastach, warto je porównać z przeciętnym wynagrodzeniem.

Rynek najmu w Warszawie z najwyższymi stawkami

W poniższym zestawieniu znajdują się średnie ofertowe stawki najmu w siedmiu głównych rynkach mieszkaniowych w Polsce we wrześniu 2021 r., razem z przeciętnym wynagrodzeniem w sektorze przedsiębiorstw narastająco za okres styczeń – wrzesień 2021 r. wg GUS, oraz ich relacja.

Średnie stawki ofertowe najmu oraz przeciętne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw w 2021

Najwyższe stawki najmu w Polsce – nie ma tutaj żadnego zaskoczenia – w zeszłym roku zostały odnotowane na warszawskim rynku mieszkaniowym. W stolicy za najem mieszkania średnio zapłacić trzeba było 3800 zł. Drugie miejsce w Polsce przypadło w udziale Gdańskowi z przeciętną ceną wynoszącą 2 418 zł. We Wrocławiu i Krakowie stawki również przekraczały pułap 2 tysięcy zł. W Poznaniu, Katowicach i Łodzi zawierały się one w przedziale między 1 829 zł i 1 790 zł.

Jeśli chodzi o poziom wynagrodzeń zestawienie również zdominowała stolica. Przeciętne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw wyniosło we wrześniu w Warszawie 7 119 zł. Należy jednak dodać, że w Gdańsku i Krakowie wyniki były niewiele gorsze, odpowiednio 7 099 zł i 7 053 zł. Najniższe wynagrodzenie w rozpatrywanej grupie odnotowano w Łodzi.

Ostatnia kolumna mówi, jaką część średniego wynagrodzenia brutto zjadają koszty wynajmu mieszkania. Co ciekawe najwyższy odczyt, na poziomie 53%, miał miejsce w Warszawie. Lepiej jest w Gdańsku, Wrocławiu, Krakowie i Łodzi, gdzie mniej więcej jedna trzecia poborów jest wydatkowana na najem lokalu mieszkalnego. Najlepiej jest z kolei w Poznaniu i w Katowicach, w tych miastach wyniki wynoszą 28%.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Źródło zewnętrzne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Gminy budują mało mieszkań czynszowych z co najmniej pięciu powodów. Niektóre mogą szokować!

Szanse na tanie mieszkanie czynszowe od gminy są znikome i nie wystarczy – jak przekonują niektórzy politycy – dosypać więcej pieniędzy z budżetu państwa, a inwestycje z tanimi mieszkaniami na wynajem wyrosną jak grzyby po deszczu. Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że jest co najmniej pięć przyczyn niskiej aktywności inwestycyjnej gmin.

Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

REKLAMA

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

REKLAMA

Za jaką maksymalną kwotę nabywcy poszukują teraz mieszkań?

Do jakiej kwoty poszukuje mieszkań większość kupujących? Przy jakim progu kończy się zdolność kredytowa? Jakie mieszkania można nabyć w tej cenie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Zmiany dla prosumentów: opłaty za recykling paneli fotowoltaicznych

Polska wprowadza opłaty za utylizację paneli fotowoltaicznych. Właściciele starszych instalacji fotowoltaicznych będą pokrywać koszty recyklingu zużytych paneli. Zmiana prawa ma na celu przesunięcie ciężaru odpowiedzialności z producentów na użytkowników w obliczu rosnącej ilości odpadów z OZE.

REKLAMA