Zobowiązania stron z tytułu umowy najmu lokalu mieszkalnego

Jakie zapewnienia stron należy zawrzeć w umowie najmu lokalu mieszkalnego

Umowa najmu lokalu mieszkalnego zostanie zawarta w momencie dokonania przez najemcę wpłaty na rzecz wynajmującego kaucji zabezpieczającej w wysokości określonej w umowie.

Postanowienia dotyczące zapewnień stron umowy najmu lokalu mieszkalnego

1. Strony umowy najmu lokalu oświadczają, że najemca otrzymał szczegółowe informacje dotyczące przedmiotowej nieruchomości (np. czy w sąsiedztwie przedmiotowego lokalu są inne lokale użytkowe),

2. Strony umowy najmu lokalu mieszkalnego oświadczają, że podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego nastąpi po szczegółowym sprawdzeniu przedmiotowego lokalu,

3. Strony umowy najmu lokalu mieszkalnego oświadczają, iż po podpisaniu przez wynajmującego i najemcę protokołu zdawczo-odbiorczego lokalu nastąpi wydanie przedmiotowego lokalu,

4. Strony umowy najmu lokalu mieszkalnego oświadczają, iż wynajmujący zobowiązany jest udostępnić najemcy lokal do korzystania,

5. Strony umowy najmu lokalu oświadczają wysokość kaucji zabezpieczającej na kwotę 3 000 złotych (słownie: trzy tysiące złotych), co stanowi trzykrotność czynszu,

6. Strony umowy najmu lokalu oświadczają, że w terminie 14 dni od dnia sporządzenia umowy najemca zobowiązany jest wnieść kaucję zabezpieczającą,

Zobacz także serwis: Najem

7. Strony umowy najmu lokalu ustalają, że prawo najmu do lokalu ustanowione jest na okres 3 lat od dnia sporządzenia niniejszej umowy – licząc od dnia uiszczenia kaucji zabezpieczającej,

8. Wynajmujący oświadcza, iż ustanawia na rzecz Najemcy prawo do przedmiotowego lokalu mieszkalnego,

Zobacz także serwis: Umowy w nieruchomościach 

9. Strony umowy najmu lokalu ustalają, że dniem zapłaty jest dzień zaksięgowania kwoty w/w na rachunku bankowym (należy podać numer rachunku bankowego oraz nawę i siedzibę Banku),

10. Strony umowy najmu lokalu mieszkalnego gwarantują sobie prawo do udziału w odbiorze lokalu w obecności rzeczoznawców majątkowych – powołanych przez strony niniejszej umowy. 

Zobacz serwis: Nieruchomości