Korzyści z usankcjonowania działalności REIT-ów

• Korzyści z wprowadzenia REIT-ów

Korzyści z wprowadzenia REIT-ów

Eksperci kancelarii Baker McKenzie uważają, że usankcjonowanie działalności spółek inwestujących w najem nieruchomości, może korzystnie wpłynąć na polski rynek. Dwie najważniejsze korzyści z wprowadzenia REIT-ów do polskiego porządku prawnego to umożliwienie graczom indywidualnym inwestowania bez konieczności zakupu nieruchomości oraz zdynamizowanie rynku najmu.

Eksperci Baker McKenzie wskazali: 

• dzięki REIT-om i zwiększeniu obecności inwestorów złotówkowych, rynek może zyskać stabilny dopływ gotówki niezbędny do zbudowania dużego portfela nieruchomości generujących dywidendę, takich jak na przykład mieszkania na wynajem, z drugiej strony inwestor indywidualny zyska możliwość inwestowania w klasę aktywów takich jak biura, magazyny, farmy wiatrowe czy centra danych;
• pośrednio inwestorzy indywidualni będą też uczestniczyli w obrocie akcjami spółek działających na rynku najmu, ponieważ na rynku REIT-ów będą mogły inwestować instytucje prowadzące Pracownicze Plany Kapitałowe (PPK), które obecnie nie mają możliwości bezpośredniego inwestowania w nieruchomości;
• rząd prowadzi obecnie prace nad ustawą wprowadzającą REIT-y do polskiego prawa, według ostatnich informacji przekazanych przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii, REIT-y mają być spółkami akcyjnymi z siedzibą w Polsce, obrót ich akcjami będzie odbywał się na giełdzie, w polskim prawie będą funkcjonowały pod nazwą SINN – spółki inwestujące w najem nieruchomości;
• z punktu widzenia inwestorów działanie SINN na publicznym, regulowanym rynku jest bardzo dobrą wiadomością, pozwala to na płynność inwestycji oraz gwarantuje bezpieczeństwo wynikające z dostępu do informacji udostępnianych w związku z obowiązkiem raportowym, jaki spoczywa na spółkach publicznych;
• korzystny, prosty i przejrzysty sposób opodatkowania wsparłby rozwój SINN w Polsce, najważniejsza jednak będzie jakość i stabilność przepisów, inwestycje w REIT powinny mieć charakter długoterminowy, a częste zmiany przepisów mogą w przyszłości wpływać destabilizująco na rynek.

Zobacz także: Grunty z Krajowego Zasobu Nieruchomości przede wszystkim dla spółdzielni i TBS
Resort finansów nie pracuje nad uregulowaniem REIT-ów

Więcej ważnych informacji znajdziesz na stronie głównej Infor.pl