REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Kredyt hipoteczny – o tym warto wiedzieć przed złożeniem wniosku!

Subskrybuj nas na Youtube
  • Artykuł sponsorowany
zakup nieruchomości, kredyt hipoteczny
Kredyt hipoteczny – o tym warto wiedzieć przed złożeniem wniosku!
fot. materiały prasowe

REKLAMA

REKLAMA

Wiele osób, zanim odbierze klucze do wymarzonego mieszkania, musi posiłkować się finansowaniem z banku. Kredyt hipoteczny to produkt, który pomaga w zakupie lub budowie nieruchomości. Wymaga jednak pełnej świadomości ze strony kredytobiorcy. Czym tak naprawdę jest ten produkt? Na jakich zasadach jest przyznawany i spłacany? Jakich formalności trzeba dopełnić, aby go otrzymać?

Odpowiedzi na te i inne pytania wraz z wyjaśnieniem najważniejszych pojęć takich jak RRSO, znajdziesz w tym artykule.

REKLAMA

REKLAMA

Co to jest kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny to długoterminowe zobowiązanie finansowe zabezpieczone hipoteką na nieruchomości. Może być przeznaczony na zakup mieszkania, działki, budowę domu, a także remont lub modernizację nieruchomości. Jest to szczególny rodzaj kredytu, który wymaga zarówno stabilnych finansów, jak i dokładnego planowania.

Bank Pekao S.A. wyróżnia się na rynku, oferując przejrzyste zasady współpracy, niskie koszty początkowe oraz atrakcyjne warunki finansowe, co czyni go jednym z liderów w dziedzinie kredytów hipotecznych.

Najważniejsze parametry kredytu hipotecznego

Jeśli chodzi o przeznaczenie, w każdym banku jest ono praktycznie takie same. Ale to właściwie jedyne, co łączy poszczególne oferty. Dzieli znacznie więcej – każda ma inne parametry. To właśnie parametry kredytu powinny być dla Ciebie najważniejsze, bo wpływają bezpośrednio na wysokość rat i odsetek, które spłacisz oraz koszty okołokredytowe. Poniżej przedstawiamy najważniejsze:

REKLAMA

RRSO – Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

RRSO to wskaźnik, który pokazuje całkowity koszt kredytu. Uwzględnia on nie tylko oprocentowanie, ale również dodatkowe opłaty, takie jak prowizje czy ubezpieczenia. Warto pamiętać, że niższe RRSO oznacza korzystniejsze warunki spłaty. Dzięki ofercie Banku Pekao S.A., która obejmuje brak prowizji, możesz liczyć na wyjątkowo atrakcyjne RRSO.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Oprocentowanie i marża

Oprocentowanie kredytu mieszkaniowego składa się z dwóch części: zmiennej (np. WIBOR) oraz stałej, czyli marży ustalanej przez bank. W przypadku obecnej oferty w Banku Pekao S.A. marża jest wyjątkowo niska, co przekłada się na niższe miesięczne raty. Istnieje również możliwość wyboru kredytu z okresowo stałym oprocentowaniem, co pozwala uniknąć ryzyka związanego z wahaniami stóp procentowych, jednocześnie stabilizując na dłuższy okres (60 miesięcy) miesięczne zobowiązania gospodarstwa domowego.

Wkład własny

Minimalny wkład własny wymagany przy zaciąganiu kredytu hipotecznego to zazwyczaj 20% wartości nieruchomości. Im wyższy wkład własny, tym korzystniejsze warunki kredytu, a także niższa miesięczna rata kredytu hipotecznego.

Co w przypadku, gdy nie masz odłożonych 20%? Czy to oznacza, że należy wstrzymać się z planami o własnym mieszkaniu? Nie koniecznie! W Banku Pekao S.A. klienci mają możliwość składania wniosków, posiadając 10% wkładu własnego. Co więcej, oferowany jest także Rodzinny kredyt mieszkaniowy. Dzięki gwarancji Banku Gospodarstwa Krajowego, wynoszącej do 20% wydatków (maksymalnie 100 000 zł), nie musisz mieć wkładu własnego, by uzyskać finansowanie.

Okres kredytowania

Długość okresu spłaty kredytu wpływa na wysokość miesięcznych rat. Wybór dłuższego okresu kredytowania (nawet 30-35 lat) pozwala zmniejszyć wysokość rat, ale jednocześnie zwiększa całkowity koszt kredytu. Krótszy okres to wyższa rata miesięczna, ale mniej odsetek.

Zapamiętaj! Kredyt to nie tylko kapitał, ale też odsetki i koszty okołokredytowe. Dowiedz się, jakie są warunki wcześniejszej spłaty zobowiązania i jakich dodatkowych produktów bank wymaga – może być to np. ubezpieczenie.

Jak wybrać najlepszy kredyt hipoteczny?

Wybór najlepszego kredytu hipotecznego wymaga porównania różnych ofert, ze szczególnym uwzględnieniem powyższych elementów. Jednocześnie, trzeba mieć na uwadze to, że zawsze w tego typu transakcjach pojawią się koszty dodatkowe – część po stronie banku (np. opłaty za ubezpieczenie nieruchomości, prowizja za udzielenie kredytu, której akurat Bank Pekao S.A. nie pobiera), a część po stronie notariusza i urzędu skarbowego. Oznacza to m.in. konieczność uiszczenia podatku PCC (zakup na rynku wtórnym) oraz innych opłat np. za wpis do ksiąg wieczystych.

Warto wiedzieć! Właściciele kupujący pierwsze mieszkanie na rynku wtórnym mogą skorzystać z ulgi w podatku od czynności cywilnoprawnych. Oznacza, że nie muszą ponosić kosztów PCC. Kto może skorzystać? Osoby, które w dniu i przed nabyciem lokalu mieszkaniowego nie posiadały żadnego prawa własności lub nie przekracza one powyżej 50% udziału. Jak obniżyć koszty kredytu?

Skoro jesteśmy przy kosztach, zwróć uwagę na banki, które umożliwiają obniżenie ich poprzez skorzystanie z dodatkowych produktów, takich jak konto osobiste czy ubezpieczenie na życie. Obecnie taką opcję oferuje np. Bank Pekao S.A.

Bardzo pomocne w podjęciu decyzji o wyborze konkretnego produktu, jest skorzystanie z kalkulatora kredytu hipotecznego. To internetowe narzędzie, które pozwala szybko, łatwo i dość dokładnie oszacować, jakie raty będziesz płacić przy konkretnej kwocie kredytu, jaki będzie jego całkowity koszt.

Przemyśl decyzję, a w razie wątpliwości skontaktuj się z doradcą!

Oferty obecnie dostępnych kredytów mieszkaniowych z pozoru często wydają się podobne, jednak gdy przyjrzysz im się bliżej, dostrzeżesz niuanse, które bezpośrednio wpłyną na Twoje wydatki. Jeśli nie masz pewności co do podjętej decyzji, skontaktuj się z doradcą bankowym, który odpowie na Twoje pytania i zbada zdolność kredytową.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Artykuł sponsorowany

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Kupno mieszkania krok po kroku [Wywiad]

Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Ekspertka Natalia Leszczyńska, dyrektor ds. marketingu Pekabex Development, podpowiada jak wybrać mieszkanie, na co zwracać uwagę, by tej decyzji nie żałować. Poniższy wywiad to w istocie poradnik jak kupić mieszkanie krok po kroku.

Od 11 września 2025 r. deweloperzy z nowym obowiązkiem, a kupujący z łatwiejszym dostępem do kluczowych informacji

11 września weszły w życie przepisy nakładające na deweloperów obowiązek publikowania cen ofertowych mieszkań i domów. Informacja dotyczyć ma nie tylko powierzchni użytkowej, ale też np. komórek lokatorskich, miejsc postojowych oraz wszystkich dodatkowych kosztów ponoszonych przez nabywcę.

Zasiedzenie nieruchomości nie zawsze jest możliwe

Zasiedzenie pozwala na nabycie własności nieruchomości przez osobę, która nią włada jak właściciel przez długi czas, mimo że formalnie nim nie jest. Może to być sposób na uregulowanie wieloletnich stanów faktycznych, istnieją jasne sytuacje, w których zasiedzenie jest wykluczone. Kiedy nie można nabyć nieruchomości przez zasiedzenie i jakie przeszkody stoją na drodze do stania się jej prawnym właścicielem?

Zmiany w prawie budowlanym. Nowe przepisy mają zwiększyć bezpieczeństwo pożarowe budynków [Gość Infor.pl]

Polskie przepisy dotyczące bezpieczeństwa pożarowego budynków od lat pozostawały w tyle za realiami nowoczesnego budownictwa. Teraz szykują się zmiany, które – jak podkreślają eksperci – mogą realnie wpłynąć na bezpieczeństwo mieszkańców oraz użytkowników hal przemysłowych i obiektów użyteczności publicznej.

REKLAMA

Koniec strategii pozornych promocji - od 11 września 2025 r. klient ma z góry dokładnie wiedzieć ile zapłaci za mieszkanie. Zmiany w ustawie deweloperskiej

Nowelizacja ustawy deweloperskiej, która weszła w życie w 11 lipca 2025 r., to ważny krok w kierunku większej jawności i przewidywalności rynku mieszkaniowego. Zmiany te wprost odpowiadają na rosnące oczekiwania klientów dotyczące transparentności procesu zakupu. Po raz pierwszy nałożono na deweloperów obowiązek publikowania kompletnych i aktualnych danych o każdej inwestycji - od cen metra kwadratowego, przez dodatkowe koszty, aż po historię zmian. Wszystkie te informacje mają być nie tylko dostępne na stronach internetowych firm, lecz także codziennie przekazywane do centralnego rejestru i publikowane w portalu danych publicznych. 11 września kończy się dwumiesięczny okres przejściowy, który przewidział ustawodawca na dostosowanie się deweloperów do nowych przepisów.

Owoce sąsiada na mojej działce. Jakie są przepisy?

Relacje sąsiedzkie mogą być źródłem wielu nieprzewidzianych sytuacji, zwłaszcza na granicy działek. Do kogo należą owoce sąsiada, które spadły na nasz grunt? Kwestie te regulują przepisy Kodeksu cywilnego.

Stopy procentowe: decyzja RPP a kredyty i mieszkania [Komentarz]

Stopy procentowe znowu poszły w dół. Jak wpływa to na kredyty i kupno mieszkania? Decyzja RPP oceniana jest pozytywnie przez polskich przedsiębiorców. Samo obniżenie stóp procentowych nie jest jednak game changerem. Potrzeba planu gospodarczego.

Kiedy zaczyna się jesień 2025 r.?

Nie tak łatwo odpowiedzieć na pytanie, kiedy zaczyna się jesień. Inne będą daty rozpoczęcia jesieni astronomicznej, kalendarzowej, meteorologicznej, fenologicznej i termicznej. Jakie więc daty początku jesieni można wskazać w 2025 roku?

REKLAMA

Nowe przepisy budowlane - jakie zmiany szykują się na rynku mieszkaniowym? Będzie drożej

Projekt nowego rozporządzenia dotyczącego warunków technicznych budynków wprowadza regulacje dotyczące m.in. instalacji punktów ładowania pojazdów elektrycznych, paneli fotowoltaicznych, magazynów energii oraz dostępności dla osób niepełnosprawnych i seniorów. Jak deweloperzy oceniają te zmiany i jaki będą miały wpływ na koszty inwestycji mieszkaniowych? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Dlaczego fotowoltaika się pali? Jest luka w prawie budowlanym

Dlaczego dochodzi do pożarów instalacji fotowoltaicznej? Ekspert Stowarzyszenia Elektryków Polskich tłumaczy, że wina leży po stronie słabej jakości montażu fotowoltaiki. Co więcej, wiele instalacji powstało bez projektu technicznego. Tutaj jest luka w prawie budowlanym.

REKLAMA