REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Ile kosztuje wykończenie mieszkania – cena za m2? [PORADNIK]

wykończenie mieszkania cena za m2 robocizna ile kosztuje warszawa koszt
Ile trzeba mieć pieniędzy na wykończenie mieszkania w Warszawie? Jaka jest cena za m2?
Emilia Panufnik
Infor.pl

REKLAMA

REKLAMA

Ile musisz mieć pieniędzy na wykończenie mieszkania w Warszawie? Ile wynosi cena wykończenia mieszkania za m2? Jaka jest cena metra kwadratowego robocizny? Oto praktyczny poradnik - wykończenie mieszkania deweloperskiego pod klucz krok po kroku. Sprawdź, jak wykończyć mieszkanie.
rozwiń >

Ile kosztuje wykończenie mieszkania za m2?

Na wstępie podkreślamy, że poniższe wyliczenia są szacunkowe i dotyczą mieszkania deweloperskiego w Warszawie. Cena za m2 będzie się różniła w zależności od standardu, w którym wykańczamy mieszkanie. Na potrzeby tego artykułu wyróżniliśmy 3 standardy:

REKLAMA

  1. niski
  2. średni
  3. wysoki.

Główne różnice pomiędzy tymi standardami wykończenia mieszkania dotyczą rodzaju podłogi oraz udziału stolarza. W niskim standardzie nie bierzemy pod uwagę podłóg drewnianych ani mebli na wymiar. W wyższych standardach wykańczania mieszkań będzie większy udział dekoracyjnych tynków i ozdobnego wykończenia ścian, a także bardziej zaawansowanych technologicznie urządzeń w kuchni i łazience. W wysokich standardach używa się również droższych baterii itd. Ile więc wynosi wykończenia mieszkania za metr?

Wykończenie mieszkania - koszt robocizny za m2

Ile wynosi cena metra kwadratowego robocizny przy urządzaniu mieszkania? Cena robocizny za wykończenie mieszkania w Warszawie wynosi 400-500 zł za m2 (netto).

Wykończenie mieszkania deweloperskiego - koszt

REKLAMA

Planując kupno mieszkania, warto dokładnie przemyśleć ten ruch. Należy przeliczyć dokładnie, ile środków pieniężnych oprócz ceny mieszkania trzeba posiadać, by wyszykować je pod klucz. Aby ułatwić to zadanie, obliczyliśmy, ile kosztuje wykończenie mieszkania od dewelopera w Warszawie. Poniższe ceny zawierają koszt robocizny (od 400 do 500 zł za metr kwadratowy) i są to ceny netto. Ceny te dotyczą wykańczania przy pomocy różnych firm – odrębni fachowcy od każdego rodzaju wykończenia czyli np. glazurnik, hydraulik, elektryk, parkieciarz, stolarz, malarz. Jest to tańsza opcja. Wynajęcie jednej firmy do kompleksowego wykończenia mieszkania stanowi droższe rozwiązanie.

Sprawdź, ile pieniędzy musisz posiadać na wykończenia mieszkania w 2024 r. Poniższe ceny w każdym ze standardów wykończenia uwzględniają wszystkie niezbędne elementy, także takie jak listwy przypodłogowe czy oświetlenie.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Koszt wykończenia mieszkania 2024 – niski standard

Przy niskim standardzie cena wykończenia mieszkania za m2 wynosi około 1900 zł netto. Aby obliczyć koszt wykończenia mieszkania, należy pomnożyć 1900,00 zł przez liczbę metrów kwadratowych mieszkania. Przy 70 m2 i większych mieszkaniach koszt rozłoży się na 1800,00 zł za m2. Przy założeniu wskazanych cen całkowity koszt wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim wynosi:

Powierzchnia mieszkaniaKoszt wykończenia mieszkania bez VATKoszt wykończenia mieszkania z VAT
30 m257 000,00 zł70 110,00 zł
40 m276 000,00 zł93 480,00 zł
50 m295 000,00 zł116 850,00 zł
60 m2114 000,00 zł140 220,00 zł
70 m2126 000,00 zł154 980,00 zł
80 m2144 000,00 zł177 120,00 zł
90 m2162 000,00 zł199 260,00 zł
100 m2180 000,00 zł221 400,00 zł

Koszt wykończenia mieszkania 2024 – średni standard

W średnim standardzie cena wykończenia mieszkania za m2 wynosi około 2600,00 zł netto. Od powierzchni mieszkania 70 m2 i wzwyż cena za m2 wynosi szacunkowo 2500,00 zł. Zgodnie z przyjętą ceną całkowity koszt wykończenia mieszkania będzie przedstawiał się następująco:

Powierzchnia mieszkaniaKoszt wykończenia mieszkania bez VATKoszt wykończenia mieszkania z VAT
30 m278 000,00 zł95 940,00 zł
40 m2104 000,00 zł127 920,00 zł
50 m2130 000,00 zł159 900,00 zł
60 m2156 000,00 zł191 880,00 zł
70 m2175 000,00 zł215 250,00 zł
80 m2200 000,00 zł246 000,00 zł
90 m2225 000,00 zł276 750,00 zł
100 m2250 000,00 zł307 500,00 zł

Koszt wykończenia mieszkania 2024 – wysoki standard

Ile kosztuje wykończenie mieszkania w wysokim standardzie? Cena za m2 wynosi około 3600,00 zł netto. Przy 70 m2 i większych mieszkaniach cena za m2 wynosi w przybliżeniu 3500,00 zł. Całkowity koszt wykończenia mieszkania dla poszczególnych wielkości mieszkań wynosi:

Powierzchnia mieszkaniaKoszt wykończenia mieszkania bez VATKoszt wykończenia mieszkania z VAT
30 m2108 000,00 zł132 840,00 zł
40 m2144 000,00 zł177 120,00 zł
50 m2180 000,00 zł221 400,00 zł
60 m2216 000,00 zł265 680,00 zł
70 m2245 000,00 zł301 350,00 zł
80 m2280 000,00 zł344 400,00 zł
90 m2315 000,00 zł387 450,00 zł
100 m2350 000,00 zł430 500,00 zł

Podkreślamy, że przy wysokim standardzie bierzemy pod uwagę drewniane podłogi i duży udział meblarzy (meble na wymiar) oraz duży udział różnego rodzaju dekoracyjnego wykończenia ścian. Wykończenia mieszkania w wysokim standardzie oznacza również droższy sprzęt AGD.

Koszt wykończenia mieszkania - jak obniżyć?

Warto dodać w tym miejscu, że zawsze można obniżyć koszt wykończenia mieszkania. Jeśli posiada się odpowiednie umiejętności, część prac można wykonać samodzielnie lub z pomocą rodziny czy znajomych. 

REKLAMA

Kolejnym sposobem jest rezygnacja z generalnego wykonawcy (jeden majster od każdego rodzaju wykończenia) i podjęcie współpracy z różnymi podmiotami/osobami zajmującymi się konkretnego rodzaju wykończeniem (malarz, glazurnik, elektryk itp.).

Nie należy decydować się na ofertę pierwszego fachowca. Zawsze przedstawmy swoje wymagania kilku osobom w celu wywiadu. Znając konkretne stawki wykończenia danego mieszkania, można wybrać ofertę najlepszą cenowo.

Wykończenie mieszkania deweloperskiego krok po kroku [PORADNIK]

Jak krok po kroku wykończyć mieszkanie w stanie deweloperskim? Od czego zacząć? Co po kolei robić po kupnie mieszkania od dewelopera? Na te pytania odpowiadamy w formie wypunktowanej listy. Taki poradnik powinien ułatwić prace związane z planowaniem i wykończeniem mieszkania:

  1. Projekt wnętrz – cena 150-200 zł za m2 (netto)
  2. Dopasowanie instalacji elektrycznej i hydraulicznej (ewentualnie wentylacyjnej) do projektu. Warto przy takiego typu pracach sprawdzić wykonanie instalacji przez osobę z odpowiednimi uprawnieniami (np. dla instalacji elektrycznych - uprawnienia elektroenergetyczne, a dla prac sanitarnych - osoby z uprawnieniami sanitarnymi) Zwracamy uwagę na to, że często zmiany w instalacjach elektrycznych i sanitarnych wiążą się z utratą gwarancji udzielanej przez dewelopera (chyba że zostanie uzyskana zgoda na zmiany od dewelopera).
  3. Wykonanie prac mokrych czyli wykonanie gładzi na ścianach i sufitach (o ile ściany ich nie posiadają), prace glazurnicze w łazienkach, kuchni, korytarzu.
  4. Wykonanie białego montażu, to jest: montaż sedesu, umywalki, baterii prysznicowej, brodzika, wanny.
  5. Malowanie ścian i ewentualne tapetowanie.
  6. Montaż podłóg – panele (ewentualnie drewno w wyższych standardach). 
  7. Montaż mebli i sprzętu AGD. 
  8. Montaż drzwi wewnętrznych.
Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Zdolność kredytowa Polaków w maju 2024 r. Kto ile może pożyczyć na mieszkanie? Co dalej w latach 2024-2026? Będą podwyżki i tańsze kredyty?

Zdolność kredytowa w przypadku kredytów hipotecznych (mieszkaniowych) jest w maju 2024 r. wyższa niż pod koniec 2021 roku, czyli przed serią podwyżek stóp procentowych. Jest tak mimo, iż aktualne oprocentowanie kredytów jest 2-3 razy wyższe niż niecałe 3 lata temu. Tak wynika z danych zebranych przez HREIT. Tak pozytywna sytuacja dla potencjalnych kredytobiorców wynika przede wszystkim ze wzrostu wynagrodzeń.

Stal koroduje a materiały kompozytowe nie. W czym jeszcze są lepsze od tradycyjnych materiałów?

W dziedzinach takich jak inżynieria, budownictwo czy projektowanie, materiały kompozytowe zrewolucjonizowały sposób, w jaki myślimy o wytrzymałości, lekkości i trwałości konstrukcji. Te niezwykłe cechy czynią je jednymi z coraz powszechniej stosowanych materiałów, wykorzystywanych z powodzeniem w wielu branżach. Co warto o nich wiedzieć i dlaczego są tak wyjątkowe? O tym poniżej.

Nieruchomości w Tajlandii kuszą niską ceną, ale jest pewien haczyk

Nieruchomości za granicą stają się coraz bardziej pożądane. To z jednej strony inwestycja, a z drugiej własne miejsce na urlop. Jednym z popularniejszych krajów do zakupu nieruchomości jest Tajlandia. 

Jakie udogodnienia cenią mieszkańcy i poszukują ich nabywcy nowych mieszkań od deweloperów

Oceniając przydatność rozwiązań funkcjonalnych stosowanych na osiedlach mieszkaniowych, Polacy na równi z zaawansowanymi innowacjami z obszaru automatyki mieszkaniowej cenią prostsze elementy poprawiające komfort codziennego życia, np. filtry zmiękczające i uzdatniające wodę czy stojaki rowerowe. Deweloperzy biorą to coraz częściej pod uwagę budując nowe osiedla.

REKLAMA

Wsparcie na wymianę dachów z azbestem. Masz czas do 30 września 2025 r.

Rolnicy zyskają dodatkowe 6 miesięcy na wymianę pokryć dachowych wykonanych z materiałów zawierających azbest. 

Skąd deweloperzy biorą pieniądze

Jak deweloperzy finansują inwestycje mieszkaniowe? Czy korzystają ze środków własnych, finansowania bankowego czy wchodzą w partnerstwo inwestycyjne? 

Opłaty za odpady komunalne - MKiŚ pisze nowe przepisy. Upowszechnienie metody „od osoby” i zasady „zanieczyszczający płaci”

Ministerstwo Klimatu i Środowiska pracuje nad zmianami w przepisach dotyczących naliczania opłat za odpady komunalne - napisała w piśmie do Rzecznika Praw Obywatelskich, wiceminister klimatu Anita Sowińska.

Mieszkaniowa inflacja z ostatnich dwóch lat. Ile wynosi?

Skutki rosnącej inflacji Polacy odczuwali już dwa lata temu. Koszyk podstawowych zakupów mocno podrożał. A jak w tym czasie zmieniły się koszty utrzymania domów i mieszkań? Sprawdzamy. 

REKLAMA

Mieszkanie na start 2024 - kto może skorzystać? Od kiedy? Jakie dopłaty, warunki i limity?

Mieszkanie na start ma wejść w życie już jesienią 2024 roku. Jego czas trwania przewidziany jest do końca 2027 roku, a kredyt z niższym oprocentowaniem musi zostać udzielony na co najmniej 15 lat. O czym jeszcze warto wiedzieć? Zebraliśmy najważniejsze informacje w pigułce.

Nowe regulacje metody pomiaru hałasu emitowanego przez urządzenia używane na zewnątrz pomieszczeń

Zmienią się metody pomiaru hałasu emitowanego przez urządzenia używane na zewnątrz pomieszczeń. Od kiedy nowe regulacje? 

REKLAMA