REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Wola – dzięki biurowcom rośnie popyt na apartamenty

Wola – dzięki biurowcom rośnie popyt na apartamenty/ fot. Fotolia
Wola – dzięki biurowcom rośnie popyt na apartamenty/ fot. Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Na warszawskiej Woli rośnie nowe zagłębie biurowe. Coraz więcej firm przenosi swoje siedziby z „Mordoru” właśnie do nowych budynków na Woli. Wraz z większą aktywnością segmentu biurowego, w dzielnicy wzrasta również zainteresowanie mieszkaniami z górnej półki.

Wola obrasta w biurowce

Wola staje się nowym centrum biznesowym stolicy. Nowoczesne biura, świetna komunikacja oraz sąsiedztwo Śródmieścia przyciągają coraz to nowe firmy. Większość przenosi się ze Służewca, który boryka się z dużymi problemami komunikacyjnymi. Szacuje się, że do 2021 r. na Woli powstanie milion metrów kwadratowych powierzchni biurowej. Tak duża ilość biur wiąże się także ze znacznym przepływem pracowników. Za 4 lata codzienną trasę do biurowców na Woli pokonywać ma nawet 100 tys. osób. Nic dziwnego, że z roku na rok przybywa chętnych na zakup mieszkania blisko miejsca pracy.

REKLAMA

Popyt na apartamenty

REKLAMA

W cieniu biurowców rozwija się także mieszkaniówka. W 2006 r. na Woli oddano zaledwie 100 nowych mieszkań, dekadę później było ich 10 razy więcej. Obecnie na Woli buduje się i sprzedaje więcej mieszkań niż na Białołęce czy Mokotowie, co jeszcze kilka lat temu było nie do pomyślenia.

W dzielnicy są dostępne zarówno mieszkania z segmentu popularnego, jak i wysokiej klasy apartamenty. Co ciekawe, obecnie na topie są te drugie. Klientami są głównie pracownicy korporacyjni wysokiego szczebla, dla których niezwykle ważna jest dobra komunikacja z miejscem pracy, ale nie tylko. Apartament w prestiżowej inwestycji staje się swego rodzaju wizytówką, która świadczy o wyższym statusie właściciela, dlatego też w cenie są duże powierzchnie i eleganckie wnętrza.

Nabywcy coraz częściej zwracają uwagę na klasę apartamentu, ale też na samą lokalizację. Na Woli popularne są mieszkania i apartamenty w spokojniejszym otoczeniu, w pobliżu terenów zielonych, które zapewniają większy komfort mieszkania. – Zwraca uwagę Anna Gąsior z Emmerson Realty.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Źródło: Emmerson

REKLAMA

Przykładem takiej nieruchomości jest apartament o powierzchni 135 m2 położony w budynku bezpośrednio przylegającym do Parku Szymańskiego, bardzo blisko budowanego odcinka drugiej linii metra na Woli. –Ten 4-pokojowy apartament znajduje się w znakomitej lokalizacji zapewniającej ciszę i spokój oraz bardzo dobrą komunikację z biurowcami na Woli i innymi dzielnicami Warszawy. Sam apartament jest wykończony z najwyższą starannością, przy użyciu wysokiej klasy materiałów oraz wyposażony w nowoczesny sprzęt. Dzięki przebudowie mieszkanie zostało wyraźnie podzielone na strefę dzienną i sypialną. Apartament posiada okazały 14 –metrowy taras oraz balkon. – Opisuje Anna Gąsior z Emmerson Realty.

Wola z dawnej dzielnicy robotniczej stała się jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji, która coraz częściej jest traktowana jako przedłużenie centrum miasta. Potencjał mieszkaniowy tej dzielnicy będzie rósł wraz z nowymi inwestycjami biurowymi, a te, na przestrzeni kilku najbliższych lat, zapowiadają się obiecująco.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Sprzedaż mieszkań wyhamowała, czy można liczyć na spadek cen. Nie, bo deweloperzy natychmiast zmniejszyli podaż

W drugim kwartale 2024 roku skurczył się popyt na nowe mieszkania, na co deweloperzy zareagowali zmniejszeniem ich podaży. Mimo to mieszkań w ich ofercie przybyło. Tyle, że coraz droższych. A jak jest ze sprzedażą nowych mieszkań?

Taylor Swift w Warszawie 1-3 sierpnia 2024 r. 200% wzrost cen noclegów już teraz. Co będzie za niecałe 3 tygodnie?

Wpływ trasy koncertowej Taylor Swift na amerykański rynek najmu krótkoterminowego szacuje się na dodatkowy przychód w wysokości 27,3 miliona dolarów. Ta niezwykle dziś popularna na całym świecie piosenkarka zaśpiewa w dniach 1-3 sierpnia na 3 koncertach na PGE Narodowym. Właściciele apartamentów już teraz zacierają ręce na myśl o zyskach wyższych o 200% w porównaniu do standardowych okresów. Jak wygląda najem krótkoterminowy w Warszawie między 1 a 3 sierpnia?

Jak zabezpieczyć dom i urządzenia przed burzą i piorunami? Wyjęcie wtyczki z gniazdka to nie wszystko

Kulminacja sezonu burzowego w Polsce przypada na miesiące letnie. Od czerwca do sierpnia 2023 roku Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej (IMGW) zaobserwował ponad 460 burz na wybranych stacjach w całym kraju. Wyładowania atmosferyczne stanowią poważne zagrożenie nie tylko dla zdrowia i życia ludzi, mogą spowodować również uszkodzenia sprzętu, instalacji elektrycznych, a nawet prowadzić do pożarów. Jak wskazuje ekspert firmy Eaton, skuteczna ochrona budynku przed uderzeniem pioruna to więcej niż tylko wyjęcie wtyczki z gniazdka.

Kawalerka do 2 tysięcy złotych, takich mieszkań w tej chwili pilnie poszukują studenci

Studenci już zaczęli szukać mieszkań, nie oglądając się na sporą wciąż odległość czasową od początku kolejnego roku akademickiego. Najbardziej pożądane są kawalerki do 2 tysięcy złotych lub pokoje w cenie 600-700 złotych.

REKLAMA

Gdzie latem są szanse na nowe mieszkania w promocji?

Czy wakacyjne promocje na mieszkania to jeszcze standard? Czy deweloperzy oferują letnie bonusy? Jakich rabatów można się spodziewać? 

W których polskich kurortach deweloperzy budują mieszkania?

Deweloperzy ostatnio chętnie budują nad morzem, w górach czy na Mazurach. Polacy inwestujący w nieruchomości chętnie wybierają takie właśnie apartamenty. Świadczą o tym statystyki budowlane Głównego Urzędu Statystycznego. Z analizy ekspertów portalu RynekPierwotny.pl wynika, że ogromny wzrost pozwoleń na budowę mieszkań i rozpoczynanych inwestycji deweloperskich widoczny jest zwłaszcza nad morzem. 

Kredyt na start przesunięty. Co z rynkiem mieszkaniowym?

Program rządowy "Kredyt na strat" został przesunięty na przyszły rok. Jak oceniają tę sytuację deweloperzy mieszkaniowi? 

Nadchodzą zmiany w opodatkowaniu nieruchomości - nowe definicje budynków i budowli

Na stronie Rządowego Centrum Legislacji opublikowano projekt nowelizacji ustawy o podatkach lokalnych, który wprowadza istotne zmiany w definicjach "budynku" i "budowli". Nowe przepisy, które mają wejść w życie 1 stycznia 2025 roku, mają na celu doprecyzowanie i ujednolicenie zasad opodatkowania nieruchomości.

REKLAMA

Schron lub miejsce doraźnego schronienia pod każdym nowym blokiem? Deweloperzy: ceny wzrosną o kilkaset złotych na 1 metrze kw.

Jest całkiem możliwe, że w tzw. ustawie schronowej (ustawa o ochronie ludności i obronie cywilnej), nad projektem której toczą się właśnie prace legislacyjne, zostanie wprowadzony obowiązek, że każda inwestycja wielorodzinna będzie musiała 
posiadać w garażach podziemnych miejsca doraźnego schronieniach. W takim przypadku - zdaniem deweloperów - wzrost ceny metra kwadratowego nowych mieszkań będzie sięgać kilkuset złotych. Realizacja inwestycji budowlanej, którą w drodze decyzji administracyjnej trzeba będzie wyposażyć w schrony, będzie o 30 proc. droższe niż standardowego projektu. Tak wynika z szacunków Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Mieszkania ze wspomaganiem dla osób starszych na terenach pogórniczych

Mieszkania ze wspomaganiem dla osób starszych na terenach pogórniczych. To pomysł ministerstwa ds. polityki senioralnej. Budowę zapowiedziała Marzena Okła-Drewnowicz, trwają prace nad odpowiednim programem.

REKLAMA