REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Radzimy: Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?

Joanna Sokołowska
Najważniejszą kwestią jest jednak nasza deklaracja ile pieniędzy chcemy przeznaczyć na wynajem
Najważniejszą kwestią jest jednak nasza deklaracja ile pieniędzy chcemy przeznaczyć na wynajem

REKLAMA

REKLAMA

W dzisiejszych czasach duża część ludzi decyduje się na wynajem mieszkania. Najczęściej są to studenci. Jak bezpiecznie wybrać jedną z kilkudziesięciu ofert?

Zanim zaczniemy przeglądać ogłoszenia odpowiedzmy sobie na pytanie jakiego dokładnie mieszkania szukamy. Jaki ma mieć metraż, ile pokoi, na którym piętrze ma być ulokowane?

REKLAMA

Odpowiednia cena 

Najważniejszą kwestią jest jednak nasza deklaracja ile pieniędzy chcemy przeznaczyć na wynajem. Niestety właściciele często idealizują stan i wygląd mieszkania. W efekcie może się okazać, że duże, nowoczesne wnętrze w rzeczywistości okaże się dusznym, niskim i zaniedbanym lokalem. By uniknąć przykrej niespodzianki i oszczędzić czas możemy udać się do agencji pośrednictwa. Lokale polecane przez pośredników są zawsze sprawdzane pod względem stanu mieszkania i jego sytuacji prawnej. Jednak i tutaj powinniśmy uważać! Decydujmy się na współpracę tylko z renomowanymi agencjami, bo na rynku znajduje się niestety spora liczba naciągaczy. Za opłatą (która często wynosi ponad 100 zł) oszuści przedstawiają oferty które są już dawno nieaktualne a nawet fałszywe po czym znikają i urywają kontakt z osobą poszkodowaną.

Warto pamiętać, że pieniądze za pośrednictwo w szukaniu mieszkania powinniśmy wpłacić dopiero po podpisaniu umowy najmu.

Sprawdź lokal

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Gdy wybierzemy już lokal sprawdźmy uważnie w jakim jest stanie. Czy wszystkie sprzęty działają, czy mieszkanie nie wymaga poprawek remontowych. Dobrym pomysłem jest spisanie protokołu wraz z właścicielem mieszkania. Uwzględnijmy w nim jaki jest obecny stan lokalu i sprzętów które się w nim znajdują. W przyszłości, dzięki temu dokumentowi możemy uniknąć fałszywych oskarżeń o zniszczenie lub kradzież. Wychodząc rozejrzyjmy się po okolicy, warto wiedzieć jak prezentuje się okolica i sąsiedztwo naszego przyszłego mieszkania.

Wszystko w umowie 

Najważniejsza jest oczywiście umowa. Zabezpiecza ona nas, wynajmujących i właściciela mieszkania i pomoże rozwiązać możliwe nieporozumienia w przyszłości. Umowa powinna określać kto, kiedy i przez jaki okres będzie wynajmował dane mieszkanie. Kiedy decydujemy się wynająć mieszkanie na czas nieokreślony w umowie powinien znajdować się zapis o terminie wypowiedzenie i zmianie ceny czynszu a także informacja o płatnościach licznikowych. Upewnijmy się też czy osoba która chce wynająć mieszkanie, faktycznie jest jego właścicielem. Sprawdźmy księgę wieczystą lub akt notarialny. W momencie, gdy osoba wynajmująca jest przedstawicielem właściciela lokalu ma obowiązek przedstawić nam pisemne upoważnienie dołączone do umowy.

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Luty w ogrodzie. Kalendarz ogrodnika [10 ZADAŃ]

W lutym powoli czujemy zbliżającą się wiosnę. Zaczyna docierać przez chmury coraz więcej słońca. Ptaki zaznaczają swoją obecność śpiewem, a przez ziemię przeciskają się pierwsze zielone pędy, np. rabarbaru czy krokusów. Jakie prace wykonuje się w lutym w ogrodzie? Oto kalendarz ogrodnika.

Potrzeby demograficzne się zmieniają. Czy deweloperzy nadążają za nimi?

Zmieniają się potrzeby demograficzne, co sprawia, że deweloperzy muszą zastosować nowe podejście do projektowania osiedli i mieszkań. Na co trzeba zwracać szczególną uwagę?

Dlaczego mieszkania są drogie, mimo, że budujemy ich coraz więcej? [WYWIAD]

Dlaczego mieszkania są drogie, mimo, że budujemy ich coraz więcej? Jak zbić szalone ceny na rynku nieruchomości? Co się stanie z cenami na rynku mieszkaniowym po zakończeniu wojny na Ukrainie? Gościem Infor.pl jest Kamil Fejfer, dziennikarz ekonomiczny, związany z kanałem Ekonomia i Cała Reszta.

Teraz kontrole w mieszkaniach i domach, kto naruszył umowę Czyste Powietrze, ten zwraca dotację z odsetkami za pięć lat wstecz

Zatrzymali program Czyste Powietrze i ruszyli ze zmasowanymi kontrolami. Jedno i drugie - bo nadużycia przekroczyły niewyobrażalny poziom. Ale kto oszukiwał bardziej: firmy korzystające z luk czy gospodarstwa domowe chcące rozwiązać problem kopciuchów czy nieszczelnych okien. A skutki kontroli mogą być dla budżetów domowych bardzo dotkliwe.

REKLAMA

Ile kosztowały mieszkania na rynku wtórnym w styczniu?

W styczniu gwałtownie wzrosła podaż mieszkań z drugiej ręki, ale nie ich ceny. Z danych portalu GetHome.pl wynika, że w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym poszła w dół, a Trójmieście utrzymała poziom z grudnia. Tylko w Łodzi mieszkania podrożały, choć są wciąż najtańsze wśród największych metropolii.

Budleja - jak i kiedy przycinać?

Budleja Dawida zwana motylim krzewem potrafi bardzo silnie urosnąć i rozkrzewić się. Często zasłania w ten sposób inne rośliny i utrudnia im wzrost. Już teraz warto zaplanować jej przycinanie. Budleja kocha cięcie i kwitnie na pędach jednorocznych. Kiedy przycinać? Jak ciąć, aby rosła zdrowo?

Umowa najmu okazjonalnego z obcokrajowcem

Pracując na rynku nieruchomości obserwuję, jak zmienia się podejście wynajmujących do bezpieczeństwa przy zawieraniu umów najmu. Rynek najemców przeszedł dużą zmianę. Mamy większą różnorodność klientów, świadomość przepisów prawa. Duży udział obcokrajowców, którzy szczególnie po wybuchu wojny w Ukrainie wybrali Polskę jako swoją destynację do życia. Te wszystkie zmiany ukształtowały obecny rynek najmu pod kątem wybieranej formy prawnej. Najbardziej popularną formą jest aktualnie umowa najmu okazjonalnego. Jeszcze niedawno ten typ umowy wzbudzał zdziwienie. Dziś mało jest najemców, którzy nie słyszeli o takiej umowie. Nawet obcokrajowcy mają już świadomość, że muszą się do podpisania takiej umowy przygotować. I robią to sami albo korzystają z agenta nieruchomości.

Podsumowanie rynku nieruchomości: Ile mieszkań sprzedali deweloperzy w 2024 roku?

Czy deweloperzy są zadowoleni z wyników sprzedaży w 2024 r.? Czy sytuacja na rynku miała odzwierciedlenie w popycie na mieszkania?

REKLAMA

Mieszkanie pod inwestycję w 2025. Jak wybrać najlepiej?

Wygląda na to, że rynek nieruchomości powoli wkracza w fazę stabilizacji. Czy to oznacza, że inwestycje poczynione w tym roku będą bardziej opłacalne? Jakie mieszkanie wybrać, by skorzystać najbardziej?

Kto teraz może liczyć na pomoc w spłacie rat kredytu hipotecznego. Wakacje kredytowe w 2025 roku

Wakacje kredytowe, które w minionych latach pozwalały na zawieszenie spłaty rat kreddytu hipotecznego w 2025 roku już nie są dostępne. Przynajmniej w takiej powszechnej formie. Nie oznacza to jednak, że osoby mające kłopot z terminową spłatą kredytów mieszkaniowych są całkowicie bez wsparcia

REKLAMA