Czy nieruchomości mogą być przedmiotem umowy darowizny – wzór umowy

Zapisz się na nasz newsletter

Co może być przedmiotem umowy darowizny

Umowa darowizny ma charakter umowy zobowiązująco-rozporządzającej. Co wiąże się z tym, że w momencie zawarcia umowy przejście własności na nabywcę następuje na podstawie umowy. Przedmiotem umowy darowizny mogą zarówno nieruchomości, jak i ruchomości, zbywalne prawa majątkowe, pieniądze itp.

Forma umowy darowizny

Kluczowe znaczenie dla umowy darowizny ma forma, w jakiej została ona zawarta. Odpowiednią formą dla umowy darowizny jest forma aktu notarialnego. Ma to ogromne znaczenie przy darowiźnie nieruchomości. Niezachowanie formy notarialnej powoduje, iż umowa jest nieważna.

Zobacz również: Czy umowa sprzedaży mieszkania musi mieć formę aktu notarialnego?

Wzór aktu notarialnego przy zawarciu mowy darowizny nieruchomości

Repetytorium B nr 8765/2010

1. Dnia piętnastego października dwa tysiące dziesiątego roku (15.10.2010 r.) do notariusza Kazimierza Nowaka w Warszawie przy ul. Świętokrzyskiej 123, przybyli:
a) Pani Anna, córka Kamila i Joanny,
b) Pan Andrzej, syn Tomasza i Weroniki,

2. Tożsamość osób notariusz ustalił na podstawie dowodów osobistych:
Ad a: ADW 7686567 (PESEL 90878987654),
Ad b: AHJ 8789085 (PESEL 09876497876).

3. Na życzenie powyżej wymienionych osób notariusz Kazimierz Nowak, w Kancelarii Notarialnej w Warszawie przy ul. Świętokrzyskiej 123, sporządzili następujący akt:

Wzór umowy darowizny nieruchomości:

§ 1. Państwo Anna i Andrzej małżonkowie Kowalscy oświadczają, iż:
- są właścicielami nieruchomości niezabudowanej, położonej w Warszawie przy ulicy Żeromskiego 11, o powierzchni 201 m² (dwieście jeden metrów kwadratowych) – na prawach własności majątkowej ustawowej. Nieruchomość niezabudowana została oznaczona jako działka 18, dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Warszawie księga wieczysta KW nr 2287,
- przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona prawami rzeczowymi ograniczonymi, ani nie ciąży na niej żadne zadłużenie, do których stosuje się odpowiednio przepisy ustawy – Ordynacja podatkowa.
- z dnia 11 sierpnia 1998 r. przedmiotowa nieruchomość na podstawie Planu przestrzennego zagospodarowania miasta Warszawa, zatwierdzonego przez uchwałę nr 2/89 Rady Miasta Warszawy – stanowi grunt rolny w klasie V.
Na dowód czego Państwo Anna i Andrzej Kowalscy przedłożyli odpis księgi wieczystej KW nr 2287, wydanej przez Sąd Rejonowy w Warszawie dnia 09.10.1997 r.

§ 2. Państwo Anna i Andrzej Kowalscy darują przedmiotową nieruchomość córce Ewelinie Kowalskiej do majątku osobistego, a Pani Ewelina Kowalska darowiznę przyjmuje.

§ 3. Strony oświadczyły, iż wartość przedmiotowej nieruchomości wynosi 250 000 zł (dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych).

§ 4. Koszty aktu, w tym opłatę sądową ponosi Pan Andrzej Kowalski.

§ 5. Państwo Anna i Andrzej Kowalscy wnoszą na mocy umowy darowizny do Sądu Rejonowego w Warszawie o wpisanie prowadzonej przez ten Sąd księdze wieczystej KW nr 2287 jako właściciela Panią Ewelinę Kowalską, córkę Anny i Andrzeja.

§ 6. Notariusz poinformował strony o tym, że w razie podwyższenia wartości przedmiotu przez umowy przez urząd skarbowy, ten urząd pobiera należny podatek od darowizny.

§ 5. Notariusz pobrał gotówkę tj. opłatę stałą oraz taksę notarialną.

§ 6. Akt został odczytany stronom przez notariusza. Strony uznają bez zastrzeżeń, iż akt jest on zgodny z treścią sporządzonej i odczytanej wraz z złożonymi oświadczeniami woli - co zostało potwierdzone własnoręcznymi podpisami.

Podpisy stron niniejszej umowy oraz notariusza:

1. Anna oraz Andrzej Kowalscy, 2. Ewelina Kowalska,
3. Kazimierz Nowak – notariusz. 

Zobacz również serwis: Nieruchomości