331 mln zł na ocieplenie budynków. Rząd uruchamia pulę programu TERMO na 2026 rok - kto pierwszy, ten lepszy

• Planujesz remont w 2026? Ruszyła nowa pula środków
• Na co można dostać dofinansowanie z programu TERMO?
• Ile wynosi dofinansowanie do termomodernizacji?
• Premia powodziowa – nowość w programie TERMO
• Granty z KPO – dodatkowe środki na termomodernizację
• Kto dokładnie może złożyć wniosek o dofinansowanie?
• Jak złożyć wniosek o dofinansowanie (premię lub grant) z programu TERMO?
• Co trzeba wiedzieć przed złożeniem wniosku w programie TERMO 2026?

Planujesz remont w 2026? Ruszyła nowa pula środków

W piątek 23 stycznia 2026 roku Ministerstwo Rozwoju i Technologii oficjalnie poinformowało o uruchomieniu środków na tegoroczną edycję programu TERMO. Na dofinansowanie termomodernizacji, remontów i instalacji odnawialnych źródeł energii w budynkach mieszkalnych trafi 331 mln zł z budżetu państwa. Wnioski można już składać do Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK).

Program TERMO funkcjonuje od lat i jest skierowany przede wszystkim do właścicieli oraz zarządców budynków wielorodzinnych. W praktyce oznacza to, że po dofinansowanie mogą sięgnąć wspólnoty mieszkaniowe, spółdzielnie, gminy, a także towarzystwa budownictwa społecznego i społeczne inicjatywy mieszkaniowe. W określonych przypadkach z programu skorzystają również osoby fizyczne.

Na co można dostać dofinansowanie z programu TERMO?

Zakres prac, które można sfinansować ze wsparciem programu TERMO, jest szeroki. Obejmuje przede wszystkim klasyczną termomodernizację – ocieplenie ścian, stropów i dachów, wymianę okien i drzwi, modernizację instalacji grzewczych. Program pozwala też na likwidację starych, nieefektywnych pieców i kotłów, w tym przyłączenie budynku do sieci ciepłowniczej.

Osobna kategoria to remonty budynków wielorodzinnych. Tu warunkiem jest wiek budynku – musi mieć co najmniej 40 lat. Dla budynków należących do TBS-ów i społecznych inicjatyw mieszkaniowych próg jest niższy i wynosi 20 lat.

Od kilku lat w ramach programu TERMO można też otrzymać wsparcie na montaż instalacji odnawialnych źródeł energii (OZE) – fotowoltaiki, pomp ciepła czy kolektorów słonecznych. Warunek jest jeden: instalacja musi wytwarzać energię na potrzeby własne budynku.

Ile wynosi dofinansowanie do termomodernizacji?

W ramach programu TERMO funkcjonuje kilka rodzajów premii. Każda ma inne zasady i inną wysokość wsparcia.

1. Premia termomodernizacyjna to podstawowa forma dofinansowania. Wynosi 26 proc. kosztów przedsięwzięcia. Jeśli wraz z termomodernizacją realizowana jest inwestycja w OZE, wsparcie rośnie do 31 proc. kosztów obu przedsięwzięć. W przypadku budynków z tzw. wielkiej płyty, które wymagają wzmocnienia konstrukcji, można otrzymać dodatkowe 50 proc. kosztów tych prac.
2. Premia remontowa przeznaczona jest na remonty starszych budynków wielorodzinnych i wynosi 25 proc. kosztów przedsięwzięcia.
3. Premia MZG (na mieszkaniowy zasób gminy) to wsparcie dla gmin remontujących lub termomodernizujących budynki komunalne. Standardowo wynosi 50 proc. kosztów, ale wzrasta do 60 proc., jeśli budynek jest wpisany do rejestru zabytków lub znajduje się na obszarze objętym ochroną konserwatorską. Dodatkowy warunek to lokalizacja na terenie objętym uchwałą antysmogową.
4. Premia kompensacyjna ma specyficzny charakter – to rekompensata dla właścicieli budynków z lokalami kwaterunkowymi, którzy w przeszłości (między 1994 a 2005 rokiem) ponieśli straty z powodu regulowanych stawek czynszu. Wysokość tej premii wyliczana jest indywidualnie.

Premia powodziowa – nowość w programie TERMO

Od 2025 roku w programie TERMO dostępna jest premia powodziowa. To odpowiedź na potrzeby właścicieli budynków wielorodzinnych uszkodzonych w wyniku powodzi. Mogą z niej skorzystać wspólnoty mieszkaniowe, spółdzielnie, gminy i inne podmioty zarządzające budynkami wielorodzinnymi, które ucierpiały w wyniku żywiołu.

Wysokość premii powodziowej zależy od tego, kto jest właścicielem budynku. Dla budynków komunalnych i należących do zasobu czynszowego wsparcie wynosi 70 proc. kosztów remontu. Dla pozostałych budynków wielorodzinnych to 50 proc. kosztów. Jeśli budynek jest wpisany do rejestru zabytków, premia wzrasta do 60 proc. kosztów przedsięwzięcia.

Granty z KPO – dodatkowe środki na termomodernizację

Wysokość dofinansowania z programu TERMO można zwiększyć dzięki grantom finansowanym z Krajowego Planu Odbudowy. To dodatkowe wsparcie, które można sumować z podstawowymi premiami.

1. Grant termomodernizacyjny to dodatkowe 10 proc. kosztów netto przedsięwzięcia. Warunek: po zakończeniu inwestycji budynek musi spełniać standardy energetyczne jak dla nowego budynku. To opcja dla tych, którzy planują kompleksową, głęboką termomodernizację.
2. Grant MZG zwiększa premię dla gmin o 30 proc. kosztów netto. Warunek uzyskania tego grantu to zmiana źródła ciepła – przyłączenie do sieci ciepłowniczej, zamiana na OZE lub na źródło niskoemisyjne (z wyłączeniem kotłów na paliwo stałe).
3. Grant OZE to osobna forma wsparcia w wysokości 50 proc. kosztów netto instalacji odnawialnego źródła energii. Można go łączyć z premią termomodernizacyjną.

Kto dokładnie może złożyć wniosek o dofinansowanie?

Lista uprawnionych do składania wniosków w programie TERMO jest długa. Obejmuje:

• wspólnoty mieszkaniowe,
• spółdzielnie mieszkaniowe,
• gminy,
• towarzystwa budownictwa społecznego,
• społeczne inicjatywy mieszkaniowe,
• spółki prawa handlowego,
• osoby fizyczne (w określonych przypadkach).

W przypadku premii termomodernizacyjnej krąg beneficjentów jest najszerszy – obejmuje właścicieli i zarządców budynków wielorodzinnych, jednorodzinnych, zbiorowego zamieszkania, a nawet użyteczności publicznej. Osoby fizyczne mogą też ubiegać się o dofinansowanie na lokalne sieci ciepłownicze i źródła ciepła.

Premia MZG jest ograniczona do gmin i spółek gminnych, w których gmina (samodzielnie lub z innymi jednostkami) kontroluje ponad 50 proc. głosów.

Jak złożyć wniosek o dofinansowanie (premię lub grant) z programu TERMO?

Wnioski o dofinansowanie w ramach programu TERMO składa się do Banku Gospodarstwa Krajowego. To BGK weryfikuje dokumentację i przyznaje wsparcie.

Forma wsparcia zależy od rodzaju dofinansowania. Premia termomodernizacyjna i premia remontowa działają jako spłata części kredytu zaciągniętego na inwestycję. Oznacza to, że najpierw trzeba uzyskać kredyt w banku komercyjnym, a BGK spłaca jego część. Premia MZG, premia powodziowa i granty z KPO to z kolei bezpośrednie dofinansowanie lub refinansowanie poniesionych kosztów.

Szczegółowe informacje o wymaganych dokumentach i procedurze składania wniosków dostępne są na stronie internetowej BGK. Można też kontaktować się z bankiem mailowo (termo@bgk.pl) lub telefonicznie (22 475 88 88).

Co trzeba wiedzieć przed złożeniem wniosku w programie TERMO 2026?

Program TERMO ma swoje wymagania formalne. Przed złożeniem wniosku o premię termomodernizacyjną trzeba przygotować audyt energetyczny budynku, który określi zakres niezbędnych prac i spodziewane oszczędności energii. W przypadku premii remontowej wymagany jest z kolei audyt remontowy.

Warto pamiętać, że premie termomodernizacyjna i remontowa wymagają zaciągnięcia kredytu. Dla podmiotów, które wolą uniknąć kredytowania, lepszą opcją może być premia MZG (dla gmin) lub granty z KPO, które działają na zasadzie refinansowania.

Źródłem finansowania wszystkich premii w programie TERMO są środki z budżetu państwa, których dysponentem jest Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Granty pochodzą z budżetu środków europejskich lub ze środków Polskiego Funduszu Rozwoju.

Źródło: gov.pl