REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Czym są warunki zabudowy i zagospodarowania terenu i jak je uzyskać?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Warunki zabudowy otrzymuje się w Wydziale Architektury w Urzędzie Gminy.
Warunki zabudowy otrzymuje się w Wydziale Architektury w Urzędzie Gminy.

REKLAMA

REKLAMA

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu to zbiór informacji o jej przeznaczeniu, o możliwościach zagospodarowania naszej działki i doprowadzenia mediów.

Warunki zabudowy, w skrócie WZ, otrzymuje się w Wydziale Architektury w Urzędzie Gminy. Aby je uzyskać należy złożyć do Wydziału Architektury wniosek o wydanie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu wraz z załącznikami.

REKLAMA

Załączniki

W skład załączników wchodzą: mapa sytuacyjno wysokościowa (geodezyjną) do celów projektowych terenu naszej działki, warunki przyłączenia poszczególnych mediów jak woda i kanalizacja, gaz, elektryczność. W niektórych urzędach wymagany jest również projekt architektoniczny koncepcyjny budynku, który chcemy wybudować, oraz wypis z ewidencji gruntów.

Zobacz także: Czym jest decyzja o warunkach zabudowy?

Mapa sytuacyjno-wysokościowa (geodezyjna) do celów projektowych 

Zamawiamy ją w Biurze Geodezji dla danej gminy z zaznaczeniem, że chodzi nam o mapę do otrzymania Warunków Zabudowy. Należy pamiętać, żeby dokument zawierał informacja na temat powierzchni naszej działki i terenów wokół, w obszarze równym potrójnej długości granic naszej działki. W Wydziale Architektury przyjmowany jest tylko oryginał mapy z pieczątką Biura Geodezji, ponieważ jest to dokument prawny.

Warunki przyłączenia

REKLAMA

Uzyskujemy je u poszczególnych dystrybutorów mediów takich jak: wodociągi miejskie, gazownia czy dostawca energii elektrycznej. Należy wypełnić wniosek i załączyć podobną mapę sytuacyjno wysokościową jaką będziemy dawać w architekturze. Dla każdego wystąpienia będzie potrzebna oddzielna mapa i oddzielny wniosek. Należy liczyć się z tym, że wydanie takich warunków może zająć od dwóch tygodni do dwóch miesięcy w zależności od dostawcy. 

Dalszy ciąg materiału pod wideo

We wniosku o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu trzeba będzie podać następujące dane dotyczące działki takie jak: adres działki, numer działki i obrębu, w którym znajduje się działka oraz jej powierzchnię, które znajdują się w wypisie z ewidencji gruntów. Ponadto, musimy podać dane dotyczące samej inwestycji, takie jak: charakterystykę zamierzonej inwestycji, charakterystykę zabudowy, przewidywany niezbędny dojazd do działki, przewidywane zapotrzebowanie w zakresie zaopatrzenia w wodę, gaz, elektryczność oraz przewidywaną ilość odprowadzanej wody deszczowej i kanalizacyjnej. Potrzebna będzie także przewidywana niezbędna ilość miejsc parkingowych, przewidywany sposób zagospodarowania terenu wolnego od zabudowy w granicach objętych wnioskiem oraz dane charakteryzujące wpływ inwestycji na środowisko.

Zobacz także: Jak uzyskać decyzję o warunkach zabudowy

Każda gmina na swojej stronie internetowej zamieszcza wzór wniosku o wydanie WZ. Przed rozpoczęciem całego procesu inwestycyjnego dobrze jest dokładnie przestudiować ten wniosek i załączniki. To może wiele wyjaśnić i pomóc w dalszych czynnościach.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Rekordowy boom na mieszkania: Polacy rzucili się do zakupów po obniżce stóp procentowych

Po miesiącach wyczekiwania Polacy wrócili na rynek mieszkaniowy z nową siłą. W maju codziennie rezerwowano aż 115 mieszkań na największych rynkach – to najwyższy wynik od roku. Obniżka stóp procentowych, rosnące wynagrodzenia i poprawa dostępności kredytów sprawiły, że kupujący podejmują decyzje szybciej i bardziej zdecydowanie. Czy to początek nowej fali boomu mieszkaniowego?

Czy rynek nowych mieszkań zwalnia?

Liczba wydawanych pozwoleń na budowę oraz rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych maleje. Czy deweloperzy modyfikują swoje strategie i przesuwają terminy realizacji nowych projektów? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Wynajem traci sens? Coraz więcej Polaków wraca do marzenia o własnym M!

Ceny mieszkań się stabilizują, kredyty znów są dostępne, a wynajem coraz droższy. W efekcie Polacy coraz częściej wybierają zakup własnego M zamiast płacenia wysokich czynszów. Czy 2025 to początek wielkiego powrotu do kupowania mieszkań? Sprawdzamy, co się zmieniło i co dziś naprawdę się opłaca.

Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA

Gminy budują mało mieszkań czynszowych z co najmniej pięciu powodów. Niektóre mogą szokować!

Szanse na tanie mieszkanie czynszowe od gminy są znikome i nie wystarczy – jak przekonują niektórzy politycy – dosypać więcej pieniędzy z budżetu państwa, a inwestycje z tanimi mieszkaniami na wynajem wyrosną jak grzyby po deszczu. Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że jest co najmniej pięć przyczyn niskiej aktywności inwestycyjnej gmin.

Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

REKLAMA

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

REKLAMA