Tej wiosny podejdź do swojego ogrodzenia z centymetrem i upewnij się, że nie jest ostro zakończone, a potem zajrzyj w papiery, czy miałeś pozwolenie albo zrobiłeś zgłoszenie – inaczej zapłacisz za kosztowny błąd

• Czy ogrodzenie można postawić bez pozwolenia na budowę lub zgłoszenia?
• Jakie są inne zasady stawiania ogrodzeń i płotów?
• Zakaz stawiania ostro zakończonych ogrodzeń - to kwestia wysokości

Czy ogrodzenie można postawić bez pozwolenia na budowę lub zgłoszenia?

Budowa ogrodzeń jest regulowana m. in. przepisami ustawy Prawo budowlane. Ogrodzenie stanowi element oddzielający jedną nieruchomość od drugiej. Nie ma zasadniczo ograniczeń w rodzaju używanych do stawiania ogrodzenia materiału (ale oczywiście warto zwracać uwagę na zapisy planistyczne obowiązujące na danym terenie). Płot czy też inny rodzaj ogrodzenia nie ma ustanowionego ograniczenia wysokości (oczywiście w skrajnych przypadkach organ budowlany może się sprzeciwić budowie nadmiernie wysokiego ogrodzenia). Budowa ogrodzenia nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Nie jest też wymagane zgłoszenie tego rodzaju prac, o ile wysokość ogrodzenia nie przekroczy 2,2 m. Jeżeli planujemy, aby ogrodzenie było wyższe, musimy dokonać zgłoszenia prac budowlanych do właściwego starosty.

Jakie są inne zasady stawiania ogrodzeń i płotów?

Kwestia wysokości ogrodzenia nie jest jedyną zasadą, która wpływa na sposób postępowania przy budowie ogrodzenia. Innymi ważnymi zasadami do przestrzegania przy stawianiu ogrodzeń są:

• w przypadku ogradzania niezabudowanej działki istnieje wymóg zachowania odległości ogrodzenia w każdym miejscu jego przebiegu wynoszącej co najmniej 6 metrów od drogi gminnej, a 8 metrów w przypadku dróg powiatowych czy wojewódzkich,
• od strony drogi ogrodzenie nie powinno wchodzić w pas drogowy czy być wykonane w sposób ograniczający widoczność uczestników ruchu drogowego,
• ogrodzenie powinno się mieścić w granicach działki, która jest ogradzana, co oznacza w szczególności, że ogrodzenie nie powinno być stawiane w samej granicy działki (wyjątek jest możliwy, gdy dogadujemy się z sąsiadem i grodzimy się między naszymi działkami),
• ogrodzenie nie powinno stwarzać niebezpieczeństwa (o tym więcej w osobnym akapicie),
• brama i furtka nie powinny być otwierane na zewnątrz ogrodzenia, przyjmuje się także minimalne ich szerokości: brama 2,4 m, furtka 90 cm. Szerokości te są wskazane w świetle bramy lub furtki, a nie np. z uwzględnieniem słupków montażowych czy innych elementów konstrukcyjnych.

Zakaz stawiania ostro zakończonych ogrodzeń - to kwestia wysokości

W ubiegłym roku sporo mówiło się o zmianie przepisów i zakazie stawiania ostro zakończonych ogrodzeń (np. ostrych sztachet, czy zakończonych metalowymi ostrymi grotami lub szpikulcami). Trzeba jednak wspomnieć, że przepisy prawa wcześniej też regulowały kwestię ogrodzeń w ten sposób, że nie mogły one stwarzać zagrożenia dla bezpieczeństwa ludzi i zwierząt. Wymóg ten oznacza, że zabronione było umieszczanie na ogrodzeniach, na wysokości mniejszej niż 1,8 m, ostro zakończonych elementów, drutu kolczastego, tłuczonego szkła oraz innych podobnych wyrobów i materiałów. Ze względu jednak na wskazaną wysokość obowiązywania zakazu oznaczało to, że od wysokości 1,8 m na ogrodzeniu takie elementy można już umieszczać. Przepisy te są umiejscowione w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Wbrew niektórym doniesieniom, wcale nie został jak dotąd zmieniony fragment przepisu dotyczący wysokości, do jakiej nie można umieszczać zabronionych elementów. Nadal wynosi ona 1,8 metra.

To oznacza, że również w 2026 roku ostro zakończone mogą być tylko ogrodzenia od 1,8 m wysokości, a niższe nie. Natomiast już z odrębnych przepisów ustawy Prawa budowlanego, dla ogrodzeń o wysokości powyżej 2,2 m wymagane jest dokonywanie zgłoszenia prac budowlanych. Jeżeli więc mamy zaplanowane do wykonania ogrodzenie o wysokości co najmniej 1,8 metra, oraz umieszczone na nim ostro zakończone elementy, ale całość nie przekracza wysokości 2,2 metra - to nie musimy zgłaszać takich prac do starosty.