Wojna w Ukrainie nie ostudziła zapału cudzoziemców do kupowania mieszkań w Polsce
![Wojna w Ukrainie nie ostudziła zapału cudzoziemców do kupowania mieszkań w Polsce](https://webp-konwerter.infor.pl/eyJmIjoiaHR0cHM6Ly9nLmluZm9yLnBsL3AvX2Z/pbGVzLzM3Njc2MDAwL21pZXN6a2FuaWUtY2VueS/1uYWplbS13eW5hamVtLXBpZW5pYWR6ZS1uaWVyd/WNob21vc2NpLTM3Njc1NTM2LmpwZyIsInciOjc3MX0.jpg)
REKLAMA
REKLAMA
Wojna w Ukrainie nie ostudziła zapału cudzoziemców do kupowania mieszkań w Polsce
– Nasz rynek mieszkaniowy jest dla cudzoziemców niemal całkowicie otwarty. Zezwolenia Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji (MSWiA) wymaga jedynie zakup nieruchomości w strefie nadgranicznej. Ograniczenie obejmuje więc m.in. Trójmiasto, Szczecin, Świnoujście czy Zakopane. Oczywiście takiego zezwolenia nie potrzebują obywatele UE – przypomina ekspert portalu GetHome.pl Marek Wielgo.
REKLAMA
REKLAMA
Po najeździe Rosji na Ukrainę potężny napływ uchodźców z tego kraju był bardzo zauważalny, ale głównie na rynku najmu mieszkań. Natomiast jeszcze stosunkowo niewielu z nich zdecydowało się na zakup mieszkań. Oczywiście w porównaniu z rokiem 2021 liczba transakcji z udziałem Ukraińców gwałtownie wzrosła.
– Ta tendencja utrzymuje się od aneksji Krymu przez Rosję w 2014 r. W kolejnych latach obywatele Ukrainy stali się największą grupą kupujących mieszkania z obcym paszportem – mówi Marek Wielgo.
![Liczba mieszkań i lokali zakupionychw w Polsce przez cudzoziemców](https://webp-konwerter.infor.pl/eyJmIjoiaHR0cHM6Ly9nLmluZm9yLnBsL3AvX2Zpb/GVzLzM3NzgxMDAwL2xpY3piYS1taWVzemthbi1pLW/xva2FsaS16YWt1cGlvbnljaHctdy1wb2xzY2UtcHJ/6ZXotY3Vkem96aWVtY293LTM3NzgxMDgxLnBuZyJ9.jpg)
Liczba mieszkań i lokali zakupionychw w Polsce przez cudzoziemców
GetHome.pl
Ekspert portalu GetHome.pl przeanalizował najnowsze sprawozdanie MSWiA dotyczące aktywności cudzoziemców na naszym rynku nieruchomości. Jak podaje ten resort, w 2022 r. osoby z zagranicznym paszportem kupiły u nas 14359 mieszkań oraz 3083 lokale użytkowe. Tych pierwszych było aż o 35% więcej niż rok wcześniej! Przy czym w ręce obywateli Ukrainy trafiło na zasadach ogólnych, czyli bez zezwolenia ministra spraw wewnętrznych i administracji blisko 6,2 tys. mieszkań, czyli o 40% więcej niż rok wcześniej. A na podstawie zezwoleń dodatkowo 194 mieszkania i lokale użytkowe.
Pod względem metrażu Ukraińcy kupili więcej mieszkań, niż łącznie obywatele kolejnych 20 krajów, w tym m.in. Niemiec, Białorusi, Rosji, Włoch, Francji i Wielkiej Brytanii. Po 2014 r. udział obywateli Ukrainy w transakcjach mieszkaniowych z udziałem cudzoziemców wzrósł z 13% do 43%.
![cudzoziemcy Miasta, w których <a class=](https://g.infor.pl/p/_files/37781000/miasta-w-ktorych-cudzoziemcy-kupili-najwiecej-mieszkan-37781079.jpg)
Miasta, w których cudzoziemcy kupili najwięcej mieszkań
GetHome.pl
REKLAMA
Warto pamiętać jednak, że wciąż jest to kropla w morzu wszystkich rynkowych transakcji w naszym kraju. Według GUS, w 2021 było ich blisko 245 tys., w tym na rynku pierwotnym – ok. 101 tys. (dane za 2022 r. poznamy dopiero pod koniec roku).
- Potrzeba więcej czasu zanim znacznie więcej ukraińskich rodzin, które zostaną u nas na dłużej, będzie sobie mogło pozwolić na zakup mieszkania. Tym bardziej, że wiąże się to z ogromnym wydatkiem, a oprocentowanie kredytów jest wciąż wysokie – komentuje Marek Wielgo.
Ekspert GetHome.pl zwraca uwagę, że nad Wisłą coraz lepiej czują się także nasi białoruscy sąsiedzi. MSWiA podało, że w ubiegłym roku kupili u nas 1336 mieszkań bez konieczności ubiegania się o zezwolenie. W porównaniu z 2021 r. oznacza to wzrost aż o 83%!
![Liczba mieszkań kupionych w Polsce przez wschodnich sąsiadów](https://webp-konwerter.infor.pl/eyJmIjoiaHR0cHM6Ly9nLmluZm9yLnBsL3AvX2Z/pbGVzLzM3NzgxMDAwL2xpY3piYS1taWVzemthbi/1rdXBpb255Y2gtdy1wb2xzY2UtcHJ6ZXotd3Nja/G9kbmljaC1zYXNpYWRvdy0zNzc4MTA4MC5qcGcifQ.jpg)
Liczba mieszkań kupionych w Polsce przez wschodnich sąsiadów
GetHome.pl
Łącznie nasi wschodni sąsiedzi kupili w 2022 r. – głównie w największych miastach – blisko 8 tys. mieszkań o łącznej powierzchni ok. 420 tys. kw. Gdyby przyjąć, że średnia cena metra kwadratowego wynosi 10 tys. zł, to oznaczałoby, że w ubiegłym roku wydali oni na mieszkania w naszym kraju łącznie 4,2 mld zł.
![Którzy cudzoziemcy kupili w Polsce najwięcej mieszkań](https://webp-konwerter.infor.pl/eyJmIjoiaHR0cHM6Ly9nLmluZm9yLnBsL3AvX/2ZpbGVzLzM3NzgxMDAwL2t0b3J6eS1jdWR6b3/ppZW1jeS1rdXBpbGktdy1wb2xzY2UtbmFqd2l/lY2VqLW1pZXN6a2FuLTM3NzgxMDc0LmpwZyJ9.jpg)
Którzy cudzoziemcy kupili w Polsce najwięcej mieszkań
GetHome.pl
Raport MSWiA pokazał też rosnącą aktywność na rynku mieszkaniowym obywateli Indii. Zaczęli oni kupować u nas mieszkania w 2005 r., czyli po przystąpieniu naszego kraju do UE. Jednak od pięciu lat robią to coraz śmielej, np. w 2022 r. kupili mieszkania o łącznej powierzchni 9,8 tys. m kw. W ten sposób awansowali do pierwszej dziesiątki krajów, których obywatele kupują ich najwięcej. Widać też wyraźnie, że cudzoziemcy najchętniej kupują mieszkania tam, gdzie najłatwiej jest o pracę, czyli w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Łodzi i Poznaniu.
REKLAMA
REKLAMA