REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Zmiany w kredytach mieszkaniowych

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Caban Katarzyna
Celem Rekomendacji T jest zwiększenie kontroli rynku kredytowego oraz zwiększenie bezpieczeństwa klientów i banków
Celem Rekomendacji T jest zwiększenie kontroli rynku kredytowego oraz zwiększenie bezpieczeństwa klientów i banków

REKLAMA

REKLAMA

Rekomendacja T jest aktem Krajowego Nadzoru Finansowego skierowanym do banków. Większa część jej postanowień powinna zostać przyjęta przez banki już 23 sierpnia 2010 roku.

Celem Rekomendacji T jest zwiększenie kontroli rynku kredytowego oraz zwiększenie bezpieczeństwa klientów i banków. Rekomendacja obejmie wszystkie banki działające w Polsce na podstawie licencji bankowej. Niezastosowanie się do postanowień Rekomendacji grozi sankcjami finansowymi, a nawet utrudnieniami w prowadzeniu dalszej działalności.

REKLAMA

Jakie zmiany dla kredytobiorców?

Rekomendacja wprowadza ograniczenia w dostępie do kredytów. Od stycznia 2011 roku osoby zarabiające nie więcej niż średnie wynagrodzenie będą mogły uzyskać kredyt o łącznej sumie spłacanych co miesiąc rat nie przekraczającej 50% dochodów, a osoby zarabiające powyżej średniej - 65% dochodów. Oznacza to, że łączna suma miesięcznych rat kredytów i pożyczek nie może przekroczyć połowy dochodów. Więc zarabiając 2000zł maksymalna rata kredytu może wynieść nie więcej niż 1000 zł, taka osoba nie dostanie kolejnego kredytu.

Zobacz również serwis: Kredyty

Dodatkowo Rekomendacja ma przeciwdziałać udzielaniu kredytów w obcej walucie. Wydatki na kredyt walutowy dłuższy niż 5 lat zostaną powiększone nawet o 20%. Obowiązkiem banku będzie dokładne sprawdzenie zdolności kredytowej klienta. Służyć temu będą zewnętrzne bazy danych jak Biuro Informacji Kredytowej czy Biuro Informacji Gospodarczej. Ponadto, bank powinien poinformować klienta o ryzyku i kosztach kredytu. Na banku ciążyć będzie obowiązek sprawdzania, czy kredytobiorca regularnie spłaca wszystkie zobowiązania, również te zaciągnięte w innych bankach. Klienci prawdopodobnie najbardziej odczują obowiązek posiadania 20% wkładu własnego przy kredycie zaciągniętym na ponad 5 lat. 

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Co z kredytami na dowód?

REKLAMA

Od września banki będą wymagać udowodnienia wysokości dochodów przy staraniu się o każdy kredyt. Dodatkowo starając się o kredyt trzeba będzie przedstawić zaświadczenie o wysokości rat spłacanych w innych bankach. Co ważne, te poświadczenia będą wymagane również jeśli będziemy chcieli kupić coś na raty w sklepie.

Część ekspertów twierdzi, że postanowienia Rekomendacji T zamkną wielu osobom drogę do kredytu i zmuszą ich do skorzystania z usług przedsiębiorstw poza bankowych. Przyczynią się do rozwoju lichwy i kredytów nie wymagających zaświadczenia o dochodach, ale na duży procent. Przypomnijmy, że Rekomendacja jest odpowiedzią na kryzys finansowy, a jej celem jest zmniejszenie liczby niespłacanych przez klientów kredytów. Warto zwrócić uwagę, że większość banków już od dawna działa według standardów Rekomendacji, stąd część ekspertów nie obawia się jej postanowień, twierdząc, że sama Rekomendacja niewiele zmieni w dostępie do kredytów.

Zobacz również serwis: Tanie kredyty

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Rząd kręci bat na właścicieli domów. Będzie limit osób, a nawet metrów dla rodziny? Szykują się wielkie zmiany w przepisach

Hałas, bójki, parkujące, gdzie się da samochody, śmieci i bezsilność sąsiadów – tak można streścić skargi, które leją się lawiną do posłów oraz resortu rozwoju i technologii od tych, którzy stali się ofiarą nowej, polskiej plagi. Domy jednorodzinne zamieniane są w hotele robotnicze. Rząd chce z tym walczyć i kręci bat na ten „biznes”. Szykuje się rewolucja w przepisach?

Deweloperzy oddają coraz więcej mieszkań. Kupujący mają coraz większy wybór, ale czy z niego korzystają?

Deweloperzy oddają coraz więcej mieszkań, ale kupujący mają problem z wkładem własnym. Wprawdzie nie ma dopłaty do kredytu mieszkaniowego, ale ci, którzy nie mają oszczędności wciąż mogą – pod pewnymi warunkami – uzyskać gwarancję wkładu własnego na zakup pierwszego M.

Sztuczna inteligencja. McKinsey: Tylko 1 proc. menedżerów określa wdrożenia AI w swoich organizacjach jako dojrzałe

Choć zastosowanie gen-AI w 2024 r. znacząco wzrosło, a 78 proc. respondentów deklarowało w ub.r. użycie co najmniej jednej funkcji biznesowej tego rozwiązania w porównaniu do 55 proc. rok wcześniej, to jedynie 1 proc. menedżerów określa wdrożenie AI w ich w organizacjach jako dojrzałe.

Ceny mieszkań na rynku wtórnym nie spadają, choć kupujący wciąż bardzo na to liczą

W pierwszym kwartale 2025 roku ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym w największych miastach Polski spadły. Mimo to kupujący wciąż liczą, że będą one jeszcze niższe. Czy te oczekiwania kupujących są realne?

REKLAMA

Niższe ceny mieszkań 2025: Warszawa, Wrocław, Kraków. Ile kosztują mieszkania za metr w innych dużych miastach Polski?

Jakie są ceny mieszkań w Warszawie, Krakowie, we Wrocławiu i innych dużych miastach w 2025 roku? Okazuje się, że w stolicy, Krakowie i we Wrocławiu ceny mieszkań spadły. Ile kosztują mieszkania za metr?

Kolorowanki wielkanocne do druku pdf: jajka, zajączek, koszyczek

Pobierz kolorowanki wielkanocne do druku w formacie pdf. Dostępne wzory to jajka, zajączek, uszy zajączka i koszyczek wielkanocny.

Pierwsze klucze: będą jednak dopłaty z budżetu państwa dla kupujących nowe mieszkania, ale tylko z budownictwa społecznego

Dopłata do kredytu? Jeśli na mieszkanie, które jest nowe, to tylko w spółdzielni, SIM lub TBS. Nie przewiduje się dopłat do kupna nowych mieszkań budowanych przez komercyjnych deweloperów. Ale mieszkania z budownictwa społecznego mogą być z docelową opcją własności.

Rewolucja w najmie krótkoterminowym w Europie. Nowe przepisy zmieniają krajobraz turystyki

Od tętniących życiem ulic Barcelony po historyczne centrum Budapesztu, europejskie miasta mierzą się z nową rzeczywistością. Najem krótkoterminowy, który zrewolucjonizował sposób podróżowania, stał się jednym z kluczowych wyzwań dla lokalnych społeczności. Jak pogodzić korzyści płynące z turystyki z potrzebami mieszkańców? To pytanie staje się coraz bardziej palące, a odpowiedź na nie kształtują nowe regulacje, które zmieniają krajobraz europejskiego rynku najmu.

REKLAMA

Ceny działek 2025. Można kupić nawet pod dużym miastem i zbudować dom taniej niż mieszkanie w centrum

Nie tylko w Warszawie, ale i w Krakowie czy we Wrocławiu ceny działek są na rekordowych poziomach. Ale wciąż można znaleźć plac po okazyjnej cenie pod metropolią i zbudować na nim dom w kosztach zamykając się w cenie niższej niż trzypokojowe mieszkanie w centrum miasta.

Decyzja lokalizacyjna dla CPK. Co dalej z odszkodowaniem?

Właściciele i użytkownicy wieczyści nieruchomości objętych wnioskiem o wydanie na podstawie decyzji lokalizacyjnej dla CPK z dniem doręczenia zawiadomienia nabywają prawo do odszkodowania z tytułu wywłaszczenia nieruchomości. W zawiadomieniu znajdą również termin wydania nieruchomości i informację o uprawnieniu do powiększenia wysokości odszkodowania.

REKLAMA