REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

W których dzielnicach Warszawy szukać apartamentu?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Emmerson Nieruchomości
Emmerson Twój Partner w Nieruchomościach.
Warszawa centrum Fot. Fotolia
Warszawa centrum Fot. Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

W Warszawie jest największy odsetek apartamentów w Polsce. Istotne jest również to, że apartamentu nie trzeba szukać na rynku wtórnym, ponieważ dostępna jest duża oferta lokali od dewelopera. Sprawdź, w której dzielnicy Warszawy szukać apartamentu i na jaką kwotę się przygotować.

Poszukiwania w pierwszej kolejności warto zacząć od centralnych lokalizacji (Śródmieście, Mokotów), gdzie wybór jest zdecydowanie największy. Osoby, które niekoniecznie muszą mieszkać w samym centrum, ciekawe oferty mogą dla siebie znaleźć także w innych dzielnicach. Oprócz mniejszego wyboru wiąże się to również z niższymi cenami.

REKLAMA

REKLAMA

Śródmieście w naturalny sposób predestynowane jest do roli dzielnicy apartamentowej. W tej części miasta jedynie pojedyncze lokale oferowane przez deweloperów nie zasługują na miano apartamentów. Średnia cena oferowanych w dzielnicy lokali mieszkalnych kształtuje się na poziomie 19,3 tys. zł/mkw. W I kw. br. na terenie dzielnicy wprowadzono dwie nowe inwestycje z blisko 100 apartamentami. Oba projekty stanowią rewitalizację kamienic w ścisłym centrum Warszawy i są realizowane przez firmę Fenix Group.

Zobacz także: Rynek nieruchomości w Krakowie

Mokotów należy do grona najatrakcyjniejszych lokalizacji, w których realizowanych jest najwięcej inwestycji o charakterze apartamentowym. Stanowią one 37% aktualnej na koniec I kw. 2013 r. oferty. Średnia cena w inwestycjach typowo apartamentowych wynosi nieco ponad 11,3 tys. zł/mkw. Najwyższe ceny są domeną mniejszych projektów apartamentowych, szczególnie inwestycji umiejscowionych wzdłuż linii metra. Zdecydowanie najdroższymi inwestycjami są projekty Ksawerów 11 spółki RD Invest oraz Rezydencja Słoneczna firmy Myoni.

REKLAMA

Na terenie Woli dominują inwestycje realizowane w typowym standardzie mieszkaniowym, ale w ramach kilku projektów nabyć można także apartamenty. Inwestycje oferujące tego rodzaju lokale skupione są w części dzielnicy graniczącej ze Śródmieściem (wyjątkiem są Apartamenty Elekcyjna). Ceny typowych apartamentów przekraczają poziom 10 000 zł/mkw. Najdroższymi inwestycjami są niezmiennie Platinum Towers oraz Rezydencja Biała (Yareal) i Apartamenty Elekcyjna (Sabe Investments).

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zobacz także: Jak wygląda sytuacja na rynku mieszkaniowym?

Na terenie Wilanowa deweloperzy realizują przede wszystkim projekty o podwyższonym standardzie, choć trzeba zaznaczyć, że klasyczne apartamenty powstają jedynie w kilku mniejszych inwestycjach. Deweloperzy świadomi słabych wyników sprzedażowych i zalegania w ofercie mieszkań quasiapartamentowych (projektowanych jeszcze przed kryzysem 2008/2009, oferowanych początkowo jako apartamenty w cenach nierzadko przekraczających poziom 10 tys. zł/mkw.) zmienili wyraźnie strategię – i nie oferują już na dużą skalę apartamentów. Analiza podaży rynkowej ze względu na charakter realizowanych inwestycji wskazuje, że typowych apartamentów oferowanych jest jedynie kilkadziesiąt i dostarczane są one przez zaledwie kilka kameralnych projektów. Ulokowane są one z reguły w północnej części dzielnicy, po prawej stronie od ul. Przyczółkowej.

Zobacz także: Jak kształtuje się rynek mieszkaniowy w Poznaniu?

Wśród dzielnic, w których oferta apartamentów przekracza 100 lokali wymienić należy jeszcze Bielany i Żoliborz. W każdej z nich znaleźć można kilka projektów apartamentowych. Ceny dostępnych lokali w pierwszym przypadku wahają się od 7500–18000 zł/mkw., natomiast w drugim od 6500–12000 zł/mkw.

Po kilkadziesiąt lokali apartamentowych można znaleźć jeszcze na Ochocie, Ursynowie oraz Bemowie. Kilkanaście tego rodzaju lokali dostępnych jest obecnie na Pradze Południe i Targówku. Pojedyncze apartamenty oferowane są na Wawrze i we Włochach.

Zobacz także: Rynek mieszkaniowy w Gdańsku

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Wzrost opłat za ogrzewanie podniesie koszty wynajmu mieszkań w 2025 i 2026 roku

Spółdzielnie mieszkaniowe i właściciele nieruchomości na wynajem przygotowują lokatorów na zimę 2025/2026, która niemal na pewno przyniesie wyższe rachunki za ciepło. To efekt zarówno rosnących kosztów ogrzewania, jak i zakończenia rządowej tarczy, która dotąd hamowała podwyżki. Skala zmian nie jest jeszcze znana, ale już dziś eksperci mówią o wzrostach sięgających nawet kilkudziesięciu procent.

Kupno mieszkania krok po kroku [Wywiad]

Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Ekspertka Natalia Leszczyńska, dyrektor ds. marketingu Pekabex Development, podpowiada jak wybrać mieszkanie, na co zwracać uwagę, by tej decyzji nie żałować. Poniższy wywiad to w istocie poradnik jak kupić mieszkanie krok po kroku.

Od 11 września 2025 r. deweloperzy z nowym obowiązkiem, a kupujący z łatwiejszym dostępem do kluczowych informacji

11 września weszły w życie przepisy nakładające na deweloperów obowiązek publikowania cen ofertowych mieszkań i domów. Informacja dotyczyć ma nie tylko powierzchni użytkowej, ale też np. komórek lokatorskich, miejsc postojowych oraz wszystkich dodatkowych kosztów ponoszonych przez nabywcę.

Zasiedzenie nieruchomości nie zawsze jest możliwe

Zasiedzenie pozwala na nabycie własności nieruchomości przez osobę, która nią włada jak właściciel przez długi czas, mimo że formalnie nim nie jest. Może to być sposób na uregulowanie wieloletnich stanów faktycznych, istnieją jasne sytuacje, w których zasiedzenie jest wykluczone. Kiedy nie można nabyć nieruchomości przez zasiedzenie i jakie przeszkody stoją na drodze do stania się jej prawnym właścicielem?

REKLAMA

Zmiany w prawie budowlanym. Nowe przepisy mają zwiększyć bezpieczeństwo pożarowe budynków [Gość Infor.pl]

Polskie przepisy dotyczące bezpieczeństwa pożarowego budynków od lat pozostawały w tyle za realiami nowoczesnego budownictwa. Teraz szykują się zmiany, które – jak podkreślają eksperci – mogą realnie wpłynąć na bezpieczeństwo mieszkańców oraz użytkowników hal przemysłowych i obiektów użyteczności publicznej.

Koniec strategii pozornych promocji - od 11 września 2025 r. klient ma z góry dokładnie wiedzieć ile zapłaci za mieszkanie. Zmiany w ustawie deweloperskiej

Nowelizacja ustawy deweloperskiej, która weszła w życie w 11 lipca 2025 r., to ważny krok w kierunku większej jawności i przewidywalności rynku mieszkaniowego. Zmiany te wprost odpowiadają na rosnące oczekiwania klientów dotyczące transparentności procesu zakupu. Po raz pierwszy nałożono na deweloperów obowiązek publikowania kompletnych i aktualnych danych o każdej inwestycji - od cen metra kwadratowego, przez dodatkowe koszty, aż po historię zmian. Wszystkie te informacje mają być nie tylko dostępne na stronach internetowych firm, lecz także codziennie przekazywane do centralnego rejestru i publikowane w portalu danych publicznych. 11 września kończy się dwumiesięczny okres przejściowy, który przewidział ustawodawca na dostosowanie się deweloperów do nowych przepisów.

Owoce sąsiada na mojej działce. Jakie są przepisy?

Relacje sąsiedzkie mogą być źródłem wielu nieprzewidzianych sytuacji, zwłaszcza na granicy działek. Do kogo należą owoce sąsiada, które spadły na nasz grunt? Kwestie te regulują przepisy Kodeksu cywilnego.

Stopy procentowe: decyzja RPP a kredyty i mieszkania [Komentarz]

Stopy procentowe znowu poszły w dół. Jak wpływa to na kredyty i kupno mieszkania? Decyzja RPP oceniana jest pozytywnie przez polskich przedsiębiorców. Samo obniżenie stóp procentowych nie jest jednak game changerem. Potrzeba planu gospodarczego.

REKLAMA

Kiedy zaczyna się jesień 2025 r.?

Nie tak łatwo odpowiedzieć na pytanie, kiedy zaczyna się jesień. Inne będą daty rozpoczęcia jesieni astronomicznej, kalendarzowej, meteorologicznej, fenologicznej i termicznej. Jakie więc daty początku jesieni można wskazać w 2025 roku?

Nowe przepisy budowlane - jakie zmiany szykują się na rynku mieszkaniowym? Będzie drożej

Projekt nowego rozporządzenia dotyczącego warunków technicznych budynków wprowadza regulacje dotyczące m.in. instalacji punktów ładowania pojazdów elektrycznych, paneli fotowoltaicznych, magazynów energii oraz dostępności dla osób niepełnosprawnych i seniorów. Jak deweloperzy oceniają te zmiany i jaki będą miały wpływ na koszty inwestycji mieszkaniowych? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA