REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Ile kosztuje wykończenie mieszkania 2024? Za metr średnio zapłacisz 2600 zł [PORADNIK]

wykończenie mieszkania cena za m2 robocizna ile kosztuje warszawa koszt
Ile kosztuje wykończenie mieszkania za metr?
Emilia Panufnik
Infor.pl

REKLAMA

REKLAMA

Ile kosztuje wykończenie mieszkania w 2024 r.? W Warszawie za metr średnio zapłacisz 2600 zł. Jaka jest cena metra kwadratowego robocizny? Oto praktyczny poradnik - wykończenie mieszkania deweloperskiego pod klucz krok po kroku. Sprawdź, ile zapłacisz za wykończenie mieszkania od 30 m2 do 100 m2 w niskim, średnim i wysokim standardzie.
rozwiń >

Ile kosztuje wykończenie mieszkania za metr?

Na wstępie podkreślamy, że poniższe wyliczenia są szacunkowe i dotyczą mieszkania deweloperskiego w Warszawie. Cena za m2 będzie się różniła w zależności od standardu, w którym wykańczamy mieszkanie. Na potrzeby tego artykułu wyróżniliśmy 3 standardy:

REKLAMA

  1. niski
  2. średni
  3. wysoki.

Główne różnice pomiędzy tymi standardami wykończenia mieszkania dotyczą rodzaju podłogi oraz udziału stolarza. W niskim standardzie nie bierzemy pod uwagę podłóg drewnianych ani mebli na wymiar. W wyższych standardach wykańczania mieszkań będzie większy udział dekoracyjnych tynków i ozdobnego wykończenia ścian, a także bardziej zaawansowanych technologicznie urządzeń w kuchni i łazience. W wysokich standardach używa się również droższych baterii itd. Ile więc wynosi wykończenia mieszkania za metr?

Wykończenie mieszkania - koszt robocizny za m2

Ile wynosi cena metra kwadratowego robocizny przy urządzaniu mieszkania? Cena robocizny za wykończenie mieszkania w Warszawie wynosi 400-500 zł za m2 (netto).

Ile kosztuje wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim?

REKLAMA

Planując kupno mieszkania, warto dokładnie przemyśleć ten ruch. Należy przeliczyć dokładnie, ile środków pieniężnych oprócz ceny mieszkania trzeba posiadać, by wyszykować je pod klucz. Aby ułatwić to zadanie, obliczyliśmy, ile kosztuje wykończenie mieszkania od dewelopera w Warszawie. Poniższe ceny zawierają koszt robocizny (od 400 do 500 zł za metr kwadratowy) i są to ceny netto. Ceny te dotyczą wykańczania przy pomocy różnych firm – odrębni fachowcy od każdego rodzaju wykończenia czyli np. glazurnik, hydraulik, elektryk, parkieciarz, stolarz, malarz. Jest to tańsza opcja. Wynajęcie jednej firmy do kompleksowego wykończenia mieszkania stanowi droższe rozwiązanie.

Sprawdź, ile pieniędzy musisz posiadać na wykończenia mieszkania w 2024 r. Poniższe ceny w każdym ze standardów wykończenia uwzględniają wszystkie niezbędne elementy, także takie jak listwy przypodłogowe czy oświetlenie.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Ile kosztuje wykończenie mieszkania w niskim standardzie?

Przy niskim standardzie cena wykończenia mieszkania za m2 wynosi około 1900 zł netto. Aby obliczyć koszt wykończenia mieszkania, należy pomnożyć 1900,00 zł przez liczbę metrów kwadratowych mieszkania. Przy 70 m2 i większych mieszkaniach koszt rozłoży się na 1800,00 zł za m2. Przy założeniu wskazanych cen całkowity koszt wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim wynosi:

Powierzchnia mieszkaniaKoszt wykończenia mieszkania bez VATKoszt wykończenia mieszkania z VAT
30 m257 000,00 zł70 110,00 zł
40 m276 000,00 zł93 480,00 zł
50 m295 000,00 zł116 850,00 zł
60 m2114 000,00 zł140 220,00 zł
70 m2126 000,00 zł154 980,00 zł
80 m2144 000,00 zł177 120,00 zł
90 m2162 000,00 zł199 260,00 zł
100 m2180 000,00 zł221 400,00 zł

Ile kosztuje wykończenie mieszkania w średnim standardzie?

W średnim standardzie cena wykończenia mieszkania za m2 wynosi około 2600,00 zł netto. Od powierzchni mieszkania 70 m2 i wzwyż cena za m2 wynosi szacunkowo 2500,00 zł. Zgodnie z przyjętą ceną całkowity koszt wykończenia mieszkania będzie przedstawiał się następująco:

Powierzchnia mieszkaniaKoszt wykończenia mieszkania bez VATKoszt wykończenia mieszkania z VAT
30 m278 000,00 zł95 940,00 zł
40 m2104 000,00 zł127 920,00 zł
50 m2130 000,00 zł159 900,00 zł
60 m2156 000,00 zł191 880,00 zł
70 m2175 000,00 zł215 250,00 zł
80 m2200 000,00 zł246 000,00 zł
90 m2225 000,00 zł276 750,00 zł
100 m2250 000,00 zł307 500,00 zł

Ile kosztuje wykończenie mieszkania w wysokim standardzie?

Ile kosztuje wykończenie mieszkania w wysokim standardzie? Cena za m2 wynosi około 3600,00 zł netto. Przy 70 m2 i większych mieszkaniach cena za m2 wynosi w przybliżeniu 3500,00 zł. Całkowity koszt wykończenia mieszkania dla poszczególnych wielkości mieszkań wynosi:

Powierzchnia mieszkaniaKoszt wykończenia mieszkania bez VATKoszt wykończenia mieszkania z VAT
30 m2108 000,00 zł132 840,00 zł
40 m2144 000,00 zł177 120,00 zł
50 m2180 000,00 zł221 400,00 zł
60 m2216 000,00 zł265 680,00 zł
70 m2245 000,00 zł301 350,00 zł
80 m2280 000,00 zł344 400,00 zł
90 m2315 000,00 zł387 450,00 zł
100 m2350 000,00 zł430 500,00 zł

Podkreślamy, że przy wysokim standardzie bierzemy pod uwagę drewniane podłogi i duży udział meblarzy (meble na wymiar) oraz duży udział różnego rodzaju dekoracyjnego wykończenia ścian. Wykończenia mieszkania w wysokim standardzie oznacza również droższy sprzęt AGD.

Jak obniżyć koszt wykończenia mieszkania?

Warto dodać w tym miejscu, że zawsze można obniżyć koszt wykończenia mieszkania. Jeśli posiada się odpowiednie umiejętności, część prac można wykonać samodzielnie lub z pomocą rodziny czy znajomych. 

REKLAMA

Kolejnym sposobem jest rezygnacja z generalnego wykonawcy (jeden majster od każdego rodzaju wykończenia) i podjęcie współpracy z różnymi podmiotami/osobami zajmującymi się konkretnego rodzaju wykończeniem (malarz, glazurnik, elektryk itp.).

Nie należy decydować się na ofertę pierwszego fachowca. Zawsze przedstawmy swoje wymagania kilku osobom w celu wywiadu. Znając konkretne stawki wykończenia danego mieszkania, można wybrać ofertę najlepszą cenowo.

Wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim krok po kroku [PORADNIK]

Jak krok po kroku wykończyć mieszkanie w stanie deweloperskim? Od czego zacząć? Co po kolei robić po kupnie mieszkania od dewelopera? Na te pytania odpowiadamy w formie wypunktowanej listy. Taki poradnik powinien ułatwić prace związane z planowaniem i wykończeniem mieszkania:

  1. Projekt wnętrz – cena 150-200 zł za m2 (netto)
  2. Dopasowanie instalacji elektrycznej i hydraulicznej (ewentualnie wentylacyjnej) do projektu. Warto przy takiego typu pracach sprawdzić wykonanie instalacji przez osobę z odpowiednimi uprawnieniami (np. dla instalacji elektrycznych - uprawnienia elektroenergetyczne, a dla prac sanitarnych - osoby z uprawnieniami sanitarnymi) Zwracamy uwagę na to, że często zmiany w instalacjach elektrycznych i sanitarnych wiążą się z utratą gwarancji udzielanej przez dewelopera (chyba że zostanie uzyskana zgoda na zmiany od dewelopera).
  3. Wykonanie prac mokrych czyli wykonanie gładzi na ścianach i sufitach (o ile ściany ich nie posiadają), prace glazurnicze w łazienkach, kuchni, korytarzu.
  4. Wykonanie białego montażu, to jest: montaż sedesu, umywalki, baterii prysznicowej, brodzika, wanny.
  5. Malowanie ścian i ewentualne tapetowanie.
  6. Montaż podłóg – panele (ewentualnie drewno w wyższych standardach). 
  7. Montaż mebli i sprzętu AGD. 
  8. Montaż drzwi wewnętrznych.
Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Rynek nieruchomości w Polsce – jakie zmiany czekają nas w IV kwartale 2024 roku? [ANALIZA]

Rynek nieruchomości w Polsce. Trwa ostatni kwartał 2024 r. Czy możemy się jeszcze spodziewać zmian dotyczących cen transakcyjnych mieszkań? A co z rynkiem najmu? Jakie czynniki wpływają na wzrost, a jakie na zahamowanie cen? 

To może być idealny moment na zakup mieszkania z rynku wtórnego

Jakie są prognozy dla mieszkań z rynku wtórnego do końca 2024 r.? Czy jest jeszcze szansa na zakup atrakcyjnej cenowo i lokalizacyjnie nieruchomości? Badanie przeprowadził portal Nieruchomosci-online.pl. 

Jak wygląda rzeczywistość mieszkaniowa w największych miastach w Polsce?

Światowy Dzień Miast to dobra okazja, żeby sprawdzić, czy poprawa standardu mieszkań w Polsce jest widoczna we wszystkich, czy tylko w niektórych największych miastach w Polsce.

Prawo do dzierżawy działki po śmierci działkowicza

Osoby bliskie po śmierci działkowca mogą przejąć jego prawo do dzierżawy gruntu w ROD. Wyjaśniamy, jak wygląda taka procedura, bo działkowe dzierżawy są cenne.

REKLAMA

Korzystne opodatkowanie garaży po zmianach w podatku od nieruchomości. Jak skorzystać w 2025 roku?

Zmiany w podatku od nieruchomości, które mają wejść w życie z dniem 1 stycznia 2025 r., co do zasady nie należą do korzystnych. Niemniej są wśród nich i takie, które można ocenić pozytywnie, jak np. opodatkowanie garaży w budynku mieszkalnym. Należy jednak pamiętać, że na dzień niniejszej publikacji (25 października 2024 r.), ustawa nowelizująca nie została jeszcze uchwalona.

Niektóre miasta wybudowały mniej mieszkań czynszowych niż przeznaczyły do rozbiórki!

Zasoby mieszkaniowe wielu gmin się kurczą. A to oznacza, że maleją szanse na tanie mieszkanie czynszowe, po które czekają w kolejce tysiące gospodarstw domowych. Eksperci portalu GetHome.pl zbadali, w których miastach wojewódzkich te szanse są największe.

Bez Kredytu na start, ale za to z rabatem? Jak wygląda sytuacja na rynku nowych mieszkań?

Czy wstrzymanie programu Kredyt na start mocno wpłynęło na rynek mieszkaniowy? Czy klienci mogą liczyć na rabaty? Jaka jest obecnie sytuacja na rynku nowych mieszkań?

25%-45% oszczędności na ogrzewaniu w sezonie grzewczym: Pompa ciepła współpracująca z piecem na pellet lub kominkiem na drewno

Jednym z urządzeń grzewczych wybieranych, w ramach dotychczasowych edycji Programu Czyste Powietrze, jest powietrzna pompa ciepła. Mimo wielu zalet, jak każde urządzenie, ona także ma swoje minusy, które jednak łatwo wyeliminować. Wystarczy połączyć pompę ciepła, np. z kominkiem opalanym drewnem lub piecem na pellet. Wsparcie powietrznej pompy ciepła kominkiem na drewno lub piecem na pellet daje sezonową oszczędność rzędu 25-45% - ocenia Krzysztof Woźniak, specjalista ds. energii w Grupie Zdrowego Oddychania.

REKLAMA

Czy dziecko odpowie za czynszowe długi rodziców?

Młodzi lokatorzy zadłużonych mieszkań czynszowych z czasem osiągają pełnoletność. Wyjaśniamy, czy ta zmiana oznacza odpowiedzialność za dług. 

Dlaczego wynajmujemy mieszkania? Nie zawsze chodzi o pieniądze

Brak środków na zakup własnego M niekoniecznie jest jedynym ważnym powodem do wynajmu mieszkania. Eksperci z portalu GetHome.pl przyglądają się ciekawej ankiecie przeprowadzanej przez NBP. Wnioski są interesujące. 

REKLAMA