REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Pilne! Działkowcy mogą spać spokojnie – nikt im już Rodzinnych Ogródków Działkowych pod budowę osiedli nie zabierze. Jest rozporządzenie ministra rozwoju

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Ogródki działkowe w końcu niezagrożone likwidacją, minister rozwoju wydał rozporządzenie dające im prawo funkcjonowania w każdej, a nie tylko wybranej, strefie planistycznej każdego miasta i gminy
Ogródki działkowe w końcu niezagrożone likwidacją, minister rozwoju wydał rozporządzenie dające im prawo funkcjonowania w każdej, a nie tylko wybranej, strefie planistycznej każdego miasta i gminy
Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Minister rozwoju zrobił obiecany prezent działkowcom na gwiazdkę. Wydał rozporządzenie, które daje im pełną gwarancję nienaruszalności rodzinnych ogródków działkowych ROD przed zakusami deweloperów i innych inwestorów. Okazję ku czemu dawało zmienione niedawno prawo o planowaniu przestrzennym.

Pilne! Działkowcy mogą spać spokojnie – nikt im już Rodzinnych Ogródków Działkowych pod budowę osiedli nie zabierze. Jest rozporządzenie ministra rozwoju

REKLAMA

 

Rozporządzenie Ministra Rozwoju z dnia 22 listopada 2024 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów – zgodnie z wcześniejszą obietnicą – daje prawo istnienia i funkcjonowania ogródków działkowych w każdej z możliwych stref planistycznych, których teraz po wcześniejszej zmianie ustawy jest trzynaście.

Niektóre strefy planistyczne w gminach miały być bez ogródków działkowych, ale już to naprawiono?

Przypomnijmy, że problem pojawił się w związku z reformą planowania przestrzennego. Nowe strefy w gminach mają być szczegółowo opisane i jeśli w opisie nie ma określonego rodzaju zabudowy, można łatwo ją wyeliminować. Takie zagrożenie pojawiło się względem ROD, które wpisane zostały tylko do kilku z kilkunastu możliwych stref.
Po protestach działkowców, szefostwo ministerstwa rozwoju zapowiedziało rozporządzenie, które wprowadza ogrody działkowe do każdej strefy planistycznej.
Na początku października projekt takiego rozporządzenia trafił do uzgodnień międzyresortowych. Działkowcy czekali jednak w napięciu, czy finalnie stanie się obowiązującym prawem.
I stało się!

Nowe rozporządzenie: ogródki działkowe mogą być zlokalizowane w dowolnej strefie

REKLAMA

W uzgodnieniach jest rozporządzenie zgodnie z którym, we wszystkich strefach planistycznych dopuszczalne będą ogrody działkowe. Takiego rozwiązania oczekiwali przedstawiciele Polskiego Związku Działkowców. W całej przestrzeni planistycznej będzie miejsce na to, aby takie tereny, które od dekad służą spędzaniu czasu na łonie przyrody, były niezagrożone, były bezpieczne.– Nikt nie będzie otwierał nawet najmniejszej furtki, aby zmieniały one swoje przeznaczenie – obiecywał na początku października publicznie minister Krzysztof Paszyk.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Chodzi o zmiany w projekcie rozporządzenia zmieniającego rozporządzenie w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych z zakresu tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów.
Umożliwiają one gminom tworzącym plany ogólne wpisanie lokalizacji terenów ogrodów działkowych w profilach podstawowych każdej z 13 stref planistycznych. Zmiany mają wykluczyć wątpliwości interpretacyjne i obawy działkowców o przyszłość ogrodów.

Stare rozporządzenie do ustawy eliminowało ogródki działkowe z 10 na 13 stref

Skąd to zamieszanie się wzięło? To decyzja dwutygodniowego rządu PIS podjęta w ubiegłym roku i zmiana rozporządzenia dotyczącego planowania przestrzennego, aktualnie wciąż obowiązującego a eliminującego ROD z większości stref planistycznych ogrodów działkowych.
Po zebraniu uwag i ich rozpatrzeniu, projekt będzie przedmiotem prac Komitetu Ekonomicznego Rady Ministrów oraz Stałego Komitetu Rady Ministrów, a później Komisji Prawniczej. Po akceptacji minister je wydał i ukazało się już w Dzienniku Ustaw, obawy działkowców stały się więc całkowicie bezprzedmiotowe.
W Polsce jest ok. 4,5 tys. ogrodów działkowych o łącznej powierzchni 40 tys. ha. Na ich terenie znajduje się ponad 900 tys. zagospodarowanych działek.

Ogródki działkowe mogą być zlokalizowane w każdej strfefie planistycznej gminy i miasta

Dla przykładu pierwsza z trzynastu stref – SW strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną przewiduje lokalizację następujących obiektów: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren

komunikacji, teren zieleni urządzonej i  – dopisany – teren ogrodów działkowych.
Podobnie jest w każdej z dwunastu pozostałych stref planistycznych.

Strefy planistyczne w mieście lub gminie gdzie lokalizacja ogródków działkowych jest zgodna z ustawą i nowych rozporządzeniem

Są to strefy następujące:

  • 1. SW strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową
  • 2 SJ strefa wielofunkcyjna
  • 3 SZ strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową
  • 4 SU strefa usługowa
  • 5 SH strefa handlu
  • 6 SP strefa gospodarcza
  • 7 SR strefa produkcji rolniczej
  • 8 SI strefa infrastrukturalna teren infrastruktury technicznej
  • 9 SN strefa zieleni i rekreacji
  • 10 SC strefa cmentarzy
  • 11 SG strefa górnictwa
  • 12 SO strefa otwarta
  • 13 SK strefa komunikacyjna

Teraz w każdej z tych trzynastu stref możliwa jest obecność ogródków działkowych, nie naruszająca jej zasad funkcjonowania.
Przedmiotowe rozporządzenie ukazało się w Dzienniku Ustaw, dnia 3 grudnia 2024 r. w poz. 1775.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Zmiany dla prosumentów: opłaty za recykling paneli fotowoltaicznych

Polska wprowadza opłaty za utylizację paneli fotowoltaicznych. Właściciele starszych instalacji fotowoltaicznych będą pokrywać koszty recyklingu zużytych paneli. Zmiana prawa ma na celu przesunięcie ciężaru odpowiedzialności z producentów na użytkowników w obliczu rosnącej ilości odpadów z OZE.

Nowy trend na rynku najmu: wynajmujący zlecają obsługę profesjonalnym agencjom. Jakie korzyści, jakie minusy

Rynek najmu w przeobrażeniu. Model wynajmu krótkoterminowego, który jeszcze niedawno kusił prostotą i szybkim zyskiem, dziś coraz częściej okazuje się zbyt obciążający dla właścicieli. Rosnące wymagania formalne, potrzeba dostępności 24/7 i odpowiedzialność za każdy etap obsługi gości sprawiają, że wiele osób zaczyna szukać alternatyw.

Czy spadek stóp procentowych wpłynął na rynek mieszkaniowy?

Czy majowa obniżka stóp procentowych, poprawiająca dostępność kredytów, przełożyła się na wzrost sprzedaży nowych mieszkań i liczbę rezerwacji? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Inżynierowie instalacji sanitarnych odchodzą z zawodu. Przyczyną coraz mniejsze zarobki. Będą minimalne stawki?

Branża projektowania instalacji sanitarnych przeżywa kryzys, który wykracza już daleko poza typowe problemy związane z zatorami płatniczymi. Niskie marże destabilizują całe środowisko projektowe i tworzą błędne koło trudności finansowych. – Biura projektowe przyjmują zlecenia, które nie pokrywają kosztów, albo… zamykają się, a inżynierowie – zmieniają zawód – twierdzi Przemysław Tkaczuk, inżynier instalacji sanitarnych i współwłaściciel biura projektowego PM Projekt.

REKLAMA

Dobre wiadomości dla najemców: najem przestał drożeć

W maju tylko w Gdańsku i Poznaniu poszły w górę przeciętne ceny najmu mieszkań dostępnych na rynku. W pozostałych największych metropoliach stawki czynszu utrzymały poziom z poprzedniego miesiąca. Co ważne, bardzo wzrosła liczba mieszkań oferowanych do wynajmu.

Sezon na wynajem mieszkań dla studentów 2025 rozpoczęty. Mniej ofert, wyższe ceny, większy popyt

W maju liczba wyszukiwań mieszkań na wynajem na Otodom przekroczyła 1,1 mln. Zainteresowanie lokalami „studenckimi”, „blisko uczelni” czy „na studia” wzrosło aż o 83% rok do roku. Najczęściej poszukiwane są mieszkania dwupokojowe z budżetem do 3 tys. zł miesięcznie.

Sprawa WIBOR przed TSUE. Czego mogą się spodziewać kredytobiorcy kredytów złotówkowych?

Zbliżająca się rozprawa przed Trybunałem Sprawiedliwości Unii Europejskiej w sprawie o sygnaturze akt C-471/24 (już 11 czerwca 2025 r.) może okazać się przełomowa dla tysięcy polskich kredytobiorców, którzy zawarli umowy kredytowe w złotych polskich oparte na wskaźniku referencyjnym WIBOR. Tym razem jednak – w przeciwieństwie do spraw frankowych – nie chodzi o walutę kredytu, ale o mechanizm ustalania jego oprocentowania i zgodność tego mechanizmu z unijnymi przepisami o ochronie konsumenta.

Koniec z patodeweloperką. Zmiany w ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Prezydent podpisał ustawę

W dniu 5 czerwca 2025 r. Prezydent RP Andrzej Duda podpisał ustawę z dnia 21 maja 2025 roku o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Ustawa wprowadza zmiany w ustawie z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 695). Poniżej opis jakie to istotne regulacje się zmieniły.

REKLAMA

Zaczęły się już grzyby: niektórzy mówią, że jest wysyp

Można powiedzieć, że czuć już grzyby w powietrzu. To specyficzny, intensywny zapach, którego nie można pomylić z niczym innym. Zatem ogłaszamy: zaczęły się już grzyby, ba - niektórzy mówią, że jest wysyp. Grzybobranie to jedna z ulubionych aktywności Polaków, a wielu z nas nie może się doczekać pierwszych wypraw do lasu w poszukiwaniu dorodnych okazów. Czy w czerwcu 2025 roku można już znaleźć grzyby w polskich lasach? Odpowiedź brzmi: tak! Choć sezon grzybowy kojarzy się głównie z jesienią, to w tym roku, dzięki chłodnej i deszczowej wiośnie, pierwsze grzyby pojawiły się wcześniej.

Leasing oświetlenia – nowe rozwiązanie dla firm i deweloperów. Na czym polega i jakie korzyści oferuje

Czy leasing może wyjść poza samochody i komputery? Coraz więcej firm mówi: tak. W dobie transformacji modelu własnościowego, gdy liczy się dostęp, a nie posiadanie, leasing infrastruktury technicznej – w tym oświetlenia – staje się realnym narzędziem optymalizacji kosztów i zarządzania obiektami.

REKLAMA