REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Rynek nieruchomości: prognoza na 2013 rok

Emmerson Nieruchomości
Emmerson Twój Partner w Nieruchomościach.
Nieruchomości Fot. Fotolia
Nieruchomości Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Rynek nieruchomości pierwotnych w 2013 roku będzie się nieco różnił w poszczególnych miastach, ale można przedstawić pewien ogólny trend. Bardzo duża liczba gotowych mieszkań może spowodować kolejne spadki cen mieszkań. Przeczytaj, czego jeszcze można się spodziewać na rynku nieruchomości.

Oczywiście rynki pierwotne poszczególnych miast rządzą się własną specyfiką i należałoby je rozpatrywać indywidualnie. Niemniej jednak można spróbować pokusić się o generalne prognozy.

REKLAMA

Sytuacja gospodarcza na koniec 2012 roku oraz prognozy makroekonomiczne na przyszły rok są niekorzystne, a to przełoży się także na rynek nieruchomości. Ogromna podaż nowych mieszkań przy ograniczonym popycie będzie ciągnęła ceny w dół. Bardzo duża liczba gotowych lokali będzie sprawiać, iż nowe inwestycje, a także te z odległym terminem ukończenia będą musiały zaproponować jeszcze większe dyskonto cenowe. Ale będą również wyjątki. Z naszych obserwacji wynika, iż część deweloperów notuje w ostatnich tygodniach dobre wyniki sprzedażowe. To może ich zachęcić do przetestowania niewielkich podwyżek na początku przyszłego roku, szczególnie jeśli teraz oferują wyjątkowo promocyjne ceny. Wyższe ceny w tych projektach nie będą wynikać z trwałej poprawy koniunktury, a jedynie z mniejszej presji na poprawę wyników sprzedażowych.

Zobacz także: Kondycja deweloperów bez dopłat z „Rodziny na Swoim”

REKLAMA

Klienci zamierzający kupić nowe mieszkanie nie będą musieli obawiać się, iż oferowanych lokali zabraknie. Nie warto liczyć jednak na wiele nowych inwestycji, bo deweloperzy skoncentrują się w pierwszej kolejności na wyprzedaży zapasów. Planujący kupno mieszkania będą mogli podejmować decyzje na spokojnie, bez obaw o nagły wzrost cen i bez presji związanej z końcem programu RnS. W przyszłym roku zapowiadana jest liberalizacja rekomendacji S i T, zakładany jest dalszy spadek stóp procentowych oraz wprowadzenie nowego programu wspierającego zakup mieszkania (MdM). W rezultacie na przestrzeni roku mogą spodziewać się wzrostu zdolności kredytowej, na którą dodatkowo pozytywnie wpływać będą niższe ceny mieszkań.

Spodziewamy się, iż pierwsze dwa miesiące przyszłego roku mogą okazać się takim okresem odreagowania po intensywnej końcówce roku i w którym zarówno sprzedający, jak i kupujący obserwować będą rynek. Nie znaczy to jednak, iż mieszkania nie będą się wcale sprzedawać, chociaż będzie to na pewno trudny rok dla firm deweloperskich. Ci, którzy dostosują się do nowych realiów, a są przykłady firm, które sobie dobrze z tym radzą, będą dalej zawierać transakcje. O tym jak będzie wyglądać aktywność kupujących zadecydują obniżki cen na poszczególnych rynkach. Jeśli będą one zauważalne uaktywnią kupujących, jeśli będą minimalne to ruch na rynku zwłaszcza w I połowie 2013 r. będzie niewielki.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zobacz także: Preferencje klientów przy zakupie mieszkania

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
W Polsce trzeba wyburzyć ponad 6,5 tys. mieszkań lub domów. Kto nie może się czuć bezpiecznie?

Z danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego wynika, że ponad 2,2 mln Polek i Polaków mieszka w domach jednorodzinnych i kamienicach, które mają już ponad 100 lat. Nikt nie wie, czy te osoby mogą się czuć bezpiecznie. Eksperci portalu GetHome.pl dotarli do informacji z GUNB, z których wynika, że liczba budynków mieszkalnych do rozbiórki stale rośnie.

Senat zdecydował w sprawie wakacji kredytowych

Senat przyjął bez poprawek ustawę o wakacjach kredytowych. Nowe przepisy teraz trafią do podpisu prezydenta. Jak szacuje resort finansów z z wakacji kredytowych w tym roku będzie mogło maksymalnie skorzystać 562 tys. kredytobiorców.

Wiśnia ozdobna i jej najpiękniejsze odmiany do ogrodu – którą wybrać?

Wiśnia ozdobna uznawana jest za najpiękniej kwitnące drzewo. Jakie odmiany wiśni ozdobnej są najładniejsze? My polecamy Kanzan, Amanogawa, Royal Burgundy i Shirotae. Którą wybrać? Podpowiadamy.

Ministerstwo Finansów: nie będzie przedłużenia wakacji kredytowych poza 2024 rok. Od 2025 r. pomoc dla kredytobiorców tylko z FWK

Ministerstwo Finansów nie przewiduje przedłużania wakacji kredytowych poza 2024 rok. Od 2025 roku wspieranie kredytobiorców w trudnej sytuacji w całości przejmie Fundusz Wsparcia Kredytobiorców. Taką informację przekazał w Senacie 17 kwietnia 2024 r. wiceminister finansów Jurand Drop.

REKLAMA

Ile kosztuje wykończenie mieszkania pod klucz przez dewelopera?

Nie tylko inwestorzy chcą wykańczać mieszkania pod klucz, również kupujący mieszkania na własny użytek coraz częściej korzystają z tej możliwości. Są pakiety podstawowe, jak i projekty indywidualne. Ile trzeba zapłacić? 

W Łodzi na wyburzenie czekają budynki z niemal 2,3 tys. mieszkań. A jak w innych miastach?

W Polsce w ponadstuletnich kamieniach mieszka więcej niż 2,2 mln rodaków. Czy to bezpieczne? Z danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego wynika, że liczba budynków mieszkalnych do rozbiórki stale rośnie.

Ile kosztuje wykończenie mieszkania – cena za m2? [PORADNIK]

Wykończenie mieszkania – cena za m2 różni się w zależności od standardu wykończenia mieszkania. Jaka jest cena metra kwadratowego robocizny? Prezentujemy krótki poradnik - wykończenie mieszkania deweloperskiego pod klucz krok po kroku. Sprawdź, od czego zacząć i co robić po kolei.

Wyjeżdżasz na długi weekend? Sprawdź, jak zabezpieczyć puste mieszkanie

W tym roku majówkowy weekend może być naprawdę długi, dlatego więcej Polaków niż przed rokiem planuje w tym czasie wyjazd. To niestety też idealny czas dla złodziei. Rok temu wiosną było średnio 6666 włamań miesięcznie! Jak się zabezpieczyć? 

REKLAMA

Ceny materiałów budowlanych - prognozy 2024

Co z cenami materiałów budowlanych w 2024 roku? Ostatnie wyliczenia pokazują, że ceny materiałów budowlanych spadają już kolejny miesiąc z rzędu. Niekoniecznie mamy jednak do czynienia ze stałym trendem. Może być to korekta, spowodowana nadmiernym wywindowaniem cen w ubiegłym roku. Pojawia się również pytanie, jak na to wszystko wpłynie nowy program mieszkaniowy “Mieszkanie na start”, proponowany przez rząd.

Czy Polacy chętnie kupują nowe mieszkania w tym roku?

Czy Polacy są zainteresowani kupnem nowych mieszkań? Czy decyzja o zakupie przekładana jest do czasu ruszenia nowego rządowego programu? Czy deweloperzy są zadowoleni z wyników sprzedaży i jakich rezultatów spodziewają się w 2024 roku?

REKLAMA