REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Zmiany w programie "Mieszkanie dla Młodych" - dopiero w lipcu

Subskrybuj nas na Youtube

REKLAMA

Wszystko wskazuje na to, że na dostępność programu dopłat "Mieszkanie dla Młodych" (MdM) będziemy musieli jeszcze trochę poczekać. Z prognoz Banku Gospodarstwa Krajowego wynika, że zmiany owszem pojawią się, ale dopiero w lipcu. Na chwile obecną do BGK trafiło już ok. 1,2 wniosków.

Sprzedaż kredytów MdM w styczniu - niższa niż oczekiwana

Zgodnie z oczekiwaniami, sprzedaż kredytów Mieszkanie dla Młodych w styczniu była niższa niż w ostatnich miesiącach. Końcówka roku była udanym czasem na rynku, wiele osób przyśpieszało decyzję o zakupie mieszkania m.in. w obawie o zmianę zasad udzielania kredytów hipotecznych (wyższy wkład własny), co skutkuje obniżonym popytem w styczniu. W efekcie w pierwszym miesiącu 2015 r. do Banku Gospodarstwa Krajowego trafiły 1233 wnioski na łączną kwotę 29,28 mln zł, podczas gdy średnia z 2014 r. to ponad 30 mln zł.

REKLAMA

Zobacz: "MdM" w 2015 r. – zmiany w programie

Najwięcej wniosków z woj. mazowieckiego - 200 szt.

W styczniu 2015 r. najwięcej wniosków do BGK wysłali mieszkańcy woj. mazowieckiego – 200. Z tego jednak aż 146 to wnioski z Warszawy, co potwierdza tezę, że program Mieszkanie dla Młodych działa głównie w największych miastach. Wyjątkiem jest Wielkopolska, gdzie tylko co trzecia kupowana w MdM nieruchomość zlokalizowana jest w Poznaniu. Średnio w kraju 54 proc. wniosków przypada na miasta wojewódzkie.

Liczba i wartość wniosków o dofinansowanie w ramach MdM w wybranych województwach i miastach

Lokalizacja

Liczba wniosków

Kwota (tys. zł)

woj. mazowieckie

3 081

80 515

woj. pomorskie

2 862

69 223

woj. wielkopolskie

2 640

62 326

woj. dolnośląskie

1 434

31 576

woj. małopolskie

1 314

30 957

Warszawa

2 089

60 482

Gdańsk

1 375

34 349

Poznań

919

23 174

Kraków

972

23 077

Wrocław

770

18 245

Źródło: Home Broker na podst. danych Banku Gospodarstwa Krajowego

Dalszy ciąg materiału pod wideo

W 13 pierwszych miesiącach działania programu, który uruchomiony został na początku 2014 r., najwięcej wniosków do BGK złożono w woj. mazowieckim (3 081 wniosków), pomorskim (2 862 sztuk) oraz wielkopolskim (2 640). Ponad dwudziestokrotnie mniej wniosków niż na Mazowszu było w woj. opolskim (144), niewiele BGK naliczył ich także w świętokrzyskim (183).

Polecany produkt: Związki partnerskie - prawa, majątek, podatki - PDF

Polecany produkt: 30 pomysłów na zarabianie w domu

Zobacz: MdM: Wyższe limity to większa sprzedaż mieszkań

Czy starczy pieniędzy na wypłaty w rtm roku?

REKLAMA

Łącznie na 2015 r. zarezerwowano już 155,6 mln zł, czyli 21,8 proc. pieniędzy z maksymalnie 715 mln zapisanych w ustawie na ten rok. Choć to ponad jedna piąta środków (a jest dopiero styczeń), to raczej nie ma obaw o to, że pieniędzy na wypłaty w tym roku zabraknie, bo relatywnie wysoki poziom wykorzystania środków na początku roku to efekt zasad obowiązujących w programie. Wnioski kredytobiorców są przyporządkowywane do puli pieniędzy na dany rok wg daty wypłaty dofinansowania, a ta realizowana jest jako ostatnia transza wypłaty kredytu lub po zawarciu umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności w przypadku osoby kupującej mieszkanie oddane do użytkowania. To oznacza, że już w 2014 r. można było zapisać się na pieniądze z kolejnych lat.

Według statystyk opublikowanych na koniec 2014 r. przez BGK, przeciętna powierzchnia mieszkania kupowanego w ramach programu MdM wynosiła w nim 53,2 mkw., w przypadku domu było to 84,2 mkw. Program jest dostępny dla osób kupujących mieszkania o powierzchni do 75 mkw. (85 mkw. dla osób z co najmniej trójką dzieci) lub dom o powierzchni do 100 mkw. (110 mkw. dla rodziców z trójką dzieci). Zdecydowana większość beneficjentów stara się jednak o dopłaty do mieszkania, domy są kupowane jedynie przez nieco ponad 2 proc. osób korzystających z dofinansowania w ramach MdM.

Zobacz: Ceny na rynku mieszkań determinujje program Mieszkanie dla Młodych

Zmiany w MdM

Najważniejszą wiadomością dotyczącą programu Mieszkanie dla Młodych jest jednak konkretna data (choć „ustawodawca przewiduje” jako sztywnej deklaracji traktować nie można) wprowadzenia nowelizacji ustawy. Planowane zmiany mają przede wszystkim zachęcić do korzystania z dopłat rodziny wielodzietne. MdM ma być dla nich dostępny bez względu na wiek i posiadanie wcześniej innej nieruchomości. Dodatkowo, wzrosnąć mają kwoty dopłat dla takich kredytobiorców, przy trójce potomstwa można będzie liczyć na 30-proc. dofinansowanie, na dodatek liczone do większej niż dotąd powierzchni.

W efekcie dofinansowanie dla kredytobiorcy z co najmniej trójką dzieci wzrosną o 160 proc. Przykładowo, w chwili obecnej rodzina taka kupująca w Warszawie 70-metrowe mieszkanie otrzyma 44,9 tys. zł, a po zmianach ma to być 116,7 tys. złotych.

Polecany produkt: Rozwód - opieka nad dziećmi, podział majątku

Polecany produkt: Emerytury na nowych i starych zasadach

A to nie jedyne planowane zmiany. Wprowadzona ma zostać jeszcze możliwość zaciągnięcia preferencyjnego kredytu przy zakupie mieszkania od spółdzielni mieszkaniowej, a także lokalu powstałego w wyniku przebudowy czy adaptacji. Niezmiennie jednak beneficjent musi być pierwszym, który nieruchomość zasiedli i musi to być jego pierwsza mieszkalna nieruchomość. Oprócz powyższego nowelizacja wprowadza jeszcze kilka mniej znaczących zmian i doprecyzowuje kilka kwestii. Rozszerza m.in. katalog osób mogących wesprzeć kredytobiorcę bez zdolności kredytowej, a także zabrania (pod rygorem odebrania części dopłat) nie tylko wynajmu całego mieszkania kupionego w programie, ale i jego części.

Marcin Krasoń, Home Broker

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Uwaga na wadliwe wyroby budowlane!

W 2024 r. roku nadzór budowlany zlecił badania 259 próbek wyrobów budowlanych, co do których miał podejrzenie, że ich jakość jest gorsza, niż deklarują to producenci. I uwaga, potwierdziło się to w trzech na dziesięć przypadków – wynika z danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, udostępnionych portalowi GetHome.pl.

Umowa deweloperska - czym jest, a czym nie jest?

W kontekście niedawnych zmian dotyczących rękojmi u deweloperów powrócił temat statusu prawnego umowy deweloperskiej. Wyjaśniamy czym jest ta umowa.

REIT-y w Polsce: utracona szansa czy świadoma ochrona rynku?

Dyskusja o wprowadzeniu do Polski funduszy REIT trwa od blisko dekady. Ostatnie sygnały z rządu wskazują jednak na brak zgody nie tylko na REIT-y mieszkaniowe, ale również na ewentualne fundusze inwestujące w nieruchomości komercyjne. W praktyce może to oznaczać całkowite zamrożenie tej formy inwestowania w naszym kraju. Pytanie, z jakim skutkiem dla krajowych rynków nieruchomości i kapitałowego.

Student wynajmuje mieszkanie (jesień 2025 r.). Czynsze i opłaty za kawalerkę i większe mieszkania

- W niektórych miastach ceny kawalerek zrównały się z cenami małych mieszkań dwupokojowych. Studenci mimo to najpierw wybierają kawalerki, potem szukają mieszkań, które mogliby wynajmować w duetach. Zauważam także, że ceny znowu zaczęły odgrywać wielką rolę w przypadku wynajmów studenckich. Był taki czas, gdy ważniejsza była lokalizacja, a nawet kwestie związane np. z wystrojem mieszkania. Teraz najważniejsza jest cena – przyznaje Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości.

REKLAMA

CPK – nowe przepisy 2025: zmiany w wywłaszczeniach nieruchomości i wypłacie odszkodowań [Projekt przyjęty przez Radę Ministrów]

We wtorek, 26 sierpnia 2025 r. Rada Ministrów przyjęła projekt nowelizacji ustawy o Centralnym Porcie Komunikacyjnym (CPK). Chodzi o proces wywłaszczania i uzyskania odszkodowania. Projekt zakłada m.in. wprowadzenie minimalnego terminu na wydanie nieruchomości.

Ceny mieszkań w 2025 r. rosną wolniej (4,3% r/r) niż wynagrodzenia (+8,9% r/r)

Dostępność cenowa mieszkań poprawia się – sugerują dane GUS i NBP. Sprzyjają temu spadająca już od roku dynamika wzrostu cen mieszkań i solidny wzrost wynagrodzeń. W drugim kwartale 2025 r. mieszkania na 7 największych rynkach były o 4,3% droższe niż rok wcześniej. Za to wynagrodzenia w przedsiębiorstwach w tym samym czasie wzrosły o 8,9%.

Motyl inspiracją prac nad nowymi materiałami do chłodzenia i ogrzewania budynków

Motyl, a dokładnie budowa jego skrzydeł, ma być inspiracją i wzorem dla specjalnych powłok, które będą umożliwiać zarządzanie ciepłem w budynkach. Trwają prace nad nowymi materiałami do chłodzenia i ogrzewania budynków.

Nowe inwestycje mieszkaniowe a relacje sąsiedzkie. Co ułatwia integrację?

Jakie rozwiązania infrastrukturalne sprzyjające budowaniu relacji międzyludzkich i integracji mieszkańców pojawiają się we współczesnych projektach deweloperskich? Jakie kierunki dominują w aranżacji nowych inwestycji? Które z wdrażanych koncepcji okazują się najbardziej efektywne? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl

REKLAMA

Cena 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za II kwartał 2025 r. [Komunikat GUS]

Prezes Głównego Urzędu Statystycznego wydał 25 sierpnia 2025 r. komunikat w sprawie ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za II kwartał 2025 r. Komunikat zostanie ogłoszony w Dzienniku Urzędowym GUS.

Co oznacza zasiedzenie nieruchomości w dobrej wierze?

Dobra i zła wiara są podstawowymi pojęciami w sprawach o zasiedzenie. Na czym polega zasiedzenie nieruchomości w dobrej wierze? Jakie aktualnie obowiązują terminy zasiedzenia?

REKLAMA