Kupujesz pierwsze w życiu mieszkanie? Nie zapłacisz PCC

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) przy nabyciu pierwszego mieszkania wprowadziła ustawa z 26 maja 2023 r. o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw. Przepisy dotyczące PCC weszły w życie 31 sierpnia 2023 r.

Zwolnienie z PCC – czego dotyczy

Zwolniona z podatku od czynności cywilnoprawnych jest sprzedaż, której przedmiotem jest: 

• prawo własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, 
• prawo własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub 
• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu dotyczące lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego.

Kto może skorzystać ze zwolnienia z PCC

Zwolnienie z PCC przysługuje, jeżeli kupującym jest osoba fizyczna lub osoby fizyczne, a żadnej z nich w dniu zakupu prawa do mieszkania lub domu nie przysługuje i przed tym dniem nie przysługiwało żadne z tych praw ani udział w tych prawach.

Wyjątek dotyczy osób, które w dniu zawarcia umowy sprzedaży posiadają lub przed tym dniem posiadały udział w takich prawach, ale nie przekracza lub nie przekraczał on 50 proc. i został nabyty w drodze dziedziczenia. Te osoby mogą skorzystać ze zwolnienia.

Zwolnienie z PCC wchodzi w życie 31 sierpnia 2023 r. i nie obejmie sprzedaży dokonanych przed tym dniem. 

(PAP)