REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Jaką działkę kupić pod dom z katalogu?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Najlepiej wybrać działkę o w miarę regularnych kształtach
Najlepiej wybrać działkę o w miarę regularnych kształtach

REKLAMA

REKLAMA


Na co należy zwrócić uwagę przy wyborze działki dla domu z katalogu, tak żeby uniknąć kosztów dodatkowych. Przede wszystkim na: wielkość i proporcje działki, ukształtowanie terenu, roślinność i wodę oraz usytuowaniu działki względem stron świata.

Kryteria wyboru działki pod dom z katalogu są złożone i wymagają wielu zabiegów ze strony kupującego. Należy pamiętać, że domy z katalogu nie są projektowane pod konkretną działkę, jej wymiar i uwarunkowania terenowe, a co za tym idzie dopasowanie domu z projektu gotowego do zakupionej wcześniej działki generuje dodatkowe koszty.

REKLAMA

Wielkość i proporcje działki 

Należy pamiętać, że usytuowanie domu na działce, a w szczególności minimalne odległości domu od granicy działki są ściśle określone i regulowane przez Prawo Budowlane. Nie spełnienie tych warunków, uniemożliwi nam otrzymanie pozwolenia na budowę. Dlatego też wybierajmy działkę o jak najprostszym kształcie zbliżoną wymiarami do kwadratu. Skomplikowany, nieregularny układ granic lub zbyt wąska działka ograniczy wybór domu lub wygeneruje konieczne zmiany w projekcie.

Zobacz także:  W jakiego rodzaju projekt domu warto zainwestować?

Ukształtowanie terenu, roślinność i zbiorniki wodne

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Drugą ważną sprawą jest ukształtowanie terenu, szata roślinna i występujące zbiorniki wodne. Projekty z katalogu nie przewidują zróżnicowanej rzeźby terenu i z tym musimy się liczyć. Podobnie jest z drzewami. Należy pamiętać, że każde wycięcie drzewa kosztuje - nawet jeżeli to drzewo stoi na naszej działce musimy uzyskać zgodę od gminy na jego wycięcie jak również wnieść odpowiednią opłatę wg. cennika wycinki drzew, co jest nie zależne od zapłaty osobie fizycznie wycinającej to drzewo. Woda na działce to bardzo skomplikowany temat, generalnie należy liczyć się z tym, że nie da się jej przenieść lub przesunąć. Na postawienie domu z katalogu najlepiej wybierać działki o równym terenie, bez powierzchniowych zbiorników wodnych i z niewielką ilością drzew, najlepiej jeśli będą one usytuowane po obrzeżach.

Zobacz także:  Czy opłaca się zainwestować w dom energooszczędny?

Orientacja wg. stron świata 

Trzecim ważnym zagadnieniem w wyborze działki dla domu z katalogu jest jej orientacja wg. stron świata. Domy typowe projektowane są na ogół tak, aby pomieszczenia wspólne jak np. pokój dzienny wychodziły na ogród, a pomieszczenia pomocnicze sytuowane były od frontu. Dla takich rozwiązań najkorzystniejszy układ domu to układ wschód zachód, z wejściem od wschodu, a ogrodem od zachodu.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Gminy budują mało mieszkań czynszowych z co najmniej pięciu powodów. Niektóre mogą szokować!

Szanse na tanie mieszkanie czynszowe od gminy są znikome i nie wystarczy – jak przekonują niektórzy politycy – dosypać więcej pieniędzy z budżetu państwa, a inwestycje z tanimi mieszkaniami na wynajem wyrosną jak grzyby po deszczu. Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że jest co najmniej pięć przyczyn niskiej aktywności inwestycyjnej gmin.

Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

REKLAMA

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

REKLAMA

Za jaką maksymalną kwotę nabywcy poszukują teraz mieszkań?

Do jakiej kwoty poszukuje mieszkań większość kupujących? Przy jakim progu kończy się zdolność kredytowa? Jakie mieszkania można nabyć w tej cenie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Zmiany dla prosumentów: opłaty za recykling paneli fotowoltaicznych

Polska wprowadza opłaty za utylizację paneli fotowoltaicznych. Właściciele starszych instalacji fotowoltaicznych będą pokrywać koszty recyklingu zużytych paneli. Zmiana prawa ma na celu przesunięcie ciężaru odpowiedzialności z producentów na użytkowników w obliczu rosnącej ilości odpadów z OZE.

REKLAMA