Rynek najmu w Toruniu-mieszkania 1 i 2-pokojowe

Rynek najmu w Toruniu jest dosyć szeroki, oferując mieszkania w różnych metrażach i cenach. Przeanalizujmy jednak jak wygląda sprawa wynajmu mieszkania 1 lub 2-pokojowego. Jest to typ mieszkań, który cieszy się największą popularnością wśród najemców. Jak dodaje Agata Polińska z serwisu Otodom.pl najczęściej zainteresowani takimi lokalami są ludzie młodzi, którzy jeszcze nie dorobili się własnego mieszkania lub studenci przeprowadzający się do miasta na okres nauki. Poszukują oni właśnie stosunkowo niewielkiego lokalu.

Mieszkania 1 lub 2-pokojowe stanowią przeszło 60% wszystkich mieszkań dostępnych do wynajęcia. Trzeba jednak zauważyć, że zdecydowaną większość stanowią lokale 2-pokojowe. W poniższej tabeli zaprezentowano średnie ceny oraz powierzchnie mieszkań aktualnie oferowanych na rynku. W przypadku cen warto jednak pamiętać, że do podanej ceny należy doliczyć jeszcze czynsz administracyjny, którego wartość podawana jest w ofertach osobno.

Średnia cena oraz powierzchnia mieszkań 1 i 2-pokojowych oferowanych na wynajem w Toruniu,luty 2018.

ilość pokoi REKLAMA	średnia powierzchnia	średnia cena
1	33,1 mkw.	950 zł
2	46,3 mkw.	1231 zł

Opracowanie: Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson na podstawie ogłoszeń zamieszczonych w serwisie Otodom.pl

Oczywiście cena uzależniona jest od wielu czynników, spośród których jednym z najważniejszych jest lokalizacja. Inna będzie cena mieszkania w ścisłym centrum, inna na obrzeżach miasta. Najwięcej mieszkań na wynajem znajdziemy w takich częściach Torunia jak Chełmińskie Przedmieście, Mokre, Koniuchy, Bydgoskie Przedmieście, czy Stare Miasto. Zobaczmy, jak kształtują się średnie ceny najmu w zależności od lokalizacji.

Średnia cena oraz powierzchnia mieszkań 1 i 2-pokojowych oferowanych na wynajem w Toruniu, luty 2018

lokalizacja	1 -pokojowe		2-pokojowe
	średnia cena	średnia powierzchnia	średnia cena	średnia powierzchnia
Chełmińskie Przedmieście	933 zł	34,7 mkw.	1210 zł	46,8 mkw.
Mokre	857 zł	31,1 mkw.	1116 zł	46,1 mkw.
Koniuchy	880 zł	33,9 mkw.	1060 zł	45,5 mkw.
Stare Miasto	1057 zł	35,8 mkw.	1478 zł	50,8 mkw.
Bydgoskie Przedmieście	1037 zł	31,9 mkw.	1222 zł	47,9 mkw.

Opracowanie: Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson na podstawie ogłoszeń zamieszczonych w serwisie Otodom.pl

Co nie może dziwić, najdrożej jest na Starym Mieście, gdzie za wynajem mieszkania zapłacimy przeciętnie 1057 zł/miesiąc w przypadku kawalerki oraz 1478 zł/miesiąc w przypadku mieszkania z dwoma pokojami. Spośród wymienionych lokalizacji najtaniej będzie w dzielnicy Koniuchy i na Mokrem, gdzie koszty najmu są poniżej przeciętnej dla całego miasta. Osoby studiujące powinny rozważyć najem na Bydgoskim lub Chełmińskim Przedmieściu. Ceny tam nie należą do najniższych, bliskość uczelni sprawia jednak, że jest to atrakcyjna lokalizacja.

Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl

Jarosław Mikołaj Skoczeń