Ocieplenie budynków a gwarancje producenta systemu ociepleń

Czym jest system ociepleń?

System ociepleń to produkt złożony z wzajemnie ze sobą powiązanych innych produktów. W skład takiego systemu wchodzą m.in. zaprawa do klejenia i szpachlowania, siatka zbrojąca, środek gruntujący oraz wyprawa wierzchnia. Wybieranie różnych produktów, nawet najlepszych marek, nie daje nam pewności trwałego systemu ocieplenia budynku. Może bowiem okazać się, że poszczególne elementy nie współgrają ze sobą i trzeba będzie szybko wymienić je na nowe.

Zobacz także: Załącznik do umowy o wykonanie prac ociepleniowych

Aprobaty, certyfikaty, deklaracje

Przepisy prawa budowlanego określają, jakie dokumenty są niezbędne do wprowadzenie materiałów do obrotu. Wśród takich dokumentów należy  wymienić aprobaty techniczne, certyfikaty, deklaracje zgodności itp. Kupując odpowiednio oznakowane produkty, mamy pewność, że są one bezpieczne.

Kiedy producenci systemów ociepleń udzielają gwarancji?

Producenci systemów ociepleń udzielają pełnej gwarancji jedynie w sytuacji wykorzystania pełnego, certyfikowanego systemu ociepleń budynku konkretnej marki. Producenci nie ponoszą natomiast odpowiedzialności za awarie, które stanowią wynik dobrania przypadkowych (niesystemowych) materiałów do ocieplenia budynku. Należy pamiętać, że korzystając nawet z najlepszych marek, które nie tworzą jednak jednego systemu, nie unikniemy usterek. Można powiedzieć, że ryzyko awarii jest dużo wyższe niż w przypadku wyboru systemu jednego producenta.

Zobacz także: Problemy z działką? Czy możemy liczyć na odszkodowanie?

Wadliwie wykonane ocieplenie a odpowiedzialność wykonawcy

Warto zwrócić uwagę, że koszty nieprawidłowo wykonanego ocieplenia budynku przy wykorzystaniu różnych materiałów zazwyczaj ponosi inwestor. Prawo budowlane nie przewiduje mechanizmów przymusu dla nierzetelnych wykonawców. Wprawdzie możemy próbować dochodzić od wykonawcy rekompensaty za wadliwie wykonane prace, jednak w praktyce rzadko udaje się cokolwiek uzyskać.

Zobacz także: Jak określić cel aktualizacji operatu początkowego?

Gwarancje jakości

Kompletne, certyfikowane systemy ociepleń posiadają gwarancje jakości. W przypadku gdy pojawią się wady fizyczne, inwestor ma prawo żądać ich usunięcia lub dostarczenia rzeczy wolnej od wad. Co do zasady dokument gwarancyjny określa okres obowiązywania gwarancji. Zdarza się, że do dochodzenia ewentualnych roszczeń wystarczy dokument potwierdzający zakup produktów. Wówczas nie jest konieczne uzyskiwanie specjalnych dokumentów potwierdzających nabycie praw gwarancyjnych.

Z badań TNS Pentor Poznań wynika, że zaledwie w 68% przypadków stosuje się kompletne systemy ociepleń budynków objętych gwarancją producenta (źródło: http://www.systemyocieplen.pl).

Zobacz także: Właściciel ustanawia odrębną własność lokalu na rzecz samego siebie