REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Pilne! Działkowcy mogą spać spokojnie – nikt im już Rodzinnych Ogródków Działkowych pod budowę osiedli nie zabierze. Jest rozporządzenie ministra rozwoju

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Ogródki działkowe w końcu niezagrożone likwidacją, minister rozwoju wydał rozporządzenie dające im prawo funkcjonowania w każdej, a nie tylko wybranej, strefie planistycznej każdego miasta i gminy
Ogródki działkowe w końcu niezagrożone likwidacją, minister rozwoju wydał rozporządzenie dające im prawo funkcjonowania w każdej, a nie tylko wybranej, strefie planistycznej każdego miasta i gminy
Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Minister rozwoju zrobił obiecany prezent działkowcom na gwiazdkę. Wydał rozporządzenie, które daje im pełną gwarancję nienaruszalności rodzinnych ogródków działkowych ROD przed zakusami deweloperów i innych inwestorów. Okazję ku czemu dawało zmienione niedawno prawo o planowaniu przestrzennym.

Pilne! Działkowcy mogą spać spokojnie – nikt im już Rodzinnych Ogródków Działkowych pod budowę osiedli nie zabierze. Jest rozporządzenie ministra rozwoju

REKLAMA

REKLAMA

 

Rozporządzenie Ministra Rozwoju z dnia 22 listopada 2024 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów – zgodnie z wcześniejszą obietnicą – daje prawo istnienia i funkcjonowania ogródków działkowych w każdej z możliwych stref planistycznych, których teraz po wcześniejszej zmianie ustawy jest trzynaście.

Niektóre strefy planistyczne w gminach miały być bez ogródków działkowych, ale już to naprawiono?

Przypomnijmy, że problem pojawił się w związku z reformą planowania przestrzennego. Nowe strefy w gminach mają być szczegółowo opisane i jeśli w opisie nie ma określonego rodzaju zabudowy, można łatwo ją wyeliminować. Takie zagrożenie pojawiło się względem ROD, które wpisane zostały tylko do kilku z kilkunastu możliwych stref.
Po protestach działkowców, szefostwo ministerstwa rozwoju zapowiedziało rozporządzenie, które wprowadza ogrody działkowe do każdej strefy planistycznej.
Na początku października projekt takiego rozporządzenia trafił do uzgodnień międzyresortowych. Działkowcy czekali jednak w napięciu, czy finalnie stanie się obowiązującym prawem.
I stało się!

REKLAMA

Nowe rozporządzenie: ogródki działkowe mogą być zlokalizowane w dowolnej strefie

W uzgodnieniach jest rozporządzenie zgodnie z którym, we wszystkich strefach planistycznych dopuszczalne będą ogrody działkowe. Takiego rozwiązania oczekiwali przedstawiciele Polskiego Związku Działkowców. W całej przestrzeni planistycznej będzie miejsce na to, aby takie tereny, które od dekad służą spędzaniu czasu na łonie przyrody, były niezagrożone, były bezpieczne.– Nikt nie będzie otwierał nawet najmniejszej furtki, aby zmieniały one swoje przeznaczenie – obiecywał na początku października publicznie minister Krzysztof Paszyk.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Chodzi o zmiany w projekcie rozporządzenia zmieniającego rozporządzenie w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych z zakresu tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów.
Umożliwiają one gminom tworzącym plany ogólne wpisanie lokalizacji terenów ogrodów działkowych w profilach podstawowych każdej z 13 stref planistycznych. Zmiany mają wykluczyć wątpliwości interpretacyjne i obawy działkowców o przyszłość ogrodów.

Stare rozporządzenie do ustawy eliminowało ogródki działkowe z 10 na 13 stref

Skąd to zamieszanie się wzięło? To decyzja dwutygodniowego rządu PIS podjęta w ubiegłym roku i zmiana rozporządzenia dotyczącego planowania przestrzennego, aktualnie wciąż obowiązującego a eliminującego ROD z większości stref planistycznych ogrodów działkowych.
Po zebraniu uwag i ich rozpatrzeniu, projekt będzie przedmiotem prac Komitetu Ekonomicznego Rady Ministrów oraz Stałego Komitetu Rady Ministrów, a później Komisji Prawniczej. Po akceptacji minister je wydał i ukazało się już w Dzienniku Ustaw, obawy działkowców stały się więc całkowicie bezprzedmiotowe.
W Polsce jest ok. 4,5 tys. ogrodów działkowych o łącznej powierzchni 40 tys. ha. Na ich terenie znajduje się ponad 900 tys. zagospodarowanych działek.

Ogródki działkowe mogą być zlokalizowane w każdej strfefie planistycznej gminy i miasta

Dla przykładu pierwsza z trzynastu stref – SW strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną przewiduje lokalizację następujących obiektów: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren

komunikacji, teren zieleni urządzonej i  – dopisany – teren ogrodów działkowych.
Podobnie jest w każdej z dwunastu pozostałych stref planistycznych.

Strefy planistyczne w mieście lub gminie gdzie lokalizacja ogródków działkowych jest zgodna z ustawą i nowych rozporządzeniem

Są to strefy następujące:

  • 1. SW strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową
  • 2 SJ strefa wielofunkcyjna
  • 3 SZ strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową
  • 4 SU strefa usługowa
  • 5 SH strefa handlu
  • 6 SP strefa gospodarcza
  • 7 SR strefa produkcji rolniczej
  • 8 SI strefa infrastrukturalna teren infrastruktury technicznej
  • 9 SN strefa zieleni i rekreacji
  • 10 SC strefa cmentarzy
  • 11 SG strefa górnictwa
  • 12 SO strefa otwarta
  • 13 SK strefa komunikacyjna

Teraz w każdej z tych trzynastu stref możliwa jest obecność ogródków działkowych, nie naruszająca jej zasad funkcjonowania.
Przedmiotowe rozporządzenie ukazało się w Dzienniku Ustaw, dnia 3 grudnia 2024 r. w poz. 1775.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości

Regulacja dotycząca służebności przesyłu i innych form posiadania czy korzystania z nieruchomości istnieje od dawna. Pomimo to, wiele przedsiębiorstw przesyłowych (energetyczne, gazowe, telekomunikacyjne, wodociągowe) w dalszym ciągu korzysta z cudzych nieruchomości bez tytułu prawnego. Jednocześnie, wielu właścicieli nieruchomości nie ma wiedzy jak uregulować taki stan rzeczy. Czy przysługuje im z tego tytułu jakiekolwiek roszczenie?

Wzrost opłat za ogrzewanie podniesie koszty wynajmu mieszkań w 2025 i 2026 roku

Spółdzielnie mieszkaniowe i właściciele nieruchomości na wynajem przygotowują lokatorów na zimę 2025/2026, która niemal na pewno przyniesie wyższe rachunki za ciepło. To efekt zarówno rosnących kosztów ogrzewania, jak i zakończenia rządowej tarczy, która dotąd hamowała podwyżki. Skala zmian nie jest jeszcze znana, ale już dziś eksperci mówią o wzrostach sięgających nawet kilkudziesięciu procent.

Kupno mieszkania krok po kroku [Wywiad]

Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Ekspertka Natalia Leszczyńska, dyrektor ds. marketingu Pekabex Development, podpowiada jak wybrać mieszkanie, na co zwracać uwagę, by tej decyzji nie żałować. Poniższy wywiad to w istocie poradnik jak kupić mieszkanie krok po kroku.

Od 11 września 2025 r. deweloperzy z nowym obowiązkiem, a kupujący z łatwiejszym dostępem do kluczowych informacji

11 września weszły w życie przepisy nakładające na deweloperów obowiązek publikowania cen ofertowych mieszkań i domów. Informacja dotyczyć ma nie tylko powierzchni użytkowej, ale też np. komórek lokatorskich, miejsc postojowych oraz wszystkich dodatkowych kosztów ponoszonych przez nabywcę.

REKLAMA

Zasiedzenie nieruchomości nie zawsze jest możliwe

Zasiedzenie pozwala na nabycie własności nieruchomości przez osobę, która nią włada jak właściciel przez długi czas, mimo że formalnie nim nie jest. Może to być sposób na uregulowanie wieloletnich stanów faktycznych, istnieją jasne sytuacje, w których zasiedzenie jest wykluczone. Kiedy nie można nabyć nieruchomości przez zasiedzenie i jakie przeszkody stoją na drodze do stania się jej prawnym właścicielem?

Zmiany w prawie budowlanym. Nowe przepisy mają zwiększyć bezpieczeństwo pożarowe budynków [Gość Infor.pl]

Polskie przepisy dotyczące bezpieczeństwa pożarowego budynków od lat pozostawały w tyle za realiami nowoczesnego budownictwa. Teraz szykują się zmiany, które – jak podkreślają eksperci – mogą realnie wpłynąć na bezpieczeństwo mieszkańców oraz użytkowników hal przemysłowych i obiektów użyteczności publicznej.

Koniec strategii pozornych promocji - od 11 września 2025 r. klient ma z góry dokładnie wiedzieć ile zapłaci za mieszkanie. Zmiany w ustawie deweloperskiej

Nowelizacja ustawy deweloperskiej, która weszła w życie w 11 lipca 2025 r., to ważny krok w kierunku większej jawności i przewidywalności rynku mieszkaniowego. Zmiany te wprost odpowiadają na rosnące oczekiwania klientów dotyczące transparentności procesu zakupu. Po raz pierwszy nałożono na deweloperów obowiązek publikowania kompletnych i aktualnych danych o każdej inwestycji - od cen metra kwadratowego, przez dodatkowe koszty, aż po historię zmian. Wszystkie te informacje mają być nie tylko dostępne na stronach internetowych firm, lecz także codziennie przekazywane do centralnego rejestru i publikowane w portalu danych publicznych. 11 września kończy się dwumiesięczny okres przejściowy, który przewidział ustawodawca na dostosowanie się deweloperów do nowych przepisów.

Owoce sąsiada na mojej działce. Jakie są przepisy?

Relacje sąsiedzkie mogą być źródłem wielu nieprzewidzianych sytuacji, zwłaszcza na granicy działek. Do kogo należą owoce sąsiada, które spadły na nasz grunt? Kwestie te regulują przepisy Kodeksu cywilnego.

REKLAMA

Stopy procentowe: decyzja RPP a kredyty i mieszkania [Komentarz]

Stopy procentowe znowu poszły w dół. Jak wpływa to na kredyty i kupno mieszkania? Decyzja RPP oceniana jest pozytywnie przez polskich przedsiębiorców. Samo obniżenie stóp procentowych nie jest jednak game changerem. Potrzeba planu gospodarczego.

Kiedy zaczyna się jesień 2025 r.?

Nie tak łatwo odpowiedzieć na pytanie, kiedy zaczyna się jesień. Inne będą daty rozpoczęcia jesieni astronomicznej, kalendarzowej, meteorologicznej, fenologicznej i termicznej. Jakie więc daty początku jesieni można wskazać w 2025 roku?

REKLAMA