REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Zmiany w programie "Mieszkanie dla Młodych" - dopiero w lipcu

Subskrybuj nas na Youtube

REKLAMA

Wszystko wskazuje na to, że na dostępność programu dopłat "Mieszkanie dla Młodych" (MdM) będziemy musieli jeszcze trochę poczekać. Z prognoz Banku Gospodarstwa Krajowego wynika, że zmiany owszem pojawią się, ale dopiero w lipcu. Na chwile obecną do BGK trafiło już ok. 1,2 wniosków.

Sprzedaż kredytów MdM w styczniu - niższa niż oczekiwana

Zgodnie z oczekiwaniami, sprzedaż kredytów Mieszkanie dla Młodych w styczniu była niższa niż w ostatnich miesiącach. Końcówka roku była udanym czasem na rynku, wiele osób przyśpieszało decyzję o zakupie mieszkania m.in. w obawie o zmianę zasad udzielania kredytów hipotecznych (wyższy wkład własny), co skutkuje obniżonym popytem w styczniu. W efekcie w pierwszym miesiącu 2015 r. do Banku Gospodarstwa Krajowego trafiły 1233 wnioski na łączną kwotę 29,28 mln zł, podczas gdy średnia z 2014 r. to ponad 30 mln zł.

REKLAMA

REKLAMA

Zobacz: "MdM" w 2015 r. – zmiany w programie

Najwięcej wniosków z woj. mazowieckiego - 200 szt.

W styczniu 2015 r. najwięcej wniosków do BGK wysłali mieszkańcy woj. mazowieckiego – 200. Z tego jednak aż 146 to wnioski z Warszawy, co potwierdza tezę, że program Mieszkanie dla Młodych działa głównie w największych miastach. Wyjątkiem jest Wielkopolska, gdzie tylko co trzecia kupowana w MdM nieruchomość zlokalizowana jest w Poznaniu. Średnio w kraju 54 proc. wniosków przypada na miasta wojewódzkie.

Liczba i wartość wniosków o dofinansowanie w ramach MdM w wybranych województwach i miastach

REKLAMA

Lokalizacja

Liczba wniosków

Kwota (tys. zł)

woj. mazowieckie

3 081

80 515

woj. pomorskie

2 862

69 223

woj. wielkopolskie

2 640

62 326

woj. dolnośląskie

1 434

31 576

woj. małopolskie

1 314

30 957

Warszawa

2 089

60 482

Gdańsk

1 375

34 349

Poznań

919

23 174

Kraków

972

23 077

Wrocław

770

18 245

Źródło: Home Broker na podst. danych Banku Gospodarstwa Krajowego

Dalszy ciąg materiału pod wideo

W 13 pierwszych miesiącach działania programu, który uruchomiony został na początku 2014 r., najwięcej wniosków do BGK złożono w woj. mazowieckim (3 081 wniosków), pomorskim (2 862 sztuk) oraz wielkopolskim (2 640). Ponad dwudziestokrotnie mniej wniosków niż na Mazowszu było w woj. opolskim (144), niewiele BGK naliczył ich także w świętokrzyskim (183).

Polecany produkt: Związki partnerskie - prawa, majątek, podatki - PDF

Polecany produkt: 30 pomysłów na zarabianie w domu

Zobacz: MdM: Wyższe limity to większa sprzedaż mieszkań

Czy starczy pieniędzy na wypłaty w rtm roku?

Łącznie na 2015 r. zarezerwowano już 155,6 mln zł, czyli 21,8 proc. pieniędzy z maksymalnie 715 mln zapisanych w ustawie na ten rok. Choć to ponad jedna piąta środków (a jest dopiero styczeń), to raczej nie ma obaw o to, że pieniędzy na wypłaty w tym roku zabraknie, bo relatywnie wysoki poziom wykorzystania środków na początku roku to efekt zasad obowiązujących w programie. Wnioski kredytobiorców są przyporządkowywane do puli pieniędzy na dany rok wg daty wypłaty dofinansowania, a ta realizowana jest jako ostatnia transza wypłaty kredytu lub po zawarciu umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności w przypadku osoby kupującej mieszkanie oddane do użytkowania. To oznacza, że już w 2014 r. można było zapisać się na pieniądze z kolejnych lat.

Według statystyk opublikowanych na koniec 2014 r. przez BGK, przeciętna powierzchnia mieszkania kupowanego w ramach programu MdM wynosiła w nim 53,2 mkw., w przypadku domu było to 84,2 mkw. Program jest dostępny dla osób kupujących mieszkania o powierzchni do 75 mkw. (85 mkw. dla osób z co najmniej trójką dzieci) lub dom o powierzchni do 100 mkw. (110 mkw. dla rodziców z trójką dzieci). Zdecydowana większość beneficjentów stara się jednak o dopłaty do mieszkania, domy są kupowane jedynie przez nieco ponad 2 proc. osób korzystających z dofinansowania w ramach MdM.

Zobacz: Ceny na rynku mieszkań determinujje program Mieszkanie dla Młodych

Zmiany w MdM

Najważniejszą wiadomością dotyczącą programu Mieszkanie dla Młodych jest jednak konkretna data (choć „ustawodawca przewiduje” jako sztywnej deklaracji traktować nie można) wprowadzenia nowelizacji ustawy. Planowane zmiany mają przede wszystkim zachęcić do korzystania z dopłat rodziny wielodzietne. MdM ma być dla nich dostępny bez względu na wiek i posiadanie wcześniej innej nieruchomości. Dodatkowo, wzrosnąć mają kwoty dopłat dla takich kredytobiorców, przy trójce potomstwa można będzie liczyć na 30-proc. dofinansowanie, na dodatek liczone do większej niż dotąd powierzchni.

W efekcie dofinansowanie dla kredytobiorcy z co najmniej trójką dzieci wzrosną o 160 proc. Przykładowo, w chwili obecnej rodzina taka kupująca w Warszawie 70-metrowe mieszkanie otrzyma 44,9 tys. zł, a po zmianach ma to być 116,7 tys. złotych.

Polecany produkt: Rozwód - opieka nad dziećmi, podział majątku

Polecany produkt: Emerytury na nowych i starych zasadach

A to nie jedyne planowane zmiany. Wprowadzona ma zostać jeszcze możliwość zaciągnięcia preferencyjnego kredytu przy zakupie mieszkania od spółdzielni mieszkaniowej, a także lokalu powstałego w wyniku przebudowy czy adaptacji. Niezmiennie jednak beneficjent musi być pierwszym, który nieruchomość zasiedli i musi to być jego pierwsza mieszkalna nieruchomość. Oprócz powyższego nowelizacja wprowadza jeszcze kilka mniej znaczących zmian i doprecyzowuje kilka kwestii. Rozszerza m.in. katalog osób mogących wesprzeć kredytobiorcę bez zdolności kredytowej, a także zabrania (pod rygorem odebrania części dopłat) nie tylko wynajmu całego mieszkania kupionego w programie, ale i jego części.

Marcin Krasoń, Home Broker

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości

Regulacja dotycząca służebności przesyłu i innych form posiadania czy korzystania z nieruchomości istnieje od dawna. Pomimo to, wiele przedsiębiorstw przesyłowych (energetyczne, gazowe, telekomunikacyjne, wodociągowe) w dalszym ciągu korzysta z cudzych nieruchomości bez tytułu prawnego. Jednocześnie, wielu właścicieli nieruchomości nie ma wiedzy jak uregulować taki stan rzeczy. Czy przysługuje im z tego tytułu jakiekolwiek roszczenie?

Wzrost opłat za ogrzewanie podniesie koszty wynajmu mieszkań w 2025 i 2026 roku

Spółdzielnie mieszkaniowe i właściciele nieruchomości na wynajem przygotowują lokatorów na zimę 2025/2026, która niemal na pewno przyniesie wyższe rachunki za ciepło. To efekt zarówno rosnących kosztów ogrzewania, jak i zakończenia rządowej tarczy, która dotąd hamowała podwyżki. Skala zmian nie jest jeszcze znana, ale już dziś eksperci mówią o wzrostach sięgających nawet kilkudziesięciu procent.

Kupno mieszkania krok po kroku [Wywiad]

Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Ekspertka Natalia Leszczyńska, dyrektor ds. marketingu Pekabex Development, podpowiada jak wybrać mieszkanie, na co zwracać uwagę, by tej decyzji nie żałować. Poniższy wywiad to w istocie poradnik jak kupić mieszkanie krok po kroku.

Od 11 września 2025 r. deweloperzy z nowym obowiązkiem, a kupujący z łatwiejszym dostępem do kluczowych informacji

11 września weszły w życie przepisy nakładające na deweloperów obowiązek publikowania cen ofertowych mieszkań i domów. Informacja dotyczyć ma nie tylko powierzchni użytkowej, ale też np. komórek lokatorskich, miejsc postojowych oraz wszystkich dodatkowych kosztów ponoszonych przez nabywcę.

REKLAMA

Zasiedzenie nieruchomości nie zawsze jest możliwe

Zasiedzenie pozwala na nabycie własności nieruchomości przez osobę, która nią włada jak właściciel przez długi czas, mimo że formalnie nim nie jest. Może to być sposób na uregulowanie wieloletnich stanów faktycznych, istnieją jasne sytuacje, w których zasiedzenie jest wykluczone. Kiedy nie można nabyć nieruchomości przez zasiedzenie i jakie przeszkody stoją na drodze do stania się jej prawnym właścicielem?

Zmiany w prawie budowlanym. Nowe przepisy mają zwiększyć bezpieczeństwo pożarowe budynków [Gość Infor.pl]

Polskie przepisy dotyczące bezpieczeństwa pożarowego budynków od lat pozostawały w tyle za realiami nowoczesnego budownictwa. Teraz szykują się zmiany, które – jak podkreślają eksperci – mogą realnie wpłynąć na bezpieczeństwo mieszkańców oraz użytkowników hal przemysłowych i obiektów użyteczności publicznej.

Koniec strategii pozornych promocji - od 11 września 2025 r. klient ma z góry dokładnie wiedzieć ile zapłaci za mieszkanie. Zmiany w ustawie deweloperskiej

Nowelizacja ustawy deweloperskiej, która weszła w życie w 11 lipca 2025 r., to ważny krok w kierunku większej jawności i przewidywalności rynku mieszkaniowego. Zmiany te wprost odpowiadają na rosnące oczekiwania klientów dotyczące transparentności procesu zakupu. Po raz pierwszy nałożono na deweloperów obowiązek publikowania kompletnych i aktualnych danych o każdej inwestycji - od cen metra kwadratowego, przez dodatkowe koszty, aż po historię zmian. Wszystkie te informacje mają być nie tylko dostępne na stronach internetowych firm, lecz także codziennie przekazywane do centralnego rejestru i publikowane w portalu danych publicznych. 11 września kończy się dwumiesięczny okres przejściowy, który przewidział ustawodawca na dostosowanie się deweloperów do nowych przepisów.

Owoce sąsiada na mojej działce. Jakie są przepisy?

Relacje sąsiedzkie mogą być źródłem wielu nieprzewidzianych sytuacji, zwłaszcza na granicy działek. Do kogo należą owoce sąsiada, które spadły na nasz grunt? Kwestie te regulują przepisy Kodeksu cywilnego.

REKLAMA

Stopy procentowe: decyzja RPP a kredyty i mieszkania [Komentarz]

Stopy procentowe znowu poszły w dół. Jak wpływa to na kredyty i kupno mieszkania? Decyzja RPP oceniana jest pozytywnie przez polskich przedsiębiorców. Samo obniżenie stóp procentowych nie jest jednak game changerem. Potrzeba planu gospodarczego.

Kiedy zaczyna się jesień 2025 r.?

Nie tak łatwo odpowiedzieć na pytanie, kiedy zaczyna się jesień. Inne będą daty rozpoczęcia jesieni astronomicznej, kalendarzowej, meteorologicznej, fenologicznej i termicznej. Jakie więc daty początku jesieni można wskazać w 2025 roku?

REKLAMA