REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Jak należy sporządzić umowę pośrednictwa sprzedaży nieruchomości typu wyłącznego

Subskrybuj nas na Youtube
W umowie pośrednictwa sprzedaży nieruchomości typu wyłącznego należy zawrzeć postanowienia dotyczące klauzuli wyłączności na rzecz pośrednika
W umowie pośrednictwa sprzedaży nieruchomości typu wyłącznego należy zawrzeć postanowienia dotyczące klauzuli wyłączności na rzecz pośrednika
Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

W umowie pośrednictwa sprzedaży nieruchomości typu wyłącznego należy zawrzeć postanowienia dotyczące klauzuli wyłączności na rzecz pośrednika. Oznacza to, że tylko pośrednik posiada prawo do pośredniczenia w obrocie daną nieruchomością, a zamawiający nie może tejże czynności zlecić innemu pośrednikowi.

Zapisz się na nasz newsletter

Jakie postanowienia należy zawrzeć w umowie pośrednictwa typu wyłącznego

Poniżej przedstawione zostały przykładowe postanowienia zawarte w umowie pośrednictwa typu wyłącznego.

REKLAMA

Wzór postanowień zawartych w umowie pośrednictwa typu wyłącznego

1. Tytuł umowy (umowa pośrednictwa zakupu nieruchomości typu wyłącznego).

2. Data oraz miejsce sporządzania umowy (Kielce, dnia 15.10.2010 rok).

3. Określenie stron umowy: a. Pan Michał Sobieski, zamieszkałym w Kielcach przy ulicy Sawickiej 9 m. 78, legitymującym się dowodem osobistym DWE 80999, zwanym dalej „Zamawiającym”, b. Pan Ryszard Poniatowski, zamieszkałym w Kielcach przy ulicy Wolska 87 m 87, legitymującym się dowodem osobistym AEE 80988, posiadającym licencję zawodową nr 099888, wydaną w dniu 19 kwietnia 2001 roku – przez Ministra Transportu i Budownictwa, zwanym dalej „Pośrednikiem”.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

4. Zamawiający powierza Pośrednikowi prawo do wyłącznego pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości,

5. Zamawiający zobowiązuje się nie zlecać czynności w zakresie pośrednictwa innemu pośrednikowi.

REKLAMA

6. Określenie przedmiotu umowy: Zamawiający zleca Pośrednikowi wykonanie czynności zmierzających do nabycia nieruchomości o następujących parametrach: nieruchomość położona w Kielcach przy ulicy Hanki Sawickiej 89 m 7 o łącznej powierzchni 56 m², za cenę 150 000 złotych.

7. Określenie obowiązków Pośrednika: należy wyszukiwanie ofert nieruchomości o wskazanych w umowie parametrach, przeprowadzanie spotkań z klientami, przedstawianie prezentacji o nieruchomości potencjalnym klientom, przedstawienie wybranych ofert – spełniających podane w umowie kryteria Zamawiającemu, utrzymywanie bieżącego kontaktu z Zamawiającym w celu informowania go o ofertach, utrzymywanie kontaktu z potencjalnymi klientami, profesjonalna obsługa w zakresie dokonywania transakcji w celu zakupu nieruchomości, sporządzenie protokołu zawierającego warunki transakcji w celu przedstawieniu go potencjalnym klientom.

8. Określenie wynagrodzenia: Zamawiający obowiązany jest zapłacić wynagrodzenie w terminie 14 dni od chwili zawarcia umowy, Wynagrodzenie Zamawiający ma obowiązek przesłać na numer rachunku bankowego nr 9898898000, Zamawiający zobowiązuje się uiścić Pośrednikowi kwotę w wysokości 5% ceny transakcyjnej przedmiotowej nieruchomości, wynagrodzenie będzie uiszczane w dwóch ratach: pierwsza rata w wysokości 40% wynagrodzenia – płatna w chwili zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości, druga rata w wysokości 60% wynagrodzenia – płatna w chwili zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży nieruchomości.

Zobacz serwis: Wspólnota mieszkaniowa

9. Określenie warunków wypowiedzenia umowy: Wypowiedzenie umowy powinno nastąpić w terminie 14 dni naprzód – w formie pisemne – przed planowanym terminem rozwiązania niniejszej umowy, strony niniejszej umowy zastrzegają sobie prawo, iż Zamawiający traci prawo do wypowiedzenia umowy po przedłożeniu przez Pośrednika pisemnej oferty sprzedaży przedmiotowej nieruchomości – o parametrach określonych w niniejszej umowie.

10. W przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania niniejszej umowy – strony zobowiązane są do zapłaty kary umownej w wysokości 20 % określonego w pkt 8 wynagrodzenia

11. Strony ustalają, iż nie wypłacenie w terminie wynagrodzenia przez Zamawiającego – upoważnia Pośrednika do pobierania od Zamawiającego odsetek z tytułu opóźnienia w wysokości 0,8 % - za każdy dzień zwłoki.

12. Postanowienia końcowe: Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy mogą zostać dokonane tylko w formie pisemnej – pod rygorem ich nieważności, Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach – po jednej dla każdej ze stron, Wszelkie spory mogące wynikać z niniejszej umowy – będą rozstrzygane przez właściwy sąd powszechny,

13. Podpisy stron umowy (Zamawiającego oraz Pośrednika).

Zobacz także serwis: Umowy w nieruchomościach

Podstawa prawna:

ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. N 216, poz. 2603 ze zm.)

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Uwaga na wadliwe wyroby budowlane!

W 2024 r. roku nadzór budowlany zlecił badania 259 próbek wyrobów budowlanych, co do których miał podejrzenie, że ich jakość jest gorsza, niż deklarują to producenci. I uwaga, potwierdziło się to w trzech na dziesięć przypadków – wynika z danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, udostępnionych portalowi GetHome.pl.

Umowa deweloperska - czym jest, a czym nie jest?

W kontekście niedawnych zmian dotyczących rękojmi u deweloperów powrócił temat statusu prawnego umowy deweloperskiej. Wyjaśniamy czym jest ta umowa.

REIT-y w Polsce: utracona szansa czy świadoma ochrona rynku?

Dyskusja o wprowadzeniu do Polski funduszy REIT trwa od blisko dekady. Ostatnie sygnały z rządu wskazują jednak na brak zgody nie tylko na REIT-y mieszkaniowe, ale również na ewentualne fundusze inwestujące w nieruchomości komercyjne. W praktyce może to oznaczać całkowite zamrożenie tej formy inwestowania w naszym kraju. Pytanie, z jakim skutkiem dla krajowych rynków nieruchomości i kapitałowego.

Student wynajmuje mieszkanie (jesień 2025 r.). Czynsze i opłaty za kawalerkę i większe mieszkania

- W niektórych miastach ceny kawalerek zrównały się z cenami małych mieszkań dwupokojowych. Studenci mimo to najpierw wybierają kawalerki, potem szukają mieszkań, które mogliby wynajmować w duetach. Zauważam także, że ceny znowu zaczęły odgrywać wielką rolę w przypadku wynajmów studenckich. Był taki czas, gdy ważniejsza była lokalizacja, a nawet kwestie związane np. z wystrojem mieszkania. Teraz najważniejsza jest cena – przyznaje Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości.

REKLAMA

CPK – nowe przepisy 2025: zmiany w wywłaszczeniach nieruchomości i wypłacie odszkodowań [Projekt przyjęty przez Radę Ministrów]

We wtorek, 26 sierpnia 2025 r. Rada Ministrów przyjęła projekt nowelizacji ustawy o Centralnym Porcie Komunikacyjnym (CPK). Chodzi o proces wywłaszczania i uzyskania odszkodowania. Projekt zakłada m.in. wprowadzenie minimalnego terminu na wydanie nieruchomości.

Ceny mieszkań w 2025 r. rosną wolniej (4,3% r/r) niż wynagrodzenia (+8,9% r/r)

Dostępność cenowa mieszkań poprawia się – sugerują dane GUS i NBP. Sprzyjają temu spadająca już od roku dynamika wzrostu cen mieszkań i solidny wzrost wynagrodzeń. W drugim kwartale 2025 r. mieszkania na 7 największych rynkach były o 4,3% droższe niż rok wcześniej. Za to wynagrodzenia w przedsiębiorstwach w tym samym czasie wzrosły o 8,9%.

Motyl inspiracją prac nad nowymi materiałami do chłodzenia i ogrzewania budynków

Motyl, a dokładnie budowa jego skrzydeł, ma być inspiracją i wzorem dla specjalnych powłok, które będą umożliwiać zarządzanie ciepłem w budynkach. Trwają prace nad nowymi materiałami do chłodzenia i ogrzewania budynków.

Nowe inwestycje mieszkaniowe a relacje sąsiedzkie. Co ułatwia integrację?

Jakie rozwiązania infrastrukturalne sprzyjające budowaniu relacji międzyludzkich i integracji mieszkańców pojawiają się we współczesnych projektach deweloperskich? Jakie kierunki dominują w aranżacji nowych inwestycji? Które z wdrażanych koncepcji okazują się najbardziej efektywne? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl

REKLAMA

Cena 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za II kwartał 2025 r. [Komunikat GUS]

Prezes Głównego Urzędu Statystycznego wydał 25 sierpnia 2025 r. komunikat w sprawie ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za II kwartał 2025 r. Komunikat zostanie ogłoszony w Dzienniku Urzędowym GUS.

Co oznacza zasiedzenie nieruchomości w dobrej wierze?

Dobra i zła wiara są podstawowymi pojęciami w sprawach o zasiedzenie. Na czym polega zasiedzenie nieruchomości w dobrej wierze? Jakie aktualnie obowiązują terminy zasiedzenia?

REKLAMA