REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Ile kosztuje wykończenie mieszkania 2024? Za metr średnio zapłacisz 2600 zł [PORADNIK]

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
wykończenie mieszkania cena za m2 robocizna ile kosztuje warszawa koszt
Ile kosztuje wykończenie mieszkania za metr?
Emilia Panufnik
Infor.pl

REKLAMA

REKLAMA

Ile kosztuje wykończenie mieszkania w 2024 r.? W Warszawie za metr średnio zapłacisz 2600 zł. Jaka jest cena metra kwadratowego robocizny? Oto praktyczny poradnik - wykończenie mieszkania deweloperskiego pod klucz krok po kroku. Sprawdź, ile zapłacisz za wykończenie mieszkania od 30 m2 do 100 m2 w niskim, średnim i wysokim standardzie.

rozwiń >

Ile kosztuje wykończenie mieszkania za metr?

Na wstępie podkreślamy, że poniższe wyliczenia są szacunkowe i dotyczą mieszkania deweloperskiego w Warszawie. Cena za m2 będzie się różniła w zależności od standardu, w którym wykańczamy mieszkanie. Na potrzeby tego artykułu wyróżniliśmy 3 standardy:

REKLAMA

  1. niski
  2. średni
  3. wysoki.

Główne różnice pomiędzy tymi standardami wykończenia mieszkania dotyczą rodzaju podłogi oraz udziału stolarza. W niskim standardzie nie bierzemy pod uwagę podłóg drewnianych ani mebli na wymiar. W wyższych standardach wykańczania mieszkań będzie większy udział dekoracyjnych tynków i ozdobnego wykończenia ścian, a także bardziej zaawansowanych technologicznie urządzeń w kuchni i łazience. W wysokich standardach używa się również droższych baterii itd. Ile więc wynosi wykończenia mieszkania za metr?

Wykończenie mieszkania - koszt robocizny za m2

Ile wynosi cena metra kwadratowego robocizny przy urządzaniu mieszkania? Cena robocizny za wykończenie mieszkania w Warszawie wynosi 400-500 zł za m2 (netto).

Ile kosztuje wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim?

REKLAMA

Planując kupno mieszkania, warto dokładnie przemyśleć ten ruch. Należy przeliczyć dokładnie, ile środków pieniężnych oprócz ceny mieszkania trzeba posiadać, by wyszykować je pod klucz. Aby ułatwić to zadanie, obliczyliśmy, ile kosztuje wykończenie mieszkania od dewelopera w Warszawie. Poniższe ceny zawierają koszt robocizny (od 400 do 500 zł za metr kwadratowy) i są to ceny netto. Ceny te dotyczą wykańczania przy pomocy różnych firm – odrębni fachowcy od każdego rodzaju wykończenia czyli np. glazurnik, hydraulik, elektryk, parkieciarz, stolarz, malarz. Jest to tańsza opcja. Wynajęcie jednej firmy do kompleksowego wykończenia mieszkania stanowi droższe rozwiązanie.

Sprawdź, ile pieniędzy musisz posiadać na wykończenia mieszkania w 2024 r. Poniższe ceny w każdym ze standardów wykończenia uwzględniają wszystkie niezbędne elementy, także takie jak listwy przypodłogowe czy oświetlenie.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Ile kosztuje wykończenie mieszkania w niskim standardzie?

Przy niskim standardzie cena wykończenia mieszkania za m2 wynosi około 1900 zł netto. Aby obliczyć koszt wykończenia mieszkania, należy pomnożyć 1900,00 zł przez liczbę metrów kwadratowych mieszkania. Przy 70 m2 i większych mieszkaniach koszt rozłoży się na 1800,00 zł za m2. Przy założeniu wskazanych cen całkowity koszt wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim wynosi:

Powierzchnia mieszkaniaKoszt wykończenia mieszkania bez VATKoszt wykończenia mieszkania z VAT
30 m257 000,00 zł70 110,00 zł
40 m276 000,00 zł93 480,00 zł
50 m295 000,00 zł116 850,00 zł
60 m2114 000,00 zł140 220,00 zł
70 m2126 000,00 zł154 980,00 zł
80 m2144 000,00 zł177 120,00 zł
90 m2162 000,00 zł199 260,00 zł
100 m2180 000,00 zł221 400,00 zł

Ile kosztuje wykończenie mieszkania w średnim standardzie?

W średnim standardzie cena wykończenia mieszkania za m2 wynosi około 2600,00 zł netto. Od powierzchni mieszkania 70 m2 i wzwyż cena za m2 wynosi szacunkowo 2500,00 zł. Zgodnie z przyjętą ceną całkowity koszt wykończenia mieszkania będzie przedstawiał się następująco:

Powierzchnia mieszkaniaKoszt wykończenia mieszkania bez VATKoszt wykończenia mieszkania z VAT
30 m278 000,00 zł95 940,00 zł
40 m2104 000,00 zł127 920,00 zł
50 m2130 000,00 zł159 900,00 zł
60 m2156 000,00 zł191 880,00 zł
70 m2175 000,00 zł215 250,00 zł
80 m2200 000,00 zł246 000,00 zł
90 m2225 000,00 zł276 750,00 zł
100 m2250 000,00 zł307 500,00 zł

Ile kosztuje wykończenie mieszkania w wysokim standardzie?

Ile kosztuje wykończenie mieszkania w wysokim standardzie? Cena za m2 wynosi około 3600,00 zł netto. Przy 70 m2 i większych mieszkaniach cena za m2 wynosi w przybliżeniu 3500,00 zł. Całkowity koszt wykończenia mieszkania dla poszczególnych wielkości mieszkań wynosi:

Powierzchnia mieszkaniaKoszt wykończenia mieszkania bez VATKoszt wykończenia mieszkania z VAT
30 m2108 000,00 zł132 840,00 zł
40 m2144 000,00 zł177 120,00 zł
50 m2180 000,00 zł221 400,00 zł
60 m2216 000,00 zł265 680,00 zł
70 m2245 000,00 zł301 350,00 zł
80 m2280 000,00 zł344 400,00 zł
90 m2315 000,00 zł387 450,00 zł
100 m2350 000,00 zł430 500,00 zł

Podkreślamy, że przy wysokim standardzie bierzemy pod uwagę drewniane podłogi i duży udział meblarzy (meble na wymiar) oraz duży udział różnego rodzaju dekoracyjnego wykończenia ścian. Wykończenia mieszkania w wysokim standardzie oznacza również droższy sprzęt AGD.

Jak obniżyć koszt wykończenia mieszkania?

Warto dodać w tym miejscu, że zawsze można obniżyć koszt wykończenia mieszkania. Jeśli posiada się odpowiednie umiejętności, część prac można wykonać samodzielnie lub z pomocą rodziny czy znajomych. 

REKLAMA

Kolejnym sposobem jest rezygnacja z generalnego wykonawcy (jeden majster od każdego rodzaju wykończenia) i podjęcie współpracy z różnymi podmiotami/osobami zajmującymi się konkretnego rodzaju wykończeniem (malarz, glazurnik, elektryk itp.).

Nie należy decydować się na ofertę pierwszego fachowca. Zawsze przedstawmy swoje wymagania kilku osobom w celu wywiadu. Znając konkretne stawki wykończenia danego mieszkania, można wybrać ofertę najlepszą cenowo.

Wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim krok po kroku [PORADNIK]

Jak krok po kroku wykończyć mieszkanie w stanie deweloperskim? Od czego zacząć? Co po kolei robić po kupnie mieszkania od dewelopera? Na te pytania odpowiadamy w formie wypunktowanej listy. Taki poradnik powinien ułatwić prace związane z planowaniem i wykończeniem mieszkania:

  1. Projekt wnętrz – cena 150-200 zł za m2 (netto)
  2. Dopasowanie instalacji elektrycznej i hydraulicznej (ewentualnie wentylacyjnej) do projektu. Warto przy takiego typu pracach sprawdzić wykonanie instalacji przez osobę z odpowiednimi uprawnieniami (np. dla instalacji elektrycznych - uprawnienia elektroenergetyczne, a dla prac sanitarnych - osoby z uprawnieniami sanitarnymi) Zwracamy uwagę na to, że często zmiany w instalacjach elektrycznych i sanitarnych wiążą się z utratą gwarancji udzielanej przez dewelopera (chyba że zostanie uzyskana zgoda na zmiany od dewelopera).
  3. Wykonanie prac mokrych czyli wykonanie gładzi na ścianach i sufitach (o ile ściany ich nie posiadają), prace glazurnicze w łazienkach, kuchni, korytarzu.
  4. Wykonanie białego montażu, to jest: montaż sedesu, umywalki, baterii prysznicowej, brodzika, wanny.
  5. Malowanie ścian i ewentualne tapetowanie.
  6. Montaż podłóg – panele (ewentualnie drewno w wyższych standardach). 
  7. Montaż mebli i sprzętu AGD. 
  8. Montaż drzwi wewnętrznych.
Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Sprawa WIBOR przed TSUE. Czego mogą się spodziewać kredytobiorcy kredytów złotówkowych?

Zbliżająca się rozprawa przed Trybunałem Sprawiedliwości Unii Europejskiej w sprawie o sygnaturze akt C-471/24 (już 11 czerwca 2025 r.) może okazać się przełomowa dla tysięcy polskich kredytobiorców, którzy zawarli umowy kredytowe w złotych polskich oparte na wskaźniku referencyjnym WIBOR. Tym razem jednak – w przeciwieństwie do spraw frankowych – nie chodzi o walutę kredytu, ale o mechanizm ustalania jego oprocentowania i zgodność tego mechanizmu z unijnymi przepisami o ochronie konsumenta.

Koniec z patodeweloperką. Zmiany w ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Prezydent podpisał ustawę

W dniu 5 czerwca 2025 r. Prezydent RP Andrzej Duda podpisał ustawę z dnia 21 maja 2025 roku o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Ustawa wprowadza zmiany w ustawie z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 695). Poniżej opis jakie to istotne regulacje się zmieniły.

Zaczęły się już grzyby: niektórzy mówią, że jest wysyp

Można powiedzieć, że czuć już grzyby w powietrzu. To specyficzny, intensywny zapach, którego nie można pomylić z niczym innym. Zatem ogłaszamy: zaczęły się już grzyby, ba - niektórzy mówią, że jest wysyp. Grzybobranie to jedna z ulubionych aktywności Polaków, a wielu z nas nie może się doczekać pierwszych wypraw do lasu w poszukiwaniu dorodnych okazów. Czy w czerwcu 2025 roku można już znaleźć grzyby w polskich lasach? Odpowiedź brzmi: tak! Choć sezon grzybowy kojarzy się głównie z jesienią, to w tym roku, dzięki chłodnej i deszczowej wiośnie, pierwsze grzyby pojawiły się wcześniej.

Leasing oświetlenia – nowe rozwiązanie dla firm i deweloperów. Na czym polega i jakie korzyści oferuje

Czy leasing może wyjść poza samochody i komputery? Coraz więcej firm mówi: tak. W dobie transformacji modelu własnościowego, gdy liczy się dostęp, a nie posiadanie, leasing infrastruktury technicznej – w tym oświetlenia – staje się realnym narzędziem optymalizacji kosztów i zarządzania obiektami.

REKLAMA

Budynek Intraco w Warszawie będzie zburzony. Rozbiórka potrwa ponad rok. W 2030 r. w tym miejscu stanie nowoczesny wieżowiec

Budynek Intraco zostanie zburzony, a w jego miejscu powstanie w 2030 r. nowoczesny wieżowiec, bardzo podobny do historycznego – poinformowali 3 czerwca 2025 r. przedstawiciele Polskiego Holdingu Nieruchomości.

Ceny garaży i miejsc postojowych w 2025 r. Metr kwadratowy garażu często droższy niż metr mieszkania na rynku wtórnym

Ceny garaży i miejsc postojowych w całej Polsce rosną dynamicznie – w niektórych miastach ofert jest mniej niż w innych, stąd duży wzrost cen. – Zdarzają się oferty, gdy metr kwadratowy garażu jest droższy niż metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym. Oferty powyżej 10 tysięcy złotych za metr kwadratowy garażu już się zdarzają. Droższe są garaże wolnostojące, murowane, to także o nie ludzie pytają częściej. Miejsca postojowe w garażu podziemnym zdecydowanie trudniej sprzedać – przyznaje Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości.

Oferta mieszkań z rynku pierwotnego. Co się zmieniło w ciągu ostatniego roku?

Jak wygląda obecnie rynek mieszkań z rynku pierwotnego? Czy deweloperzy rozszerzyli swoją ofertę? Na jakie mieszkania stawiają? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Kupno mieszkania. Czy zielone przedmieścia wygrywają z centrum?

Czy rośnie zainteresowanie mieszkaniami w zielonych, spokojnych częściach miast, sprzyjających pracy zdalnej? Jak zmieniają się preferencje lokalizacyjne kupujących? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA

Pomieszczenie przynależne: linie w garażu nie wystarczą?

Czy linie narysowane w garażu wystarczają, aby uznać miejsce postojowe za pomieszczenie przynależne do mieszkania? Wyjaśniają eksperci RynekPierwotny.pl.

Szybki QUIZ dla działkowców i ogrodników. Dasz radę zdobyć komplet punktów?
Kiedy wypada Zimna Zośka? Co oznacza skrót ROD? Odmianą jakiego warzywa jest Bawole Serce? Znasz odpowiedzi? Sprawdź swoją wiedzę!

REKLAMA