REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Rynek mieszkaniowy. Ile kosztują mieszkania w Polsce

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Spośród miast wojewódzkich na koniec I kwartału najwyższe stawki za metr kwadratowy były w Warszawie (średnio 13 223 zł)
shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Cena jednego metra kwadratowego mieszkania na rynku wtórnym wynosi w Zakopanem prawie 19  tysięcy złotych. To najwyższe stawki w kraju. Wśród miast wojewódzkich pierwsze miejsce zajmuje Warszawa, gdzie jeden metr kosztuje średnio ponad 13,2 tysiąca. Najtaniej jest w Zielonej Górze, Bydgoszczy i Gorzowie Wielkopolskim. Tam kupujący płacą poniżej 7 tysięcy za metr.  

W analizie przeprowadzonej przez Rankomat.pl wzięto pod uwagę ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym z końca I kwartału tego roku. Porównano je ze stawkami z końca 2022 roku. Według analizy w całej Polsce średnia cen mieszkań wynosi 7661 zł za metr kwadratowy.

REKLAMA

Gdzie mieszkania są najdroższe

Ze wszystkich większych miejscowości najdroższe mieszkania są w:

  • Zakopanem – 18 950 zł za m kw., 
  • Międzyzdrojach – 15 943 zł,
  • Sopocie – 15 694 zł. 

Ceny są tam znacznie wyższe od stolicy danego województwa. Podobnie jest w województwie śląskim, gdzie Katowice ustępują Bielsku–Białej, a także w województwie dolnośląskim, gdzie od Wrocławia droższy jest Karpacz.

Spośród miast wojewódzkich na koniec I kwartału najwyższe stawki za metr kwadratowy były w Warszawie (średnio 13 223 zł). Na dalszych miejscach uplasowały się Gdańsk, Kraków i Wrocław. Do przekroczenia progu 10 tys. zł za m kw. zbliża się Poznań, a pułap 9 tys. zł wkrótce przebiją Rzeszów, Lublin i Szczecin. Najtańsze mieszkania były oferowane w Zielonej Górze, Bydgoszczy i Gorzowie Wielkopolskim – poniżej 7 tys. za m kw.

Biorąc pod uwagę całe województwa, najdroższe mieszkania są w województwach: 

Dalszy ciąg materiału pod wideo
  • mazowieckim – 11 500 zł za m kw., 
  • małopolskim – 10 690 zł, 
  • pomorskim 9 969 zł. 

Tuż za podium znalazło się zachodniopomorskie (7558 zł). Najniższe ceny mieszkań za m kw. są w woj. opolskim (5445 zł), śląskim (5 630 zł) i lubuskim (5741 zł).

Jak zmieniają się ceny mieszkań

REKLAMA

W porównaniu z IV kwartałem 2022 r. cena jednego metra kwadratowego najbardziej wzrosła w Opolu (+1075 zł), Wrocławiu (+842 zł) i Gorzowie Wielkopolskim (+778 zł). W miarę stabilną sytuację odnotowano w Toruniu (+32 zł za m kw.), Białymstoku (+108 zł) i Łodzi (+181 zł).

W odróżnieniu od miast wojewódzkich niektóre województwa zanotowały spadki cen mieszkań między IV kwartałem 2022 r. a I kwartałem 2023 r. Najwięcej spadły ceny mieszkań z rynku wtórnego w woj. mazowieckim (–307 zł za m kw.), dolnośląskim (–249 zł) i pomorskim (–233 zł). Ceny wzrosły natomiast w woj. podkarpackim (+510 zł), opolskim (+311 zł) i świętokrzyskim (+305 zł). (PAP)

Oprac. Piotr T. Szymański
Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: PAP

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Czy rynek nowych mieszkań zwalnia?

Liczba wydawanych pozwoleń na budowę oraz rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych maleje. Czy deweloperzy modyfikują swoje strategie i przesuwają terminy realizacji nowych projektów? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Wynajem traci sens? Coraz więcej Polaków wraca do marzenia o własnym M!

Ceny mieszkań się stabilizują, kredyty znów są dostępne, a wynajem coraz droższy. W efekcie Polacy coraz częściej wybierają zakup własnego M zamiast płacenia wysokich czynszów. Czy 2025 to początek wielkiego powrotu do kupowania mieszkań? Sprawdzamy, co się zmieniło i co dziś naprawdę się opłaca.

Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Gminy budują mało mieszkań czynszowych z co najmniej pięciu powodów. Niektóre mogą szokować!

Szanse na tanie mieszkanie czynszowe od gminy są znikome i nie wystarczy – jak przekonują niektórzy politycy – dosypać więcej pieniędzy z budżetu państwa, a inwestycje z tanimi mieszkaniami na wynajem wyrosną jak grzyby po deszczu. Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że jest co najmniej pięć przyczyn niskiej aktywności inwestycyjnej gmin.

REKLAMA

Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

REKLAMA

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

REKLAMA