REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

W jaki sposób napisać pozew w celu ustanowienia odrębnej własności lokalu?

Aby ubiegać się o ustanowienie odrębnej własności lokalu, można złożyć pozew do Sądu Rejonowego.
Aby ubiegać się o ustanowienie odrębnej własności lokalu, można złożyć pozew do Sądu Rejonowego.

REKLAMA

REKLAMA

Podpisałeś umowę ze Spółdzielnią Mieszkaniową w sprawie budowy lokalu mieszkalnego. Z treści umowy wynika, iż inwestycja budowlana ma na celu przeniesienie jego własności na Twoją rzecz. Umowa zawiera także deklarację członkowską oraz uchwałę zarządu spółdzielni o przyjęciu go w poczet członków spółdzielni. W dalszym ciągu nie jesteś właścicielem lokalu. Czy masz prawo ubiegać się o ustanowienie odrębnej własności lokalu?

Jak napisać pozew do spółdzielni w celu ustanowienia odrębnej własności lokalu?

REKLAMA

Należy wskazać, iż jeżeli podpisałeś umowę ze Spółdzielnią Mieszkaniową w sprawie budowy lokalu mieszkalnego. Nadto, z treści niniejszej umowy wynika, iż inwestycja budowlana ma na celu przeniesienie jego własności na Twoją rzecz deklarację członkowską oraz uchwałę zarządu spółdzielni o przyjęciu go w poczet członków spółdzielni. Jak najbardziej w tym przypadku masz prawo do złożenia pozwu do Sądu Rejonowego o zobowiązanie spółdzielni do ustanowienia odrębnej własności lokalu.

Zobacz również: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego

Istotne elementy występujące w pozwie o zobowiązanie spółdzielni do ustanowienia odrębne własności lokalu

1. Data oraz tytuł sporządzenia pozwu,

Dalszy ciąg materiału pod wideo

2. Określenie stron: powód i pozwany (dane osobowe),

3. Wartość przedmiotu sporu – zostanie ustalona na podstawie różnicy pomiędzy rynkową wartością istniejących praw majątkowych – np. prawo dziedziczne, zbywalne, prawo podlegające egzekucji a własnością lokalu,

REKLAMA

4. Określenie o co wnosi powód: Powód wnosi o: 1. zobowiązanie Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej (dokładny adres) do przedłożenia oświadczenia woli – iż Spółdzielnia w/w przenosi na rzecz powoda własność lokalu mieszkalnego (dokładny adres, powierzchnia), 2. Rozpoznanie sprawy pod nieobecność powoda, 3. Zasądzenie od pozwanego – Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej na rzecz powoda kosztów procesu według norm przypisanych, 4. Na mocy art. 339 Kodeksu postępowania cywilnego – wydanie wyroku zaocznego,

5. Szczegółowe uzasadnienie pozwu np. w pozwie należy zawrzeć informacje o zawartej umowie ze spółdzielnią, a także informację o odbiorze budynku (data). Należy wskazać, iż powód dochodził swoich uprawnień na podstawie umowy oraz statutowych postanowień Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej do ustanowienia na jego rzecz własności przedmiotowego lokalu,

6. Podpis Powoda,

Zobacz również serwis: Spółdzielnia

7. Załączniki do pozwu:
- odpis pozwu dla strony przeciwnej wraz z załącznikami,
- umowa zawarta ze Spółdzielnią Budowlano-Mieszkaniową (data oraz miejsce zawarcia umowy),
- statut,
- pismo powoda skierowane do Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Nowy trend. Rewitalizacja na rynku nieruchomości premium

Rewitalizacja to jeden z ważniejszych elementów strategii planowania przestrzeni miejskiej. Z szacunków spółki Deloitte wynika, że nawet 90% inwestycji na rynku nieruchomości jeszcze w tej dekadzie będzie koncentrować się na rewitalizacji istniejących obiektów. Trend ten dotyczy również nieruchomości premium. 

Pilne! Działkowcy mogą spać spokojnie – nikt im już Rodzinnych Ogródków Działkowych pod budowę osiedli nie zabierze. Jest rozporządzenie ministra rozwoju

Minister rozwoju zrobił obiecany prezent działkowcom na gwiazdkę. Wydał rozporządzenie, które daje im pełną gwarancję nienaruszalności rodzinnych ogródków działkowych ROD przed zakusami deweloperów i innych inwestorów. Okazję ku czemu dawało zmienione niedawno prawo o planowaniu przestrzennym.

Nowe mieszkania – jak się sprzedają?

Po ożywieniu na rynku kredytowym pojawiają się pytania, czy wpłynie ono na wzrost sprzedaży mieszkań. Deweloperzy obserwują większe zainteresowanie zakupem lokali, mimo braku preferencyjnych kredytów i rządowego wsparcia. Czy aktywność klientów rzeczywiście rośnie w ostatnich tygodniach?

Co mają wspólnego pośrednik nieruchomości i consierge?

W dzisiejszym świecie nieruchomości to nie tylko sprzedaż i wynajem – to także kompleksowa obsługa klienta, doradztwo i pomoc na wielu etapach transakcji oraz codziennego życia w nowym miejscu. To właśnie na tym polu przecinają się ścieżki pośrednika nieruchomości i concierge’a. Choć każda z tych profesji pełni odmienną rolę, ich wspólnym celem jest zapewnienie klientom najwyższego komfortu oraz wsparcia, które wykracza poza typowe obowiązki zawodowe.

REKLAMA

Planujesz zakup mieszkania? Cena to nie wszystko. Sprawdź, ile kosztuje eksploatacja

W wydatkach mieszkaniowych istotną składową jest opłata, która w spółdzielniach mieszkaniowych nazywana jest eksploatacyjną, a we wspólnotach mieszkaniowych – zaliczką na koszty zarządu nieruchomością wspólną. Portal GetHome.pl sprawdził, gdzie taka opłata może być niższa. 

Jak negocjować cenę mieszkania na rynku wtórnym? [Wskazówki]

Warto negocjować cenę mieszkania z rynku wtórnego. Często cena ofertowa jest elementem strategii marketingowej. To cena transakcyjna odzwierciedla faktyczną wartość nieruchomości. Jak negocjować cenę mieszkania na rynku wtórnym? Oto wskazówki, o ile właściciele obniżają ceny mieszkań.

Jaka powinna być minimalna temperatura na klatce schodowej bloku oraz w innych częściach wspólnych?

Rosnące koszty ciepła zachęcają do oszczędzania (np. kosztem temperatury na klatce schodowej bloku). Przepisy sugerują, że nie należy jednak przesadzać. 

Świadectwo charakterystyki energetycznej: Kto musi je posiadać, co zawiera, ważność świadectwa, kary. Cykliczne kontrole systemu ogrzewania a kary

Świadectwo charakterystyki energetycznej: Kto musi je posiadać, co zawiera, ważność świadectwa, kary. Cykliczne kontrole systemu ogrzewania a kary. Od 28 kwietnia 2023 r. zmieniły się przepisy dotyczące świadectwa energetycznego. Prawie wszyscy właściciele nieruchomości powinni posiadać ten dokument. Są jednak wyjątki.

REKLAMA

Promocje mieszkaniowe pod koniec roku - na co mogą liczyć klienci? [SONDA]

Koniec roku to czas gorących promocji – nie tylko na świąteczne prezenty, ale także na... mieszkania! Deweloperzy kuszą rabatami, bonusami i elastycznymi warunkami, przekonując, że to idealny moment na zakup M. Czy rzeczywiście warto podjąć taką decyzję teraz? Portal RynekPierwotny.pl sprawdził, jakie oferty specjalne przygotowano w tym roku i co mogą zyskać kupujący.

Zimowe obowiązki zarządców nieruchomości. Czy tylko odśnieżanie?

Wraz z pierwszym śniegiem zwiększa się ilość pracy dla wielu branż, również zarządzających nieruchomościami. Co należy do obowiązków zarządcy? Nie tylko odśnieżanie. 

REKLAMA