Zakup mieszkania na rynku wtórnym – na co zwrócić uwagę?

Przeglądając w sieci lokalne serwisy z ogłoszeniami sprzedaży nieruchomości warto zwrócić uwagę na kilka kwestii. Przede wszystkim uczciwy sprzedawca dba o rzetelność i przejrzystość ogłoszenia zamieszczonego w sieci. W swojej ofercie zamieści więc podstawowe dane nieruchomości, czyli: lokalizację, stan prawny lokalu, cenę, ilość pomieszczeń i ich rozkład, piętro i standard wykończenia. Co ważne, swoje ogłoszenie odpowiednio zwizualizuje, czyli doda do niego wysokiej jakości zdjęcia, najlepiej wykonywane w świetle dziennym i pokazujące całe mieszkanie od wejścia po balkon.

– W przypadku mieszkania pochodzącego z rynku wtórnego potencjalny nabywca powinien zwrócić szczególną uwagę na stan prawny oraz stan techniczny nieruchomości. Jeżeli takiej informacji nie ma w ogłoszeniu, koniecznie trzeba o to dopytać. To uchroni nas przed wieloma problemami w przyszłości – doradza Jakub Garyga, kierownik Działu Sprzedaży w  serwisie Sprzedajemy.pl.

Zobacz także: Wynajem mieszkania – poradnik dla właściciela i dla wynajmującego

Przeglądając oferty, weźmy pod uwagę nie tylko nieruchomość, lecz także otoczenie, sąsiedztwo, dostęp do komunikacji miejskiej czy obecność placówek oświatowych, przychodni oraz okolicznych sklepów.

– Gdy już zdecydujemy się na oglądanie wybranego lokum powinniśmy w pierwszej kolejności sprawdzić stan techniczny danego mieszkania oraz całego budynku, kompletność dokumentacji, stan prawny nieruchomości, stan finansowy wspólnoty czy też spółdzielni mieszkaniowej, czy lokal nie ma zadłużeń wśród dostawców mediów, czy nie toczy się egzekucja z nim związana – wylicza Jakub Garyga ze Sprzedajemy.pl.

Jaką strategię przyjąć podczas poszukiwania mieszkania? Niektórzy kupujący będą szukać mieszkania przez pryzmat lokalizacji, wybiorą  sobie określony rejon, w którym chcieliby mieszkać i skupią się tylko na nim. Inni zastosują strategię przez negację, czyli wykluczą rejony, w których nie chcieliby żyć  i od razu odrzucą oferty położone w tej okolicy. Można też poszukiwać mieszkania o określonym metrażu, cenie, ilość pokoi. Wszystko zależy od naszych preferencji.

Zobacz także: Co jest istotne dla kupującego mieszkanie?