REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Dom pod Krakowem w cenie mieszkania/ fot. Fotolia
Dom pod Krakowem w cenie mieszkania/ fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Wzrost cen na rynku nowych mieszkań w dużych aglomeracjach sprawił, że coraz więcej Polaków zaczyna rozważać zakup domu na obrzeżach miast. Przykładem jest Kraków, gdzie w cenie 60 metrowego mieszkania można kupić znacznie większy dom z rynku pierwotnego.

W ostatnich latach deweloperzy biją kolejne rekordy zarówno pod względem sprzedaży mieszkań, jak i oddawania do użytku kolejnych lokali oraz rozpoczętych budów. Znakomita koniunktura spowodowała także systematyczny wzrost cen, który można zaobserwować w dużych miastach, gdzie jest największe zapotrzebowanie na nowe lokale.

REKLAMA

REKLAMA

Według danych firmy REAS, średnie ceny mieszkań w Polsce w IV kw. 2017 r. wzrosły o 6,1 proc. względem IV kw. 2016 r. Nie jest to znaczna podwyżka, jednak może być sygnałem nadchodzących, kolejnych wzrostów cen mieszkań. Spowodowane jest to głównie małą dostępnością nowych gruntów pod budowę mieszkań, podwyżką cen materiałów budowlanych oraz robocizny.

Krakowski rynek mieszkaniowy cechuje się mniejszą tendencją wzrostową w porównaniu ze średnią krajową. Jak wynika z danych Działu Badań i Analiz Grupy Emmerson S.A., średnie ceny nowych mieszkań w stolicy Małopolski zwiększyły się o 3,4 proc., jednakże nawet te podwyżki spowodowały, że coraz więcej krakowian zaczęło interesować się alternatywą w postaci domu.

REKLAMA

Większą aktywność poszukujących domu widać w krakowskich biurach nieruchomości. Jak zaznacza Justyna Białowąs, dyrektor oddziału Emmerson Lumico w Krakowie, w cenie mieszkania możemy już kupić znacznie większy i bardziej funkcjonalny dom obrzeżach miasta. – Do naszego biura zgłasza się coraz więcej klientów poszukujących domów z rynku pierwotnego, które można kupić już w cenie 60 metrowego mieszkania na Ruczaju – opisuje Justyna Białowąs.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Dyrektor oddziału Emmerson Lumico w Krakowie zauważa rosnące zainteresowanie domami w okolicy Bibic i Michałowic, które są dobrą alternatywą dla północnej części Krakowa, zwłaszcza wśród osób, które poszukują nieruchomości w takich dzielnicach jak Prądnik Biały, Prądnik Czerwony czy Krowodrza. - W tej lokalizacji możemy kupić nowy dom o powierzchni 120 mkw. już za 395 tys. zł. Przykładem jest osiedle oddalone o 3,5 km od granic Krakowa, składające się z 4 budynków w zabudowie bliźniaczej i jednego wolnostojącego.

Dobrym wyborem dla poszukujących nieruchomości w południowych i wschodnich częściach Krakowa są okolice Wieliczki, która w ostatnim czasie bardzo zyskuje dzięki poprawiającej się infrastrukturze oraz połączeniu z Krakowem koleją aglomeracyjną. - Za 460 tys. zł można już nabyć ponad 200 metrowy, wolnostojący dom na siedmioakrowej działce w miejscowości Sygneczów – opisuje Justyna Białowąs.

Jarosław Mikołaj Skoczeń

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Sprzedaż mieszkań wyhamowała, czy można liczyć na spadek cen. Nie, bo deweloperzy natychmiast zmniejszyli podaż

W drugim kwartale 2024 roku skurczył się popyt na nowe mieszkania, na co deweloperzy zareagowali zmniejszeniem ich podaży. Mimo to mieszkań w ich ofercie przybyło. Tyle, że coraz droższych. A jak jest ze sprzedażą nowych mieszkań?

Taylor Swift w Warszawie 1-3 sierpnia 2024 r. 200% wzrost cen noclegów już teraz. Co będzie za niecałe 3 tygodnie?

Wpływ trasy koncertowej Taylor Swift na amerykański rynek najmu krótkoterminowego szacuje się na dodatkowy przychód w wysokości 27,3 miliona dolarów. Ta niezwykle dziś popularna na całym świecie piosenkarka zaśpiewa w dniach 1-3 sierpnia na 3 koncertach na PGE Narodowym. Właściciele apartamentów już teraz zacierają ręce na myśl o zyskach wyższych o 200% w porównaniu do standardowych okresów. Jak wygląda najem krótkoterminowy w Warszawie między 1 a 3 sierpnia?

Jak zabezpieczyć dom i urządzenia przed burzą i piorunami? Wyjęcie wtyczki z gniazdka to nie wszystko

Kulminacja sezonu burzowego w Polsce przypada na miesiące letnie. Od czerwca do sierpnia 2023 roku Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej (IMGW) zaobserwował ponad 460 burz na wybranych stacjach w całym kraju. Wyładowania atmosferyczne stanowią poważne zagrożenie nie tylko dla zdrowia i życia ludzi, mogą spowodować również uszkodzenia sprzętu, instalacji elektrycznych, a nawet prowadzić do pożarów. Jak wskazuje ekspert firmy Eaton, skuteczna ochrona budynku przed uderzeniem pioruna to więcej niż tylko wyjęcie wtyczki z gniazdka.

Kawalerka do 2 tysięcy złotych, takich mieszkań w tej chwili pilnie poszukują studenci

Studenci już zaczęli szukać mieszkań, nie oglądając się na sporą wciąż odległość czasową od początku kolejnego roku akademickiego. Najbardziej pożądane są kawalerki do 2 tysięcy złotych lub pokoje w cenie 600-700 złotych.

REKLAMA

Gdzie latem są szanse na nowe mieszkania w promocji?

Czy wakacyjne promocje na mieszkania to jeszcze standard? Czy deweloperzy oferują letnie bonusy? Jakich rabatów można się spodziewać? 

W których polskich kurortach deweloperzy budują mieszkania?

Deweloperzy ostatnio chętnie budują nad morzem, w górach czy na Mazurach. Polacy inwestujący w nieruchomości chętnie wybierają takie właśnie apartamenty. Świadczą o tym statystyki budowlane Głównego Urzędu Statystycznego. Z analizy ekspertów portalu RynekPierwotny.pl wynika, że ogromny wzrost pozwoleń na budowę mieszkań i rozpoczynanych inwestycji deweloperskich widoczny jest zwłaszcza nad morzem. 

Kredyt na start przesunięty. Co z rynkiem mieszkaniowym?

Program rządowy "Kredyt na strat" został przesunięty na przyszły rok. Jak oceniają tę sytuację deweloperzy mieszkaniowi? 

Nadchodzą zmiany w opodatkowaniu nieruchomości - nowe definicje budynków i budowli

Na stronie Rządowego Centrum Legislacji opublikowano projekt nowelizacji ustawy o podatkach lokalnych, który wprowadza istotne zmiany w definicjach "budynku" i "budowli". Nowe przepisy, które mają wejść w życie 1 stycznia 2025 roku, mają na celu doprecyzowanie i ujednolicenie zasad opodatkowania nieruchomości.

REKLAMA

Schron lub miejsce doraźnego schronienia pod każdym nowym blokiem? Deweloperzy: ceny wzrosną o kilkaset złotych na 1 metrze kw.

Jest całkiem możliwe, że w tzw. ustawie schronowej (ustawa o ochronie ludności i obronie cywilnej), nad projektem której toczą się właśnie prace legislacyjne, zostanie wprowadzony obowiązek, że każda inwestycja wielorodzinna będzie musiała 
posiadać w garażach podziemnych miejsca doraźnego schronieniach. W takim przypadku - zdaniem deweloperów - wzrost ceny metra kwadratowego nowych mieszkań będzie sięgać kilkuset złotych. Realizacja inwestycji budowlanej, którą w drodze decyzji administracyjnej trzeba będzie wyposażyć w schrony, będzie o 30 proc. droższe niż standardowego projektu. Tak wynika z szacunków Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Mieszkania ze wspomaganiem dla osób starszych na terenach pogórniczych

Mieszkania ze wspomaganiem dla osób starszych na terenach pogórniczych. To pomysł ministerstwa ds. polityki senioralnej. Budowę zapowiedziała Marzena Okła-Drewnowicz, trwają prace nad odpowiednim programem.

REKLAMA