Informacje jakie do nas docierają na temat sytuacji na rynku nieruchomości bywają sprzeczne. Raz mieszkania tanieją, raz dowiadujemy się, że ich cena idzie w górę. Co z tego wynika dowiemy nawet dopiero w 2022 roku?. Zapraszamy do obejrzenia video.
Statystyka a rzeczywistość na rynku nieruchomości
Według GUS w I półroczu oddano do użytku 3 proc. więcej mieszkań w porównaniu do analogicznego okresu 2019 r. - Z tych danych GUS wynika, że przed 18 miesiącami zaczęto budować o 3 proc. więcej mieszkań, a tyle właśnie trwa cykl budowlany - wyjaśnia Dariusz Węglicki, dyrektor zarządzający funduszu Catella Polska. – Ten wskaźnik nie oddaje skutków pandemii, a już wiemy, że liczba mieszkań wprowadzanych do sprzedaży może być nawet o 30 proc. niższa.
Rynkowa podaż mieszkań będzie prawdopodobnie maleć. To może być sposób na obronę ceny mieszkań przez deweloperów. Jednak tu także pojawia się niepewność, związana z tym, że z powodu pandemii deweloperzy mieli ograniczone możliwości uzyskiwania nowych pozwoleń na budowę.
Polecamy: Nowe technologie w pracy księgowych
Ceny mieszkań
Kolejną niewiadomą pozostają ceny mieszkań na wynajem. Czy mogą spaść aż o 30 proc.? To jest możliwe, ponieważ mieszkania na wynajem krótkoterminowy trafiły na rynek najmu długoterminowego. Natomiast popyt osłabł, gdy pracujemy online i nie potrzebujemy mieszkań blisko miejsca zatrudnienia. Zmalała także liczba obcokrajowców wynajmujących mieszkania.
- Wyprowadzanie się poza miasta okazało się jednak trendem przejściowym, to zmieniło się, gdy tylko rozpoczął się rok szkolny, bo jeśli nawet pracujemy online to dzieci musimy przywozić do tej samej szkoły – komentuje Węglicki.
Dalszy ciąg materiału pod wideo
Strategie na rynku nieruchomości
Bardziej trwałe mogą okazać się nowe oczekiwania dotyczące wielkości i funkcjonalnego rozkładu mieszkań. Zmiany te dotyczą także mieszkań luksusowych. Firmy z rynku nieruchomości modyfikują swoją strategię. Fundusz Catella Polska wprowadził umowy najmu na okres minimum dwóch miesięcy, także z tego względu, że tak długo może trwać remont własnego mieszkania.
Natomiast w bardzo specyficznej części rynku nieruchomości, jakim są prywatne akademiki, sytuacja może szybko powrócić do stanu sprzed pandemii.
Więcej informacji znajdziesz w serwisie MOJA FIRMA
kryzys na rynku nieruchomo\u015bci? Kiedy dowiemy si\u0119 o tym?","description":"Informacje o rynku mieszka\u0144 s\u0105 sprzeczne i to jest naturalne. Wed\u0142ug GUS w I p\u00f3\u0142roczu oddano do u\u017cytku 3 proc. wi\u0119cej mieszka\u0144 w por\u00f3wnaniu do analogicznego okresu 2019 r. Co z tego wynika dowiemy nawet dopiero w 2022 roku?","tags":"ceny mieszka\u0144,mieszkanie na wynajem,apartamenty na wynajem,CATELLA POLSKA,mieszkania luksusowe,umowy najmu,mieszkanie dla studenta,akademik","language":"0","length":"516","adddate":"1601501374","adcat":"10","category":"27","islive":"0","ready":"1","poster":"1","orgres":"1920x1080","available":1,"filetype":"video","webcodes":[{"website":"19806","webname":"akademia.infor.pl","sid":"NVU2LDg1UE8sMA=="},{"website":"16974","webname":"biznesiklimat.gazetaprawna.pl","sid":"NGh0LDg1UE8sMA=="},{"website":"16972","webname":"cyfrowa-gospodarka.gazetaprawna.pl","sid":"NGhyLDg1UE8sMA=="},{"website":"493","webname":"dziennik.pl","sid":"OEQsODVQTyww"},{"website":"19610","webname":"edgp.gazetaprawna.pl","sid":"NVFwLDg1UE8sMA=="},{"website":"19762","webname":"edgp.gazetaprawna.pl - audio","sid":"NVRNLDg1UE8sMA=="},{"website":"494","webname":"forsal.pl","sid":"OEUsODVQTyww"},{"website":"18005","webname":"forsal.pl - audio","sid":"NTA1LDg1UE8sMA=="},{"website":"492","webname":"gazetaprawna.pl","sid":"OEMsODVQTyww"},{"website":"18404","webname":"gazetaprawna.pl - audio","sid":"NTZqLDg1UE8sMA=="},{"website":"20003","webname":"https:\/\/www.inforakademia.pl\/","sid":"NVhOLDg1UE8sMA=="},{"website":"18091","webname":"impact.forsal.pl","sid":"NTFWLDg1UE8sMA=="},{"website":"15322","webname":"infor.pl","sid":"NEZNLDg1UE8sMA=="},{"website":"19940","webname":"inforfk.pl","sid":"NVdLLDg1UE8sMA=="},{"website":"19869","webname":"inforlex","sid":"NVY5LDg1UE8sMA=="},{"website":"18195","webname":"inforlex audio","sid":"NTNGLDg1UE8sMA=="},{"website":"16958","webname":"interpretacje.pl","sid":"NGhkLDg1UE8sMA=="},{"website":"19939","webname":"new.akademia.infor.pl","sid":"NVdKLDg1UE8sMA=="},{"website":"20006","webname":"testowa witryna","sid":"NVhRLDg1UE8sMA=="},{"website":"16973","webname":"zdrowiego.pl","sid":"NGhzLDg1UE8sMA=="}],"sdfile":"https:\/\/cdns.onnetwork.tv\/sd\/1\/7\/1747524.mp4?sev=5kaUq7s13jGgxO-8-cOGkA&e=1784686234","extid":"15737"}" class="psavvideo" data-title="" style="max-width: 800px; margin: 0 auto;">
Dalszy ciąg materiału pod wideo
