REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Rynek mieszkaniowy. Ile kosztują mieszkania w Polsce

Spośród miast wojewódzkich na koniec I kwartału najwyższe stawki za metr kwadratowy były w Warszawie (średnio 13 223 zł)
shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Cena jednego metra kwadratowego mieszkania na rynku wtórnym wynosi w Zakopanem prawie 19  tysięcy złotych. To najwyższe stawki w kraju. Wśród miast wojewódzkich pierwsze miejsce zajmuje Warszawa, gdzie jeden metr kosztuje średnio ponad 13,2 tysiąca. Najtaniej jest w Zielonej Górze, Bydgoszczy i Gorzowie Wielkopolskim. Tam kupujący płacą poniżej 7 tysięcy za metr.  

W analizie przeprowadzonej przez Rankomat.pl wzięto pod uwagę ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym z końca I kwartału tego roku. Porównano je ze stawkami z końca 2022 roku. Według analizy w całej Polsce średnia cen mieszkań wynosi 7661 zł za metr kwadratowy.

REKLAMA

Gdzie mieszkania są najdroższe

Ze wszystkich większych miejscowości najdroższe mieszkania są w:

  • Zakopanem – 18 950 zł za m kw., 
  • Międzyzdrojach – 15 943 zł,
  • Sopocie – 15 694 zł. 

Ceny są tam znacznie wyższe od stolicy danego województwa. Podobnie jest w województwie śląskim, gdzie Katowice ustępują Bielsku–Białej, a także w województwie dolnośląskim, gdzie od Wrocławia droższy jest Karpacz.

Spośród miast wojewódzkich na koniec I kwartału najwyższe stawki za metr kwadratowy były w Warszawie (średnio 13 223 zł). Na dalszych miejscach uplasowały się Gdańsk, Kraków i Wrocław. Do przekroczenia progu 10 tys. zł za m kw. zbliża się Poznań, a pułap 9 tys. zł wkrótce przebiją Rzeszów, Lublin i Szczecin. Najtańsze mieszkania były oferowane w Zielonej Górze, Bydgoszczy i Gorzowie Wielkopolskim – poniżej 7 tys. za m kw.

Biorąc pod uwagę całe województwa, najdroższe mieszkania są w województwach: 

Dalszy ciąg materiału pod wideo
  • mazowieckim – 11 500 zł za m kw., 
  • małopolskim – 10 690 zł, 
  • pomorskim 9 969 zł. 

Tuż za podium znalazło się zachodniopomorskie (7558 zł). Najniższe ceny mieszkań za m kw. są w woj. opolskim (5445 zł), śląskim (5 630 zł) i lubuskim (5741 zł).

Jak zmieniają się ceny mieszkań

REKLAMA

W porównaniu z IV kwartałem 2022 r. cena jednego metra kwadratowego najbardziej wzrosła w Opolu (+1075 zł), Wrocławiu (+842 zł) i Gorzowie Wielkopolskim (+778 zł). W miarę stabilną sytuację odnotowano w Toruniu (+32 zł za m kw.), Białymstoku (+108 zł) i Łodzi (+181 zł).

W odróżnieniu od miast wojewódzkich niektóre województwa zanotowały spadki cen mieszkań między IV kwartałem 2022 r. a I kwartałem 2023 r. Najwięcej spadły ceny mieszkań z rynku wtórnego w woj. mazowieckim (–307 zł za m kw.), dolnośląskim (–249 zł) i pomorskim (–233 zł). Ceny wzrosły natomiast w woj. podkarpackim (+510 zł), opolskim (+311 zł) i świętokrzyskim (+305 zł). (PAP)

Oprac. Piotr T. Szymański
Źródło: PAP

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Czy z powodu tańszych kredytów sprzedaż mieszkań wzrosła?

Czy z powodu tańszych kredytów sprzedaż mieszkań wzrosła? Czy jest więcej chętnych na własne M? Jakie nastroje można zaobserwować na rynku?

Rok 2024 na rynku nieruchomości

Rok 2024 na rynku nieruchomości. W minionym roku na rynku mieszkaniowym nastąpiło wiele ciekawych zmian. Wpłynęło to na nowe kierunki rozwoju i trendy inwestycyjne.

Luty w ogrodzie. Kalendarz ogrodnika [10 ZADAŃ]

W lutym powoli czujemy zbliżającą się wiosnę. Zaczyna docierać przez chmury coraz więcej słońca. Ptaki zaznaczają swoją obecność śpiewem, a przez ziemię przeciskają się pierwsze zielone pędy, np. rabarbaru czy krokusów. Jakie prace wykonuje się w lutym w ogrodzie? Oto kalendarz ogrodnika.

Potrzeby demograficzne się zmieniają. Czy deweloperzy nadążają za nimi?

Zmieniają się potrzeby demograficzne, co sprawia, że deweloperzy muszą zastosować nowe podejście do projektowania osiedli i mieszkań. Na co trzeba zwracać szczególną uwagę?

REKLAMA

Dlaczego mieszkania są drogie, mimo, że budujemy ich coraz więcej? [WYWIAD]

Dlaczego mieszkania są drogie, mimo, że budujemy ich coraz więcej? Jak zbić szalone ceny na rynku nieruchomości? Co się stanie z cenami na rynku mieszkaniowym po zakończeniu wojny na Ukrainie? Gościem Infor.pl jest Kamil Fejfer, dziennikarz ekonomiczny, związany z kanałem Ekonomia i Cała Reszta.

Teraz kontrole w mieszkaniach i domach, kto naruszył umowę Czyste Powietrze, ten zwraca dotację z odsetkami za pięć lat wstecz

Zatrzymali program Czyste Powietrze i ruszyli ze zmasowanymi kontrolami. Jedno i drugie - bo nadużycia przekroczyły niewyobrażalny poziom. Ale kto oszukiwał bardziej: firmy korzystające z luk czy gospodarstwa domowe chcące rozwiązać problem kopciuchów czy nieszczelnych okien. A skutki kontroli mogą być dla budżetów domowych bardzo dotkliwe.

Ile kosztowały mieszkania na rynku wtórnym w styczniu?

W styczniu gwałtownie wzrosła podaż mieszkań z drugiej ręki, ale nie ich ceny. Z danych portalu GetHome.pl wynika, że w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym poszła w dół, a Trójmieście utrzymała poziom z grudnia. Tylko w Łodzi mieszkania podrożały, choć są wciąż najtańsze wśród największych metropolii.

Budleja - jak i kiedy przycinać?

Budleja Dawida zwana motylim krzewem potrafi bardzo silnie urosnąć i rozkrzewić się. Często zasłania w ten sposób inne rośliny i utrudnia im wzrost. Już teraz warto zaplanować jej przycinanie. Budleja kocha cięcie i kwitnie na pędach jednorocznych. Kiedy przycinać? Jak ciąć, aby rosła zdrowo?

REKLAMA

Umowa najmu okazjonalnego z obcokrajowcem

Pracując na rynku nieruchomości obserwuję, jak zmienia się podejście wynajmujących do bezpieczeństwa przy zawieraniu umów najmu. Rynek najemców przeszedł dużą zmianę. Mamy większą różnorodność klientów, świadomość przepisów prawa. Duży udział obcokrajowców, którzy szczególnie po wybuchu wojny w Ukrainie wybrali Polskę jako swoją destynację do życia. Te wszystkie zmiany ukształtowały obecny rynek najmu pod kątem wybieranej formy prawnej. Najbardziej popularną formą jest aktualnie umowa najmu okazjonalnego. Jeszcze niedawno ten typ umowy wzbudzał zdziwienie. Dziś mało jest najemców, którzy nie słyszeli o takiej umowie. Nawet obcokrajowcy mają już świadomość, że muszą się do podpisania takiej umowy przygotować. I robią to sami albo korzystają z agenta nieruchomości.

Podsumowanie rynku nieruchomości: Ile mieszkań sprzedali deweloperzy w 2024 roku?

Czy deweloperzy są zadowoleni z wyników sprzedaży w 2024 r.? Czy sytuacja na rynku miała odzwierciedlenie w popycie na mieszkania?

REKLAMA