REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Pilne! Działkowcy mogą spać spokojnie – nikt im już Rodzinnych Ogródków Działkowych pod budowę osiedli nie zabierze. Jest rozporządzenie ministra rozwoju

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Ogródki działkowe w końcu niezagrożone likwidacją, minister rozwoju wydał rozporządzenie dające im prawo funkcjonowania w każdej, a nie tylko wybranej, strefie planistycznej każdego miasta i gminy
Ogródki działkowe w końcu niezagrożone likwidacją, minister rozwoju wydał rozporządzenie dające im prawo funkcjonowania w każdej, a nie tylko wybranej, strefie planistycznej każdego miasta i gminy
Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Minister rozwoju zrobił obiecany prezent działkowcom na gwiazdkę. Wydał rozporządzenie, które daje im pełną gwarancję nienaruszalności rodzinnych ogródków działkowych ROD przed zakusami deweloperów i innych inwestorów. Okazję ku czemu dawało zmienione niedawno prawo o planowaniu przestrzennym.

Pilne! Działkowcy mogą spać spokojnie – nikt im już Rodzinnych Ogródków Działkowych pod budowę osiedli nie zabierze. Jest rozporządzenie ministra rozwoju

REKLAMA

 

Rozporządzenie Ministra Rozwoju z dnia 22 listopada 2024 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów – zgodnie z wcześniejszą obietnicą – daje prawo istnienia i funkcjonowania ogródków działkowych w każdej z możliwych stref planistycznych, których teraz po wcześniejszej zmianie ustawy jest trzynaście.

Niektóre strefy planistyczne w gminach miały być bez ogródków działkowych, ale już to naprawiono?

Przypomnijmy, że problem pojawił się w związku z reformą planowania przestrzennego. Nowe strefy w gminach mają być szczegółowo opisane i jeśli w opisie nie ma określonego rodzaju zabudowy, można łatwo ją wyeliminować. Takie zagrożenie pojawiło się względem ROD, które wpisane zostały tylko do kilku z kilkunastu możliwych stref.
Po protestach działkowców, szefostwo ministerstwa rozwoju zapowiedziało rozporządzenie, które wprowadza ogrody działkowe do każdej strefy planistycznej.
Na początku października projekt takiego rozporządzenia trafił do uzgodnień międzyresortowych. Działkowcy czekali jednak w napięciu, czy finalnie stanie się obowiązującym prawem.
I stało się!

Nowe rozporządzenie: ogródki działkowe mogą być zlokalizowane w dowolnej strefie

REKLAMA

W uzgodnieniach jest rozporządzenie zgodnie z którym, we wszystkich strefach planistycznych dopuszczalne będą ogrody działkowe. Takiego rozwiązania oczekiwali przedstawiciele Polskiego Związku Działkowców. W całej przestrzeni planistycznej będzie miejsce na to, aby takie tereny, które od dekad służą spędzaniu czasu na łonie przyrody, były niezagrożone, były bezpieczne.– Nikt nie będzie otwierał nawet najmniejszej furtki, aby zmieniały one swoje przeznaczenie – obiecywał na początku października publicznie minister Krzysztof Paszyk.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Chodzi o zmiany w projekcie rozporządzenia zmieniającego rozporządzenie w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych z zakresu tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów.
Umożliwiają one gminom tworzącym plany ogólne wpisanie lokalizacji terenów ogrodów działkowych w profilach podstawowych każdej z 13 stref planistycznych. Zmiany mają wykluczyć wątpliwości interpretacyjne i obawy działkowców o przyszłość ogrodów.

Stare rozporządzenie do ustawy eliminowało ogródki działkowe z 10 na 13 stref

Skąd to zamieszanie się wzięło? To decyzja dwutygodniowego rządu PIS podjęta w ubiegłym roku i zmiana rozporządzenia dotyczącego planowania przestrzennego, aktualnie wciąż obowiązującego a eliminującego ROD z większości stref planistycznych ogrodów działkowych.
Po zebraniu uwag i ich rozpatrzeniu, projekt będzie przedmiotem prac Komitetu Ekonomicznego Rady Ministrów oraz Stałego Komitetu Rady Ministrów, a później Komisji Prawniczej. Po akceptacji minister je wydał i ukazało się już w Dzienniku Ustaw, obawy działkowców stały się więc całkowicie bezprzedmiotowe.
W Polsce jest ok. 4,5 tys. ogrodów działkowych o łącznej powierzchni 40 tys. ha. Na ich terenie znajduje się ponad 900 tys. zagospodarowanych działek.

Ogródki działkowe mogą być zlokalizowane w każdej strfefie planistycznej gminy i miasta

Dla przykładu pierwsza z trzynastu stref – SW strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną przewiduje lokalizację następujących obiektów: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren

komunikacji, teren zieleni urządzonej i  – dopisany – teren ogrodów działkowych.
Podobnie jest w każdej z dwunastu pozostałych stref planistycznych.

Strefy planistyczne w mieście lub gminie gdzie lokalizacja ogródków działkowych jest zgodna z ustawą i nowych rozporządzeniem

Są to strefy następujące:

  • 1. SW strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową
  • 2 SJ strefa wielofunkcyjna
  • 3 SZ strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową
  • 4 SU strefa usługowa
  • 5 SH strefa handlu
  • 6 SP strefa gospodarcza
  • 7 SR strefa produkcji rolniczej
  • 8 SI strefa infrastrukturalna teren infrastruktury technicznej
  • 9 SN strefa zieleni i rekreacji
  • 10 SC strefa cmentarzy
  • 11 SG strefa górnictwa
  • 12 SO strefa otwarta
  • 13 SK strefa komunikacyjna

Teraz w każdej z tych trzynastu stref możliwa jest obecność ogródków działkowych, nie naruszająca jej zasad funkcjonowania.
Przedmiotowe rozporządzenie ukazało się w Dzienniku Ustaw, dnia 3 grudnia 2024 r. w poz. 1775.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
W co inwestować w 2025 roku? Mieszkania tracą na atrakcyjności, rośnie popularność lokali usługowych

Mieszkania wciąż dominują w portfelach inwestorów, ale ich rentowność spada. Coraz większym zainteresowaniem cieszą się mikro lokale usługowe – tańsze, łatwiejsze w zarządzaniu i znacznie bardziej dochodowe.

Duże mieszkania na rynku pierwotnym – kto je kupuje i za ile?

Jak wygląda sprzedaż największych, nowych mieszkań i domów? Kto najczęściej decyduje się na ich zakup? Jakie mają metraże? W jakich inwestycjach deweloperskich są dostępne? I w jakich przedziałach cenowych? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Drożej za ochronę, jeszcze drożej bez niej – czy stać Cię na brak polisy mieszkaniowej?

Wzrost liczby pożarów, coraz częstsze gwałtowne zjawiska pogodowe i drożejące usługi remontowe pokazują, że ubezpieczenie nieruchomości staje się dziś koniecznością. Mimo rosnących składek – średnio o 13% rok do roku – eksperci ostrzegają: brak polisy może oznaczać znacznie większe straty finansowe.

Wymeldowanie małżonka przed rozwodem

W okresie poprzedzającym rozwód, często pojawiają się pytania o status prawny wspólnego mieszkania. Jednym z najczęstszych dylematów jest to, możliwe jest wymeldowanie małżonka przed rozwodem. Klienci często mylą administracyjną czynność wymeldowania z prawem do korzystania z mieszkania czy możliwością eksmisji.

REKLAMA

Dzicy lokatorzy w Polsce: nie płacą, niszczą mieszkania, a sprawy w sądach trwają latami. Ekspert: prawo od lat chroni oszustów

Były premier Mateusz Morawiecki kilka dni temu opublikował w social mediach informację o pewnym hiszpańskim hotelu, który zbankrutował, a dzisiaj jest ruiną, bo w okolicy zadomowili się migranci, którzy sprawili, że turyści i goście zniknęli z wyspy. Hotel ma być zamieszkiwany przez „Ocupas” czyli słynnych dzikich lokatorów, którzy zajmują hiszpańskie nieruchomości. – Zirytował mnie ten wpis. Nie trzeba patrzeć na Hiszpanię, by zobaczyć patologiczne sytuacje zajmowania czyjejś własności bez żadnych konsekwencji. Od lat mówię, że w Polsce przestępcy i oszuści, czyli dzicy lokatorzy są lepiej chronieni niż uczciwi obywatele – mówi detektyw i windykator, specjalistka ds. dzikich lokatorów Małgorzata Marczulewska.

Jawność cen mieszkań: przełom czy tylko pozorna zmiana? Rynek nadal kształtują kredyty i koszty budowy

Od maja 2025 roku deweloperzy muszą ujawniać ceny ofertowe mieszkań i ich historię zmian. To ważny krok w stronę większej przejrzystości na rynku pierwotnym, który ma ułatwić kupującym podejmowanie decyzji. Czy jednak sama jawność wystarczy, by realnie wpłynąć na ceny? Eksperci są zgodni – to kredyty, koszty budowy i przepisy grają dziś pierwsze skrzypce.

Rekordowy boom na mieszkania: Polacy rzucili się do zakupów po obniżce stóp procentowych

Po miesiącach wyczekiwania Polacy wrócili na rynek mieszkaniowy z nową siłą. W maju codziennie rezerwowano aż 115 mieszkań na największych rynkach – to najwyższy wynik od roku. Obniżka stóp procentowych, rosnące wynagrodzenia i poprawa dostępności kredytów sprawiły, że kupujący podejmują decyzje szybciej i bardziej zdecydowanie. Czy to początek nowej fali boomu mieszkaniowego?

Czy rynek nowych mieszkań zwalnia?

Liczba wydawanych pozwoleń na budowę oraz rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych maleje. Czy deweloperzy modyfikują swoje strategie i przesuwają terminy realizacji nowych projektów? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA

Wynajem traci sens? Coraz więcej Polaków wraca do marzenia o własnym M!

Ceny mieszkań się stabilizują, kredyty znów są dostępne, a wynajem coraz droższy. W efekcie Polacy coraz częściej wybierają zakup własnego M zamiast płacenia wysokich czynszów. Czy 2025 to początek wielkiego powrotu do kupowania mieszkań? Sprawdzamy, co się zmieniło i co dziś naprawdę się opłaca.

Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA